0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Novum Residence - Splaiul Independenței

str. Splaiul Independentei, 313b, zona Grozăvești, sector 6, București

Prețuri și locuințe Novum Residence - Splaiul Independenței

Vizitează Novum Residence - Splaiul Independenței

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Novum Residence - Splaiul Independenței.

Descoperă Novum Residence - Splaiul Independenței!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Novum Residence - Splaiul Independenței! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Harta Novum Residence - Splaiul Independenței

Novum Residence - Splaiul Independenței Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Novum Residence - Splaiul Independenței din București - Central
Novum Residence - Splaiul Independenței
Ansamblul rezidential Novum Residence - Splaiul Independenței din București - Central
Novum Residence - Splaiul Independenței
Ansamblul rezidential Novum Residence - Splaiul Independenței din București - Central
Novum Residence - Splaiul Independenței
Ansamblul rezidential Novum Residence - Splaiul Independenței din București - Central
Novum Residence - Splaiul Independenței
Ansamblul rezidential Novum Residence - Splaiul Independenței din București - Central
Novum Residence - Splaiul Independenței
Ansamblul rezidential Novum Residence - Splaiul Independenței din București - Central
Novum Residence - Splaiul Independenței
Ansamblul rezidential Novum Residence - Splaiul Independenței din București - Central
Novum Residence - Splaiul Independenței
Ansamblul rezidential Novum Residence - Splaiul Independenței din București - Central
Novum Residence - Splaiul Independenței
Ansamblul rezidential Novum Residence - Splaiul Independenței din București - Central
Novum Residence - Splaiul Independenței
Ansamblul rezidential Novum Residence - Splaiul Independenței din București - Central
Novum Residence - Splaiul Independenței
Ansamblul rezidential Novum Residence - Splaiul Independenței din București - Central
Novum Residence - Splaiul Independenței
Ansamblul rezidential Novum Residence - Splaiul Independenței din București - Central
Novum Residence - Splaiul Independenței
Ansamblul rezidential Novum Residence - Splaiul Independenței din București - Central
Novum Residence - Splaiul Independenței
Ansamblul rezidential Novum Residence - Splaiul Independenței din București - Central
Novum Residence - Splaiul Independenței
Ansamblul rezidential Novum Residence - Splaiul Independenței din București - Central
Novum Residence - Splaiul Independenței

Novum Residence - Splaiul Independenței Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Mall în apropiere
Sală de sport în ansamblu

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Novum Residence - Splaiul Independenței

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în Novum Residence - Splaiul Independenței, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
Aur Tineri

Tinerețe fără bătrânețe

Tinerii care locuiesc în Novum Residence - Splaiul Independenței au în acest ansamblu tot ce au nevoie, de la piscine, plajă privată, terenuri de sport și săli de fitness.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Novum Residence - Splaiul Independenței!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Novum Residence - Splaiul Independenței pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Novum Residence - Splaiul Independenței!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Novum Residence - Splaiul Independenței

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Novum Residence - Splaiul Independenței. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Novum Residence - Splaiul Independenței Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Novum Residence - Splaiul Independenței:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Novum Residence - Splaiul Independenței, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Nu ai de unde să cumperi produse naturale

Ai un mall foarte aproape

Locuind în Novum Residence - Splaiul Independenței, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.

Novum Residence - Splaiul Independenței:Educație

Găsești școala la câteva minute de Novum Residence - Splaiul Independenței!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Novum Residence - Splaiul Independenței nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Novum Residence - Splaiul Independenței

Deși nu există grădiniță chiar în Novum Residence - Splaiul Independenței, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Novum Residence - Splaiul Independenței, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Novum Residence - Splaiul Independenței:Recreere

În evaluare

Te poți plimba cu cel mic în parcul din ansamblu!

Este necesar pentru starea generală de sănătate să petreci timp în natură, indiferent de vârstă, dar mai ales pentru cei mici. În Novum Residence - Splaiul Independenței ai o gamă foarte bogată de opțiuni. Te vei putea plimba atât prin parcul din ansamblul, cât și prin parcurile din jurul complexului rezidențial, iar cei mici au la dispoziție locuri de joacă special amenajate pentru ei.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Novum Residence - Splaiul Independenței vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Novum Residence - Splaiul Independenței care să implice și copiii.

Novum Residence - Splaiul Independenței:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În Novum Residence - Splaiul Independenței te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în Novum Residence - Splaiul Independenței nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din Novum Residence - Splaiul Independenței sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Novum Residence - Splaiul Independenței:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Novum Residence - Splaiul Independenței este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Novum Residence - Splaiul Independenței Tineri

Metrou M1, M3 aproape
Aproape de centru
Sală fitness în ansamblu

Novum Residence - Splaiul Independenței:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M1, M3 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Novum Residence - Splaiul Independenței este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1, M3, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Novum Residence - Splaiul Independenței, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 105601. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 11,35.

Stai aproape de centru

Dacă ajungi des în centrul orașului, atunci Novum Residence - Splaiul Independenței este ideal pentru tine, fiind situat într-o zonă centrală.

Novum Residence - Splaiul Independenței:Socializare

În evaluare

Ai piscină chiar în ansamblu

În Novum Residence - Splaiul Independenței vei găsi cel puțin o piscină la care se strâng locuitorii din zonă. Aici îți vei cunoaște vecinii și vă veți distra împreună.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Novum Residence - Splaiul Independenței nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Novum Residence - Splaiul Independenței are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Novum Residence - Splaiul Independenței:Sport

Sala de fitness este chiar în ansamblu!

Ții la sănătatea ta și mergi des la sală? Atunci află că în Novum Residence - Splaiul Independenței vei găsi o sală de forță în imediata apropiere a casei. Mai mult, este una foarte modernă și bine dotată.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Novum Residence - Splaiul Independenței nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Novum Residence - Splaiul Independenței vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Novum Residence - Splaiul Independenței Persoane cu dizabilități

În evaluare

Novum Residence - Splaiul Independenței:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu sunt rampe de acces

Din păcate, dezvoltatorul Novum Residence - Splaiul Independenței nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.

Uși la nivel cu podeaua

Majoritatea ușilor din spațiile publice și cele private din Novum Residence - Splaiul Independenței sunt la nivel cu podeaua, astfel facilitând semnificativ deplasarea cu scaunul cu rotile.

Novum Residence - Splaiul Independenței:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Novum Residence - Splaiul Independenței sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Novum Residence - Splaiul Independenței privind butoanele ascensoarelor.

Trecerile de pietoni sunt semnalizate fonic

Novum Residence - Splaiul Independenței este un loc foarte sigur pentru persoanele care au probleme de vedere deoarece trecerile de pietoni importante sunt semnalizate acustic.

Facilități Novum Residence - Splaiul Independenței Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Novum Residence - Splaiul Independenței

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 2 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 4 km - - - 1 locuri
EV-Mag la 3 km - - - 2 locuri

Facilități Novum Residence - Splaiul Independenței Animale de companie

În evaluare
Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Novum Residence - Splaiul Independenței:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Novum Residence - Splaiul Independenței sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Novum Residence - Splaiul Independenței nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Novum Residence - Splaiul Independenței ai, în ofertă, cosmetică canină.

Novum Residence - Splaiul Independenței:Plimbare

Poți plimba liniștit câinele prin orice parc

În Novum Residence - Splaiul Independenței ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Novum Residence - Splaiul Independenței nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Novum Residence - Splaiul Independenței nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Novum Residence - Splaiul Independenței

Aproape de centrul capitalei
Densitate medie
Trafic aglomerat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Novum Residence - Splaiul Independenței pentru localizarea sa

Argint Trafic

Ajungi repede acasă

Deși există intervale orare în care circulația este mai intensă, traficul din zona Novum Residence - Splaiul Independenței nu creează, cu adevărat, neplăceri.

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Novum Residence - Splaiul Independenței de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Novum Residence - Splaiul Independenței

Poziționare București - Central
Localitatea Sector 6

Despre Grozăvești

Cartierul Grozăvești este un cartier studențesc, recunoscut pentru campusul universitar de aici și pentru dezvoltarea accelerată din ultimii ani. Este un cartier modern, în care s-au construit o mulțime de blocuri noi de locuințe și care oferă acces rapid către o mulțime de obiective importante ale orașului.

Cei care aleg să se mute în Grozăvești au acces la toate utilitățile, la stații de metrou, mai multe linii de transport în comun și o mulțime de oportunități prin care își pot petrece timpul liber.

Viața de zi cu zi în Grozăvești

În cartierul Grozăvești pot fi găsite supermarket-uri și hypermarket-uri, spații verzi (cel mai mare este grădina Botanică), instituții de învățământ și, în general, toate obiectivele pe care le-ar avea o familie care decide să locuiască aici.

Magazine în Grozăvești
  • Centrul Comercial Orhideea
  • IDM Basarab
  • Kaufland
Învățământ în Grozăvești
  • Universitatea Politehnica din București
  • Universitatea Națională de Educație Fizică și Sport
  • Universitatea de Medicină și Farmacie Carol Davila
Recreere în Grozăvești
  • Grădina Botanică Dimitrie Brândză
  • Parcul Grozăvești
  • Parcul Crângași
Transport public în Grozăvești
  • Stația de metrou Grozăvești
  • Liniile de autobuz 105, 601
  • Liniile de tramvai 11, 35

Rata criminalității în Grozăvești

Administrativ, Grozăvești, face parte din zona de acoperire a Sector 6 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 180 de infracțiuni, foarte aproape de media de 178 de infracțiuni înregistrată de celelalte sectoare, fapt pentru care Grozăvești este o alegere bună pentru tine și familia ta, astfel că nu ai de ce să îți faci griji privind siguranța ta sau a celor dragi.

Rata criminalității în Sector 6
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Grozăvești

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Novum Residence - Splaiul Independenței, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Grozăvești. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Grozăvești. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Novum Residence - Splaiul Independenței

Infrastructură Străzi foarte late
Ore de vârf Trafic Aglomerat
Restul zilei Trafic Aglomerat

În ciuda faptului că zona în care se află Novum Residence - Splaiul Independenței găsim mai mult clădiri mici, traficul rămâne aglomerat indiferent de oră, deseori producându-se și ambuteiaje.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Novum Residence - Splaiul Independenței au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1, M3.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Novum Residence - Splaiul Independenței există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 105601 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 11,35.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Novum Residence - Splaiul Independenței, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deși există bulevarde largi aproape de Novum Residence - Splaiul Independenței, traficul este destul de aglomerat, mai ales la orele de vârf. De aceea îți recomandăm să eviți Splaiul Independentei în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Novum Residence - Splaiul Independenței

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Novum Residence - Splaiul Independenței este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1, M3 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Novum Residence - Splaiul Independenței, la care ajung liniile 105601. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Novum Residence - Splaiul Independenței vor avea acces și la liniile de tramvai 11,35, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Novum Residence - Splaiul Independenței.

În jurul Novum Residence - Splaiul Independenței se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș.

Construcție Novum Residence - Splaiul Independenței

Distincții eDezvoltator acordate Novum Residence - Splaiul Independenței pentru calitatea construcției sale

Bronz Finisaje

Nu tocmai luxos

Lucrările din Novum Residence - Splaiul Independenței sunt acceptabile, dar la o privire mai atentă este loc de îmbunătățire.

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Novum Residence - Splaiul Independenței sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Argint Izolație

Bine burdușit!

Izolațiile din Novum Residence - Splaiul Independenței sunt foarte bine realizate, cu materiale bune.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Novum Residence - Splaiul Independenței duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Novum Residence - Splaiul Independenței

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 307. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Novum Residence - Splaiul Independenței

Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn masiv

Pereți, tavan și uși interioare Novum Residence - Splaiul Independenței

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Novum Residence - Splaiul Independenței sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Novum Residence - Splaiul Independenței a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din lemn masiv

În Novum Residence - Splaiul Independenței au fost instalate uși de interior din lemn masiv, un detaliu interesant, care denotă interesul dezvoltatorului pentru calitatea materialelor folosite.

Gresie, faianță și parchet Novum Residence - Splaiul Independenței

În evaluare
Gresie lucioasă

În Novum Residence - Splaiul Independenței s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Novum Residence - Splaiul Independenței sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Novum Residence - Splaiul Independenței pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Novum Residence - Splaiul Independenței

Termică Încălzire cu radiatoare
centrală Immergas

Instalație termică Novum Residence - Splaiul Independenței

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Novum Residence - Splaiul Independenței folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Novum Residence - Splaiul Independenței a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Novum Residence - Splaiul Independenței, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Novum Residence - Splaiul Independenței

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Novum Residence - Splaiul Independenței dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Novum Residence - Splaiul Independenței s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Novum Residence - Splaiul Independenței, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Instalație sanitară Novum Residence - Splaiul Independenței

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Novum Residence - Splaiul Independenței vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Novum Residence - Splaiul Independenței sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Novum Residence - Splaiul Independenței, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Novum Residence - Splaiul Independenței

Fonică Standard
Termică Bună

Izolația fonică Novum Residence - Splaiul Independenței

Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în Novum Residence - Splaiul Independenței sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 30cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Novum Residence - Splaiul Independenței, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Novum Residence - Splaiul Independenței a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Novum Residence - Splaiul Independenței

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 40 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Novum Residence - Splaiul Independenței, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Novum Residence - Splaiul Independenței au o grosime de 40 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Novum Residence - Splaiul Independenței a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Novum Residence - Splaiul Independenței.

Ramele ferestrelor sunt produse de Gealan și au 6 camere interioare

Profilele ferestrelor sunt foarte importante în ceea ce privește izolația termică a unei locuințe. În Novum Residence - Splaiul Independenței s-au folosit profile cu mai mult de 5 camere, adică la un nivel superior celor standard.

Hidroizolația Novum Residence - Splaiul Independenței

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Novum Residence - Splaiul Independenței nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Novum Residence - Splaiul Independenței, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Novum Residence - Splaiul Independenței, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Novum Residence - Splaiul Independenței

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Novum Residence - Splaiul Independenței. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Novum Residence - Splaiul Independenței sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Novum Residence - Splaiul Independenței, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Novum Residence - Splaiul Independenței Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Novum Residence - Splaiul Independenței pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Novum Residence - Splaiul Independenței nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Neevaluat Închiriere

În evaluare

Află dacă poți închiria profitabil în Novum Residence - Splaiul Independenței!

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Novum Residence - Splaiul Independenței investitorii?

Detalii

Grozăvești ca investiție

Chirie Studio 345€
Chirie 2 camere 470€
Chirie 3 camere 650€

Cartierul Grozăvești face parte din sectorul 6 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul Grozăvești tind să fie cu aproximativ 5procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Grozăvești, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 345 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 470 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 650 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 750 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 960 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 1200 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Grozăvești sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Grozăvești atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Grozăvești
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Novum Residence - Splaiul Independenței

Preț achiziție Conform mediei zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Faimos în piață

Preț normal în comparație cu media din București - Central

Prețurile apartamentelor din Novum Residence - Splaiul Independenței se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 99200€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Central este de 96000€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, Novum Residence - Splaiul Independenței se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din Novum Residence - Splaiul Independenței se scumpesc de la an la an.

Faimos în piață

Novum Residence - Splaiul Independenței este un nume foarte cunoscut la nivel de București, fapt confirmat și de volumul foarte mare de căutări lunare pe Google după cuvinte cheie asociate acestui ansamblu. Datorită acestei notorietăți, considerăm potrivită investiția într-o locuință în Novum Residence - Splaiul Independenței fie pentru revânzare, fie pentru închiriere.

Potențial de închiriere în Novum Residence - Splaiul Independenței

Chiria medie 8.5€/mp
Public țintă Tineret
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 3.95% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Novum Residence - Splaiul Independenței, vei putea încasa o chirie de aproximativ 470 EUR pe lună și vei plăti minim 99200 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 17 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5076 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 812 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 3% pe an.

Clientelă fluctuantă: tineri

Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Novum Residence - Splaiul Independenței se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Novum Residence - Splaiul Independenței va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Novum Residence - Splaiul Independenței

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Novum Residence - Splaiul Independenței se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Novum Residence - Splaiul Independenței oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Novum Residence - Splaiul Independenței.

Novum Residence - Splaiul Independenței Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Novum Residence - Splaiul Independenței?

Din datele noastre, prețurile din Novum Residence - Splaiul Independenței încep de la 99200€, pentru apartamentele cu două camere.

Unde se află Novum Residence - Splaiul Independenței și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Novum Residence - Splaiul Independenței este situat în cartierul Grozăvești din centrul capitalei. Pentru a ajunge la Novum Residence - Splaiul Independenței depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Novum Residence - Splaiul Independenței?

La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Novum Residence - Splaiul Independenței este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Splaiul Independentei.

Ce facilități oferă Novum Residence - Splaiul Independenței locuitorilor săi?

Locuitorii din Novum Residence - Splaiul Independenței au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), piscină (în ansamblu), sală de forță (în ansamblu), parcuri (în ansamblu), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Novum Residence - Splaiul Independenței?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Novum Residence - Splaiul Independenței Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Novum Residence - Splaiul Independenței și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.