Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartamente de Vanzare Bucuresti

Filtrează lista

Prețuri apartamente noi Bucuresti

Filtrează după:

Poziție
Tip locuință
Rază de preț
Suprafața utilă
mp mp
Zonă
Oraș/sector
mai multe... mai puține
Cartier
mai multe... mai puține
Ansamblu rezidențial
mai multe... mai puține
Transport
Bucătărie
Living room
Dormitoare
Băi
Balcoane și terase
Holuri
Amortizare plata prin credit
Amortizare plata cash
Familii cu copii
mai multe... mai puține
Tineri
Animale de companie
Mașini electrice
Facilități de plată
Accesibilitate
Confort și eficiență
Filtre

Scroll dreapta pentru toate modelele, scroll jos pentru filtre

Toate locuințele disponibile

  • Baie cu feastră
Apartament 4 camere 139 mp Floreasca Residence
Floreasca Apartament 4 camere
139 mp 325.000,00 €

Compartimentare

3
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    52,6 mp | 8,84m x 8,07m
  • Bucătăria

    7,5 mp | 1,80m x 4,27m
  • Baia principală

    4,1 mp | 2,40m x 1,71m
  • Dormitorul principal

    12 mp | 3,80m x 3,15m
  • Terasa principală

    8,5 mp | 1,94m x 4,66m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Floreasca Residence

    Floreasca Residence

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Reduceri la plata cash
Randări și tur virtual

Apartament 4 camere 119 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 4 camere
119 mp 188.916,00 €

Compartimentare

3
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    23,3 mp | 4,80m x 4,90m
  • Bucătăria

    8,6 mp | 3,82m x 2,30m
  • Baia principală

    5 mp | 2,72m x 1,84m
  • Dormitorul principal

    17,2 mp | 4,12m x 5,87m
  • Terasa principală

    7 mp | 1,47m x 4,75m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 4 camere 269 mp Aviatiei Tower By Rădăcini
Aviației Apartament 4 camere
269 mp 771.840,00 €

Compartimentare

3
3
3

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

  • Baie cu feastră
Apartament 4 camere 114 mp Floreasca Residence
Floreasca Apartament 4 camere
114 mp 280.000,00 €

Compartimentare

3
3
2

Prezentare

  • Camera de zi

    22,4 mp | 3,75m x 6,90m
  • Bucătăria

    7,5 mp | 2,20m x 3,40m
  • Baia principală

    4,2 mp | 2,50m x 1,66m
  • Dormitorul principal

    10,3 mp | 3,65m x 3,15m
  • Terasa principală

    7,9 mp | 2,44m x 3,25m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Floreasca Residence

    Floreasca Residence

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Reduceri la plata cash
Randări și tur virtual

Apartament 4 camere 184 mp Luxuria Domenii Residence
Pajura Apartament 4 camere
184 mp 612.000,00 €

Compartimentare

3
3
2

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M4
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Luxuria Domenii Residence

    Luxuria Domenii Residence

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 4 camere 109 mp Luxuria Domenii Residence
Pajura Apartament 4 camere
109 mp 247.580,00 €

Compartimentare

3
2
1

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M4
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Luxuria Domenii Residence

    Luxuria Domenii Residence

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

  • Baie cu feastră
  • Bucătărie mare
Apartament 4 camere 118 mp Metropolitan Viilor
Tineretului Apartament 4 camere
118 mp 188.916,00 €

Compartimentare

3
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    21,9 mp | 5,69m x 4,62m
  • Bucătăria

    10,2 mp | 2,83m x 4,61m
  • Baia principală

    5,4 mp | 1,90m x 2,82m
  • Dormitorul principal

    15,7 mp | 5,34m x 4,16m
  • Terasa principală

    11,8 mp | 6,29m x 1,88m

Localizare

  • Central
  • Acces metrou M1, M2, M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Metropolitan Viilor

    Metropolitan Viilor

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Bucătărie mare
Apartament 4 camere 216 mp Astorium My Home
Ozana Apartament 4 camere
216 mp 230.116,00 €

Compartimentare

3
3
0

Prezentare

  • Camera de zi

    28,4 mp | 7,46m x 4,00m
  • Bucătăria

    17 mp | 5,30m x 3,20m
  • Baia principală

    4,6 mp | 2,50m x 1,85m
  • Dormitorul principal

    12,8 mp | 4,00m x 3,20m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Astorium My Home

    Astorium My Home

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Bucătărie mare
Apartament 4 camere 147 mp Avrig Park Residence
Obor Apartament 4 camere
147 mp 315.350,00 €

Compartimentare

3
3
3

Prezentare

  • Camera de zi

    22,5 mp | 4,96m x 5,85m
  • Bucătăria

    11 mp | 3,98m x 2,80m
  • Baia principală

    7,6 mp | 2,72m x 3,00m
  • Dormitorul principal

    16,6 mp | 5,69m x 3,26m
  • Terasa principală

    9,4 mp | 1,51m x 6,21m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Avrig Park Residence

    Avrig Park Residence

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 4 camere 140 mp Avrig Park Residence
Obor Apartament 4 camere
140 mp 295.050,00 €

Compartimentare

3
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    18,5 mp | 4,99m x 3,74m
  • Bucătăria

    8,8 mp | 4,95m x 1,82m
  • Baia principală

    6,6 mp | 3,37m x 2,09m
  • Dormitorul principal

    15,9 mp | 5,00m x 3,27m
  • Terasa principală

    13,7 mp | 2,27m x 8,61m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Avrig Park Residence

    Avrig Park Residence

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Bucătărie mare
Apartament 4 camere 166 mp Astorium My Home
Ozana Apartament 4 camere
166 mp 190.445,00 €

Compartimentare

3
4
2

Prezentare

  • Camera de zi

    23,8 mp | 4,70m x 7,20m
  • Bucătăria

    11,2 mp | 3,15m x 3,55m
  • Baia principală

    6,4 mp | 3,28m x 1,97m
  • Dormitorul principal

    22,2 mp | 4,00m x 5,55m
  • Terasa principală

    24 mp | 2,55m x 9,40m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Astorium My Home

    Astorium My Home

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Bucătărie mare
Apartament 4 camere 174 mp Astorium My Home
Ozana Apartament 4 camere
174 mp 189.844,00 €

Compartimentare

3
3
3

Prezentare

  • Camera de zi

    19,9 mp | 5,60m x 3,55m
  • Bucătăria

    13,4 mp | 3,35m x 4,00m
  • Baia principală

    6,4 mp | 1,85m x 3,47m
  • Dormitorul principal

    15,9 mp | 4,50m x 3,53m
  • Terasa principală

    19 mp | 2,55m x 9,05m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Astorium My Home

    Astorium My Home

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Bucătărie mare
Apartament 4 camere 169 mp Herastrau Parkview
Băneasa Apartament 4 camere
169 mp 600.000,00 €

Compartimentare

3
3
1

Prezentare

  • Camera de zi

    36,2 mp | 6,24m x 7,53m
  • Bucătăria

    15,9 mp | 3,63m x 4,40m
  • Baia principală

    6,1 mp | 2,82m x 2,21m
  • Dormitorul principal

    22,5 mp | 6,49m x 4,48m
  • Terasa

    7 mp | 2,74m x 2,57m

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Herastrau Parkview

    Herastrau Parkview

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 4 camere 99 mp Sun Tower
Ozana Apartament 4 camere
99 mp 133.158,00 €

Compartimentare

3
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    21,6 mp | 4,82m x 7,34m
  • Bucătăria

    8 mp | 3,67m x 2,89m
  • Baia principală

    5,1 mp | 1,69m x 3,05m
  • Dormitorul principal

    15 mp | 3,13m x 6,72m
  • Terasa

    5,2 mp | 4,55m x 1,33m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Sun Tower

    Sun Tower

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 4 camere 153 mp Avrig Park Residence
Obor Apartament 4 camere
153 mp 323.925,00 €

Compartimentare

3
2
3

Prezentare

  • Camera de zi

    18,8 mp | 5,84m x 4,03m
  • Bucătăria

    7,3 mp | 3,21m x 2,27m
  • Baia principală

    5,6 mp | 2,02m x 3,06m
  • Dormitorul principal

    20,6 mp | 5,81m x 3,66m
  • Terasa principală

    8,9 mp | 2,08m x 4,44m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Avrig Park Residence

    Avrig Park Residence

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 4 camere 133 mp Avrig Park Residence
Obor Apartament 4 camere
133 mp 280.700,00 €

Compartimentare

3
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    22,4 mp | 6,18m x 3,74m
  • Bucătăria

    7,7 mp | 4,42m x 1,81m
  • Baia principală

    6,6 mp | 3,43m x 2,05m
  • Dormitorul principal

    12 mp | 4,84m x 2,79m
  • Terasa principală

    21,2 mp | 6,63m x 8,04m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Avrig Park Residence

    Avrig Park Residence

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 4 camere 130 mp Avrig Park Residence
Obor Apartament 4 camere
130 mp 270.025,00 €

Compartimentare

3
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    19,5 mp | 7,26m x 3,20m
  • Bucătăria

    6,8 mp | 3,19m x 2,13m
  • Baia principală

    7,5 mp | 3,48m x 2,34m
  • Dormitorul principal

    17,1 mp | 6,27m x 4,25m
  • Terasa principală

    5,3 mp | 0,90m x 5,85m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Avrig Park Residence

    Avrig Park Residence

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Bucătărie mare
Apartament 4 camere 117 mp Astorium My Home
Ozana Apartament 4 camere
117 mp 157.936,00 €

Compartimentare

3
2
3

Prezentare

  • Camera de zi

    21,4 mp | 6,50m x 3,30m
  • Bucătăria

    11,1 mp | 3,36m x 3,30m
  • Baia principală

    4,7 mp | 2,55m x 1,85m
  • Dormitorul principal

    14,4 mp | 4,18m x 3,45m
  • Terasa principală

    8,6 mp | 4,90m x 1,75m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M3
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Astorium My Home

    Astorium My Home

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 4 camere 236 mp Arbo Residence
Mogoșoaia Apartament 4 camere
236 mp 178.008,00 €

Compartimentare

3
3
0

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Arbo Residence

    Arbo Residence

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 4 camere 134 mp Avrig Park Residence
Obor Apartament 4 camere
134 mp 286.475,00 €

Compartimentare

3
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    22,8 mp | 6,81m x 4,24m
  • Bucătăria

    7,3 mp | 4,90m x 1,49m
  • Baia principală

    7 mp | 2,12m x 3,76m
  • Dormitorul principal

    18,1 mp | 5,05m x 4,77m
  • Terasa

    19,1 mp | 1,63m x 11,70m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Avrig Park Residence

    Avrig Park Residence

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

  • Bucătărie mare
Apartament 4 camere 121 mp Drumul Taberei Residence 2
Drumul Taberei Apartament 4 camere
121 mp 142.000,00 €

Compartimentare

3
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    18,4 mp | 5,25m x 3,68m
  • Bucătăria

    9,9 mp | 4,50m x 2,20m
  • Baia principală

    4,6 mp | 1,65m x 2,80m
  • Dormitorul principal

    16,8 mp | 4,80m x 3,50m
  • Terasa principală

    7,3 mp | 2,40m x 3,05m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M5
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 4 camere 147 mp Avrig Park Residence
Obor Apartament 4 camere
147 mp 303.975,00 €

Compartimentare

3
3
2

Prezentare

  • Camera de zi

    18,1 mp | 3,75m x 4,98m
  • Bucătăria

    7,8 mp | 1,84m x 4,33m
  • Baia principală

    6,3 mp | 3,77m x 1,70m
  • Dormitorul principal

    15,1 mp | 3,02m x 5,08m
  • Terasa principală

    9,8 mp | 6,12m x 1,60m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Avrig Park Residence

    Avrig Park Residence

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 4 camere 212 mp Arbo Residence
Mogoșoaia Apartament 4 camere
212 mp 158.612,00 €

Compartimentare

3
3
0

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Arbo Residence

    Arbo Residence

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 4 camere 160 mp Brick Lofts
Tei Apartament 4 camere
160 mp

Compartimentare

3
4
1

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Brick Lofts

    Brick Lofts

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

  • Bucătărie mare
Apartament 4 camere 135 mp ISG Residence IV
Parcul Carol Apartament 4 camere
135 mp 228.690,00 €

Compartimentare

3
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    21,8 mp | 5,35m x 4,15m
  • Bucătăria

    10,1 mp | 4,50m x 2,30m
  • Baia principală

    6,5 mp | 1,70m x 3,80m
  • Dormitorul principal

    16,6 mp | 3,98m x 4,28m
  • Terasa principală

    5,3 mp | 1,35m x 3,95m

Localizare

  • Central
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • ISG Residence IV

    ISG Residence IV

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 4 camere 301 mp iResidence
Voluntari Apartament 4 camere
301 mp 851.000,00 €

Compartimentare

3
3
2

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Doar magazine

Ansamblu

  • iResidence

    iResidence

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în ansamblu
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

  • Bucătărie mare
Apartament 4 camere 175 mp Core Timpuri Noi
Vitan Apartament 4 camere
175 mp 276.300,00 €

Compartimentare

3
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    33 mp | 7,46m x 7,66m
  • Bucătăria

    11,2 mp | 2,73m x 4,15m
  • Baia principală

    4,9 mp | 1,77m x 2,82m
  • Dormitorul principal

    19,1 mp | 5,20m x 3,67m
  • Terasa

    72,5 mp | 11,47m x 18,53m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Core Timpuri Noi

    Core Timpuri Noi

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări și tur virtual

Apartament 4 camere 136 mp iResidence
Voluntari Apartament 4 camere
136 mp 447.700,00 €

Compartimentare

3
3
3

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Doar magazine

Ansamblu

  • iResidence

    iResidence

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în ansamblu
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 4 camere 347 mp iResidence
Voluntari Apartament 4 camere
347 mp 1.148.700,00 €

Compartimentare

3
3
2

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Doar magazine

Ansamblu

  • iResidence

    iResidence

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în ansamblu
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 4 camere 338 mp City Point Faza 2
Aviației Apartament 4 camere
338 mp 198.000,00 €

Compartimentare

3
3
2

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • City Point Faza 2

    City Point Faza 2

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartamente Noi pe Sectoare

Apartamente Sector 1

393 tipuri disponibile

de la 56.000 €

Apartamente Sector 2

465 tipuri disponibile

de la 49.423 €

Apartamente Sector 3

294 tipuri disponibile

de la 52.910 €

Apartamente Sector 4

151 tipuri disponibile

de la 42.857 €

Apartamente Sector 5

142 tipuri disponibile

de la 34.190 €

Apartamente Sector 6

236 tipuri disponibile

de la 28.571 €

Apartamente Noi București Centru

Apartamente 13 Septembrie

41 tipuri disponibile

de la 70.950 €

Apartamente Aviatorilor

un tip disponibil

de la 525.000€

Apartamente Cartierul Armenesc

16 tipuri disponibile

de la 129.000 €

Apartamente Cartierul Evreiesc

8 tipuri disponibile

de la 260.000 €

Apartamente Centrul istoric

8 tipuri disponibile

de la 148.469 €

Apartamente Cotroceni

23 tipuri disponibile

de la 108.000 €

Apartamente Dorobanți

2 tipuri disponibile

de la 850.000 €

Apartamente Grivița

3 tipuri disponibile

de la 183.554 €

Apartamente Grozăvești

24 tipuri disponibile

de la 64.125 €

Apartamente Parcul Carol

13 tipuri disponibile

de la 89.900 €

Apartamente Piața Alba Iulia

10 tipuri disponibile

de la 141.425 €

Apartamente Piața Romană

31 tipuri disponibile

de la 154.000 €

Apartamente Piața Victoriei

6 tipuri disponibile

de la 132.000 €

Apartamente Ștefan Cel Mare

un tip disponibil

de la 182.500€

Apartamente Timpuri Noi

27 tipuri disponibile

de la 128.525 €

Apartamente Tineretului

30 tipuri disponibile

de la 79.050 €

Apartamente Unirii

17 tipuri disponibile

de la 98.700 €

Apartamente Victoriei

6 tipuri disponibile

de la 185.785 €

Apartamente Noi București Nord

Apartamente Andronache

4 tipuri disponibile

de la 102.857 €

Apartamente Aviației

65 tipuri disponibile

de la 67.000 €

Apartamente Băneasa

84 tipuri disponibile

de la 56.000 €

Apartamente Cartierul Francez

11 tipuri disponibile

de la 175.275 €

Apartamente Dămăroaia

7 tipuri disponibile

de la 101.000 €

Apartamente Expoziției

5 tipuri disponibile

de la 105.699 €

Apartamente Floreasca

23 tipuri disponibile

de la 103.194 €

Apartamente Herăstrău

12 tipuri disponibile

de la 164.567 €

Apartamente Pajura

34 tipuri disponibile

de la 91.230 €

Apartamente Pipera

109 tipuri disponibile

de la 68.571 €

Apartamente Primăverii

27 tipuri disponibile

de la 247.500 €

Apartamente Tei

19 tipuri disponibile

de la 132.608 €

Apartamente Vatra Nouă

38 tipuri disponibile

de la 81.500 €

Apartamente Voluntari

122 tipuri disponibile

de la 57.000 €

Apartamente Noi București Est

Apartamente 1 Decembrie

3 tipuri disponibile

de la 56.980 €

Apartamente Baicului

16 tipuri disponibile

de la 63.900 €

Apartamente Basarabia

6 tipuri disponibile

de la 111.000 €

Apartamente Colentina

21 tipuri disponibile

de la 60.900 €

Apartamente Doamna Ghica

12 tipuri disponibile

de la 49.423 €

Apartamente Dobroiești

12 tipuri disponibile

de la 54.761 €

Apartamente Dudești

8 tipuri disponibile

Apartamente Iancului

10 tipuri disponibile

de la 117.800 €

Apartamente Ion Creangă

3 tipuri disponibile

de la 74.700 €

Apartamente Muncii

2 tipuri disponibile

de la 73.250 €

Apartamente Obor

49 tipuri disponibile

de la 69.300 €

Apartamente Ozana

128 tipuri disponibile

de la 52.910 €

Apartamente Pantelimon

43 tipuri disponibile

de la 55.000 €

Apartamente Sălăjan

8 tipuri disponibile

de la 61.000 €

Apartamente Titan

31 tipuri disponibile

de la 69.375 €

Apartamente Trapezului

12 tipuri disponibile

de la 54.923 €

Apartamente Văcărești

12 tipuri disponibile

de la 106.666€

Apartamente Vatra Luminoasă

5 tipuri disponibile

de la 135.000 €

Apartamente Vitan

42 tipuri disponibile

de la 61.857 €

Apartamente Noi București Sud

Apartamente Apărătorii Patriei

28 tipuri disponibile

de la 42.857 €

Apartamente Berceni

65 tipuri disponibile

de la 42.950 €

Apartamente Ferentari

2 tipuri disponibile

de la 99.900 €

Apartamente Odăi

18 tipuri disponibile

de la 49.428 €

Apartamente Progresul

8 tipuri disponibile

de la 48.500 €

Apartamente Rahova

19 tipuri disponibile

de la 49.875 €

Apartamente Noi București Vest

Apartamente Brâncuși

13 tipuri disponibile

de la 64.761 €

Apartamente Bucureștii Noi

14 tipuri disponibile

de la 95.256 €

Apartamente Cartierul Latin

7 tipuri disponibile

de la 43.401 €

Apartamente Crângași

2 tipuri disponibile

de la 136.000 €

Apartamente Drumul Taberei

12 tipuri disponibile

de la 73.000 €

Apartamente Dudu

6 tipuri disponibile

de la 34.190 €

Apartamente Ghencea

19 tipuri disponibile

de la 34.190 €

Apartamente Giulești

16 tipuri disponibile

de la 64.761 €

Apartamente Militari

144 tipuri disponibile

de la 38.360 €

Apartamente Străulești

39 tipuri disponibile

de la 80.476 €

Apartamente Noi lângă București

Apartamente Bragadiru

31 tipuri disponibile

de la 33.000 €

Apartamente Chiajna

9 tipuri disponibile

de la 31.904 €

Apartamente Chitila

23 tipuri disponibile

de la 59.000 €

Apartamente Corbeanca

un tip disponibil

de la 180.000€

Apartamente Dimieni

un tip disponibil

de la 109.750€

Apartamente Fundeni

10 tipuri disponibile

de la 46.666 €

Apartamente Izvorani

8 tipuri disponibile

de la 64.000 €

Apartamente Măgurele

2 tipuri disponibile

de la 61.904 €

Apartamente Mogoșoaia

12 tipuri disponibile

de la 76.549 €

Apartamente Odăile

un tip disponibil

de la 129.523€

Apartamente Otopeni

59 tipuri disponibile

de la 56.560 €

Apartamente Popești-Leordeni

22 tipuri disponibile

de la 48.952 €

Apartamente Roșu

19 tipuri disponibile

de la 28.571 €

Apartamente Tunari

27 tipuri disponibile

de la 44.761 €

Apartament în București. Avantaje și dezavantaje și cum îl alegi pe cel ideal pentru tine

Alegerea unui apartament poate să fie extrem de complicată și asta pentru că oferta este foarte variată, iar elementele care trebuie luate în calcul, pentru a beneficia de locuința ideală, multiple. Desfacem firul în patru și analizăm toate (sau aproape toate) situațiile posibile.

Avantajele și dezavantajele locuirii la bloc

Primul, și probabil cel mai important, criteriu care face diferența între avantaje și dezavantaje este personalitatea celui care folosește locuința respectivă. Există persoane care nu pot concepe o altfel de casă decât la bloc, după cum pentru alții idealul îl reprezintă varianta celei individuale.

Pe lista cu avantaje trebuie menționat costul rezonabil al achiziției, dar și pentru cheltuielile de întreținere, al locuinței la bloc, față de cea din casa individuală. Prezența utilităților complete poate fi un alt beneficiu, la fel și absența complicațiilor provocate de necesitatea unor reparații sau cheltuieli neprevăzute. Apartamentele la bloc vin, de cele mai multe ori, cu un loc de parcare asigurat și acces la tot ceea ce înseamnă infrastructură, de la străzi, la centre comerciale, școli și grădinițe, precum și cu posibilitatea de a avea mereu aproape stații ale mijloacelor de transport public sau metrou. Trebuie luat în calcul că uneori facilitățile nu sunt prezente la finalizarea construcției, dar pot să apară pe parcurs.

Pentru foarte mulți spațiul util al unui apartament reprezintă suprafața ideală necesară locuirii, iar acesta are avantajul unei întrețineri simple și comode a casei, precum și cu un cost moderat pentru amenajare. Practic, toate apartamentele au balcon, uneori chiar generos, iar compartimentarea, dacă este aleasă astfel încât să fie în acord cu necesitățile familiei, contribuie la o viață de familie confortabilă.

Există și dezavantaje. Conviețuirea alături de vecini poate aduce probleme legate de zgomot, accidente de tipul inundațiilor, dar și conflicte. În funcție de etajul la care se află apartamentul, liftul și etajul tehnic pot crea probleme. Nu poate fi exclus nici faptul că suprafața utilă și locuibilă să fie semnificativ mai mică decât cea pe care ar putea să o ofere o locuință individuală, după cum nu poate fi neglijat nici disconfortul produs de aglomerarea urbană inevitabil asociată ansamblurilor de blocuri. Acest din urmă aspect înseamnă și aer poluat, și poluare fonică. Zonele vezi sunt deseori limitate, iar în ansamblurile noi lipsesc cu desăvârșire (abia în 5-10 de la finalizarea lucrărilor putându-se vorbi de zone verzi în adevăratul sens al cuvântului) dar și posibilitatea de a locui un oarecare interval de timp într-o zonă de șantier, situație frecvent întâlnită în ansamblurile rezidențiale noi care se construiesc în etape.

O serie de elemente inconfortabile pot să vină ca urmare a etajului la care locuiești. Cei care stau la parter suporta mai mult zgomot și un aer mult mai poluat, în timp ce apartamentele aflate la ultimul etaj pot avea probleme legate de infiltrații și de zgomotul în exces de la camera tehnică a ascensorului.

Un alt detaliu care poate fi luat în calcul, tot ca un dezavantaj, dar care depinde de înălțimea blocului și de distanța față de construcțiile din jur și de regimul de înălțime al acestora, este gradul de însorire de care beneficiază apartamentul. Dacă constructorul ignoră unele detalii se poate ajunge în situația în care pe ferestrele unui apartament nu pătrunde niciodată, nicio rază de soare. Se poate întâmpla asta și la blocurile vechi.

Ca regulă generală trebuie spus că avantajele și dezavantajele unui apartament la bloc depind de foarte multe variabile, unele pot fi tolerate sau acceptate în beneficiul altora, în timp ce altele trebuie analizate în timp, iar efectele bine cântărite. De exemplu, un apartament într-o zonă care s-a dezvoltat pe verticală peste capacitatea infrastructurii (de la cea rutiera, la cea de apă, gaze și canalizare) de a prelua densitatea excesivă a populației va deveni un cartier sufocat, murdar, care va genera constant probleme dificil de rezolvat locuitorilor.

Un criteriu bun pentru a face alegeri corecte este să te întrebi dacă peste doi, trei sau cinci ani ai mai fi tentat să cumperi un apartament identic cu cel pe care vrei să-l achiziționezi azi. Dacă da, atunci faci o alegere bună, dacă nu, probabil nu acela este locul ideal pentru tine.

Ce apartamente se caută

Peste 75% dintre persoanele care au cumpărat în ultimele 24 de luni o casă au ales apartamentele. Doar puțin peste 20% au optat pentru o casă individuală, restul fiind interesați de achiziția de terenuri. În ceea ce privește apartamentele cele mai căutate sunt cele cu două și trei camere.

Situația din București este aproape identică, astfel:

  • 84% dintre cei care au cumpărat locuințe au ales apartamente, restul case individuale (10%) și terenuri;
  • 55% dintre apartamente au fost în blocuri noi, 45% în cele vechi (construite înainte de 2000-2010 sau care au fost locuite pentru perioade mai mari de zece ani);
  • garsonierele se vând mai bine în blocurile vechi, în fapt aceste fiind singurele unități care se vând preponderent în blocurile vechi;
  • apartamentele cu două camere sunt cele mai căutate și reprezintă circa 35% din totalul celor cumpărate, iar proporția dintre cele cumpărate în blocuri noi și, respectiv, vechi este sensibil egală;
  • apartamentele cu trei camere sunt pe ultimul loc, cu un procent de circa 30%, iar cele mai căutate sunt în ansamblurile noi;
  • pe ultimul loc sunt cele cu patru sau mai multe camere, precum și cele de tip duplex, care reprezintă sub 20%, cele mai solicitate fiind tot în blocurile noi.

Diferența de preț dintre blocurile noi și vechi

Metrul pătrat construit a avut mereu valori diferite în funcție de vechimea construcției. Astfel, în august 2021, metrul pătrat construit în blocurile noi ajungea la o medie de 1.620 de euro, în timp ce în cele vechi media a fost de 1.490 euro.

În cazul garsonierelor metrul pătrat construit are un preț mai ridicat în blocurile vechi, comparativ cu cele noi, deși diferența este nesemnificativă, iar valoarea medie este undeva în jur de 1.500 euro. Este singurul segment imobiliar unde apare aceasta diferențiere în favoarea construcțiilor vechi. Cauza principală este legată de suprafața garsonierelor (foarte mică în blocurile noi) și de un detaliu de compartimentare ales des de dezvoltatori, deși pare să fie inconfortabil, respectiv varianta open space. Se adaugă la aceasta și absența unor spații rezonabile, ca dimensiune, pentru depozitare (de tip cămară, debara).

Apartamentele cu două camere au și ele prețuri pe metrul pătrat, sensibil egale între ansamblurile noi și cele vechi. Primele au o valoare medie de 1.590 euro/metrul pătrat, celelalte de 1.530 euro.

Pentru apartamentele cu trei și patru camere diferența dintre nou și vechi este semnificativă.

Ceea ce merită remarcat este că cele mai multe dintre apartamentele vândute în ultimele 24 de luni au fost cele a căror valoare s-a situat în jurul a 80.000-100.000 de euro, indiferent dacă au fost în blocuri noi sau vechi.

Locuințele care nu au depășit 80.000 de euro au reprezentat circa 30% din unitățile vândute, în timp ce 45% au fost între 80.000 și 100.000 de euro. Cele care au trecut de 100.000 de euro reprezintă un procent de sub 8%.

Se cuvine spus că tendința pieței imobiliare în ceea ce privește apartamentele și valoarea metrului pătrat este în creștere atât pentru cele din blocurile noi, cât și pentru cele din blocurile vechi. Ritmul de creștere fiind foarte mare la construcțiile noi și mult mai lent la cele vechi.

Cele mai căutate zone din București

Din multe puncte de vedere există diferențe majore între zonele din București. Elementele care fac diferența sunt, în ordinea importanței:

  • Prețul pe metru pătrat;
  • Facilitățile de infrastructură;
  • Gradul de aglomerare al zonei;
  • Zonele verzi și facilitățile comerciale limitrofe;
  • Accesul la școli și grădinițe;
  • Gradul de siguranță al zonei.

Cele mai căutate zone/cartiere din București sunt:

  • Drumul Taberei și Militari - pentru prețurile accesibile, confortul oferit de transportul public, facilitățile comerciale și prezența a numeroase școli. Ansamblurile noi reprezentative ale zonei sunt: Moghioroș Park Residence, Valea Doftanei Residence, în Drumul Taberei și Militari Residence, 21 Residence Politehnică, în Militari.
  • Berceni și Titan sunt cartiere căutate atât apartamentele din blocurile vechi (inclusiv în cele construite înainte de 1989), dar și pentru cele din ansamblurile rezidențiale noi. Interesul pentru aceste zone este determinat de prezența spațiilor verzi - parcurile Tineretului, Titan și fantasticul parc natural Văcărești, dar și pentru facilitățile oferite de transportul public, metrou și posibilitățile generoase în ceea ce privește zonele comerciale, școlile și grădinițele. Berceni este o zonă unde blocurile vechi, muncitorești, sunt foarte căutate, unele dintre ele fiind foarte spațioase: Lor li se adaugă blocurile construite recent (Monaco Tower, Optima Residence Pallady, Palm Residence, Apollo Residence Berceni Leonida, Sky Garden Tower și altele). Cartierul Titan este una dintre cele mai verzi zone al Bucureștiului și este căutat pentru apartamentele vechi foarte mari și excelent compartimentate (printre puținele pe sistem circular), dar și pentru zonele rezidențiale noi cu o cotă bună de piață (de exemplu: Sky Residence Titan, Codrii Neamțului Residence, Barcelona Residence Titan).
  • Dristor, prin poziția semicentrală și apropierea de parcului „A.I. Cuza" (al doilea ca mărime din București după Herăstrău) dar și cu acces rapid la numeroase centre comerciale are o notă de superioritate în peisajul urban. Ansamblurile noi (Dristor Park, Rezidential Dristor, Baba Novac Residence) sunt cu atât mai solicitate.
  • Pipera este un cartier care pare să aibă cel mai rapid ritm de dezvoltare. Se construiește masiv, iar cererea se menține la un nivel ridicat. Zona este interesantă mai ales pentru cei care lucrează în zonă, dar nu numai. Ansamblurile noi (Grand Park Pipera, Perla Residence, H Pipera Lake), atrag locuitori, care sunt stimulați și de infrastructura bună, precum și de facilitățile deja existente (centre comerciale, școli).
  • Herăstrău respectiv zona pe de partea de est a lacului și parcului Herăstrău, este printre cele mai bine cotate zone rezidențiale din Capitală. Prețurile sunt mai mari, dar acestea vin la pachet cu ambianța pe care o aduce vecinătatea parcului. Ansamblurile noi reprezentative din zona sunt: Herăstrau Residence, Signature Herăstrau Residence, Nordis Residence Herăstrau.
  • Bucureștii Noi este unul dintre cartierele în care s-a construit intens și mult în anii din urmă. Centrat în jurul Parcului Bazilescu, cartierul este bine organizat cu străzi aliniate perpendicular unele pe altele - în stil american. Parcelarea a permis construcția imobilelor mai mici, cu puține apartamente și a caselor individuale, dar există și ansambluri de blocuri cum este, de exemplu, ansamblul Waterfront Northside.

Apartamente noi vs apartamente vechi

Este evident că Bucureștiul, în mod special, are nevoie de ansambluri rezidențiale de blocuri, noi. Cererea mare și tendința de dezvoltare accelerată a Capitalei justifică asta. Cu toate acestea există în continuare o evidentă concurență între apartamentele din blocurile noi și cele din clădirile vechi. Beneficii au amândouă categoriile, la fel și dezavantaje.

Apartamentele din blocurile vechi fac concurență celor noi, iar garsonierele acestora rămân cele mai căutate
Apartamentele din blocurile vechi fac concurență celor noi, iar garsonierele acestora rămân cele mai căutate

De ce să alegi un bloc vechi?

Dezavantajele unui apartament dintr-un bloc vechi se referă mai ales la calitatea instalației sanitare și a celei electrice, dar ar putea fi luat în calcul și riscul seismic. În plus, cele mai multe dintre ele necesită renovare și implicit investiții suplimentare. Cel mai probabil, va trebui să înlocuiești ferestrele, parchetul, gresia, faianța, lustrele, ușile și să zugrăvești pereții, pentru a obține confortul dorit.

Izolațiile termice și fonice pot avea probleme sau pot să lipsească cu desăvârșire. În plus, cele mai multe dintre blocurile vechi sunt racordate la sistemul centralizat de termoficare, ceea ce fie implică investiții suplimentară într-o centrală termică nouă, fie asumarea riscului de a nu avea niciodată o temperatură de confort în sezonul rece.

La capitolul avantaje se numără prețul mai mic pe metru pătrat, semnificativ mai redus în cazul apartamentelor cu 3, 4 și mai multe camere, o compartimentare mai eficientă, existența unor spații de depozitare generoase, precum și o suprafață utilă mai mare. Blocurile vechi au dezavantajul unor băi mici, dar acestea vin frecvent cu aerisire proprie. Bonusul îl reprezintă bucătăriile complet separate și destul de spațioase. Cert este că, în prezent, suprafața locuibilă a apartamentelor din blocurile comuniste este mult mai mare decât cea pe care o au apartamentele din blocurile noi.

Tot un avantaj notabil este și faptul că ansamblurile vechi beneficiază de infrastructură, de zone verzi unde vegetația s-a dezvoltat, facilități complete (zone comerciale, școli, grădinițe) dar pot aduce reale dificultăți în găsirea unui loc de parcare.

Principalele avantaje ale blocurilor noi le reprezintă izolația termică, finisajele și beneficiul centralelor termice proprii. Nu trebuie omis nici locul de parcare și facilitățile acordate rezidenților
Principalele avantaje ale blocurilor noi le reprezintă izolația termică, finisajele și beneficiul centralelor termice proprii. Nu trebuie omis nici locul de parcare și facilitățile acordate rezidenților

De ce să alegi un bloc nou?

Primul criteriu care poate fi luat în calcul este legat de cel al finisajelor și al izolării termice bune. Nu putem trece însă peste acest aspect fără să menționăm faptul că în ciuda unor angajamente din partea dezvoltatorilor (la modul general, pentru că situația, cu mici excepții, este întâlnită mult mai frecvent decât ar fi onorabil și corect), apartamentele din blocurile noi au numeroase hibe la acest capitol, care se manifestă prin inundații, infiltrații, mucegai, finisaje de calitate proastă și foarte proastă. Este suficient să citești recenziile locuitorilor din blocurile date în folosință în urmă cu 2-3 ani ca să constați aceste situații și frecvența mare a incidentelor de acest tip.

Verificarea atentă, evaluarea corectă înainte de cumpărare, redactarea pe lângă contrat a unui certificat de garanție, pentru locuință, cu responsabilități și obligații clare pentru dezvoltator și constructor sunt o măsură utilă și necesară.

Un alt dezavantaj al blocurilor noi ar putea fi prețul mai mare pe metru pătrat, deoarece materialele și instalațiile folosite sunt de ultimă generație, deși aceasta elimină necesitatea renovări, precum și poziționarea periferică și o infrastructură slab dezvoltată. În apropierea acestora uneori nu există, magazine, școli, grădinițe, iar rețeaua de transport public este deficitară.

Cu o amenajare corectă apartamentele noi pot fi foarte confortabile și foarte frumoase
Cu o amenajare corectă apartamentele noi pot fi foarte confortabile și foarte frumoase

Este un beneficiu și acela că în apartamentele noi poți face orice modificare dorești fără aprobare, aceasta fiind necesară doar dacă vrei să acționezi asupra pereților de rezistență, în timp ce în blocurile vechi ai nevoie de aprobări dacă dorești să spargi vreun perete, indiferent care ar fi acela.

Pe lista cu bonusuri trebuie menționate locul de parcare asigurat (dar acesta poate costa suplimentar), paza ansamblului, deci siguranță în plus, precum și eventuale facilități suplimentare pentru rezidenți (teren de sport, piscină, locuri de joacă).

Este important de menționat faptul că apartamentele din blocurile noi sunt considerate o investiție eficientă, care poate aduce un profit constant și un beneficiu pe termen lung, prin închiriere.

Toate cele de mai sus dovedesc că în mod cert alegerea apartamentului ideal este dificilă. Pentru a face selecția mai simplă și pentru ca aceasta să corespundă nevoilor reale strategia trebuie să urmărească: limita maximă a bugetului care poate fi investit, stilul de viață și perspectivele familiei în următorii 5-10 ani, dar și inconvenientele care pot fi tolerate, de exemplu, distanța față de centru, ori facilitățile generale ale zonei. În felul acesta alegerea va fi una pragmatică care va aduce confort concret, dar și psihic.

ContactDacă nu ai timp să răsfoiești catalogul nostru, îți putem recomanda o selecție de locuințe potrivite preferințelor tale

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis departamentului nostru de consultanță și vei fi contactat în termen de 24 de ore de unul din reprezentanții noștri care te va ajuta să găsești locuința potrivită.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Alternative
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România