0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Prețuri și locuințe Airport Villas

Vizitează Airport Villas

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Airport Villas.

Descoperă Airport Villas!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Airport Villas! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Airport Villas Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Airport Villas din Ilfov - Nord
Airport Villas
Ansamblul rezidential Airport Villas din Ilfov - Nord
Airport Villas
Ansamblul rezidential Airport Villas din Ilfov - Nord
Airport Villas
Ansamblul rezidential Airport Villas din Ilfov - Nord
Airport Villas
Ansamblul rezidential Airport Villas din Ilfov - Nord
Airport Villas
Ansamblul rezidential Airport Villas din Ilfov - Nord
Airport Villas
Ansamblul rezidential Airport Villas din Ilfov - Nord
Airport Villas
Ansamblul rezidential Airport Villas din Ilfov - Nord
Airport Villas

Airport Villas Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Airport Villas

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Airport Villas pentru familia ta!

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă Airport Villas e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Airport Villas!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Airport Villas pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Airport Villas!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Airport Villas

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Airport Villas. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Airport Villas Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Airport Villas:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Airport Villas, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Poți cumpăra produse naturale direct de la producătorii locali!

Unul dintre avantajele pe care le vei avea locuind în Airport Villas este acela că vara, în drumul tău spre casă, vei întâlni numeroși fermieri locali care își vând produsele la poartă. Astfel vei putea cumpăra fructe, legume, ouă, lapte și carne - toate proaspete și cât se poate de naturale.

Nu știm clar unde se află cel mai apropiat centru comercial

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Airport Villas.

Airport Villas:Educație

Găsești școala la câteva minute de Airport Villas!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Airport Villas nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Airport Villas

Deși nu există grădiniță chiar în Airport Villas, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Airport Villas, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Airport Villas:Recreere

În evaluare

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Airport Villas, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Airport Villas care să implice și copiii.

Airport Villas:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Airport Villas fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Airport Villas, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Airport Villas sunt sau nu împrejmuite.

Airport Villas:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Airport Villas Tineri

În evaluare
Stație STB
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

Airport Villas:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Airport Villas nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Airport Villas, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 304, 780, 783, 784, R441, R442, R443, R444, R446, R447, R447bis, R448, R477.

Stai departe de centru

Airport Villas este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Airport Villas:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Airport Villas privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Airport Villas nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Airport Villas va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Airport Villas:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Airport Villas.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Airport Villas și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Airport Villas Persoane cu dizabilități

În evaluare

Airport Villas:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Airport Villas.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Airport Villas.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Airport Villas informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Airport Villas:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Airport Villas sunt semnalizate acustic.

Facilități Airport Villas Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Airport Villas

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Water Park la 1 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio la 5 km - 2 locuri - -
Penny la 8 km - 2 locuri - 1 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Nu este clar dacă există branșament la curent trifazic

Nu știm dacă vilele din Airport Villas sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu

Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Airport Villas au o linie dedicată pentru consumatorii mari.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Airport Villas au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Facilități Airport Villas Animale de companie

În evaluare

Airport Villas:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Airport Villas însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Airport Villas.

Airport Villas:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Airport Villas are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Airport Villas nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Airport Villas

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Airport Villas pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Airport Villas este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Bronz Conectivitate

Destul de izolat

Airport Villas nu este foarte aproape de niciun drum important și nici nu are acces la transportul public.

Detalii

Zonă și împrejurimi Airport Villas

În evaluare
Poziționare Ilfov - Nord
Localitatea Otopeni

Despre Odăile

Localitatea Odăile este situată în imediata apropiere a Bucureștiului, foarte aproape de Aeroportul Otopeni și de centura ocolitoare a capitalei. Este o localitate ce prezintă un uriaș interes pentru investitorii imobiliari, fiind aproape integrată în capitala ultimilor ani. Locuitorii de aici pot ajunge în centrul Bucureștiului în doar 20 de minute, se bucură de acces rapid către mall-uri, magazine, centre de înfrumusețare, restaurante și o mulțime de alte puncte de interes și sunt conectați la toate utilitățile.

Deși este în continuă dezvoltare, are o arhitectură bazată pe clădiri de până în două etaje și este destul de verde.

Viața de zi cu zi în Odăile

În Odăile există școli, grădinițe, restaurante sau chiar piscine în care locuitorii se pot relaxa pe timp de vară. Iată câteva dintre punctele de interes la care se poate ajunge în doar câteva minute.

Magazine în Odăile
  • La doi paşi
  • Mega Image
  • SuperMarket cu seră Ferma Verde
Învățământ în Odăile
  • Grădinița Nr.2 Odăile
  • Academia Națională de Informații
  • Grădinița cu program normal Nr.1
Recreere în Odăile
  • Parcul Mogoșoaia
  • Palatul Mogoșoaia
  • Fortul II Mogoșoaia
Transport public în Odăile
  • Liniile de autobuz 304, 780, 783, 784, R441, R442, R443, R444, R446, R447, R447bis, R448, R477

Rata criminalității în Odăile

Administrativ, Odăile, face parte din zona de acoperire a Otopeni iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Odăile însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.

Rata criminalității în Otopeni
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Odăile

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Airport Villas, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Odăile. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Odăile. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Airport Villas

Infrastructură Străzi foarte late
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Liber

Ca urmare a faptului că se află într-o zonă cu o densitate locativă mică, traficul din jurul Airport Villas rămâne lejer chiar și la orele de vârf.

Din păcate, locuitorii Airport Villas nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Airport Villas există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 304, 780, 783, 784, R441, R442, R443, R444, R446, R447, R447bis, R448, R477 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Airport Villas, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Faptul că ansamblul Airport Villas este înconjurat de bulevarde mari și late face ca zona să fie liberă indiferent de oră. Cu toate acestea, îți recomandăm să eviți Calea Bucurestilor dacă se poate.

Transport public și conectivitate Airport Villas

Transport public Autobuz
Aeroport Acces rapid
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Airport Villas este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Airport Villas și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Airport Villas, la care ajung liniile 304, 780, 783, 784, R441, R442, R443, R444, R446, R447, R447bis, R448, R477.

Airport Villas se află în imediata apropiere a aeroportului Henri Coandă (OTP), la care se poate ajunge în maxim 15 minute. Datorită acestei poziții, acest ansamblu este adesea ales de către piloți și echipajele de zbor.

În jurul Airport Villas se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Airport Villas au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Airport Villas

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Airport Villas pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Airport Villas pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Airport Villas sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Airport Villas!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Airport Villas la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Airport Villas

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 287. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Airport Villas

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Airport Villas

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Airport Villas fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Airport Villas au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Airport Villas. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Airport Villas

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Airport Villas. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Airport Villas, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Airport Villas pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Airport Villas

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică Airport Villas

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Airport Villas, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Airport Villas s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Airport Villas.

Instalație electrică Airport Villas

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Airport Villas dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Airport Villas s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Airport Villas este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Airport Villas

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Airport Villas dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Airport Villas, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Airport Villas, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Airport Villas

În evaluare

Izolația fonică Airport Villas

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Airport Villas, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Airport Villas. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Airport Villas - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică Airport Villas

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Airport Villas, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Airport Villas.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Airport Villas încă nu avem această informație.

Hidroizolația Airport Villas

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Airport Villas nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Airport Villas, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Airport Villas, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Airport Villas

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Airport Villas, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Airport Villas, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Airport Villas fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Airport Villas Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Airport Villas pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Airport Villas nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Airport Villas pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Airport Villas investitorii?

Detalii

Odăile ca investiție

Chirie Studio 300€
Chirie 2 camere 380€
Chirie 3 camere 485€

Localitatea Odăile se află la nord de București. Față de celelalte localități din zone din partea de nord a județului Ilfov, chiriile din localitatea Odăile tind să fie cu aproximativ 5procente mai mari pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din localitatea Odăile, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 485 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 540 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 600 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 750 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Odăile sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Odăile atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Odăile
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Airport Villas

În evaluare
Preț achiziție Conform mediei zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț normal în comparație cu media din Ilfov - Nord

Casele de tip single din Airport Villas se vând începând cu 145000€, acesta fiind standardul zonei Ilfov - Nord, care înregistrează o medie de 135000€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de nord a județului Ilfov, aproape de polul de afaceri - Pipera și relativ aproape de arterele principale (DN1, A3, CB), Airport Villas este foarte atractiv pentru cei care lucrează în București însă doresc o locuință în afara aglomerației. Prețurile din această zonă cresc în mod constant, de aceea considerăm că inclusiv Airport Villas este o investiție foarte bună.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Airport Villas este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Airport Villas rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Airport Villas

Chiria medie 6.9€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Vilă Individuală

Rată de capitalizare de 4.24% pentru o vilă single

Dacă cumperi o vilă duplex în Airport Villas, vei putea încasa o chirie de aproximativ 750 EUR pe lună și vei plăti minim 145000 EUR pe casă, ceea ce înseamnă că va trebui să ții vila închiriată non-stop timp de 16 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 8100 EUR pe an și vei plăti cam 650 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 1296 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Airport Villas.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Airport Villas va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Airport Villas

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Airport Villas se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Airport Villas oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Airport Villas.

Airport Villas Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Airport Villas?

Din datele noastre, prețurile din Airport Villas încep de la 145000€, pentru vilele individuale.

Unde se află Airport Villas și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Airport Villas este situat în localitateaOtopeni , la nord de București. Pentru a ajunge la Airport Villas depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Airport Villas?

Traficul din jurul Airport Villas este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Calea Bucurestilor.

Ce facilități oferă Airport Villas locuitorilor săi?

Locuitorii din Airport Villas au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Airport Villas?

Scrie-ne pe [email protected]ator.ro și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Airport Villas Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Airport Villas și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.