0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

New Concept Residence Măgurele
New Concept Residence Măgurele

New Concept Residence Măgurele

str. Marasesti, 19-21, Magurele, Ilfov
Actualizat pe 2021-10-19

Prețuri și locuințe New Concept Residence Măgurele

Vizitează New Concept Residence Măgurele

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții New Concept Residence Măgurele.

Descoperă New Concept Residence Măgurele!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre New Concept Residence Măgurele! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

New Concept Residence Măgurele Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele
Ansamblul rezidential New Concept Residence Măgurele din Ilfov - Sud
New Concept Residence Măgurele

New Concept Residence Măgurele Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de New Concept Residence Măgurele

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în New Concept Residence Măgurele, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă New Concept Residence Măgurele e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este New Concept Residence Măgurele!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e New Concept Residence Măgurele pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e New Concept Residence Măgurele!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în New Concept Residence Măgurele

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit New Concept Residence Măgurele. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități New Concept Residence Măgurele Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

New Concept Residence Măgurele:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara New Concept Residence Măgurele, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află New Concept Residence Măgurele vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Nu ai nicio galerie comercială în apropiere

Locuind în New Concept Residence Măgurele, nu vei găsi niciun fel de centru comercial în apropiere, deci va trebui să apelezi la cele din capitală.

New Concept Residence Măgurele:Educație

Găsești școala la câteva minute de New Concept Residence Măgurele!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul New Concept Residence Măgurele nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de New Concept Residence Măgurele

Deși nu există grădiniță chiar în New Concept Residence Măgurele, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de New Concept Residence Măgurele, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

New Concept Residence Măgurele:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul New Concept Residence Măgurele, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în New Concept Residence Măgurele vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din New Concept Residence Măgurele care să implice și copiii.

New Concept Residence Măgurele:Siguranță

În evaluare

Oricine poate intra în ansamblu

Nu există un sistem de restricționare al accesului, deci oricine poate pătrunde un ansamblu ceea ce nu creează un mediu foarte sigur.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în New Concept Residence Măgurele nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea New Concept Residence Măgurele sunt sau nu împrejmuite.

New Concept Residence Măgurele:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități New Concept Residence Măgurele Tineri

În evaluare
Stație STB
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

New Concept Residence Măgurele:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în New Concept Residence Măgurele nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în New Concept Residence Măgurele, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 781427426.

Stai departe de centru

New Concept Residence Măgurele este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

New Concept Residence Măgurele:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții New Concept Residence Măgurele privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în New Concept Residence Măgurele nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în New Concept Residence Măgurele va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

New Concept Residence Măgurele:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din New Concept Residence Măgurele pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în New Concept Residence Măgurele nu se poate alerga.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în New Concept Residence Măgurele și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități New Concept Residence Măgurele Persoane cu dizabilități

În evaluare

New Concept Residence Măgurele:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu sunt rampe de acces

Din păcate, dezvoltatorul New Concept Residence Măgurele nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în New Concept Residence Măgurele nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

New Concept Residence Măgurele:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din New Concept Residence Măgurele sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la New Concept Residence Măgurele privind butoanele ascensoarelor.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din New Concept Residence Măgurele nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități New Concept Residence Măgurele Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă New Concept Residence Măgurele

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 10 km - 2 locuri - 1 locuri
Mega Image la 10 km - - - 2 locuri
McDonalds la 11 km - - - 2 locuri

Facilități New Concept Residence Măgurele Animale de companie

În evaluare
Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

New Concept Residence Măgurele:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află New Concept Residence Măgurele sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial New Concept Residence Măgurele nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din New Concept Residence Măgurele ai, în ofertă, cosmetică canină.

New Concept Residence Măgurele:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. New Concept Residence Măgurele are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă New Concept Residence Măgurele nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier New Concept Residence Măgurele

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate New Concept Residence Măgurele pentru localizarea sa

Argint Trafic

Ajungi repede acasă

Deși există intervale orare în care circulația este mai intensă, traficul din zona New Concept Residence Măgurele nu creează, cu adevărat, neplăceri.

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat New Concept Residence Măgurele de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi New Concept Residence Măgurele

În evaluare
Poziționare Ilfov - Sud
Localitatea Măgurele

Despre Măgurele

Viața de zi cu zi în Măgurele

Magazine în Măgurele
  • Mega Image
  • Penny
Învățământ în Măgurele
  • Facultatea de Fizică
  • Școala nr. 1 Jilava
  • Liceul Teoretic Horia Hulubei
Recreere în Măgurele
  • Parcul Aluniș
  • Parcul Institutului de Fizică
  • Piscina Măgurele
Transport public în Măgurele
  • Liniile de autobuz 781, R427, R428

Rata criminalității în Măgurele

Administrativ, Măgurele, face parte din zona de acoperire a Măgurele iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Măgurele însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.

Rata criminalității în Măgurele
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Măgurele

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în New Concept Residence Măgurele, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Măgurele. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Măgurele. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură New Concept Residence Măgurele

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Moderat

Fiind amplasat într-o zonă în care predomină casele, traficul din jurul New Concept Residence Măgurele nu se aglomerează niciodată cât să genereze întârzieri însă rămâne destul de încărcat indiferent de oră.

Din păcate, locuitorii New Concept Residence Măgurele nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de New Concept Residence Măgurele există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 781427426 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de New Concept Residence Măgurele, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona New Concept Residence Măgurele se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Soseaua de Centura, în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate New Concept Residence Măgurele

În evaluare
Transport public Autobuz
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a New Concept Residence Măgurele este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între New Concept Residence Măgurele și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de New Concept Residence Măgurele, la care ajung liniile 781427426.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de New Concept Residence Măgurele.

Fiind la periferia orașului, locuitorii din New Concept Residence Măgurele au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție New Concept Residence Măgurele

Distincții eDezvoltator acordate New Concept Residence Măgurele pentru calitatea construcției sale

Bronz Finisaje

Nu tocmai luxos

Lucrările din New Concept Residence Măgurele sunt acceptabile, dar la o privire mai atentă este loc de îmbunătățire.

Detalii
Aur Instalații

Durabilitate asigurată!

În New Concept Residence Măgurele s-au folosit instalații de calitate, garantate să dureze veșnic.

Detalii
Argint Izolație

Bine burdușit!

Izolațiile din New Concept Residence Măgurele sunt foarte bine realizate, cu materiale bune.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din New Concept Residence Măgurele duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e New Concept Residence Măgurele

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 264. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje New Concept Residence Măgurele

Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat

Pereți, tavan și uși interioare New Concept Residence Măgurele

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din New Concept Residence Măgurele sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul New Concept Residence Măgurele a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în New Concept Residence Măgurele au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet New Concept Residence Măgurele

În evaluare
Gresie premium

Dezvoltatorul ansamblului New Concept Residence Măgurele a vrut să își răsfețe locuitorii, motiv pentru care a instalat gresie de top, mult mai scumpă decât cea uzuală.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din New Concept Residence Măgurele sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul New Concept Residence Măgurele pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații New Concept Residence Măgurele

Termică Pompe de căldură

Instalație termică New Concept Residence Măgurele

În evaluare
Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în New Concept Residence Măgurele folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul New Concept Residence Măgurele a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul New Concept Residence Măgurele.

Instalație electrică New Concept Residence Măgurele

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în New Concept Residence Măgurele dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în New Concept Residence Măgurele s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din New Concept Residence Măgurele, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Instalație sanitară New Concept Residence Măgurele

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii New Concept Residence Măgurele vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din New Concept Residence Măgurele sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Scurgeri de pardoseală doar în baie

În locuințele din New Concept Residence Măgurele am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.

Izolație New Concept Residence Măgurele

Fonică Standard
Termică Bună

Izolația fonică New Concept Residence Măgurele

Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în New Concept Residence Măgurele sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 30cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul New Concept Residence Măgurele, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul New Concept Residence Măgurele a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică New Concept Residence Măgurele

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 40 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În New Concept Residence Măgurele, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din New Concept Residence Măgurele au o grosime de 40 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul New Concept Residence Măgurele a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din New Concept Residence Măgurele.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din New Concept Residence Măgurele încă nu avem această informație.

Hidroizolația New Concept Residence Măgurele

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre New Concept Residence Măgurele nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din New Concept Residence Măgurele, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din New Concept Residence Măgurele, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență New Concept Residence Măgurele

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din New Concept Residence Măgurele. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din New Concept Residence Măgurele sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din New Concept Residence Măgurele, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

New Concept Residence Măgurele Investiție

Suport moderat pentru investitori

Distincții eDezvoltator câștigate de New Concept Residence Măgurele pentru randamentul în investiție

Neevaluat Revânzare

În evaluare

Evaluăm cât de potrivit este New Concept Residence Măgurele pentru revânzare

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în New Concept Residence Măgurele pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Bronz Facilități de plată

Susținere slabă

Dezvoltatorul New Concept Residence Măgurele nu oferă facilități care să stimuleze investițiile.

Detalii

Măgurele ca investiție

Chirie Studio 260€
Chirie 2 camere 310€
Chirie 3 camere 375€

Localitatea Măgurele se află la sud de București. Față de celelalte localități din zone din partea de sud a județului Ilfov, chiriile din localitatea Măgurele nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din localitatea Măgurele, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 260 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 310 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 375 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 400 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 600 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 750 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Măgurele sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Măgurele atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Măgurele
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în New Concept Residence Măgurele

În evaluare
Preț achiziție În curs de evaluare
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului Moderat

În curs de evaluare

Momentan nu avem date suficiente pentru a face o analiză a prețurilor din New Concept Residence Măgurele față de cele din Ilfov - Sud.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în Ilfov - Sud, New Concept Residence Măgurele nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, New Concept Residence Măgurele este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, New Concept Residence Măgurele rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în New Concept Residence Măgurele

Chiria medie 5.6€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Vilă Individuală

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în New Concept Residence Măgurele.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

New Concept Residence Măgurele va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la New Concept Residence Măgurele

În evaluare
Rate la dezvoltator Da

Rate direct la dezvoltator

Dezvoltatorul New Concept Residence Măgurele oferă beneficiarilor un sistem de rate cu plata direct la dezvoltator, ceea ce facilitează achiziția fără a fi nevoie de credit bancar. Mai multe informații poți obține la biroul de vânzări.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul New Concept Residence Măgurele oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din New Concept Residence Măgurele.

New Concept Residence Măgurele Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în New Concept Residence Măgurele?

Momentan colectăm, de la New Concept Residence Măgurele, datele necesare pentru a răspunde la această întrebare. Te rugăm să revii pentru a vedea prețurile actualizate.

Unde se află New Concept Residence Măgurele și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial New Concept Residence Măgurele este situat în localitateaMăgurele , în sudul partea de sud a județului Ilfov. Pentru a ajunge la New Concept Residence Măgurele depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona New Concept Residence Măgurele?

Locuind în New Concept Residence Măgurele nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Soseaua de Centura.

Ce facilități oferă New Concept Residence Măgurele locuitorilor săi?

Locuitorii din New Concept Residence Măgurele au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la New Concept Residence Măgurele?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

New Concept Residence Măgurele Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul New Concept Residence Măgurele și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.