0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Magnolia Urban Gardens
Magnolia Urban Gardens

Magnolia Urban Gardens

str. Nicolae Nicoleanu, 16, zona Străulești, sector 1, București
Actualizat pe 2021-10-18

Prețuri și locuințe Magnolia Urban Gardens

Vizitează Magnolia Urban Gardens

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Magnolia Urban Gardens.

Descoperă Magnolia Urban Gardens!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Magnolia Urban Gardens! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Magnolia Urban Gardens Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Magnolia Urban Gardens din București - Vest
Magnolia Urban Gardens
Ansamblul rezidential Magnolia Urban Gardens din București - Vest
Magnolia Urban Gardens
Ansamblul rezidential Magnolia Urban Gardens din București - Vest
Magnolia Urban Gardens
Ansamblul rezidential Magnolia Urban Gardens din București - Vest
Magnolia Urban Gardens
Ansamblul rezidential Magnolia Urban Gardens din București - Vest
Magnolia Urban Gardens
Ansamblul rezidential Magnolia Urban Gardens din București - Vest
Magnolia Urban Gardens
Ansamblul rezidential Magnolia Urban Gardens din București - Vest
Magnolia Urban Gardens
Ansamblul rezidential Magnolia Urban Gardens din București - Vest
Magnolia Urban Gardens
Ansamblul rezidential Magnolia Urban Gardens din București - Vest
Magnolia Urban Gardens
Ansamblul rezidential Magnolia Urban Gardens din București - Vest
Magnolia Urban Gardens
Ansamblul rezidential Magnolia Urban Gardens din București - Vest
Magnolia Urban Gardens
Ansamblul rezidential Magnolia Urban Gardens din București - Vest
Magnolia Urban Gardens

Magnolia Urban Gardens Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Magnolia Urban Gardens

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Magnolia Urban Gardens pentru familia ta!

Detalii
bronz Tineri

Interesant dar nu fabulos

Magnolia Urban Gardens este gândit ca un complex rezidențial ce oferă mai mult decât facilitățile de bază. Cu toate acestea tinerii dornici de o viață socială activă și locuri de distracție, vor considera că există multe lipsuri.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Magnolia Urban Gardens!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Magnolia Urban Gardens pentru tine!

Detalii
bronz Animale de companie

Un loc decent!

Magnolia Urban Gardens oferă avantaje reale pentru cei care au animale de companie, în special câini de talie mare.

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Magnolia Urban Gardens

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Magnolia Urban Gardens. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Magnolia Urban Gardens Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Magnolia Urban Gardens:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Magnolia Urban Gardens, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Nu ai de unde să cumperi produse naturale

Nu ai nicio galerie comercială în apropiere

Locuind în Magnolia Urban Gardens, nu vei găsi niciun fel de centru comercial în apropiere, deci va trebui să apelezi la cele din capitală.

Magnolia Urban Gardens:Educație

Găsești școala la câteva minute de Magnolia Urban Gardens!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Magnolia Urban Gardens nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Magnolia Urban Gardens

Deși nu există grădiniță chiar în Magnolia Urban Gardens, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Magnolia Urban Gardens, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Magnolia Urban Gardens:Recreere

În evaluare

Nu există niciun parc în apropiere

Din păcate, Magnolia Urban Gardens nu oferă prea multe opțiuni celor care doresc să își petreacă timpul în natură alături de cei mici.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Magnolia Urban Gardens vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Magnolia Urban Gardens care să implice și copiii.

Magnolia Urban Gardens:Siguranță

În evaluare

Accesul în ansamblu este restricționat

În Magnolia Urban Gardens te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Magnolia Urban Gardens, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Magnolia Urban Gardens sunt sau nu împrejmuite.

Magnolia Urban Gardens:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Magnolia Urban Gardens este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Magnolia Urban Gardens Tineri

Metrou M4 aproape
Puține variante de divertisment
Pădure în apropiere

Magnolia Urban Gardens:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M4 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Magnolia Urban Gardens este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M4, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Magnolia Urban Gardens, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 205,304,N117,R402,R436,R474.

Stai departe de centru

Magnolia Urban Gardens este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Magnolia Urban Gardens:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Magnolia Urban Gardens privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Magnolia Urban Gardens nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Magnolia Urban Gardens va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Magnolia Urban Gardens:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Magnolia Urban Gardens pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Magnolia Urban Gardens nu se poate alerga.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Magnolia Urban Gardens și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Magnolia Urban Gardens Persoane cu dizabilități

În evaluare

Magnolia Urban Gardens:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu sunt rampe de acces

Din păcate, dezvoltatorul Magnolia Urban Gardens nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Magnolia Urban Gardens.

Uși la nivel cu podeaua

Majoritatea ușilor din spațiile publice și cele private din Magnolia Urban Gardens sunt la nivel cu podeaua, astfel facilitând semnificativ deplasarea cu scaunul cu rotile.

Magnolia Urban Gardens:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Magnolia Urban Gardens sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Magnolia Urban Gardens privind butoanele ascensoarelor.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Magnolia Urban Gardens nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Magnolia Urban Gardens Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Magnolia Urban Gardens

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Rompetrol la 9 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 7 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 9 km - - - 1 locuri

Facilități Magnolia Urban Gardens Animale de companie

Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Magnolia Urban Gardens:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Magnolia Urban Gardens sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Magnolia Urban Gardens nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Magnolia Urban Gardens ai, în ofertă, cosmetică canină.

Magnolia Urban Gardens:Plimbare

Poți plimba liniștit câinele prin orice parc

În Magnolia Urban Gardens ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.

Ai pădurea aproape!

Ai un câine activ care are nevoie să alerge liber în fiecare zi? Magnolia Urban Gardens este ideal pentru tine deoarece vei găsi atât o pădure, cât și o poiană în apropierea ansamblului. Acolo vei putea lăsa câinele să se bucure de libertate fără să deranjeze pe nimeni!

Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.

Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege Magnolia Urban Gardens deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.

Cartier Magnolia Urban Gardens

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Magnolia Urban Gardens pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Magnolia Urban Gardens este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Bronz Conectivitate

Destul de izolat

Magnolia Urban Gardens nu este foarte aproape de niciun drum important și nici nu are acces la transportul public.

Detalii

Zonă și împrejurimi Magnolia Urban Gardens

În evaluare
Poziționare București - Vest
Administrație Sector 1
Cartier Străulești

Despre Străulești

Străulești este considerat a fi unul dintre cele mai noi și interesante cartiere din București. Acesta este situat în nordul orașului, aparține de sectorul 1 și este mărginit la sud de Lacul Străulești și la nord de Șoseaua de Centură. În cea mai mare parte este un cartier verde, format din case și locuințe plurifamiliale cu 2 sau 3 etaje. În ultimii ani s-a lucrat destul de mult la infrastructură ( stații de metrou, parcări supraterane încăpătoare, bulevarde largi ) și s-au dus la bun sfârșit o serie de proiecte rezidențiale noi.

Locuitorii acestei zone se pot bucura de relaxare și de spațiu verde și în același timp au acces rapid către oraș prin Bulevardul Bucureștii Noi.

Viața de zi cu zi în Străulești

Locuitorii cartierului Străulești au acces rapid către zone comerciale mari, către zone de relaxare ( Parcul Mogoșoaia ) sau către centrul orașului. De asemenea, au la dispoziție o varietate mare de servicii care le pot ușura viața.

Magazine în Străulești
  • Colosseum Retail Park
  • Mega Image Shop & Go
  • Lidl
Învățământ în Străulești
  • Grădinița și Creșa Germană Rocket Kids
  • Școala Aletheea
  • Școala Gimnazială Numărul 181
Recreere în Străulești
  • Pădurea Chitila-Mogoșoaia
  • Parcul Regele Mihai I
  • Parcul Dendrologic Chitila
Transport public în Străulești
  • Stațiia de metrou Străulești
  • Liniile de autobuz 205, 304, N117, R402, R436, R474
  • Linia de troleibuz 97

Rata criminalității în Străulești

Administrativ, Străulești, face parte din zona de acoperire a Sector 1 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 159 de infracțiuni, sub media de 178 de infracțiuni constatate în celelalte sectoare, ceea ce face din Străulești o zonă care poate fi considerată sigură pentru tine și familia ta.

Rata criminalității în Sector 1
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Străulești

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Magnolia Urban Gardens, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Străulești. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Străulești. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Magnolia Urban Gardens

Infrastructură Străzi foarte late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Moderat

Fiind amplasat într-o zonă în care predomină casele, traficul din jurul Magnolia Urban Gardens nu se aglomerează niciodată cât să genereze întârzieri însă rămâne destul de încărcat indiferent de oră.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Magnolia Urban Gardens au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M4.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Magnolia Urban Gardens există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 205,304,N117,R402,R436,R474 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Magnolia Urban Gardens, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Magnolia Urban Gardens are în apropiere bulevarde mari, care pot prelua fluxul de mașini, dar pentru că aceste bulevarde se aglomerează frecvent, traficul din jurul ansamblului rămâne mai degrabă moderat la toate orele. Acesta este motivul pentru acre îți recomandăm să eviți pe cât posibil Soseaua Bucuresti - Targoviste.

Transport public și conectivitate Magnolia Urban Gardens

Transport public Metrou Autobuz
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Magnolia Urban Gardens este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M4 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Magnolia Urban Gardens, la care ajung liniile 205,304,N117,R402,R436,R474.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Magnolia Urban Gardens.

În jurul Magnolia Urban Gardens se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Magnolia Urban Gardens au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Magnolia Urban Gardens

Distincții eDezvoltator acordate Magnolia Urban Gardens pentru calitatea construcției sale

Aur Finisaje

Lucrat cu talent!

Lucrările din Magnolia Urban Gardens au fost executate de muncitori calificați și sunt foarte atent realizate.

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Magnolia Urban Gardens sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Argint Izolație

Bine burdușit!

Izolațiile din Magnolia Urban Gardens sunt foarte bine realizate, cu materiale bune.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Magnolia Urban Gardens duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Magnolia Urban Gardens

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 305. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Magnolia Urban Gardens

Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn masiv

Pereți, tavan și uși interioare Magnolia Urban Gardens

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Magnolia Urban Gardens sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Magnolia Urban Gardens a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din lemn masiv

În Magnolia Urban Gardens au fost instalate uși de interior din lemn masiv, un detaliu interesant, care denotă interesul dezvoltatorului pentru calitatea materialelor folosite.

Gresie, faianță și parchet Magnolia Urban Gardens

În evaluare
Gresie premium

Dezvoltatorul ansamblului Magnolia Urban Gardens a vrut să își răsfețe locuitorii, motiv pentru care a instalat gresie de top, mult mai scumpă decât cea uzuală.

Faianță premium

Faptul că s-a folosit acest tip de faianță în locuințele din Magnolia Urban Gardens este o dovadă că dezvoltatorul a luat în calcul toate detaliile și a vrut să ofere locatarilor confort maxim în noile lor case.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Magnolia Urban Gardens pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Magnolia Urban Gardens

Termică Încălzire cu radiatoare
centrală Altele

Instalație termică Magnolia Urban Gardens

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Magnolia Urban Gardens folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Magnolia Urban Gardens a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Magnolia Urban Gardens, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Magnolia Urban Gardens

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Magnolia Urban Gardens dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Magnolia Urban Gardens s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Magnolia Urban Gardens, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea. De menționat că dezvoltatorul a prevăzut locuințele cu un spațiu special pentru router-ul WiFi astfel încât acesta să fie ușor accesibil pentru linia de internet, fără să fie vizibil în casă.

Instalație sanitară Magnolia Urban Gardens

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Magnolia Urban Gardens vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Magnolia Urban Gardens sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Scurgeri de pardoseală doar în baie

În locuințele din Magnolia Urban Gardens am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.

Izolație Magnolia Urban Gardens

Fonică Standard
Termică Bună

Izolația fonică Magnolia Urban Gardens

Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în Magnolia Urban Gardens sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 30cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Magnolia Urban Gardens, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Magnolia Urban Gardens a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Magnolia Urban Gardens

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 40 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Magnolia Urban Gardens, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Magnolia Urban Gardens au o grosime de 40 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Magnolia Urban Gardens a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Magnolia Urban Gardens.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Magnolia Urban Gardens încă nu avem această informație.

Hidroizolația Magnolia Urban Gardens

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Magnolia Urban Gardens nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Magnolia Urban Gardens, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Magnolia Urban Gardens, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Magnolia Urban Gardens

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Magnolia Urban Gardens. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Magnolia Urban Gardens sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Magnolia Urban Gardens, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Magnolia Urban Gardens Investiție

Distincții eDezvoltator câștigate de Magnolia Urban Gardens pentru randamentul în investiție

Neevaluat Revânzare

În evaluare

Evaluăm cât de potrivit este Magnolia Urban Gardens pentru revânzare

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Magnolia Urban Gardens pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Magnolia Urban Gardens investitorii?

Detalii

Străulești ca investiție

Chirie Studio 300€
Chirie 2 camere 415€
Chirie 3 camere 530€

Cartierul Străulești face parte din sectorul 1 și este poziționat în zona de vest a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în vestul Bucureștiului, chiriile din cartierul Străulești nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Străulești, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 415 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 530 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 950 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei; vile duplex: 1168 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei; vile individuale: 1460 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Străulești sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Străulești atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Străulești
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Magnolia Urban Gardens

În evaluare
Preț achiziție În curs de evaluare
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului Moderat

În curs de evaluare

Momentan nu avem date suficiente pentru a face o analiză a prețurilor din Magnolia Urban Gardens față de cele din București - Vest.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în București - Vest, Magnolia Urban Gardens nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Magnolia Urban Gardens este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Magnolia Urban Gardens rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Magnolia Urban Gardens

Chiria medie 7.5€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Vilă Individuală

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Magnolia Urban Gardens.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Magnolia Urban Gardens va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Magnolia Urban Gardens

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Magnolia Urban Gardens se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Magnolia Urban Gardens oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Magnolia Urban Gardens.

Magnolia Urban Gardens Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Magnolia Urban Gardens?

Momentan colectăm, de la Magnolia Urban Gardens, datele necesare pentru a răspunde la această întrebare. Te rugăm să revii pentru a vedea prețurile actualizate.

Unde se află Magnolia Urban Gardens și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Magnolia Urban Gardens este situat în cartierul Străulești din vestul Bucureștiului. Pentru a ajunge la Magnolia Urban Gardens depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Magnolia Urban Gardens?

Locuind în Magnolia Urban Gardens nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Soseaua Bucuresti - Targoviste.

Ce facilități oferă Magnolia Urban Gardens locuitorilor săi?

Locuitorii din Magnolia Urban Gardens au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Magnolia Urban Gardens?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Magnolia Urban Gardens Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Magnolia Urban Gardens și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.