0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Sun Park Berceni - Brâncoveanu

str. Poștalionului, zona Berceni, Sector 4, București

Prețuri și locuințe Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Vizitează Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Sun Park Berceni - Brâncoveanu.

Descoperă Sun Park Berceni - Brâncoveanu!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Sun Park Berceni - Brâncoveanu! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Harta Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Sun Park Berceni - Brâncoveanu Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Sun Park Berceni - Brâncoveanu din București - Sud
Sun Park Berceni - Brâncoveanu
Ansamblul rezidential Sun Park Berceni - Brâncoveanu din București - Sud
Sun Park Berceni - Brâncoveanu
Ansamblul rezidential Sun Park Berceni - Brâncoveanu din București - Sud
Sun Park Berceni - Brâncoveanu
Ansamblul rezidential Sun Park Berceni - Brâncoveanu din București - Sud
Sun Park Berceni - Brâncoveanu
Ansamblul rezidential Sun Park Berceni - Brâncoveanu din București - Sud
Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Sun Park Berceni - Brâncoveanu Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Mall în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în Sun Park Berceni - Brâncoveanu, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
Argint Tineri

Distractiv complex

Complexul Sun Park Berceni - Brâncoveanu satisface multe dintre dorințele specifice tinerilor, dar nu pe toate. Gradul de mulțumire depinde, în bună măsură, de stilul de viață și de personalitatea acestora.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Sun Park Berceni - Brâncoveanu!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Sun Park Berceni - Brâncoveanu pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Sun Park Berceni - Brâncoveanu!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Sun Park Berceni - Brâncoveanu. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Sun Park Berceni - Brâncoveanu Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Sun Park Berceni - Brâncoveanu:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Sun Park Berceni - Brâncoveanu, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Nu ai de unde să cumperi produse naturale

Ai un mall foarte aproape

Locuind în Sun Park Berceni - Brâncoveanu, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.

Sun Park Berceni - Brâncoveanu:Educație

Găsești școala la câteva minute de Sun Park Berceni - Brâncoveanu!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Deși nu există grădiniță chiar în Sun Park Berceni - Brâncoveanu, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Sun Park Berceni - Brâncoveanu, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Sun Park Berceni - Brâncoveanu:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Sun Park Berceni - Brâncoveanu, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Sun Park Berceni - Brâncoveanu care să implice și copiii.

Sun Park Berceni - Brâncoveanu:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În Sun Park Berceni - Brâncoveanu te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din Sun Park Berceni - Brâncoveanu sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Sun Park Berceni - Brâncoveanu:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Sun Park Berceni - Brâncoveanu este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din Sun Park Berceni - Brâncoveanu sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Sun Park Berceni - Brâncoveanu par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Facilități Sun Park Berceni - Brâncoveanu Tineri

Metrou M2 aproape
Aproape de mall
Nu ai unde să faci sport

Sun Park Berceni - Brâncoveanu:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Sun Park Berceni - Brâncoveanu este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Sun Park Berceni - Brâncoveanu, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 102,125,216,232,312,313,381,N103,N105,N106,N112,N124,R438,R475. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 1,10.

Stai departe de centru

Sun Park Berceni - Brâncoveanu este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Sun Park Berceni - Brâncoveanu:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Sun Park Berceni - Brâncoveanu ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Sun Park Berceni - Brâncoveanu are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Sun Park Berceni - Brâncoveanu:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Sun Park Berceni - Brâncoveanu pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu se poate alerga.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Sun Park Berceni - Brâncoveanu și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Sun Park Berceni - Brâncoveanu Persoane cu dizabilități

În evaluare
Fără facilități pentru cei cu handicap fizic
Fără facilități pentru cei cu handicap senzorial

Sun Park Berceni - Brâncoveanu:Persoane cu dizabilități fizice

Nu sunt rampe de acces

Din păcate, dezvoltatorul Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.

Nu există locuri de parcare rezervate

Din nefericire, persoanele cu dizabilități, care locuiesc în Sun Park Berceni - Brâncoveanu, probabil că vor avea probleme cu parcarea întrucât nu există locuri special rezervate.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Sun Park Berceni - Brâncoveanu:Persoane cu dizabilități senzoriale

Lifturile sunt silențioase, fără indicații

Ascensoarele din Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu oferă niciun fel de indicații acustice, iar cei cu probleme de vedere vor trebui să le folosească asistați.

Butoanele lifturilor sunt simple, fără instrucțiuni

Lifturile din Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu sunt potrivite pentru persoane care au probleme cu vederea, deoarece nu au butoane inscripționate cu Braille.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Sun Park Berceni - Brâncoveanu Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Sun Park Berceni - Brâncoveanu

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
EV-Mag la 3 km - - - 2 locuri
McDonalds la 1 km - - - 2 locuri
Mega Image la 3 km - - - 2 locuri

Facilități Sun Park Berceni - Brâncoveanu Animale de companie

În evaluare
Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Sun Park Berceni - Brâncoveanu:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Sun Park Berceni - Brâncoveanu sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Sun Park Berceni - Brâncoveanu ai, în ofertă, cosmetică canină.

Sun Park Berceni - Brâncoveanu:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Din păcate Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu oferă niciun loc unde poți plimba câinele aproape de casă. Găsești opțiuni doar dacă te deplasezi în afara ansamblului.

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Sun Park Berceni - Brâncoveanu

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Sun Park Berceni - Brâncoveanu pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Sun Park Berceni - Brâncoveanu este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Sun Park Berceni - Brâncoveanu de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Sun Park Berceni - Brâncoveanu

În evaluare
Poziționare București - Sud
Administrație Sector 4
Cartier Berceni

Despre Berceni

Cartierul Berceni este un cartier din sectorul 4 al capitalei, care se întinde pe o suprafață de 570 de hectare. Este unul dintre cele mai mari cartiere ale Bucureștiului, aici avându-și reședința nu mai puțin de 120 000 de locuitori.

Dat fiind numărul mare de locuitori, cartierul este foarte bine dotat în ceea ce privește utilitățile sau instituțiile de învățământ și de sănătate. Cele mai multe locuințe de aici sunt sub formă de apartamente, însă există și câteva case.

Viața de zi cu zi în Berceni

Locuitorii cartierului Berceni au acces la toate utiltățile de care au nevoie, de la magazine și centre comerciale mari până la școli, grădinițe, centre de sănătate și înfrumusețare, etc.

Magazine în Berceni
  • Mall Sun Plaza
  • Piața Agroalimentară Berceni-Olteniței
  • Profi
Învățământ în Berceni
  • Colegiul Național Octav Onicescu
  • Școala Gimnazială Nr. 194
  • Școala Gimnazială Nr. 190
Recreere în Berceni
  • Parcul Natural Văcărești
  • Cinema City
  • Parcul Tineretului
Transport public în Berceni
  • Stațiile de metrou Piața Sudului, Constantin Brâncoveanu
  • Liniile de autobuz 102, 125, 216, 232, 312, 313, 381, N103,N105, N106, N112, N124, R438, R475
  • Liniile de troleibuz 73, 74, 76

Rata criminalității în Berceni

Administrativ, Berceni, face parte din zona de acoperire a Sector 4 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 158 de infracțiuni, sub media de 178 din celelalte sectoare, ceea ce face din Berceni o zonă mai sigură, pentru tine și familia ta, comparativ cu altele din capitală.

Rata criminalității în Sector 4
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Berceni

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Sun Park Berceni - Brâncoveanu, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Berceni. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Berceni. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Moderat

Fiind amplasat într-o zonă în care predomină casele, traficul din jurul Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu se aglomerează niciodată cât să genereze întârzieri însă rămâne destul de încărcat indiferent de oră.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Sun Park Berceni - Brâncoveanu au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Sun Park Berceni - Brâncoveanu există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 102,125,216,232,312,313,381,N103,N105,N106,N112,N124,R438,R475 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 1,10.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Sun Park Berceni - Brâncoveanu, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Sun Park Berceni - Brâncoveanu se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Strada Turnu Măgurele, în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Sun Park Berceni - Brâncoveanu

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Sun Park Berceni - Brâncoveanu este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Sun Park Berceni - Brâncoveanu, la care ajung liniile 102,125,216,232,312,313,381,N103,N105,N106,N112,N124,R438,R475. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Sun Park Berceni - Brâncoveanu vor avea acces și la liniile de tramvai 1,10, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Sun Park Berceni - Brâncoveanu.

Construcție Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Distincții eDezvoltator acordate Sun Park Berceni - Brâncoveanu pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Sun Park Berceni - Brâncoveanu pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Sun Park Berceni - Brâncoveanu sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Bronz Izolație

Nu strică o bluză în plus

Locuind în Sun Park Berceni - Brâncoveanu, din cauza calității izolațiilor, vei simți „magia iernii” pe pielea tău.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Sun Park Berceni - Brâncoveanu duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 219. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Sun Park Berceni - Brâncoveanu

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat - Pinum

Pereți, tavan și uși interioare Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Sun Park Berceni - Brâncoveanu sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Sun Park Berceni - Brâncoveanu a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Sun Park Berceni - Brâncoveanu au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Sun Park Berceni - Brâncoveanu

În evaluare
Gresie lucioasă

În Sun Park Berceni - Brâncoveanu s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Sun Park Berceni - Brâncoveanu sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Sun Park Berceni - Brâncoveanu pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Termică Încălzire cu radiatoare
centrală Immergas
Electrică Protecție anti-curentare

Instalație termică Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Sun Park Berceni - Brâncoveanu folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Sun Park Berceni - Brâncoveanu a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Sun Park Berceni - Brâncoveanu, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Siguranțe cu protecție la curentare

În Sun Park Berceni - Brâncoveanu s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea) .

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Sun Park Berceni - Brâncoveanu, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea. De menționat că dezvoltatorul a prevăzut locuințele cu un spațiu special pentru router-ul WiFi astfel încât acesta să fie ușor accesibil pentru linia de internet, fără să fie vizibil în casă.

Instalație sanitară Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Sun Park Berceni - Brâncoveanu vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Sun Park Berceni - Brâncoveanu sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Fără scurgeri în pardoseală

Cei care locuiesc în Sun Park Berceni - Brâncoveanu trebuie să fie foarte atenți cu chiuvetele sau căzile lor deoarece aici nu vor găsi niciun fel de scurgere care să prevină inundațiile accidentale.

Izolație Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Fonică Standard
Termică Standard

Izolația fonică Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime

Pereții care separă locuințele în Sun Park Berceni - Brâncoveanu sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Sun Park Berceni - Brâncoveanu, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Sun Park Berceni - Brâncoveanu a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Sun Park Berceni - Brâncoveanu

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Sun Park Berceni - Brâncoveanu, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Sun Park Berceni - Brâncoveanu au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Sun Park Berceni - Brâncoveanu a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Sun Park Berceni - Brâncoveanu.

Ramele ferestrelor sunt produse de Gealan și au 6 camere interioare

Profilele ferestrelor sunt foarte importante în ceea ce privește izolația termică a unei locuințe. În Sun Park Berceni - Brâncoveanu s-au folosit profile cu mai mult de 5 camere, adică la un nivel superior celor standard.

Hidroizolația Sun Park Berceni - Brâncoveanu

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Sun Park Berceni - Brâncoveanu, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Sun Park Berceni - Brâncoveanu, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Sun Park Berceni - Brâncoveanu. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Sun Park Berceni - Brâncoveanu sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Sun Park Berceni - Brâncoveanu, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Sun Park Berceni - Brâncoveanu Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Sun Park Berceni - Brâncoveanu pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Sun Park Berceni - Brâncoveanu pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Sun Park Berceni - Brâncoveanu investitorii?

Detalii

Berceni ca investiție

Chirie Studio 260€
Chirie 2 camere 330€
Chirie 3 camere 420€

Cartierul Berceni face parte din sectorul 4 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în sudul Bucureștiului, chiriile din cartierul Berceni nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Berceni, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 260 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 330 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 455 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 880 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 1100 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Berceni sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Berceni atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Berceni
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Preț achiziție În curs de evaluare
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului În top 5 București

În curs de evaluare

Momentan nu avem date suficiente pentru a face o analiză a prețurilor din Sun Park Berceni - Brâncoveanu față de cele din București - Sud.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în București - Sud, Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Poate cel mai popular brand de ansamblu din București!

Numele de marcă ”Sun Park Berceni - Brâncoveanu” se află în top 5 cele mai căutate brand-uri din București, ceea ce înseamnă că este un ansamblu foarte popular, cu un renume deja consacrat, deci poate fi considerat o investiție cât se poate de sigură, cel puțin prin prisma popularității sale.

Potențial de închiriere în Sun Park Berceni - Brâncoveanu

Chiria medie 6.0€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Vilă Individuală

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Sun Park Berceni - Brâncoveanu.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Sun Park Berceni - Brâncoveanu va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Sun Park Berceni - Brâncoveanu

În evaluare
Rate la dezvoltator Nu
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate doar prin bancă

Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Sun Park Berceni - Brâncoveanu Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Sun Park Berceni - Brâncoveanu?

Momentan colectăm, de la Sun Park Berceni - Brâncoveanu, datele necesare pentru a răspunde la această întrebare. Te rugăm să revii pentru a vedea prețurile actualizate.

Unde se află Sun Park Berceni - Brâncoveanu și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Sun Park Berceni - Brâncoveanu este situat în localitateaSector 4 . Pentru a ajunge la Sun Park Berceni - Brâncoveanu depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Sun Park Berceni - Brâncoveanu?

Locuind în Sun Park Berceni - Brâncoveanu nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Strada Turnu Măgurele.

Ce facilități oferă Sun Park Berceni - Brâncoveanu locuitorilor săi?

Locuitorii din Sun Park Berceni - Brâncoveanu au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Sun Park Berceni - Brâncoveanu?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Sun Park Berceni - Brâncoveanu Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Sun Park Berceni - Brâncoveanu și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.