Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Vizitează Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Kristal Residence - Prelungirea Ghencea împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Date agregate de pe Internet!

Secțiunile următoare au fost compuse folosind date publice găsite pe site-ul dezvoltatorului sau pe alte portaluri imobiliare și nu reflectă în mod obligatoriu realitatea!

Îți recomandăm să vizitezi Kristal Residence - Prelungirea Ghencea alături de un consultant eDezvoltator pentru a-ți face o idee cât mai clară:

Vizitează Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Serviciul de consultanță este gratuit.

Dacă reprezinți ansamblul Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, te rugăm să ne contactezi la adresa [email protected]. Vom programa un audit la șantier, în care experții noștri vor evalua calitatea lucrărilor și a materialelor folosite. De asemenea, tot în cadrul auditului, vom colecta informațiile lipsă despre facilitățile ansamblului.

Harta Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Kristal Residence - Prelungirea Ghencea din București - Vest
Kristal Residence - Prelungirea Ghencea
Ansamblul rezidential Kristal Residence - Prelungirea Ghencea din București - Vest
Kristal Residence - Prelungirea Ghencea
Ansamblul rezidential Kristal Residence - Prelungirea Ghencea din București - Vest
Kristal Residence - Prelungirea Ghencea
Ansamblul rezidential Kristal Residence - Prelungirea Ghencea din București - Vest
Kristal Residence - Prelungirea Ghencea
Ansamblul rezidential Kristal Residence - Prelungirea Ghencea din București - Vest
Kristal Residence - Prelungirea Ghencea
Ansamblul rezidential Kristal Residence - Prelungirea Ghencea din București - Vest
Kristal Residence - Prelungirea Ghencea
Ansamblul rezidential Kristal Residence - Prelungirea Ghencea din București - Vest
Kristal Residence - Prelungirea Ghencea
Ansamblul rezidential Kristal Residence - Prelungirea Ghencea din București - Vest
Kristal Residence - Prelungirea Ghencea
Ansamblul rezidential Kristal Residence - Prelungirea Ghencea din București - Vest
Kristal Residence - Prelungirea Ghencea
Ansamblul rezidential Kristal Residence - Prelungirea Ghencea din București - Vest
Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea Lifestyle

Magazinele sunt departe
Nu ai localuri aproape
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă Kristal Residence - Prelungirea Ghencea e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Kristal Residence - Prelungirea Ghencea!

Detalii
Bronz Mașini electrice

Cu un picior în viitor

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea este slab pregătit pentru electrificarea transportului însă dezvoltatorul pare că face pași în această direcție.

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Kristal Residence - Prelungirea Ghencea!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Kristal Residence - Prelungirea Ghencea. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Kristal Residence - Prelungirea Ghencea Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Nu ai de unde să cumperi produse naturale

Nu ai nicio galerie comercială în apropiere

Locuind în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, nu vei găsi niciun fel de centru comercial în apropiere, deci va trebui să apelezi la cele din capitală.

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea:Educație

Găsești școala la câteva minute de Kristal Residence - Prelungirea Ghencea!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Deși nu există grădiniță chiar în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea:Recreere

În evaluare

Nu există niciun parc în apropiere

Din păcate, Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu oferă prea multe opțiuni celor care doresc să își petreacă timpul în natură alături de cei mici.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă vrei ca cel mic să-și consume energia în aer liber și într-un loc potrivit, este bine să știi că în cadrul ansamblului Kristal Residence - Prelungirea Ghencea există un loc de joacă perfect amenajat.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea care să implice și copiii.

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Zonele de joacă nu sunt împrejmuite

Din păcate, zonele de joacă sau parcurile din interiorul sau de lângă Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu sunt destul de bine împrejmuite, iar copiii pot alerga liberi chiar și în afara acestora.

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Kristal Residence - Prelungirea Ghencea este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Facilități Kristal Residence - Prelungirea Ghencea Tineri

În evaluare
Stație STB
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 122,222,R422,R423,R425.

Stai departe de centru

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru, deci nu este recomandat dacă faci des drumuri în zonele centrale.

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Kristal Residence - Prelungirea Ghencea ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să vă duceți spre oraș deoarece în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea sau în apropiere nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu se poate alerga.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Kristal Residence - Prelungirea Ghencea Persoane cu dizabilități

În evaluare

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Kristal Residence - Prelungirea Ghencea privind butoanele ascensoarelor.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Kristal Residence - Prelungirea Ghencea Mașini electrice

Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 4 km - 2 locuri - 1 locuri
EV-Mag la 5 km - - - 2 locuri
McDonalds la 5 km - - - 2 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Fără curent trifazic

} Deoarece casele din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu au curent trifazic, posesorii de mașini electrice vor trebui să se mulțumească cu încărcătoare simple, care vor umple bateria în 10-12 ore.

Fără circuite speciale pentru sarcini mari

} Circuitele caselor din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu sunt prevăzute cu linii speciale pentru consumatori mari. Acest detaliu ne spune că dezvoltatorul Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu a pregătit aceste locuințe pentru un consum foarte mare de electricitate precum cel cauzat de încărcătoarele EV rapide.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Facilități Kristal Residence - Prelungirea Ghencea Animale de companie

În evaluare
Pet shop departe
Cabinet departe
Parcuri în apropiere

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea:Tratamente și hrană

Nu ai pet-shop în apropiere

Din păcate nu există niciun pet-shop în vecinătatea Kristal Residence - Prelungirea Ghencea de care să știm.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În apropierea ansamblului rezidențial Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în drum spre centru.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea ai, în ofertă, cosmetică canină.

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Din păcate Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu oferă niciun loc unde poți plimba câinele aproape de casă. Găsești opțiuni doar dacă te deplasezi în afara ansamblului.

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Kristal Residence - Prelungirea Ghencea are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

La marginea orașului
Densitate medie
Trafic aglomerat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Kristal Residence - Prelungirea Ghencea pentru localizarea sa

Bronz Trafic

Uneori bară la bară

Despre traficul din zona Kristal Residence - Prelungirea Ghencea se poate spune că este frecvent aglomerat.

Detalii
Bronz Conectivitate

Destul de izolat

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu este foarte aproape de niciun drum important și nici nu are acces la transportul public.

Detalii

Zonă și împrejurimi Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

În evaluare
Poziționare București - Vest
Administrație Sector 5
Cartier Cartierul Latin

Despre Cartierul Latin

Cartierul Latin este un cartier cuprins între străzile Marăcineni, Ghindiceni, Prelungirea Ghencea și Șoseaua de Centură. Este un cartier relativ nou, în care locuiesc peste 15000 de persoane atât în case, cât și în blocuri cu regim mic de înălțime.

Deși din punct de vedere arhitectural este un cartier aerisit, din punct de vedere al traficului este destul de aglomerat și poate crea neplăceri. Totuși, este un cartier în care foarte mulți tineri aleg să se mute pentru prețurile mici, pentru faptul că pot locui la casă și pentru facilitățile din ce în ce mai numeroase.

Viața de zi cu zi în Cartierul Latin

Locuitorii din Cartierul Latin se bucură de școli, magazine și numeroase alte facilități care transformă cartierul într-o zonă perfectă pentru rezidență. Iată care sunt cele mai importante puncte de interes:

Magazine în Cartierul Latin
  • Mega Image
  • Penny
  • Profi
Învățământ în Cartierul Latin
  • Școala Primară și Gimnazială Pro Ingenio
  • Gradinița și Școala Primară Maryland
  • Grădinița Nicholas
Recreere în Cartierul Latin
  • Bazinul de înot Steaua Bucureşti (10 min)
  • Parcul Bragadiru (10 min)
  • Parcul Drumul Taberei
Transport public în Cartierul Latin
  • Liniile de autobuz 122, 222, R422, R423, R425
  • Stația de metrou Râul Doamnei (10 min)
  • Stație de taxi Prelungirea Ghencea

Rata criminalității în Cartierul Latin

Administrativ, Cartierul Latin, face parte din zona de acoperire a Sector 5 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 133 de infracțiuni, mult sub media de 178 de infracțiuni constatată în celelalte sectoare. Aceste date arată că, deși stigmatizat și perceput ca unul dintre cele mai periculoase sectoare, Sectorul 5 este, în realitate, unul în care sunt înregistrate cele mai puține infracțiuni. Explicația vine din faptul că aici acționează facțiuni criminale care evită contactul cu „civilii” și care își reglează conturile exclusiv între ei, fără a implica alți locuitori. Deci, conform datelor statistice, Cartierul Latin este unul dintre cele mai sigure din capitală.

Rata criminalității în Sector 5
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Cartierul Latin

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Cartierul Latin. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Cartierul Latin. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Aglomerat
Restul zilei Trafic Aglomerat

În ciuda faptului că zona în care se află Kristal Residence - Prelungirea Ghencea găsim mai mult clădiri mici, traficul rămâne aglomerat indiferent de oră, deseori producându-se și ambuteiaje.

Din păcate, locuitorii Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Kristal Residence - Prelungirea Ghencea există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 122,222,R422,R423,R425 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deși are străzi late care preiau eficient fluxul de mașini, zona Kristal Residence - Prelungirea Ghencea este aglomerată la orele de vârf, fapt pentru care îți recomandăm să eviți Prelungirea Ghencea.

Transport public și conectivitate Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Transport public Autobuz
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Acces rapid A1

Faptul că Kristal Residence - Prelungirea Ghencea este poziționat într-o zonă periferică a capitalei poate fi un avantaj pentru cei care doresc să locuiască în București și nu își permit o locuință mai centrală însă pot apărea neplăceri din cauza lipsei unor facilități. Nu există niciun fel de conexiune între Kristal Residence - Prelungirea Ghencea și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, la care ajung liniile 122,222,R422,R423,R425.

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea este poziționat în partea de vest a capitalei, ceea ce garantează locuitorilor acces facil către Autostrada 1 (București - Pitești), ideal pentru cei care traversează des Valea Oltului. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Distincții eDezvoltator acordate Kristal Residence - Prelungirea Ghencea pentru calitatea construcției sale

Bronz Finisaje

Nu tocmai luxos

Lucrările din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea sunt acceptabile, dar la o privire mai atentă este loc de îmbunătățire.

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Bronz Izolație

Nu strică o bluză în plus

Locuind în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, din cauza calității izolațiilor, vei simți „magia iernii” pe pielea tău.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 281. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat

Pereți, tavan și uși interioare Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Kristal Residence - Prelungirea Ghencea a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

În evaluare
Gresie lucioasă

În Kristal Residence - Prelungirea Ghencea s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Kristal Residence - Prelungirea Ghencea pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Termică Încălzire cu radiatoare
centrală Ariston
Electrică Protecție anti-curentare

Instalație termică Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Kristal Residence - Prelungirea Ghencea a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Siguranțe cu protecție la curentare

În Kristal Residence - Prelungirea Ghencea s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea) .

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Instalație sanitară Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Kristal Residence - Prelungirea Ghencea vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Fără scurgeri în pardoseală

Cei care locuiesc în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea trebuie să fie foarte atenți cu chiuvetele sau căzile lor deoarece aici nu vor găsi niciun fel de scurgere care să prevină inundațiile accidentale.

Izolație Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Fonică Standard
Termică Standard

Izolația fonică Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Kristal Residence - Prelungirea Ghencea a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Kristal Residence - Prelungirea Ghencea a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea încă nu avem această informație.

Hidroizolația Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Kristal Residence - Prelungirea Ghencea pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Bronz Facilități de plată

Susținere slabă

Dezvoltatorul Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu oferă facilități care să stimuleze investițiile.

Detalii

Cartierul Latin ca investiție

Chirie Studio 285€
Chirie 2 camere 310€
Chirie 3 camere 400€

Cartierul Cartierul Latin face parte din sectorul 5 și este poziționat în zona de vest a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în vestul Bucureștiului, chiriile din cartierul Cartierul Latin tind să fie cu aproximativ 10procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mari pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Cartierul Latin, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 285 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 310 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 400 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 410 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 900 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 1125 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Cartierul Latin sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Cartierul Latin atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Cartierul Latin
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Preț achiziție În curs de evaluare
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului În top 5 București

În curs de evaluare

Momentan nu avem date suficiente pentru a face o analiză a prețurilor din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea față de cele din București - Vest.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în București - Vest, Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Poate cel mai popular brand de ansamblu din București!

Numele de marcă ”Kristal Residence - Prelungirea Ghencea” se află în top 5 cele mai căutate brand-uri din București, ceea ce înseamnă că este un ansamblu foarte popular, cu un renume deja consacrat, deci poate fi considerat o investiție cât se poate de sigură, cel puțin prin prisma popularității sale.

Potențial de închiriere în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

Chiria medie 5.6€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Ap. 2 camere sau casă

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Kristal Residence - Prelungirea Ghencea

În evaluare
Rate la dezvoltator Nu
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate doar prin bancă

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Kristal Residence - Prelungirea Ghencea nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Kristal Residence - Prelungirea Ghencea Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Kristal Residence - Prelungirea Ghencea?

Momentan colectăm, de la Kristal Residence - Prelungirea Ghencea, datele necesare pentru a răspunde la această întrebare. Te rugăm să revii pentru a vedea prețurile actualizate.

Unde se află Kristal Residence - Prelungirea Ghencea și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Kristal Residence - Prelungirea Ghencea este situat în cartierul Cartierul Latin din vestul Bucureștiului. Pentru a ajunge la Kristal Residence - Prelungirea Ghencea depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Kristal Residence - Prelungirea Ghencea?

La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Kristal Residence - Prelungirea Ghencea este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Prelungirea Ghencea.

Ce facilități oferă Kristal Residence - Prelungirea Ghencea locuitorilor săi?

Locuitorii din Kristal Residence - Prelungirea Ghencea au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Kristal Residence - Prelungirea Ghencea?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!