0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Win Herastrau
Win Herastrau

Win Herastrau

Șoseaua Nordului, 96Z, zona Cartierul Francez, sector 1, București
Actualizat pe 2021-10-12

Prețuri și locuințe Win Herastrau

Vizitează Win Herastrau

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Win Herastrau.

Descoperă Win Herastrau!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Win Herastrau! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Win Herastrau Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Win Herastrau din București - Nord
Win Herastrau
Ansamblul rezidential Win Herastrau din București - Nord
Win Herastrau
Ansamblul rezidential Win Herastrau din București - Nord
Win Herastrau
Ansamblul rezidential Win Herastrau din București - Nord
Win Herastrau
Ansamblul rezidential Win Herastrau din București - Nord
Win Herastrau
Ansamblul rezidential Win Herastrau din București - Nord
Win Herastrau
Ansamblul rezidential Win Herastrau din București - Nord
Win Herastrau
Ansamblul rezidential Win Herastrau din București - Nord
Win Herastrau
Ansamblul rezidential Win Herastrau din București - Nord
Win Herastrau
Ansamblul rezidential Win Herastrau din București - Nord
Win Herastrau
Ansamblul rezidential Win Herastrau din București - Nord
Win Herastrau
Ansamblul rezidential Win Herastrau din București - Nord
Win Herastrau
Ansamblul rezidential Win Herastrau din București - Nord
Win Herastrau

Win Herastrau Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Mall în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Win Herastrau

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Win Herastrau pentru familia ta!

Detalii
Argint Tineri

Distractiv complex

Complexul Win Herastrau satisface multe dintre dorințele specifice tinerilor, dar nu pe toate. Gradul de mulțumire depinde, în bună măsură, de stilul de viață și de personalitatea acestora.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Win Herastrau!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Win Herastrau pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Win Herastrau!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Win Herastrau

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Win Herastrau. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Win Herastrau Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Win Herastrau:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Win Herastrau, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Win Herastrau vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai un mall foarte aproape

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Win Herastrau.

Win Herastrau:Educație

Găsești școala la câteva minute de Win Herastrau!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Win Herastrau nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Win Herastrau

Deși nu există grădiniță chiar în Win Herastrau, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Win Herastrau, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Win Herastrau:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Win Herastrau, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Win Herastrau, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Win Herastrau care să implice și copiii.

Win Herastrau:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Win Herastrau fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Win Herastrau, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Win Herastrau sunt sau nu împrejmuite.

Win Herastrau:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Win Herastrau Tineri

Metrou M2 aproape
Aproape de mall
Parc mare în apropiere

Win Herastrau:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Win Herastrau este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Win Herastrau, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 112,301,T8,T9,T10.

Stai departe de centru

Win Herastrau este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Win Herastrau:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Win Herastrau privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Win Herastrau nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Win Herastrau are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Win Herastrau:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Win Herastrau.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Win Herastrau vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Win Herastrau Persoane cu dizabilități

În evaluare

Win Herastrau:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Win Herastrau.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Win Herastrau.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Win Herastrau informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Win Herastrau:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Win Herastrau sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Win Herastrau privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Win Herastrau sunt semnalizate acustic.

Facilități Win Herastrau Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Win Herastrau

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 5 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 3 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 2 km - - - 1 locuri

Facilități Win Herastrau Animale de companie

În evaluare

Win Herastrau:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Win Herastrau însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Win Herastrau.

Win Herastrau:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Win Herastrau nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Win Herastrau, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

Cartier Win Herastrau

La periferia capitalei
Densitate medie
Trafic aglomerat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Win Herastrau pentru localizarea sa

Argint Trafic

Ajungi repede acasă

Deși există intervale orare în care circulația este mai intensă, traficul din zona Win Herastrau nu creează, cu adevărat, neplăceri.

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Win Herastrau de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Win Herastrau

Poziționare București - Nord
Administrație Sector 1
Cartier Cartierul Francez

Despre Cartierul Francez

Cartierul Francez este un cartier mic, de case și blocuri cu regim mic de înălțime, situat în nordul Bucureștiului. Este considerat un cartier de lux datorită poziționării sale excelente, a comunității liniștite și a unei organizări urbanistice foarte atractive. Cei care locuiesc în Cartierul Francez au acces rapid către parcul Herăstrău și se pot bucura de numeroase utilițăți în imediată apropiere: restaurante, grădinițe, școli, spitale sau magazine. Deși străzile de aici sunt destul de înguste, acestea sunt destul de lipsite de trafic.

Viața de zi cu zi în Cartierul Francez

În cartierul Francez există foarte multe puncte atractive, începând cu unul dintre cele mai mari parcuri ale Bucureștiului și terminând cu numeroase restaurante, săli de sport și alte spații care oferă servicii destinate confortului.

Magazine în Cartierul Francez
  • Promenada Mall
  • Mega Image
  • Lidl
Învățământ în Cartierul Francez
  • Grădiniţa Mary Poppins
  • Școala Greacă Athena
  • Grădinița lui David
Recreere în Cartierul Francez
  • Parcul Regele Mihai I
  • Parcul Bordei
  • Muzeul Satului Dimitrie Gusti
Transport public în Cartierul Francez
  • Stația de metrou Aurel Vlaicu
  • Liniile de autobuz 112, 301, T8, T9, T10
  • Stație de taxi Promenada

Rata criminalității în Cartierul Francez

Administrativ, Cartierul Francez, face parte din zona de acoperire a Sector 1 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 159 de infracțiuni, sub media de 178 de infracțiuni constatate în celelalte sectoare, ceea ce face din Cartierul Francez o zonă care poate fi considerată sigură pentru tine și familia ta.

Rata criminalității în Sector 1
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Cartierul Francez

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Win Herastrau, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Cartierul Francez. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Cartierul Francez. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Win Herastrau

Infrastructură Străzi înguste
Ore de vârf Trafic Aglomerat
Restul zilei Trafic Aglomerat

În ciuda faptului că zona în care se află Win Herastrau găsim mai mult clădiri mici, traficul rămâne aglomerat indiferent de oră, deseori producându-se și ambuteiaje.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Win Herastrau au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Win Herastrau există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 112,301,T8,T9,T10 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Win Herastrau, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Marele dezavantaj al Win Herastrau în ceea ce privește traficul este că acest ansamblu este înconjurat de străzi mici și înguste, ceea ce duce adesea la ambuteiaje. Încearcă să eviți Nicolae G. Caramfil, în special la orele de vârf, pentru a nu avea parte de ambuteiajele.

Transport public și conectivitate Win Herastrau

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz
Aeroport 10-15 minute
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Win Herastrau este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Win Herastrau, la care ajung liniile 112,301,T8,T9,T10.

Fiind poziționat în zona de nord a capitalei, Win Herastrau beneficiază de acces ușor către aeroportul Henri Coandă (OTP).

Construcție Win Herastrau

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Win Herastrau pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Win Herastrau pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Win Herastrau sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Win Herastrau!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Win Herastrau la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Win Herastrau

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 334. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Win Herastrau

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Win Herastrau

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Win Herastrau fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Win Herastrau au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Win Herastrau. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Win Herastrau

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Win Herastrau. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Win Herastrau, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Win Herastrau pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Win Herastrau

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică Win Herastrau

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Win Herastrau, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Win Herastrau s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Win Herastrau.

Instalație electrică Win Herastrau

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Win Herastrau dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Win Herastrau s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Win Herastrau este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Win Herastrau

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Win Herastrau dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Win Herastrau, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Win Herastrau, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Win Herastrau

În evaluare

Izolația fonică Win Herastrau

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Win Herastrau, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Win Herastrau. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Win Herastrau - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică Win Herastrau

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Win Herastrau, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Win Herastrau.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Win Herastrau încă nu avem această informație.

Hidroizolația Win Herastrau

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Win Herastrau nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Win Herastrau, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Win Herastrau, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Win Herastrau

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Win Herastrau, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Win Herastrau, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Win Herastrau fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Win Herastrau Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Win Herastrau pentru randamentul în investiție

Neevaluat Revânzare

În evaluare

Evaluăm cât de potrivit este Win Herastrau pentru revânzare

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Win Herastrau pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Win Herastrau investitorii?

Detalii

Cartierul Francez ca investiție

Chirie Studio 470€
Chirie 2 camere 720€
Chirie 3 camere 1130€

Cartierul Cartierul Francez face parte din sectorul 1 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Cartierul Francez tind să fie cu aproximativ 8procente mai mari pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mari pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Cartierul Francez, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 470 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 720 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 1130 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 1250 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 2000 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei; vile individuale: 2500 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Cartierul Francez sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Cartierul Francez atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Cartierul Francez
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Win Herastrau

În evaluare
Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț mare în comparație cu media din București - Nord

Prețurile apartamentelor cu două camere din Win Herastrau se situează peste media zonei, acestea fiind de aproximativ 148000€ în comparație cu prețul mediu al pieței din București - Nord, situat pe la 91062.5€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, Win Herastrau se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Win Herastrau este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Win Herastrau rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Win Herastrau

Chiria medie 13.1€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 4.18% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Win Herastrau, vei putea încasa o chirie de aproximativ 720 EUR pe lună și vei plăti minim 148000 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 17 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 7776 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 1244 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Win Herastrau.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Win Herastrau va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Win Herastrau

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Win Herastrau se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Win Herastrau oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Win Herastrau.

Win Herastrau Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Win Herastrau?

Din datele noastre, prețurile din Win Herastrau încep de la 84590€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 148000€.

Unde se află Win Herastrau și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Win Herastrau este situat în cartierul Cartierul Francez din nordul capitalei. Pentru a ajunge la Win Herastrau depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Win Herastrau?

La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Win Herastrau este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Nicolae G. Caramfil.

Ce facilități oferă Win Herastrau locuitorilor săi?

Locuitorii din Win Herastrau au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Win Herastrau?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Win Herastrau Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Win Herastrau și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.