0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Petru Rares 1259
Petru Rares 1259

Petru Rares 1259

Strada Ioan Bianu, nr. 47, București - Sector 1
Actualizat pe 2021-09-16

Prețuri și locuințe Petru Rares 1259

Prețuri Apartamente 2 camere Petru Rares 1259

Prețuri Apartamente 3 camere Petru Rares 1259

Prețuri Apartamente 4 camere Petru Rares 1259

Prețuri Studio Petru Rares 1259

Vizitează Petru Rares 1259

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Petru Rares 1259.

Descoperă Petru Rares 1259!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Petru Rares 1259! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Petru Rares 1259 Lifestyle

Supermarket în ansamblu
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Petru Rares 1259

Argint Familii cu copii

Potrivit pentru familia ta

Petru Rares 1259 este un locul ideal pentru a-ți întemeia o familie. Dar, cum nicăieri nu este totul absolut perfect, are și unele minusuri pe care le poți afla din cele de mai jos.

Detalii
Aur Tineri

Tinerețe fără bătrânețe

Tinerii care locuiesc în Petru Rares 1259 au în acest ansamblu tot ce au nevoie, de la piscine, plajă privată, terenuri de sport și săli de fitness.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Petru Rares 1259!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Petru Rares 1259 pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Petru Rares 1259!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Petru Rares 1259

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Petru Rares 1259. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Petru Rares 1259 Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Petru Rares 1259:Cumpărături

Ai un supermarket chiar în ansamblu!

În interiorul Petru Rares 1259 există un supermarket la care locuitorii de aici pot ajunge foarte repede, practic îl vor avea chiar lângă case.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Petru Rares 1259 vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Găsești o galerie comercială chiar în ansamblu!

Petru Rares 1259 este printre puținele ansambluri rezidențiale din București în interiorul căruia poți găsi un adevărat centru comercial, adică o colecție de magazine cu specific diferit.

Petru Rares 1259:Educație

Găsești școala la câteva minute de Petru Rares 1259!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Petru Rares 1259 nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Petru Rares 1259

Deși nu există grădiniță chiar în Petru Rares 1259, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Petru Rares 1259, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Petru Rares 1259:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Petru Rares 1259, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Ai un loc de joacă aproape de casă!

Cu toate că nu există loc de joacă chiar în Petru Rares 1259, vei găsi unul destul de aproape, la câteva minute de condus.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Petru Rares 1259 care să implice și copiii.

Petru Rares 1259:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În Petru Rares 1259 te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în Petru Rares 1259 nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din Petru Rares 1259 sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Petru Rares 1259:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Petru Rares 1259 este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din Petru Rares 1259 sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Petru Rares 1259 par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Facilități Petru Rares 1259 Tineri

Metrou M2 aproape
Aproape de centru
Parc mare în apropiere

Petru Rares 1259:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Petru Rares 1259 este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Petru Rares 1259, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 300,381,N119.

Stai aproape de centru

Dacă ajungi des în centrul orașului, atunci Petru Rares 1259 este ideal pentru tine, fiind situat într-o zonă centrală.

Petru Rares 1259:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Petru Rares 1259 ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Petru Rares 1259 nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Petru Rares 1259 va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Petru Rares 1259:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Petru Rares 1259 pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Petru Rares 1259 nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Petru Rares 1259 vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Petru Rares 1259 Persoane cu dizabilități

Rampe de acces în clădiri
Fără facilități pentru cei cu handicap senzorial

Petru Rares 1259:Persoane cu dizabilități fizice

Există rampe de acces

În Petru Rares 1259, clădirile au rampe de access pentru cei care sunt blocați în scaunul cu rotile, iar aceștia pot intra ușor în toate clădirile.

Nu există locuri de parcare rezervate

Din nefericire, persoanele cu dizabilități, care locuiesc în Petru Rares 1259, probabil că vor avea probleme cu parcarea întrucât nu există locuri special rezervate.

Uși la nivel cu podeaua

Majoritatea ușilor din spațiile publice și cele private din Petru Rares 1259 sunt la nivel cu podeaua, astfel facilitând semnificativ deplasarea cu scaunul cu rotile.

Petru Rares 1259:Persoane cu dizabilități senzoriale

Lifturile sunt silențioase, fără indicații

Ascensoarele din Petru Rares 1259 nu oferă niciun fel de indicații acustice, iar cei cu probleme de vedere vor trebui să le folosească asistați.

Butoanele lifturilor sunt simple, fără instrucțiuni

Lifturile din Petru Rares 1259 nu sunt potrivite pentru persoane care au probleme cu vederea, deoarece nu au butoane inscripționate cu Braille.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Petru Rares 1259 nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Petru Rares 1259 Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Petru Rares 1259

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 2 km - 2 locuri - 1 locuri
EV-MAG la 3 km - - - 2 locuri
Renovatio e-charge la 5 km - 6 locuri - 3 locuri

Facilități Petru Rares 1259 Animale de companie

În evaluare
Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Petru Rares 1259:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Petru Rares 1259 sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Petru Rares 1259 nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Petru Rares 1259 ai, în ofertă, cosmetică canină.

Petru Rares 1259:Plimbare

Poți plimba liniștit câinele prin orice parc

În Petru Rares 1259 ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Petru Rares 1259 nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Petru Rares 1259 nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Petru Rares 1259

Aproape de centrul capitalei
Densitate mare
Trafic aglomerat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Petru Rares 1259 pentru localizarea sa

Argint Trafic

Ajungi repede acasă

Deși există intervale orare în care circulația este mai intensă, traficul din zona Petru Rares 1259 nu creează, cu adevărat, neplăceri.

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Petru Rares 1259 de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Petru Rares 1259

Poziționare București - Central
Localitatea Sector 1

Despre Victoriei

Victoriei este un cartier aflat în centrul orașului București, ce se remarcă prin străzi largi, o piață mare în centru și una dintre cele mai importante instituții ale României: instituția guvernului. Deși nu există foarte multe locuințe în zonă, cei care doresc să locuiască în plin centrul orașului pot descoperi mai multe blocuri cu regim de înălțime 10+.

Accesul către celelalte cartiere ale orașului este unul facil iar bulevardele largi fac traficul să fie destul de fluid. Numeroasele muzee, instituții de învățământ, magazine și diverse servicii aflate în zonă transformă acest cartier într-unul extrem de bine văzut.

Viața de zi cu zi în Victoriei

Cartierul Victoriei este un cartier foarte bogat în puncte de interes, precum instituții ale statului, clădiri vechi, muzee sau magazine.

Magazine în Victoriei
  • Mega Image
  • America House
Învățământ în Victoriei
  • Liceul de Arte Plastice Nicolae Tonitza
  • Colegiul National de Muzica George Enescu
  • Gradinita Nr. 50
Recreere în Victoriei
  • Parcul Kiseleff
  • Muzeul Antipa
  • Muzeul Național de Geologie
Transport public în Victoriei
  • Metrou Piata Victoriei
  • Troleibuze 79, 86, 65, 97
  • Autobuze 300, 381, N119

Rata criminalității în Victoriei

Administrativ, Victoriei, face parte din zona de acoperire a Sector 1 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 159 de infracțiuni, sub media de 178 de infracțiuni constatate în celelalte sectoare, ceea ce face din Victoriei o zonă care poate fi considerată sigură pentru tine și familia ta.

Rata criminalității în Sector 1
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Victoriei

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Petru Rares 1259, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Victoriei. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Victoriei. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Petru Rares 1259

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Aglomerat
Restul zilei Trafic Aglomerat

Petru Rares 1259 se află într-o zonă foarte densă, astfel că traficul tinde să fie foarte aglomerat indiferent de oră. Locuind aici, te vei confrunta des cu ambuteiaje.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Petru Rares 1259 au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Petru Rares 1259 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 300,381,N119 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Petru Rares 1259, ceea ce va aglomera traficul. În ansamblu există un magazin unde locatarii pot face cumpărăturile fără să fie nevoiți să ia mașina.

Deși are străzi late care preiau eficient fluxul de mașini, zona Petru Rares 1259 este aglomerată la orele de vârf, fapt pentru care îți recomandăm să eviți Șoseaua Nicolae Titulescu.

Transport public și conectivitate Petru Rares 1259

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Petru Rares 1259 este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Petru Rares 1259, la care ajung liniile 300,381,N119.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Petru Rares 1259.

Construcție Petru Rares 1259

Distincții eDezvoltator acordate Petru Rares 1259 pentru calitatea construcției sale

Argint Finisaje

Lucrat bine!

Lucrările din Petru Rares 1259 sunt ok, cu mici probleme ici-colo.

Detalii
Aur Instalații

Durabilitate asigurată!

În Petru Rares 1259 s-au folosit instalații de calitate, garantate să dureze veșnic.

Detalii
Argint Izolație

Bine burdușit!

Izolațiile din Petru Rares 1259 sunt foarte bine realizate, cu materiale bune.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Petru Rares 1259 duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Petru Rares 1259

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 30. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Petru Rares 1259

Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat - Pinum

Pereți, tavan și uși interioare Petru Rares 1259

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Petru Rares 1259 sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Petru Rares 1259 a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Petru Rares 1259 au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Petru Rares 1259

În evaluare
Gresie premium

Dezvoltatorul ansamblului Petru Rares 1259 a vrut să își răsfețe locuitorii, motiv pentru care a instalat gresie de top, mult mai scumpă decât cea uzuală.

Faianță premium

Faptul că s-a folosit acest tip de faianță în locuințele din Petru Rares 1259 este o dovadă că dezvoltatorul a luat în calcul toate detaliile și a vrut să ofere locatarilor confort maxim în noile lor case.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Petru Rares 1259 pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Petru Rares 1259

Termică Încălzire prin pardoseală
centrală Viessmann
Electrică Descărcătoare anti-fulger

Instalație termică Petru Rares 1259

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Petru Rares 1259 folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale. Un alt aspect important este că vei putea porni sau opri centrala de la distanță, printr-o aplicație de smartphone.

Distribuție prin pardoseală

În Petru Rares 1259 s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Controlul temperaturii în fiecare camerele

Locuitorii din Petru Rares 1259 vor putea regla temperatura în fiecare cameră datorită terminalelor de control instalate în fiecare încăpere. Centrala termică poate fi controlată printr-o aplicație mobilă, astfel că vei putea regla temperatura din interior, la valoarea de confort dorită, chiar și atunci când nu ești acasă. Este metoda care aduce economii și te ajută să fie cald atunci când ajungi acasă.

Instalație electrică Petru Rares 1259

Siguranțe cu protecție la curentare

În Petru Rares 1259 s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea) . De asemenea, pentru o protecție suplimentară a circuitelor sensibile, s-au instalat inclusiv descărcătoare anti-fulger.

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Petru Rares 1259 nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Petru Rares 1259, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea. De menționat că dezvoltatorul a prevăzut locuințele cu un spațiu special pentru router-ul WiFi astfel încât acesta să fie ușor accesibil pentru linia de internet, fără să fie vizibil în casă.

Instalație sanitară Petru Rares 1259

Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Petru Rares 1259 vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Petru Rares 1259 sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Scurgeri de pardoseală doar în baie

În locuințele din Petru Rares 1259 am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.

Izolație Petru Rares 1259

Fonică Foarte bună
Termică Standard

Izolația fonică Petru Rares 1259

Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime

Pereții care separă locuințele în Petru Rares 1259 sunt construiți din blocuri de BCA, un material foarte bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din BCA

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Petru Rares 1259, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din BCA, o alegere excelentă, ce va garanta liniștea în casă .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Petru Rares 1259 a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Petru Rares 1259

În evaluare
Pereți exteriori din BCA de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

Pereții exteriori ai Petru Rares 1259 au fost realizați din BCA. Aceasta nu este cea mai potrivită alegere din punct de vedere al eficienței energetice, considerăm noi. Există soluții mai bune și mai eficiente energetic. BCA-ul este un material inovativ, modern, dar are tendința de a rămâne neutru din punct de vedere termic.

Pereții exteriori ai clădirilor din Petru Rares 1259 au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Petru Rares 1259 a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Petru Rares 1259.

Ramele ferestrelor sunt produse de Salamander și au 7 camere interioare

Profilele ferestrelor sunt foarte importante în ceea ce privește izolația termică a unei locuințe. În Petru Rares 1259 s-au folosit profile cu mai mult de 5 camere, adică la un nivel superior celor standard.

Hidroizolația Petru Rares 1259

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Petru Rares 1259 nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Petru Rares 1259, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Petru Rares 1259, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Petru Rares 1259

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Petru Rares 1259. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Petru Rares 1259 sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Petru Rares 1259, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Petru Rares 1259 Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Petru Rares 1259 pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Petru Rares 1259 nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Neevaluat Închiriere

În evaluare

Află dacă poți închiria profitabil în Petru Rares 1259!

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Petru Rares 1259 investitorii?

Detalii

Victoriei ca investiție

Chirie Studio 300€
Chirie 2 camere 530€
Chirie 3 camere 680€

Cartierul Victoriei face parte din sectorul 1 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul Victoriei tind să fie cu aproximativ 4procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mari pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Victoriei, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 530 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 680 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 820 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 1792 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 2240 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Victoriei sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Victoriei atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Victoriei
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Petru Rares 1259

În evaluare
Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Cunoscut pe piață

Preț mare în comparație cu media din București - Central

Prețurile apartamentelor cu două camere din Petru Rares 1259 se situează peste media zonei, acestea fiind de aproximativ 153150€ în comparație cu prețul mediu al pieței din București - Central, situat pe la 96000€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, Petru Rares 1259 se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din Petru Rares 1259 se scumpesc de la an la an.

Cunoscut pe piață

Ca și notorietate în piață, Petru Rares 1259 nu este un brand extrem de popular, el fiind căutat pe Google de puține ori în comparație cu alte ansambluri, de aceea nu putem spune că investiția într-o locuință pentru revânzare este momentan oportună în acest ansamblu, cel puțin nu din perspectiva popularității în piață.

Potențial de închiriere în Petru Rares 1259

Chiria medie 9.6€/mp
Public țintă Tineret
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 2.91% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Petru Rares 1259, vei putea încasa o chirie de aproximativ 530 EUR pe lună și vei plăti minim 153150 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 24 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5724 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 915 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 2% pe an.

Clientelă fluctuantă: tineri

Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Petru Rares 1259 se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Petru Rares 1259 va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Petru Rares 1259

În evaluare
Rate la dezvoltator Nu
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate doar prin bancă

Petru Rares 1259 nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Petru Rares 1259 nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Petru Rares 1259 nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Petru Rares 1259 Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Petru Rares 1259?

Din datele noastre, prețurile din Petru Rares 1259 încep de la 148040€, pentru apartamentele cu două camere.

Unde se află Petru Rares 1259 și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Petru Rares 1259 este situat în cartierul Victoriei din centrul capitalei. Pentru a ajunge la Petru Rares 1259 depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Petru Rares 1259?

La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Petru Rares 1259 este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Șoseaua Nicolae Titulescu.

Ce facilități oferă Petru Rares 1259 locuitorilor săi?

Locuitorii din Petru Rares 1259 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în ansamblu), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Petru Rares 1259?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Petru Rares 1259 Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Petru Rares 1259 și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.