Family Rezidential Fundeni
Locuințe și prețuri Family Rezidential Fundeni
Pe pagina fiecărui model vei găsi tur virtual, părerile experților, randamentul de investiție și multe alte informații necesare pentru o alegere inteligentă. Scroll dreapta pentru a vedea toate modelele!
Ne pare rău dar acestă categorie este goală, click pe butonul de mai jos pentru a continua:
Locuințe disponibileSecțiunile următoare au fost compuse folosind date publice găsite pe site-ul dezvoltatorului sau pe alte portaluri imobiliare și nu reflectă în mod obligatoriu realitatea!
Îți recomandăm să vizitezi Family Rezidential Fundeni alături de un consultant eDezvoltator pentru a-ți face o idee cât mai clară:
Vizitează Family Rezidential FundeniServiciul de consultanță este gratuit.
Dacă reprezinți ansamblul Family Rezidential Fundeni, te rugăm să ne contactezi la adresa [email protected]. Vom programa un audit la șantier, în care experții noștri vor evalua calitatea lucrărilor și a materialelor folosite. De asemenea, tot în cadrul auditului, vom colecta informațiile lipsă despre facilitățile ansamblului.
Family Rezidential Fundeni Sumar
Click pe fiecare secțiune sau scroll în jos pentru a vedea detalii
*Excelent/potrivit/acceptabil pentru nivelul de preț raportat la alte oferte comparabile din piață.
Harta Family Rezidential Fundeni
Family Rezidential Fundeni Lifestyle
Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Family Rezidential Fundeni
Acceptabil pentru familia ta
Familiile la început de drum, care locuiesc în Family Rezidential Fundeni, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.
DetaliiÎn evaluare
Aici vei afla dacă Family Rezidential Fundeni e match pentru tine!
DetaliiÎn evaluare
Revino ca să aflii cât de accesibil este Family Rezidential Fundeni!
DetaliiCu un picior în viitor
Family Rezidential Fundeni este slab pregătit pentru electrificarea transportului însă dezvoltatorul pare că face pași în această direcție.
DetaliiÎn evaluare
Revino să descoperi cât de pet-friendly e Family Rezidential Fundeni!
DetaliiPărerea noastră despre viața de zi cu zi în Family Rezidential Fundeni
Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Family Rezidential Fundeni. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.
Facilități Family Rezidential Fundeni Familii cu copii
Family Rezidential Fundeni:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Family Rezidential Fundeni, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Poți cumpăra produse naturale direct de la producătorii locali!
Unul dintre avantajele pe care le vei avea locuind în Family Rezidential Fundeni este acela că vara, în drumul tău spre casă, vei întâlni numeroși fermieri locali care își vând produsele la poartă. Astfel vei putea cumpăra fructe, legume, ouă, lapte și carne - toate proaspete și cât se poate de naturale.
Nu ai nicio galerie comercială în apropiere
Locuind în Family Rezidential Fundeni, nu vei găsi niciun fel de centru comercial în apropiere, deci va trebui să apelezi la cele din capitală.
Family Rezidential Fundeni:Educație
Găsești școala la câteva minute de Family Rezidential Fundeni!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Family Rezidential Fundeni nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Family Rezidential Fundeni
Deși nu există grădiniță chiar în Family Rezidential Fundeni, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Family Rezidential Fundeni, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Family Rezidential Fundeni:Recreere
Nu există niciun parc în apropiere
Din păcate, Family Rezidential Fundeni nu oferă prea multe opțiuni celor care doresc să își petreacă timpul în natură alături de cei mici.
Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!
Dacă vrei ca cel mic să-și consume energia în aer liber și într-un loc potrivit, este bine să știi că în cadrul ansamblului Family Rezidential Fundeni există un loc de joacă perfect amenajat.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Family Rezidential Fundeni care să implice și copiii.
Family Rezidential Fundeni:Siguranță
Accesul în ansamblu este restricționat
În Family Rezidential Fundeni te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.
Se poate circula în viteză
Având în vedere că în Family Rezidential Fundeni nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.
Locuri de joacă împrejmuite
Zonele de joacă de lângă sau din interiorul Family Rezidential Fundeni sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente
Family Rezidential Fundeni:Curățenie
Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute
Plimbându-te la pas prin Family Rezidential Fundeni este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.
Găsești coșuri de gunoi la tot pasul
Străzile din Family Rezidential Fundeni sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Facilități Family Rezidential Fundeni Tineri
Family Rezidential Fundeni:Transport public
Nu ai acces la metrou
Din păcate, cei care locuiesc în Family Rezidential Fundeni nu au deloc acces la metrou.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Family Rezidential Fundeni, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 253.
Stai în afara orașului
Pentru cei care nu au mașină personală, a locui în Family Rezidential Fundeni poate fi o problemă destul de mare deoarece infrastructura de transport public probabil că nu este încă bine dezvoltată în jurul capitalei.
Family Rezidential Fundeni:Sport
Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu
Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Family Rezidential Fundeni.
Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu
Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Family Rezidential Fundeni nu se poate alerga.
Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc
Dacă locuiești în Family Rezidential Fundeni și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.
Facilități Family Rezidential Fundeni Persoane cu dizabilități
Family Rezidential Fundeni:Persoane cu dizabilități fizice
Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate
Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Family Rezidential Fundeni.
Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua
Din câte am observat, în Family Rezidential Fundeni nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.
Family Rezidential Fundeni:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Family Rezidential Fundeni sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Family Rezidential Fundeni privind butoanele ascensoarelor.
Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic
Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Family Rezidential Fundeni sunt semnalizate acustic.
Facilități Family Rezidential Fundeni Mașini electrice
Stații de încărcare EV lângă Family Rezidential Fundeni
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
| Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
| Avia Motors | la 7 km | - | - | - | 4 locuri |
| MOL | la 6 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
| Renovatio e-charge | la 7 km | - | 6 locuri | - | 3 locuri |
Stații de încărcare EV private
În evaluareNu este clar dacă există branșament la curent trifazic
Nu știm dacă vilele din Family Rezidential Fundeni sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.
Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu
Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Family Rezidential Fundeni au o linie dedicată pentru consumatorii mari.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Family Rezidential Fundeni au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Facilități Family Rezidential Fundeni Animale de companie
Family Rezidential Fundeni:Tratamente și hrană
Nu ai pet-shop în apropiere
Din păcate nu există niciun pet-shop în vecinătatea Family Rezidential Fundeni de care să știm.
Găsești cabinete veterinare în cartier
În apropierea ansamblului rezidențial Family Rezidential Fundeni nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în drum spre centru.
Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape
Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Family Rezidential Fundeni.
Family Rezidential Fundeni:Plimbare
Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă
Din păcate Family Rezidential Fundeni nu oferă niciun loc unde poți plimba câinele aproape de casă. Găsești opțiuni doar dacă te deplasezi în afara ansamblului.
Găsești o câmpie în imediata apropiere
Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Family Rezidential Fundeni are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.
Nu există niciun lac în apropiere.
Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Family Rezidential Fundeni nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.
Cartier Family Rezidential Fundeni
Distincții eDezvoltator acordate Family Rezidential Fundeni pentru localizarea sa
Zonă și împrejurimi Family Rezidential Fundeni
Despre Fundeni
Viața de zi cu zi în Fundeni
Magazine în Fundeni
- Mega Image Cernica
- Profi Bălăceanca
Învățământ în Fundeni
- Școala Gimnazială nr.1 Fundeni
- Școala Gimnazială nr.2 Fundeni
- Școala Gimnazială nr.3 Fundeni
Recreere în Fundeni
- Stadion comunal Fundeni
Transport public în Fundeni
- Gara Frunzănești
- Microbuz Fundeni-București
Rata criminalității în Fundeni
Administrativ, Fundeni, face parte din zona de acoperire a Popești - Leordeni iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Fundeni însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.
Calitatea aerului în Fundeni
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Family Rezidential Fundeni, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Fundeni. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Fundeni. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Trafic și infrastructură Family Rezidential Fundeni
Traficul din jurul Family Rezidential Fundeni tinde să se aglomereze în jurul prânzului, probabil ca urmare a faptului că în zonă sunt multe clădiri de birouri. Cu toate acestea, la orele de vârf traficul se menține la valori normale.
Din păcate, locuitorii Family Rezidential Fundeni nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Family Rezidential Fundeni există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 253 .
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Family Rezidential Fundeni, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Family Rezidential Fundeni are în apropiere bulevarde mari, care pot prelua fluxul de mașini, dar pentru că aceste bulevarde se aglomerează frecvent, traficul din jurul ansamblului rămâne mai degrabă moderat la toate orele. Acesta este motivul pentru acre îți recomandăm să eviți pe cât posibil Soseaua Fundeni.
Transport public și conectivitate Family Rezidential Fundeni
Ansamblul rezidențial Family Rezidential Fundeni este amplasat în ceea ce urmează a deveni zona metropolitană a capitalei, adică localitățile limitrofe care se vor transforma în zone integrante ale orașului - acestea devenind ”cartiere dormitor”. Toate orașele mari din vest au astfel de zone metropolitane, cunoscute și ca suburbii. Locuințele din zona metropolitană nu sunt dezavantajate de distanța față de centrul orașului, ba chiar în unele cazuri sunt mai râvnite decât cele centrale datorită unui echilibru foarte bun între calitatea vieții, prețul de achiziție și timpul de tranzit până în oraș. Nu există niciun fel de conexiune între Family Rezidential Fundeni și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Family Rezidential Fundeni, la care ajung liniile 253.
În jurul Family Rezidential Fundeni se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș. Faptul că ansamblul Family Rezidential Fundeni este amplasat în nordul capitalei, oferă acces rapid rezidenților către Autostrada 3 (București - Ploiești), ceea ce îl face ideal pentru cei care se deplasează adesea către Transilvania prin Valea Prahovei.
Construcție Family Rezidential Fundeni
Distincții eDezvoltator acordate Family Rezidential Fundeni pentru calitatea construcției sale
Nu tocmai luxos
Lucrările din Family Rezidential Fundeni sunt acceptabile, dar la o privire mai atentă este loc de îmbunătățire.
DetaliiAtenția este recomandată
Instalațiile din Family Rezidential Fundeni sunt ok dar nu foarte calitative.
DetaliiÎn evaluare
Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Family Rezidential Fundeni!
DetaliiConstruit ca o fortăreață
Structurile de rezistență ale construcțiilor din Family Rezidential Fundeni duc cu gândul la un bunker.
DetaliiPărerea noastră despre cât de bine construit e Family Rezidential Fundeni
Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 333. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:
Finisaje Family Rezidential Fundeni
Pereți, tavan și uși interioare Family Rezidential Fundeni
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții
La Family Rezidential Fundeni fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.
Tavane simple, fără decorațiuni
Dezvoltatorul Family Rezidential Fundeni a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.
Uși din MDF
La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Family Rezidential Fundeni au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.
Gresie, faianță și parchet Family Rezidential Fundeni
Gresie lucioasă
În Family Rezidential Fundeni s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.
Faianță lucioasă
Pereții din băile și bucătăriile din Family Rezidential Fundeni sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Family Rezidential Fundeni pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Instalații Family Rezidential Fundeni
Instalație termică Family Rezidential Fundeni
Centrală pe gaz, în condensare
Centralele termice montate în Family Rezidential Fundeni folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.
Distribuție prin calorifere
Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Family Rezidential Fundeni a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.
Nu știm cum se controlează temperatura
Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Family Rezidential Fundeni.
Instalație electrică Family Rezidential Fundeni
Siguranțe cu protecție la curentare
În Family Rezidential Fundeni s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea) .
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Family Rezidential Fundeni s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Terminale electrice simple
În locuința auditată de noi, din Family Rezidential Fundeni, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.
Instalație sanitară Family Rezidential Fundeni
Alimentare din rețea
Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Family Rezidential Fundeni vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.
Evacuare în rețeaua municipală
Apele menajere din Family Rezidential Fundeni sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.
Nu avem informații despre scurgerile din locuințe
După ce vom analiza locuințele din Family Rezidential Fundeni, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.
Izolație Family Rezidential Fundeni
Izolația fonică Family Rezidential Fundeni
Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Pereții care separă locuințele în Family Rezidential Fundeni sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .
Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Family Rezidential Fundeni, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .
Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”
Locuințele din Family Rezidential Fundeni au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.
Izolația termică Family Rezidential Fundeni
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)
În Family Rezidential Fundeni, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.
Pereții exteriori ai clădirilor din Family Rezidential Fundeni au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.
În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Family Rezidential Fundeni a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Family Rezidential Fundeni.
Nu știm câte camere au profilele ferestrelor
Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Family Rezidential Fundeni încă nu avem această informație.
Hidroizolația Family Rezidential Fundeni
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Family Rezidential Fundeni nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Family Rezidential Fundeni, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Family Rezidential Fundeni, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Structură de rezistență Family Rezidential Fundeni
Structură pe cadre din beton armat
Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Family Rezidential Fundeni. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.
Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii
Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Family Rezidential Fundeni sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.
Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole
În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Family Rezidential Fundeni, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.
Family Rezidential Fundeni Investiție
Distincții eDezvoltator câștigate de Family Rezidential Fundeni pentru randamentul în investiție
În evaluare
Evaluăm cât de potrivit este Family Rezidential Fundeni pentru revânzare
DetaliiNeperformant
Cei care cumpără în Family Rezidential Fundeni pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.
DetaliiSusținere slabă
Dezvoltatorul Family Rezidential Fundeni nu oferă facilități care să stimuleze investițiile.
DetaliiFundeni ca investiție
Localitatea Fundeni se află la sud de București. Față de celelalte localități din zone din partea de sud a județului Ilfov, chiriile din localitatea Fundeni nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.
Valorile medii ale chiriilor din localitatea Fundeni, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 280 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 440 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 550 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Fundeni sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Fundeni atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.
Potențial de revânzare în Family Rezidential Fundeni
Preț normal în comparație cu media din Ilfov - Sud
Prețurile apartamentelor din Family Rezidential Fundeni se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 58900€ în condițiile în care acestui tip de locuință în Ilfov - Sud este de 50275€.
Prețurile din această zonă cresc în mod temperat
în Ilfov - Sud, Family Rezidential Fundeni nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Family Rezidential Fundeni este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Family Rezidential Fundeni rămâne o investiție riscantă.
Potențial de închiriere în Family Rezidential Fundeni
Rată de capitalizare de 5.84% pentru un apartament cu două camere
Dacă cumperi un apartament cu două camere în Family Rezidential Fundeni, vei putea încasa o chirie de aproximativ 380 EUR pe lună și vei plăti minim 58900 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 11 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4514 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 722 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 5% pe an.
Clientelă mixtă, imprevizibilă
Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Family Rezidential Fundeni.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Family Rezidential Fundeni va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Facilități pentru investitori de la Family Rezidential Fundeni
Rate doar prin bancă
Family Rezidential Fundeni nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.
Preț fix, indiferent de metoda de plată
Din păcate, dezvoltatorul Family Rezidential Fundeni nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.
Se acceptă doar monede tradiționale
Dezvoltatorul Family Rezidential Fundeni nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.
Family Rezidential Fundeni Întrebări frecvente
Cât costă o locuință în Family Rezidential Fundeni?
Din datele noastre, prețurile din Family Rezidential Fundeni încep de la 47000€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 58900€.
Unde se află Family Rezidential Fundeni și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Family Rezidential Fundeni este situat în localitateaPopești - Leordeni , în sudul partea de sud a județului Ilfov. Pentru a ajunge la Family Rezidential Fundeni depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.
Cum este traficul din zona Family Rezidential Fundeni?
Locuind în Family Rezidential Fundeni nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Soseaua Fundeni.
Ce facilități oferă Family Rezidential Fundeni locuitorilor săi?
Locuitorii din Family Rezidential Fundeni au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).
Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!
