
Metropolitan Residence Metalurgiei
bd. Metalurgiei, 81C- 81D, zona Apărătorii Patriei, Sector 4, București
Actualizat pe 2022-06-28 Informațiile de pe această pagină au fost generate cu date colectate de pe Internet!Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Metropolitan Residence Metalurgiei și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Prețuri Metropolitan Residence Metalurgiei
2 de modele de locuințe
Toate locuințele disponibile

Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri departe
- Mall departe
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Metropolitan Residence Metalurgiei
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Rate la dezvoltator

Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri departe
- Mall departe
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Metropolitan Residence Metalurgiei
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Rate la dezvoltator








Păreri Metropolitan Residence Metalurgiei
Solicitarea va fi trimisă direct departamentului de vânzări al Metropolitan Residence Metalurgiei
Părerea noastră despre cât de bine construit e Metropolitan Residence Metalurgiei
Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 363. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:
Metropolitan Residence Metalurgiei Pereți, tavan și uși interioare
Acoperire pereți cu vopsea normală
Pereții locuințelor din Metropolitan Residence Metalurgiei sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.
Tavane simple, fără decorațiuni
Dezvoltatorul Metropolitan Residence Metalurgiei a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.
Uși din MDF
La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Metropolitan Residence Metalurgiei au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.
Metropolitan Residence Metalurgiei Gresie, faianță și parchet
Gresie lucioasă
În Metropolitan Residence Metalurgiei s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.
Faianță lucioasă
Pereții din băile și bucătăriile din Metropolitan Residence Metalurgiei sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Metropolitan Residence Metalurgiei pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Metropolitan Residence Metalurgiei Instalație termică
Centrală pe gaz, în condensare
Centralele termice montate în Metropolitan Residence Metalurgiei folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.
Distribuție prin calorifere
Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Metropolitan Residence Metalurgiei a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.
Controlul temperaturii centralizat
În locuințele din Metropolitan Residence Metalurgiei, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.
Metropolitan Residence Metalurgiei Instalație electrică
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale
Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Metropolitan Residence Metalurgiei dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Metropolitan Residence Metalurgiei s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Terminale electrice simple
În locuința auditată de noi, din Metropolitan Residence Metalurgiei, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.
Metropolitan Residence Metalurgiei Instalație sanitară
Alimentare din rețea
Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Metropolitan Residence Metalurgiei vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.
Evacuare în rețeaua municipală
Apele menajere din Metropolitan Residence Metalurgiei sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.
Nu avem informații despre scurgerile din locuințe
După ce vom analiza locuințele din Metropolitan Residence Metalurgiei, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.
Metropolitan Residence Metalurgiei Izolația fonică
Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime și sunt făcuți din
Pereții care separă locuințele în Metropolitan Residence Metalurgiei sunt construiți din . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .
Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Metropolitan Residence Metalurgiei, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .
Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”
Dezvoltatorul Metropolitan Residence Metalurgiei a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.
Metropolitan Residence Metalurgiei Izolația termică
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori
Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Metropolitan Residence Metalurgiei, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Metropolitan Residence Metalurgiei.
Nu știm câte camere au profilele ferestrelor
Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Metropolitan Residence Metalurgiei încă nu avem această informație.
Metropolitan Residence Metalurgiei Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Metropolitan Residence Metalurgiei nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Metropolitan Residence Metalurgiei, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Metropolitan Residence Metalurgiei, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales
Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Metropolitan Residence Metalurgiei, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Rezistență la cutremure greu de evaluat
Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Metropolitan Residence Metalurgiei, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.
Rezistanța în timp imposibil de evaluat
La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Metropolitan Residence Metalurgiei fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.
Multe dintre informațiile expuse mai sus nu influențează în mod direct viața de zi cu zi.
Pentru
a-ți face o idee cât mai corectă despre calitatea materialelor și a execuției, îți recomandăm să
faci o vizită la șantier, preferabil în compania unui expert în construcții:

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Metropolitan Residence Metalurgiei
Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Metropolitan Residence Metalurgiei. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.
Metropolitan Residence Metalurgiei:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Metropolitan Residence Metalurgiei, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Piața agroalimentară e în zonă!
În zona în care se află Metropolitan Residence Metalurgiei vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.
Ai doar un hipermarket aproape
Dacă vrei să cumperi haine sau un cadou, singura ta opțiune aproape de casă este un hipermarket, care se află la câteva minute de mers pe jos față de Metropolitan Residence Metalurgiei.
Metropolitan Residence Metalurgiei:Educație
Găsești școala la câteva minute de Metropolitan Residence Metalurgiei!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Metropolitan Residence Metalurgiei nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Metropolitan Residence Metalurgiei
Deși nu există grădiniță chiar în Metropolitan Residence Metalurgiei, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Metropolitan Residence Metalurgiei, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Metropolitan Residence Metalurgiei:Recreere
Nu există niciun parc în apropiere
Din păcate, Metropolitan Residence Metalurgiei nu oferă prea multe opțiuni celor care doresc să își petreacă timpul în natură alături de cei mici.
Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!
Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Metropolitan Residence Metalurgiei vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Metropolitan Residence Metalurgiei care să implice și copiii.
Metropolitan Residence Metalurgiei:Siguranță
Accesul în ansamblu este restricționat
În Metropolitan Residence Metalurgiei te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.
Se poate circula în viteză
Având în vedere că în Metropolitan Residence Metalurgiei nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.
Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite
Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Metropolitan Residence Metalurgiei sunt sau nu împrejmuite.
Metropolitan Residence Metalurgiei:Curățenie
În evaluareNu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute
Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.
Nu știm dacă există coșuri de gunoi
Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Metropolitan Residence Metalurgiei:Transport public
Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere
Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Metropolitan Residence Metalurgiei este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Metropolitan Residence Metalurgiei, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 102,125,232,N103,N106,N124,R438,R475. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 1,10.
Zonă liniștită și bine conectată
Metropolitan Residence Metalurgiei se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.
Metropolitan Residence Metalurgiei:Sport
Nu ai sală de fitness în ansamblu
Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Metropolitan Residence Metalurgiei pentru a ajunge la ea.
Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu
Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Metropolitan Residence Metalurgiei nu se poate alerga.
Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc
Dacă locuiești în Metropolitan Residence Metalurgiei și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.
Metropolitan Residence Metalurgiei:Persoane cu dizabilități fizice
Nu sunt rampe de acces
Din păcate, dezvoltatorul Metropolitan Residence Metalurgiei nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.
Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate
Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Metropolitan Residence Metalurgiei.
Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua
Din câte am observat, în Metropolitan Residence Metalurgiei nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.
Metropolitan Residence Metalurgiei:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Metropolitan Residence Metalurgiei sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Metropolitan Residence Metalurgiei privind butoanele ascensoarelor.
Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic
Din nefericire, trecerile de pietoni din Metropolitan Residence Metalurgiei nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.
Stații de încărcare EV lângă Metropolitan Residence Metalurgiei
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
EV-Mag | la 1 km | - | - | - | 2 locuri |
McDonalds | la 3 km | - | - | - | 2 locuri |
Enel X | la 2 km | - | - | - | 2 locuri |
Stații de încărcare EV private
În evaluareNu este clar dacă există branșament la curent trifazic
Nu știm dacă vilele din Metropolitan Residence Metalurgiei sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.
Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu
Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Metropolitan Residence Metalurgiei au o linie dedicată pentru consumatorii mari.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Metropolitan Residence Metalurgiei au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Metropolitan Residence Metalurgiei:Tratamente și hrană
Ai un pet-shop foarte aproape
Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Metropolitan Residence Metalurgiei pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.
Veterinarul este chiar lângă casă
Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Metropolitan Residence Metalurgiei există un cabinet veterinar la care poți apela.
Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale
Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Metropolitan Residence Metalurgiei ai, în ofertă, cosmetică canină.
Metropolitan Residence Metalurgiei:Plimbare
Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă
Găsești o câmpie în imediata apropiere
Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Metropolitan Residence Metalurgiei are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.
Nu există niciun lac în apropiere.
Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Metropolitan Residence Metalurgiei nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.
Este posibil ca o parte din informațiile de mai sus să nu mai fie de actualitate, de aceea îți recomandăm să vizitezi Metropolitan Residence Metalurgiei pentru a descoperi eventuale facilități pe care nu le-am acoperit în această pagină:

Harta Metropolitan Residence Metalurgiei

Despre Apărătorii Patriei
Cartierul Apărătorii Patriei este un cartier situat în sud-estul Bucureștiului, foarte aproape de Popești Leordeni. Este un cartier format preponderent din case sau diverse blocuri noi cu regim mic de înălțime, care le asigură locuitorilor o conexiune rapidă cu orașul prin șoseaua Berceni și stația de metrou Apărătorii Patriei.
În ultimii ani foarte mulți oameni au ales să își cumpere locuințe aici, fiind o zonă liniștită, însă foarte bine conectată la punctele cheie ale Bucureștiului.
Viața de zi cu zi în Apărătorii Patriei
Cartierul Apărătorii Patriei este un cartier strict rezidențial, care se dezvoltă continuu. Locuitorii au acces la diverse servicii și obiective care au rolul de a le oferi o doză maximă de confort în viață.
Magazine în Apărătorii Patriei
- Piața Agroalimentară Berceni-Olteniței
- Kaufland
- Profi
Învățământ în Apărătorii Patriei
- Școala Gimnazială Eremia Grigorescu
- Școală și grădiniță Montesara
- Grădinița Liebe Kinder
Recreere în Apărătorii Patriei
- Parcul Natural Văcărești
- Cinema City
- Parcul Tineretului
Transport public în Apărătorii Patriei
- Stația de metrou Apărătorii Patriei
- Liniile de autobuz 102, 125, 232, N103, N106, N124, R438, R475
- Liniile de tramvai 1, 10
Rata criminalității în Apărătorii Patriei
Administrativ, Apărătorii Patriei, face parte din zona de acoperire a Sector 4 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 158 de infracțiuni, sub media de 178 din celelalte sectoare, ceea ce face din Apărătorii Patriei o zonă mai sigură, pentru tine și familia ta, comparativ cu altele din capitală.

Calitatea aerului în Apărătorii Patriei
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Metropolitan Residence Metalurgiei, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Apărătorii Patriei. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Apărătorii Patriei. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
În ciuda faptului că zona în care se află Metropolitan Residence Metalurgiei găsim mai mult clădiri mici, traficul rămâne aglomerat indiferent de oră, deseori producându-se și ambuteiaje.
Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Metropolitan Residence Metalurgiei au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Metropolitan Residence Metalurgiei există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 102,125,232,N103,N106,N124,R438,R475 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 1,10.
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Metropolitan Residence Metalurgiei, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Deși are străzi late care preiau eficient fluxul de mașini, zona Metropolitan Residence Metalurgiei este aglomerată la orele de vârf, fapt pentru care îți recomandăm să eviți Bulevardul Metalurgiei.
Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Metropolitan Residence Metalurgiei un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Metropolitan Residence Metalurgiei, la care ajung liniile 102,125,232,N103,N106,N124,R438,R475. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Metropolitan Residence Metalurgiei vor avea acces și la liniile de tramvai 1,10, existând cel puțin o stație în cartier.
Fiind la periferia orașului, locuitorii din Metropolitan Residence Metalurgiei au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.
Datele despre cartier, împrejurimi și trafic sunt agregate de pe internet, de aceea este posibil ca
unele detalii să nu corespundă cu realitatea din teren.
Ar fi ideal să vizitezi Metropolitan Residence Metalurgiei
și să explorezi zona din jurul ansamblului:

Cartierul Apărătorii Patriei face parte din sectorul 4 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în sudul Bucureștiului, chiriile din cartierul Apărătorii Patriei tind să fie cu aproximativ 17procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Apărătorii Patriei, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 255 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 330 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 455 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 600 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 750 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Apărătorii Patriei sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Apărătorii Patriei atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Preț normal în comparație cu media din București - Sud
Prețurile apartamentelor din Metropolitan Residence Metalurgiei se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 53330€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Sud este de 55165€.
Prețurile din această zonă cresc în mod temperat
în București - Sud, Metropolitan Residence Metalurgiei nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Metropolitan Residence Metalurgiei este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Metropolitan Residence Metalurgiei rămâne o investiție riscantă.
Rată de capitalizare de 5.52% pentru un apartament cu două camere
Dacă cumperi un apartament cu două camere în Metropolitan Residence Metalurgiei, vei putea încasa o chirie de aproximativ 330 EUR pe lună și vei plăti minim 53330 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 12 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 3920 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 627 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 5% pe an.
Clientelă fluctuantă: tineri
Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Metropolitan Residence Metalurgiei se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Metropolitan Residence Metalurgiei va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Rate direct la dezvoltator
Dezvoltatorul Metropolitan Residence Metalurgiei oferă beneficiarilor un sistem de rate cu plata direct la dezvoltator, ceea ce facilitează achiziția fără a fi nevoie de credit bancar. Mai multe informații poți obține la biroul de vânzări.
Reduceri la plata cash
Cei care pot plăti cash vor primi de la dezvoltatorul Metropolitan Residence Metalurgiei un discount negociabil. Această facilitate este ideală pentru investitorii cu rezerve mari deoarece aceștia vor obține reduceri considerabile față de prețul de listă.
Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede
Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Metropolitan Residence Metalurgiei.
Informațiile afișate în această secțiune sunt obiective, calculate ”la rece”. Este posibil ca
dezvoltatorul Metropolitan Residence Metalurgiei să ofere facilități, stimulente și alte beneficii pentru investitori, pe care
noi
nu le-am acoperit.
Descoperă eventualele beneficii contactând dezvoltatorul!

Cât costă o locuință în Metropolitan Residence Metalurgiei?
Din datele noastre, prețurile din Metropolitan Residence Metalurgiei încep de la 53330€, pentru apartamentele cu două camere.
Unde se află Metropolitan Residence Metalurgiei și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Metropolitan Residence Metalurgiei este situat în localitateaSector 4 . Pentru a ajunge la Metropolitan Residence Metalurgiei depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.
Cum este traficul din zona Metropolitan Residence Metalurgiei?
La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Metropolitan Residence Metalurgiei este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Bulevardul Metalurgiei.
Ce facilități oferă Metropolitan Residence Metalurgiei locuitorilor săi?
Locuitorii din Metropolitan Residence Metalurgiei au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).
Îți recomandăm să contactezi direct dezvoltatorul și să vorbești cu echipa de vânzări:


Top House Residence
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4Prețuri Top House Residence
-
2 Camere
65047€ -
3 Camere
105000€

Corvaris 21 Residence
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Condurache 43A
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Blandesti 36
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Star Rezidential Piata Sudului
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Olympus Residence Piata Sudului 2
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4Prețuri Olympus Residence Piata Sudului 2
-
3 Camere
120000€

Art Residence Brancoveanu
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Star Rezidential Apărătorii Patriei 2
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Studio Plus Metalurgiei Residence
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Mellyza Residence 7
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4Prețuri Mellyza Residence 7
-
2 Camere
51333€

Metropolitan Residence Metalurgiei
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4Prețuri Metropolitan Residence Metalurgiei
-
2 Camere
53330€

Monaco Residence Metalurgiei Park
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Joy Galaxy Residence
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4Prețuri Joy Galaxy Residence
-
2 Camere
42857€ -
3 Camere
89523€

Odei 158
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Odei 160
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4Prețuri Odei 160
-
3 Camere
119500€ -
4 Camere
150000€

Gama Residence - Metalurgiei
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Alpha Residence
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4Prețuri Alpha Residence
-
2 Camere
45411€ -
3 Camere
70059€

Condurache 43 A
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Studio Plus Ideal Residence
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Cartierul Solar
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4Prețuri Cartierul Solar
-
2 Camere
70476€ -
3 Camere
91428€

Athos Residence Metalurgiei
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Next Residence Metalurgiei Park
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Kristal Residence Metalurgiei Park
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Modern Residence Metalurgiei Park
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Rossa Residence 3
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
City Villas Metalurgiei
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Concord Residence Metalurgiei Park
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
4CityLife Residence
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Venus Residence Metalurgiei - Faza II
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Arcadia Residence Metalurgiei Park
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
DDV Residence
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Green Garden Residence
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Vangardio Residence Berceni
Median | Apărătorii Patriei | Sector 4
Allegra Residence Berceni
| Apărătorii Patriei | Sector 4