0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Vivenda Residencias
Vivenda Residencias

Vivenda Residencias

str. Baia de Aramă, 1, zona Basarabia, Sector 2, București
Actualizat pe 2021-10-13

Prețuri și locuințe Vivenda Residencias

Vizitează Vivenda Residencias

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Vivenda Residencias.

Descoperă Vivenda Residencias!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Vivenda Residencias! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Vivenda Residencias Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Vivenda Residencias

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Vivenda Residencias pentru familia ta!

Detalii
bronz Tineri

Interesant dar nu fabulos

Vivenda Residencias este gândit ca un complex rezidențial ce oferă mai mult decât facilitățile de bază. Cu toate acestea tinerii dornici de o viață socială activă și locuri de distracție, vor considera că există multe lipsuri.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Vivenda Residencias!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Vivenda Residencias pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Vivenda Residencias!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Vivenda Residencias

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Vivenda Residencias. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Vivenda Residencias Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Vivenda Residencias:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Vivenda Residencias, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Vivenda Residencias vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Nu știm clar unde se află cel mai apropiat centru comercial

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Vivenda Residencias.

Vivenda Residencias:Educație

Găsești școala la câteva minute de Vivenda Residencias!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Vivenda Residencias nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Vivenda Residencias

Deși nu există grădiniță chiar în Vivenda Residencias, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Vivenda Residencias, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Vivenda Residencias:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Vivenda Residencias, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Vivenda Residencias, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Vivenda Residencias care să implice și copiii.

Vivenda Residencias:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Vivenda Residencias fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Vivenda Residencias, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Vivenda Residencias sunt sau nu împrejmuite.

Vivenda Residencias:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Vivenda Residencias Tineri

Stație STB
Puține variante de divertisment
Parc mare în apropiere

Vivenda Residencias:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Vivenda Residencias nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Vivenda Residencias, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 101,102,202,335,N109,T2. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 14,36,40,46,55.

Stai departe de centru

Vivenda Residencias este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Vivenda Residencias:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Vivenda Residencias privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Vivenda Residencias nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Vivenda Residencias va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Vivenda Residencias:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Vivenda Residencias.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Vivenda Residencias vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Vivenda Residencias Persoane cu dizabilități

În evaluare

Vivenda Residencias:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Vivenda Residencias.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Vivenda Residencias.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Vivenda Residencias informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Vivenda Residencias:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Vivenda Residencias sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Vivenda Residencias privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Vivenda Residencias sunt semnalizate acustic.

Facilități Vivenda Residencias Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Vivenda Residencias

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
MOL la 2 km - 2 locuri - 1 locuri
Avia Motors la 5 km - - - 4 locuri
Penny la 4 km - 2 locuri - 1 locuri

Facilități Vivenda Residencias Animale de companie

În evaluare

Vivenda Residencias:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Vivenda Residencias însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Vivenda Residencias.

Vivenda Residencias:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Vivenda Residencias nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Vivenda Residencias, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

Cartier Vivenda Residencias

La periferia capitalei
Densitate mare
Trafic aglomerat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Vivenda Residencias pentru localizarea sa

Bronz Trafic

Uneori bară la bară

Despre traficul din zona Vivenda Residencias se poate spune că este frecvent aglomerat.

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Vivenda Residencias de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Vivenda Residencias

Poziționare București - Est
Administrație Sector 3
Cartier Basarabia

Despre Basarabia

Cartierul Basarabia este un cartier desfășurat în jurul Bulevardului cu același nume. Este un cartier aflat în estul Bucureștiului, ce se remarcă printr-o zonă de case și o zonă de blocuri și clădiri de birouri. Unul dintre punctele principale de atracție ale cartierului este Arena Națională, însă cei care aleg să se mute aici au acces și la parcuri, spitale, magazine sau alte instituții indispensabile unui trai confortabil.

Mulțumită bulevardului Basarabia care este suficient de larg, traficul din zonă este destul de aerisit. Locuitorii din cartier au acces rapid către centrul orașului și către alte zone importante, prin stația de metrou Piața Muncii, prin numeroasele linii de transport în comun și prin Bulevardul Decebal, Strada Matei Basarab sau Calea Călărași.

Viața de zi cu zi în Basarabia

Pe lângă Stadionul Național, cartierul le oferă celor care locuiesc aici o mulțime de obiective interesante, destinate confortului sau sănătății.

Magazine în Basarabia
  • Penny
  • Mega Image
  • Profi City
Învățământ în Basarabia
  • Școala Gimnazială Petre Ghelmez nr. 58
  • Școala Gimnazială Voievod Neagoe Basarab (nr 16)
  • Grădiniţa De Copii Nr. 147
Recreere în Basarabia
  • Parcul Alexandru Ioan Cuza
  • Parcul Lia Manoliu
  • Club Miramar
Transport public în Basarabia
  • Liniile de tramvai 14, 36, 40, 46, 55
  • Liniile de autobuz 101, 102, 202, 335, N109, T2
  • Stațiile de metrou Piața Muncii, Titan, Costin Georgian (10 min)

Rata criminalității în Basarabia

Administrativ, Basarabia, face parte din zona de acoperire a Sector 3 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 180 de infracțiuni, foarte aproape de media de 178, înregistrată în celelalte sectoare, fapt pentru care Basarabia se dovedește o alegere acceptabilă pentru tine și familia ta, astfel că nu trebuie să îți faci griji privind siguranța personală.

Rata criminalității în Sector 3
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Basarabia

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Vivenda Residencias, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Basarabia. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Basarabia. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Vivenda Residencias

În evaluare
Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Aglomerat
Restul zilei Trafic Aglomerat

Vivenda Residencias se află într-o zonă foarte densă, astfel că traficul tinde să fie foarte aglomerat indiferent de oră. Locuind aici, te vei confrunta des cu ambuteiaje.

Din păcate, locuitorii Vivenda Residencias nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Vivenda Residencias există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 101,102,202,335,N109,T2 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 14,36,40,46,55.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Vivenda Residencias, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deși are străzi late care preiau eficient fluxul de mașini, zona Vivenda Residencias este aglomerată la orele de vârf, fapt pentru care îți recomandăm să eviți Bulevardul Basarabia.

Transport public și conectivitate Vivenda Residencias

În evaluare
Transport public Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Vivenda Residencias este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Vivenda Residencias și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Vivenda Residencias, la care ajung liniile 101,102,202,335,N109,T2. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Vivenda Residencias vor avea acces și la liniile de tramvai 14,36,40,46,55, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Vivenda Residencias.

Construcție Vivenda Residencias

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Vivenda Residencias pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Vivenda Residencias pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Vivenda Residencias sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Vivenda Residencias!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Vivenda Residencias la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Vivenda Residencias

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 246. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Vivenda Residencias

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Vivenda Residencias

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Vivenda Residencias fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Vivenda Residencias au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Vivenda Residencias. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Vivenda Residencias

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Vivenda Residencias. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Vivenda Residencias, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Vivenda Residencias pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Vivenda Residencias

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică Vivenda Residencias

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Vivenda Residencias, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Vivenda Residencias s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Vivenda Residencias.

Instalație electrică Vivenda Residencias

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Vivenda Residencias dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Vivenda Residencias s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Vivenda Residencias este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Vivenda Residencias

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Vivenda Residencias dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Vivenda Residencias, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Vivenda Residencias, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Vivenda Residencias

În evaluare

Izolația fonică Vivenda Residencias

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Vivenda Residencias, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Vivenda Residencias. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Vivenda Residencias - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică Vivenda Residencias

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Vivenda Residencias, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Vivenda Residencias.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Vivenda Residencias încă nu avem această informație.

Hidroizolația Vivenda Residencias

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Vivenda Residencias nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Vivenda Residencias, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Vivenda Residencias, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Vivenda Residencias

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Vivenda Residencias, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Vivenda Residencias, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Vivenda Residencias fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Vivenda Residencias Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Vivenda Residencias pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Vivenda Residencias nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Vivenda Residencias pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Vivenda Residencias investitorii?

Detalii

Basarabia ca investiție

Chirie Studio 260€
Chirie 2 camere 375€
Chirie 3 camere 430€

Cartierul Basarabia face parte din sectorul 3 și este poziționat în zona de est a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în estul Bucureștiului, chiriile din cartierul Basarabia nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Basarabia, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 260 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 375 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 430 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 435 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 760 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 950 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Basarabia sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Basarabia atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Basarabia
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Vivenda Residencias

Preț achiziție Conform mediei zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Foarte cunoscut

Preț normal în comparație cu media din București - Est

Prețurile apartamentelor din Vivenda Residencias se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 75700€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Est este de 74560€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de est a Bucureștiului, aproape de unele dintre cele mai frumoase parcuri ale capitalei, zona din care face parte Vivenda Residencias este din ce în ce mai cerută în special de tinerii familiști, de aceea prețurile cresc în mod constant.

Foarte cunoscut

Ca și notorietate în piață, Vivenda Residencias nu este un brand extrem de popular, el fiind căutat pe Google de puține ori în comparație cu alte ansambluri, de aceea nu putem spune că investiția într-o locuință pentru revânzare este momentan oportună în acest ansamblu, cel puțin nu din perspectiva popularității în piață.

Potențial de închiriere în Vivenda Residencias

Chiria medie 6.8€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 4.03% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Vivenda Residencias, vei putea încasa o chirie de aproximativ 375 EUR pe lună și vei plăti minim 75700 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 16 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4050 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 648 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Vivenda Residencias.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Vivenda Residencias va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Vivenda Residencias

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Vivenda Residencias se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Vivenda Residencias oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Vivenda Residencias.

Vivenda Residencias Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Vivenda Residencias?

Din datele noastre, prețurile din Vivenda Residencias încep de la 63516€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 75700€.

Unde se află Vivenda Residencias și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Vivenda Residencias este situat în cartierul Basarabia din zona estică a Bucureștiului . Pentru a ajunge la Vivenda Residencias depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Vivenda Residencias?

La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Vivenda Residencias este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Bulevardul Basarabia.

Ce facilități oferă Vivenda Residencias locuitorilor săi?

Locuitorii din Vivenda Residencias au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Vivenda Residencias?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Vivenda Residencias Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Vivenda Residencias și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.