0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Alecu Russo 10
Alecu Russo 10

Alecu Russo 10

str. Alecu Russo, 10, zona Dacia, sector 2, Bucuresti
Actualizat pe 2021-10-06

Prețuri și locuințe Alecu Russo 10

Vizitează Alecu Russo 10

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Alecu Russo 10.

Descoperă Alecu Russo 10!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Alecu Russo 10! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Alecu Russo 10 Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Alecu Russo 10 din București - Central
Alecu Russo 10
Ansamblul rezidential Alecu Russo 10 din București - Central
Alecu Russo 10
Ansamblul rezidential Alecu Russo 10 din București - Central
Alecu Russo 10
Ansamblul rezidential Alecu Russo 10 din București - Central
Alecu Russo 10
Ansamblul rezidential Alecu Russo 10 din București - Central
Alecu Russo 10

Alecu Russo 10 Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Alecu Russo 10

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Alecu Russo 10 pentru familia ta!

Detalii
Aur Tineri

Tinerețe fără bătrânețe

Tinerii care locuiesc în Alecu Russo 10 au în acest ansamblu tot ce au nevoie, de la piscine, plajă privată, terenuri de sport și săli de fitness.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Alecu Russo 10!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Alecu Russo 10 pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Alecu Russo 10!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Alecu Russo 10

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Alecu Russo 10. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Alecu Russo 10 Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Alecu Russo 10:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Alecu Russo 10, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Alecu Russo 10 vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ești în buricul târgului!

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Alecu Russo 10.

Alecu Russo 10:Educație

Găsești școala la câteva minute de Alecu Russo 10!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Alecu Russo 10 nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Alecu Russo 10

Deși nu există grădiniță chiar în Alecu Russo 10, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Alecu Russo 10, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Alecu Russo 10:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Alecu Russo 10, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Alecu Russo 10, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Alecu Russo 10 care să implice și copiii.

Alecu Russo 10:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Alecu Russo 10 fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Alecu Russo 10, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Alecu Russo 10 sunt sau nu împrejmuite.

Alecu Russo 10:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Alecu Russo 10 Tineri

Metrou M2 aproape
Aproape de centru
Nu ai unde să faci sport

Alecu Russo 10:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Alecu Russo 10 este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Alecu Russo 10, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 133605. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 16.

Stai aproape de centru

Dacă ajungi des în centrul orașului, atunci Alecu Russo 10 este ideal pentru tine, fiind situat într-o zonă centrală.

Alecu Russo 10:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Alecu Russo 10 privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Alecu Russo 10 nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Alecu Russo 10 va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Alecu Russo 10:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Alecu Russo 10.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Alecu Russo 10 și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Alecu Russo 10 Persoane cu dizabilități

În evaluare

Alecu Russo 10:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Alecu Russo 10.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Alecu Russo 10.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Alecu Russo 10 informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Alecu Russo 10:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Alecu Russo 10 sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Alecu Russo 10 privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Alecu Russo 10 sunt semnalizate acustic.

Facilități Alecu Russo 10 Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Alecu Russo 10

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 3 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 4 km - 2 locuri - 1 locuri
MOL la 4 km - 2 locuri - 1 locuri

Facilități Alecu Russo 10 Animale de companie

În evaluare

Alecu Russo 10:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Alecu Russo 10 însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Alecu Russo 10.

Alecu Russo 10:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Alecu Russo 10 nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Alecu Russo 10 nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Alecu Russo 10

Aproape de centrul capitalei
Densitate medie
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Alecu Russo 10 pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Alecu Russo 10 este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Alecu Russo 10 de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Alecu Russo 10

Poziționare București - Central
Localitatea Sector 2

Despre Dacia

Cartierul Dacia este o zonă a Bucureștiului desfășurată în jurul Bulevardului cu același nume. Acesta este ultimul bulevard proiectat înainte de Primul Război Mondial și este recunoscut pentru casele de lux pe care le vei găsi de-a lungul său.

În general, imobilele sunt foarte costisitoare în această zonă, însă acest lucru este datorat unei diversități arhitecturale foarte atractive, datorită proximității față de principalele puncte de interes ale orașului și datorită peisajului urban foarte plăcut.

Viața de zi cu zi în Dacia

Bulevardul Dacia se întinde între Piața Romană și Bulevardul Colentina și are de-a lungul său o mulțime de magazine, instituții și alte puncte de interes.

Magazine în Dacia
  • Piata Gemeni
  • Mega Image
  • Degusteria Francesca
Învățământ în Dacia
  • Colegiul National Scoala Centrala
  • Colegiul National Cantemir Voda
  • Școala Germană
Recreere în Dacia
  • Parcul Grădina Icoanei
  • Parcul Ioanid
  • Cinema Elvira Popescu
Transport public în Dacia
  • Autobuz 133, 605
  • Troleibuz 79, 86
  • Tramvai 16

Rata criminalității în Dacia

Administrativ, Dacia, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Alecu Russo 10 este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.

Rata criminalității în Sector 2
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Dacia

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Alecu Russo 10, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Dacia. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Dacia. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Alecu Russo 10

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Moderat

Traficul din jurul ansamblului rezidențial Alecu Russo 10 este moderat pe toată perioada zilei și nu tinde să se aglomereze sau să ducă la ambuteiaje. Acest fapt se datorează și zonei cu densitate destul de redusă, o zonă în care întâlnim mai mult clădiri mici și case individuale.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Alecu Russo 10 au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Alecu Russo 10 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 133605 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 16.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Alecu Russo 10, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Alecu Russo 10 se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Bulevardul Dacia, în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Alecu Russo 10

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Alecu Russo 10 este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Alecu Russo 10, la care ajung liniile 133605. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Alecu Russo 10 vor avea acces și la liniile de tramvai 16, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Alecu Russo 10.

Construcție Alecu Russo 10

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Alecu Russo 10 pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Alecu Russo 10 pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Alecu Russo 10 sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Alecu Russo 10!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Alecu Russo 10 la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Alecu Russo 10

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 225. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Alecu Russo 10

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Alecu Russo 10

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Alecu Russo 10 fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Alecu Russo 10 au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Alecu Russo 10. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Alecu Russo 10

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Alecu Russo 10. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Alecu Russo 10, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Alecu Russo 10 pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Alecu Russo 10

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică Alecu Russo 10

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Alecu Russo 10, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Alecu Russo 10 s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Alecu Russo 10.

Instalație electrică Alecu Russo 10

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Alecu Russo 10 dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Alecu Russo 10 s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Alecu Russo 10 este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Alecu Russo 10

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Alecu Russo 10 dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Alecu Russo 10, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Alecu Russo 10, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Alecu Russo 10

În evaluare

Izolația fonică Alecu Russo 10

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Alecu Russo 10, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Alecu Russo 10. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Alecu Russo 10 - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică Alecu Russo 10

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Alecu Russo 10, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Alecu Russo 10.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Alecu Russo 10 încă nu avem această informație.

Hidroizolația Alecu Russo 10

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Alecu Russo 10 nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Alecu Russo 10, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Alecu Russo 10, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Alecu Russo 10

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Alecu Russo 10, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Alecu Russo 10, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Alecu Russo 10 fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Alecu Russo 10 Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Alecu Russo 10 pentru randamentul în investiție

Neevaluat Revânzare

În evaluare

Evaluăm cât de potrivit este Alecu Russo 10 pentru revânzare

Detalii
Neevaluat Închiriere

În evaluare

Află dacă poți închiria profitabil în Alecu Russo 10!

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Alecu Russo 10 investitorii?

Detalii

Dacia ca investiție

Chirie Studio 315€
Chirie 2 camere 510€
Chirie 3 camere 790€

Cartierul Dacia face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul Dacia nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Dacia, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 315 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 510 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 790 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 815 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 936 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 1170 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Dacia sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Dacia atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Dacia
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Alecu Russo 10

În evaluare
Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț mare în comparație cu media din București - Central

Apartamentele de trei camere din Alecu Russo 10 se vând cu 147520€ - un preț mai ridicat decât media din București - Central, de 147520€, fapt pentru care considerăm acest ansamblu ca fiind unul scump.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, Alecu Russo 10 se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din Alecu Russo 10 se scumpesc de la an la an.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Alecu Russo 10 este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Alecu Russo 10 rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Alecu Russo 10

Chiria medie 9.3€/mp
Public țintă Tineret
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 3.93% pentru un apartament cu trei camere

Dacă cumperi un apartament cu trei camere în Alecu Russo 10, vei putea încasa o chirie de aproximativ 790 EUR pe lună și vei plăti minim 172000 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 18 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 8532 EUR pe an și vei plăti cam 400 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 1365 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 3% pe an.

Clientelă fluctuantă: tineri

Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Alecu Russo 10 se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Alecu Russo 10 va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Alecu Russo 10

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Alecu Russo 10 se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Alecu Russo 10 oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Alecu Russo 10.

Alecu Russo 10 Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Alecu Russo 10?

Din datele noastre, prețurile din Alecu Russo 10 încep de la 172000€, pentru apartamentele cu trei camere.

Unde se află Alecu Russo 10 și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Alecu Russo 10 este situat în cartierul Dacia din centrul capitalei. Pentru a ajunge la Alecu Russo 10 depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Alecu Russo 10?

Locuind în Alecu Russo 10 nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Bulevardul Dacia.

Ce facilități oferă Alecu Russo 10 locuitorilor săi?

Locuitorii din Alecu Russo 10 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Alecu Russo 10?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Alecu Russo 10 Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Alecu Russo 10 și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.