0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

District 8 Complex
District 8 Complex

District 8 Complex

str. Straja, 10, zona Dimieni, Tunari, Ilfov
Actualizat pe 2021-09-27

Nu există locuințe disponibile

Din păcate nu există momentan locuințe disponibile în catalogul nostru pentru District 8 Complex însă te invităm să descoperi oferta completă pentru București făcând click pe butoanele de mai jos sau să faci o solicitare pentru acest ansamblu și te vom pune în contact cu beneficiari actuali care vor să vândă.

  • Apartamente noi Bucuresti

    Apartamente De la 50.000€

    Pret Apartament Bucuresti

    Vrei o locuință ușor de întreținut și bine poziționată?

    Apartamente Noi Bucuresti
  • Case Noi Bucuresti

    Case

    Pret Casa Bucuresti

    De la 95.000€

    Familia ta crește și ai nevoie de mai mult spațiu?

    Case si Vile Noi Bucuresti
  • Ansambluri Rezidentiale Bucuresti

    Ansambluri 700+ ansambluri

    Ansambluri rezidențiale Bucuresti

    Toate ansamblurile din București și Ilfov.

    Ansambluri rezidentiale Bucuresti
  • Garsoniere noi Bucuresti

    Garsoniere De la 30.000€

    Pret Garsoniera Bucuresti

    Vrei cea mai economică variantă pentru noua ta casă?

    Garsoniere Noi Bucuresti

Vizitează District 8 Complex

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții District 8 Complex.

Descoperă District 8 Complex!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre District 8 Complex! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

District 8 Complex Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex
Ansamblul rezidential District 8 Complex din Ilfov - Nord
District 8 Complex

District 8 Complex Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de District 8 Complex

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este District 8 Complex pentru familia ta!

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă District 8 Complex e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este District 8 Complex!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e District 8 Complex pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e District 8 Complex!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în District 8 Complex

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit District 8 Complex. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități District 8 Complex Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

District 8 Complex:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara District 8 Complex, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Poți cumpăra produse naturale direct de la producătorii locali!

Unul dintre avantajele pe care le vei avea locuind în District 8 Complex este acela că vara, în drumul tău spre casă, vei întâlni numeroși fermieri locali care își vând produsele la poartă. Astfel vei putea cumpăra fructe, legume, ouă, lapte și carne - toate proaspete și cât se poate de naturale.

Nu știm clar unde se află cel mai apropiat centru comercial

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de District 8 Complex.

District 8 Complex:Educație

Găsești școala la câteva minute de District 8 Complex!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul District 8 Complex nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de District 8 Complex

Deși nu există grădiniță chiar în District 8 Complex, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de District 8 Complex, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

District 8 Complex:Recreere

În evaluare

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în District 8 Complex, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din District 8 Complex care să implice și copiii.

District 8 Complex:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în District 8 Complex fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în District 8 Complex, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea District 8 Complex sunt sau nu împrejmuite.

District 8 Complex:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități District 8 Complex Tineri

În evaluare
Fără transport public
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

District 8 Complex:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în District 8 Complex nu au deloc acces la metrou.

Nu ai acces la nicio stație STB

Cei care locuiesc în District 8 Complex nu au acces la STB, dar este posibil să existe o alternativă locală sau oferită de dezvoltator.

Stai departe de centru

District 8 Complex este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

District 8 Complex:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții District 8 Complex privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în District 8 Complex nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în District 8 Complex va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

District 8 Complex:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul District 8 Complex.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în District 8 Complex și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități District 8 Complex Persoane cu dizabilități

În evaluare

District 8 Complex:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din District 8 Complex.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în District 8 Complex.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul District 8 Complex informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

District 8 Complex:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul District 8 Complex sunt semnalizate acustic.

Facilități District 8 Complex Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă District 8 Complex

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Mega Image la 9 km - - - 2 locuri
Renovatio e-charge la 10 km - 2 locuri - -
Penny la 8 km - 2 locuri - 1 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Nu este clar dacă există branșament la curent trifazic

Nu știm dacă vilele din District 8 Complex sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu

Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din District 8 Complex au o linie dedicată pentru consumatorii mari.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din District 8 Complex au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Facilități District 8 Complex Animale de companie

În evaluare

District 8 Complex:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de District 8 Complex însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de District 8 Complex.

District 8 Complex:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. District 8 Complex are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă District 8 Complex nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier District 8 Complex

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate District 8 Complex pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul District 8 Complex este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Bronz Conectivitate

Destul de izolat

District 8 Complex nu este foarte aproape de niciun drum important și nici nu are acces la transportul public.

Detalii

Zonă și împrejurimi District 8 Complex

În evaluare
Poziționare Ilfov - Nord
Localitatea Balotești

Despre Dimieni

Dimieni este o localitate din comuna Tunari, județul Ilfov. Majoritatea locuințelor de aici sunt nou construite, iar locuitorii se bucură de proximitate față de aeroportul și orașul Otopeni, de Balotești, Tunari și Bucureșți. Chiar dacă în sat nu există magazine sau instituții publice, locuitorii Dimienului pot ajunge în câteva minute aproape oriunde.

Fiind situată în imediată apropiere a aeroportului, localitatea poate fi destul de zgomotoasă de la avioanele care aterizează și decolează o dată la câteva minute. Pentru majoritatea celor care locuiesc aici însă, nu este o problemă.

Viața de zi cu zi în Dimieni

Locuitorii Dimieniului se pot bucura de o distanță aproape egală de Balotești, Moara Vlăsiei, Tunari sau Otopeni. Astfel, au acces la toate utilitățile și serviciile de care au nevoie. În localitate se află și una dintre cele mai importante biserici catolice din zonă: Biserica Libaneză Sf. Charbel

Magazine în Dimieni
  • Lidl
  • Mega Image
  • Prăvălia Bunicului
Învățământ în Dimieni
  • Școala Gimnazială Numărul 1 Balotești
  • Grădinița Numărul 1
  • Școala Gimnazială nr. 2 Balotești
Recreere în Dimieni
  • Pădurea Petrești
  • Edenland Park
  • Club de echitație Equestria
Transport public în Dimieni
  • Liniile de autobuz R402, R448, R477

Rata criminalității în Dimieni

Administrativ, Dimieni, face parte din zona de acoperire a Balotești iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Dimieni însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.

Rata criminalității în Balotești
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Dimieni

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în District 8 Complex, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Dimieni. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Dimieni. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură District 8 Complex

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Liber

Ca urmare a faptului că se află într-o zonă cu o densitate locativă mică, traficul din jurul District 8 Complex rămâne lejer chiar și la orele de vârf.

Din păcate, locuitorii District 8 Complex nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Din păcate, locuitorii District 8 Complex nu au niciun fel de acces la transportul public, deci va trebui să folosești mașina personală.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de District 8 Complex, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din District 8 Complex se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită DJ200B și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.

Transport public și conectivitate District 8 Complex

Transport public Inexistent
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Acces rapid A3

Poziționarea periferică a District 8 Complex este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între District 8 Complex și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. Din păcate, cei care vor să folosească STB ca mijloc de transport nu au nicio conexiune de tranzit.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de District 8 Complex.

Faptul că ansamblul District 8 Complex este amplasat în nordul capitalei, oferă acces rapid rezidenților către Autostrada 3 (București - Ploiești), ceea ce îl face ideal pentru cei care se deplasează adesea către Transilvania prin Valea Prahovei. Fiind la periferia orașului, locuitorii din District 8 Complex au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție District 8 Complex

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate District 8 Complex pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită District 8 Complex pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din District 8 Complex sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în District 8 Complex!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din District 8 Complex la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e District 8 Complex

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 300. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje District 8 Complex

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare District 8 Complex

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La District 8 Complex fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din District 8 Complex au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din District 8 Complex. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet District 8 Complex

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în District 8 Complex. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul District 8 Complex, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul District 8 Complex pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații District 8 Complex

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică District 8 Complex

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în District 8 Complex, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În District 8 Complex s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul District 8 Complex.

Instalație electrică District 8 Complex

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în District 8 Complex dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în District 8 Complex s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în District 8 Complex este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară District 8 Complex

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în District 8 Complex dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din District 8 Complex, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din District 8 Complex, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație District 8 Complex

În evaluare

Izolația fonică District 8 Complex

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din District 8 Complex, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în District 8 Complex. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în District 8 Complex - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică District 8 Complex

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din District 8 Complex, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din District 8 Complex.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din District 8 Complex încă nu avem această informație.

Hidroizolația District 8 Complex

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre District 8 Complex nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din District 8 Complex, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din District 8 Complex, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență District 8 Complex

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din District 8 Complex, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția District 8 Complex, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din District 8 Complex fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

District 8 Complex Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de District 8 Complex pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

District 8 Complex nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în District 8 Complex pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută District 8 Complex investitorii?

Detalii

Dimieni ca investiție

Chirie Studio 300€
Chirie 2 camere 380€
Chirie 3 camere 485€

Localitatea Dimieni se află la nord de București. Față de celelalte localități din zone din partea de nord a județului Ilfov, chiriile din localitatea Dimieni nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din localitatea Dimieni, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 485 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 540 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 760 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 950 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Dimieni sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Dimieni atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Dimieni
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în District 8 Complex

Preț achiziție Sub media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț bun în comparație cu media din Ilfov - Nord

Vilele individuale din District 8 Complex pot fi achiziționate la un preț mai mic decât cel normal al pieței din Ilfov - Nord, acestea începând de la 110000€ în condițiile în care prețul mediu al zonei este de 135000€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de nord a județului Ilfov, aproape de polul de afaceri - Pipera și relativ aproape de arterele principale (DN1, A3, CB), District 8 Complex este foarte atractiv pentru cei care lucrează în București însă doresc o locuință în afara aglomerației. Prețurile din această zonă cresc în mod constant, de aceea considerăm că inclusiv District 8 Complex este o investiție foarte bună.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, District 8 Complex este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, District 8 Complex rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în District 8 Complex

Chiria medie 6.9€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Vilă Individuală

Rată de capitalizare de 7.24% pentru o vilă single

Dacă cumperi o vilă duplex în District 8 Complex, vei putea încasa o chirie de aproximativ 950 EUR pe lună și vei plăti minim 110000 EUR pe casă, ceea ce înseamnă că va trebui să ții vila închiriată non-stop timp de 9 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 10260 EUR pe an și vei plăti cam 650 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 1641 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 7% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în District 8 Complex.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

District 8 Complex va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la District 8 Complex

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în District 8 Complex se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul District 8 Complex oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din District 8 Complex.

District 8 Complex Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în District 8 Complex?

Din datele noastre, prețurile din District 8 Complex încep de la 110000€, pentru vilele individuale.

Unde se află District 8 Complex și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial District 8 Complex este situat în localitateaBalotești , la nord de București. Pentru a ajunge la District 8 Complex depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona District 8 Complex?

Traficul din jurul District 8 Complex este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este DJ200B.

Ce facilități oferă District 8 Complex locuitorilor săi?

Locuitorii din District 8 Complex au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la District 8 Complex?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

District 8 Complex Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul District 8 Complex și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.