Dumbrava Vlasiei
Strada Dumbrava Vlăsiei, Nr. 1, Dumbrava Vlăsiei, Balotești, Ilfov - Nord
Actualizat pe 2022-08-25
Prețuri Dumbrava Vlasiei
7 de modele de locuințe
Toate locuințele disponibile
T1R2C316A001
Compartimentare
Localizare
Localizare- Metropolitan
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Fermieri locali
Ansamblu
Ansamblu-
Dumbrava Vlasiei
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
T1R2C316A002
Compartimentare
Localizare
Localizare- Metropolitan
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Fermieri locali
Ansamblu
Ansamblu-
Dumbrava Vlasiei
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
T1R2C316A003
Compartimentare
Localizare
Localizare- Metropolitan
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Fermieri locali
Ansamblu
Ansamblu-
Dumbrava Vlasiei
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
T1R2C316A004
Compartimentare
Localizare
Localizare- Metropolitan
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Fermieri locali
Ansamblu
Ansamblu-
Dumbrava Vlasiei
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
T1R2C316A005
Compartimentare
Localizare
Localizare- Metropolitan
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Fermieri locali
Ansamblu
Ansamblu-
Dumbrava Vlasiei
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
T1R2C316A006
Compartimentare
Localizare
Localizare- Metropolitan
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Fermieri locali
Ansamblu
Ansamblu-
Dumbrava Vlasiei
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
T1R2C316A007
Compartimentare
Localizare
Localizare- Metropolitan
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Fermieri locali
Ansamblu
Ansamblu-
Dumbrava Vlasiei
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Dumbrava Vlasiei și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Date de contact
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Dumbrava Vlasiei Pereți, tavan și uși interioare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții
La Dumbrava Vlasiei fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.
Nu știm dacă s-au decorat tavanele
În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Dumbrava Vlasiei au fost decorate în vreun fel.
Nu avem date despre ușile de interior
Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Dumbrava Vlasiei. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.
Dumbrava Vlasiei Gresie, faianță și parchet
Nu știm ce gresie s-a montat
Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Dumbrava Vlasiei. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.
Nu avem date despre faianță
Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Dumbrava Vlasiei, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Dumbrava Vlasiei pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Dumbrava Vlasiei Instalație termică
Nu avem date despre centrala montată
Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Dumbrava Vlasiei, cel mai probabil pe gaz.
Distribuție prin pardoseală
În Dumbrava Vlasiei s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.
Nu știm cum se controlează temperatura
Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Dumbrava Vlasiei.
Dumbrava Vlasiei Instalație electrică
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale
Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Dumbrava Vlasiei dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Dumbrava Vlasiei s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit
Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Dumbrava Vlasiei este să verificăm pe teren.
Dumbrava Vlasiei Instalație sanitară
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă
Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Dumbrava Vlasiei dar probabil va fi din rețeaua municipală.
Nu știm cum se procesează apa menajeră
Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Dumbrava Vlasiei, vom obține aceste informații în timpul auditului.
Nu avem informații despre scurgerile din locuințe
După ce vom analiza locuințele din Dumbrava Vlasiei, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.
Dumbrava Vlasiei Izolația fonică
Pereții dintre locuințe au aproximativ cm grosime și sunt făcuți din
Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Dumbrava Vlasiei, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Nu putem evalua izolația fonică de la interior
Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Dumbrava Vlasiei. Revino pentru a găsi această informație.
Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit
Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Dumbrava Vlasiei - simple (termopan) sau triple (tripan).
Dumbrava Vlasiei Izolația termică
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori
Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Dumbrava Vlasiei, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Dumbrava Vlasiei.
Nu știm câte camere au profilele ferestrelor
Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Dumbrava Vlasiei încă nu avem această informație.
Dumbrava Vlasiei Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Dumbrava Vlasiei nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Dumbrava Vlasiei, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Dumbrava Vlasiei, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales
Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Dumbrava Vlasiei, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Rezistență la cutremure greu de evaluat
Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Dumbrava Vlasiei, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.
Rezistanța în timp imposibil de evaluat
La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Dumbrava Vlasiei fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.
Dumbrava Vlasiei:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Dumbrava Vlasiei, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Poți cumpăra produse naturale direct de la producătorii locali!
Unul dintre avantajele pe care le vei avea locuind în Dumbrava Vlasiei este acela că vara, în drumul tău spre casă, vei întâlni numeroși fermieri locali care își vând produsele la poartă. Astfel vei putea cumpăra fructe, legume, ouă, lapte și carne - toate proaspete și cât se poate de naturale.
Nu știm clar unde se află cel mai apropiat centru comercial
Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Dumbrava Vlasiei.
Dumbrava Vlasiei:Educație
Găsești școala la câteva minute de Dumbrava Vlasiei!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Dumbrava Vlasiei nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Dumbrava Vlasiei
Deși nu există grădiniță chiar în Dumbrava Vlasiei, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Dumbrava Vlasiei, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Dumbrava Vlasiei:Recreere
Există parcuri în zonă dar nu știm clar cât de frumoase sunt
Pe lângă Dumbrava Vlasiei se pot găsi parcuri în care te poți relaxa însă nu este foarte clar cât de bine sunt amenajate și întreținute, majoritatea fiind parte din alte ansambluri rezidențiale.
Încă nu avem date despre locurile de joacă
Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Dumbrava Vlasiei, nu putem compune încă această secțiune.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Dumbrava Vlasiei care să implice și copiii.
Dumbrava Vlasiei:Siguranță
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu
Nu este clar dacă oricine poate intra în Dumbrava Vlasiei fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.
Nu știm dacă există limitatoare de viteză
Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Dumbrava Vlasiei, fapt pentru care nu putem oferi această informație.
Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite
Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Dumbrava Vlasiei sunt sau nu împrejmuite.
Dumbrava Vlasiei:Curățenie
În evaluareNu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute
Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.
Nu știm dacă există coșuri de gunoi
Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Dumbrava Vlasiei:Transport public
Nu ai acces la metrou
Din păcate, cei care locuiesc în Dumbrava Vlasiei nu au deloc acces la metrou.
Nu ai acces la nicio stație STB
Cei care locuiesc în Dumbrava Vlasiei nu au acces la STB, dar este posibil să existe o alternativă locală sau oferită de dezvoltator.
Stai în afara orașului
Pentru cei care nu au mașină personală, a locui în Dumbrava Vlasiei poate fi o problemă destul de mare deoarece infrastructura de transport public probabil că nu este încă bine dezvoltată în jurul capitalei.
Dumbrava Vlasiei:Sport
Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu
Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Dumbrava Vlasiei.
Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului
Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.
Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc
Dacă locuiești în Dumbrava Vlasiei și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.
Dumbrava Vlasiei:Persoane cu dizabilități fizice
Nu știm dacă există rampe de acces
Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Dumbrava Vlasiei.
Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate
Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Dumbrava Vlasiei.
Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua
Încă nu am primit de la dezvoltatorul Dumbrava Vlasiei informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.
Dumbrava Vlasiei:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Dumbrava Vlasiei sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Dumbrava Vlasiei privind butoanele ascensoarelor.
Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic
Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Dumbrava Vlasiei sunt semnalizate acustic.
Stații de încărcare EV lângă Dumbrava Vlasiei
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
| Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
| Lidl | la 17 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
| Renovatio | la 11 km | - | 2 locuri | - | - |
| Water Park | la 15 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
Stații de încărcare EV private
În evaluareNu este clar dacă există branșament la curent trifazic
Nu știm dacă vilele din Dumbrava Vlasiei sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.
Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu
Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Dumbrava Vlasiei au o linie dedicată pentru consumatorii mari.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Dumbrava Vlasiei au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Dumbrava Vlasiei:Tratamente și hrană
Nu ai pet-shop în apropiere
Din păcate nu există niciun pet-shop în vecinătatea Dumbrava Vlasiei de care să știm.
Găsești cabinete veterinare în cartier
În apropierea ansamblului rezidențial Dumbrava Vlasiei nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în drum spre centru.
Poți găsi servicii de cosmetică pentru animale în apropiere
Din păcate nu există astfel de servicii în Dumbrava Vlasiei, dar foarte probabil că vei găsi un cabinet de cosmetică veterinară în zonă.
Dumbrava Vlasiei:Plimbare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Ai pădurea aproape!
Ai un câine activ care are nevoie să alerge liber în fiecare zi? Dumbrava Vlasiei este ideal pentru tine deoarece vei găsi atât o pădure, cât și o poiană în apropierea ansamblului. Acolo vei putea lăsa câinele să se bucure de libertate fără să deranjeze pe nimeni!
Nu există niciun lac în apropiere.
Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Dumbrava Vlasiei nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.
Harta Dumbrava Vlasiei
Despre Dumbrava Vlăsiei
Dumbrava Vlăsiei este o adevărată oază de verdeață, destinată tuturor celor care doresc să locuiască într-o comunitate retrasă, însă conectată la toate facilitățile unui oraș modern. Poziționarea Dumbravei este în nordul satului Dumbrăveni, chiar în pădurea Pascani, iar cei care doresc să se mute aici au la dispoziție fie terenuri, unde își pot construi în regim propriu casa visurilor, fie case deja construite.
Unul dintre marile avantaje ale acestui loc este faptul că este în continuă dezvoltare. Fiecare locuitori poate contribui, așadar, la modul în care va arăta comunitatea în viitor.
Viața de zi cu zi în Dumbrava Vlăsiei
Locuitorii Dumbravei au acces rapid către spitalul Balotești, către aeroportul Otopeni și către o mulțime de localități din jur în care pot găsi modalități atractive pentru a-și pentrece timpul liber.
Magazine în Dumbrava Vlăsiei
- Lidl
- Mega Image
- Prăvălia Bunicului
Învățământ în Dumbrava Vlăsiei
- Școala Gimnazială Numărul 1 Balotești
- Grădinița Numărul 1
- Școala Gimnazială nr. 2 Balotești
Recreere în Dumbrava Vlăsiei
- Pădurea Petrești
- Edenland Park
- Club de echitație Equestria
Transport public în Dumbrava Vlăsiei
- Liniile de autobuz R402, R448, R477
Rata criminalității în Dumbrava Vlăsiei
Administrativ, Dumbrava Vlăsiei, face parte din zona de acoperire a Balotești iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Dumbrava Vlăsiei însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.
Calitatea aerului în Dumbrava Vlăsiei
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Dumbrava Vlasiei, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Dumbrava Vlăsiei. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Dumbrava Vlăsiei. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Ca urmare a faptului că se află într-o zonă cu o densitate locativă mică, traficul din jurul Dumbrava Vlasiei rămâne lejer chiar și la orele de vârf.
Din păcate, locuitorii Dumbrava Vlasiei nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.
Din păcate, locuitorii Dumbrava Vlasiei nu au niciun fel de acces la transportul public, deci va trebui să folosești mașina personală.Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Dumbrava Vlasiei, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Dumbrava Vlasiei se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Soseaua Bucuresti Ploieti și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.
Ansamblul rezidențial Dumbrava Vlasiei este amplasat în ceea ce urmează a deveni zona metropolitană a capitalei, adică localitățile limitrofe care se vor transforma în zone integrante ale orașului - acestea devenind ”cartiere dormitor”. Toate orașele mari din vest au astfel de zone metropolitane, cunoscute și ca suburbii. Locuințele din zona metropolitană nu sunt dezavantajate de distanța față de centrul orașului, ba chiar în unele cazuri sunt mai râvnite decât cele centrale datorită unui echilibru foarte bun între calitatea vieții, prețul de achiziție și timpul de tranzit până în oraș. Nu există niciun fel de conexiune între Dumbrava Vlasiei și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. Din păcate, cei care vor să folosească STB ca mijloc de transport nu au nicio conexiune de tranzit.
Faptul că ansamblul Dumbrava Vlasiei este amplasat în nordul capitalei, oferă acces rapid rezidenților către Autostrada 3 (București - Ploiești), ceea ce îl face ideal pentru cei care se deplasează adesea către Transilvania prin Valea Prahovei.
Localitatea Dumbrava Vlăsiei se află la nord de București. Față de celelalte localități din zone din partea de nord a județului Ilfov, chiriile din localitatea Dumbrava Vlăsiei nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.
Valorile medii ale chiriilor din localitatea Dumbrava Vlăsiei, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 485 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 540 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 680 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 850 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Dumbrava Vlăsiei sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Dumbrava Vlăsiei atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.
Preț mare în comparație cu media din Ilfov - Nord
Având un preț minim de 900000€, acest acest tip de unități sunt mai scumpe decât media locală de 147500€ înregistrată în Ilfov - Nord.
Prețurile din această zonă cresc în mod susținut
Fiind amplasat în partea de nord a județului Ilfov, aproape de polul de afaceri - Pipera și relativ aproape de arterele principale (DN1, A3, CB), Dumbrava Vlasiei este foarte atractiv pentru cei care lucrează în București însă doresc o locuință în afara aglomerației. Prețurile din această zonă cresc în mod constant, de aceea considerăm că inclusiv Dumbrava Vlasiei este o investiție foarte bună.
Foarte cunoscut
Dumbrava Vlasiei este un nume foarte cunoscut la nivel de București, fapt confirmat și de volumul foarte mare de căutări lunare pe Google după cuvinte cheie asociate acestui ansamblu. Datorită acestei notorietăți, considerăm potrivită investiția într-o locuință în Dumbrava Vlasiei fie pentru revânzare, fie pentru închiriere.
Rată de capitalizare de 0.64% pentru o vilă duplex
Dacă cumperi o vilă duplex în Dumbrava Vlasiei, vei putea încasa o chirie de aproximativ 540 EUR pe lună și vei plăti minim 900000 EUR pe casă, ceea ce înseamnă că va trebui să ții vila închiriată non-stop timp de 110 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 7344 EUR pe an și vei plăti cam 450 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 1175 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 0% pe an.
Clientelă mixtă, imprevizibilă
Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Dumbrava Vlasiei.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Dumbrava Vlasiei va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator
Momentan nu știm cu certitudine daca în Dumbrava Vlasiei se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.
Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash
În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Dumbrava Vlasiei oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.
Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede
Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Dumbrava Vlasiei.
Cât costă o locuință în Dumbrava Vlasiei?
Din datele noastre, prețurile din Dumbrava Vlasiei încep de la 383000€, pentru vilele de tip duplex.
Unde se află Dumbrava Vlasiei și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Dumbrava Vlasiei este situat în localitateaBalotești , la nord de București. Pentru a ajunge la Dumbrava Vlasiei depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.
Cum este traficul din zona Dumbrava Vlasiei?
Traficul din jurul Dumbrava Vlasiei este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Soseaua Bucuresti Ploieti.
Ce facilități oferă Dumbrava Vlasiei locuitorilor săi?
Locuitorii din Dumbrava Vlasiei au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România