Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Triama Residence

Triama Residence

Strada Baia de Aramă, Nr. 1, Basarabia, Sector 3, București - Est

Actualizat pe 2022-08-05
 386 București

Prețuri Triama Residence

Filtrează după:

Disponibilitate
Tip locuință
Rază de preț
Suprafața utilă
mp mp
Bucătărie
Living room
Dormitoare
Băi
Balcoane și terase
Amortizare plata prin credit
Amortizare plata cash
Filtre

Toate locuințele disponibile

Apartament 2 camere 63 mp Triama Residence
Basarabia Apartament 2 camere
63 mp 111.000,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    24 mp | 3,48m x 6,88m
  • Bucătăria

    8,7 mp | 1,79m x 4,95m
  • Baia

    4,5 mp | 1,74m x 2,80m
  • Dormitor

    13 mp | 3,03m x 4,89m
  • Terasa

    6,1 mp | 5,01m x 1,22m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Triama Residence

    Triama Residence

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

Apartament 2 camere 63 mp Triama Residence
Basarabia Apartament 2 camere
63 mp 111.000,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    19 mp | 4,00m x 4,75m
  • Bucătăria

    7,9 mp | 3,75m x 2,04m
  • Baia

    4,5 mp | 2,46m x 2,01m
  • Dormitor

    12,8 mp | 3,69m x 3,46m
  • Terasa

    8,6 mp | 1,75m x 4,90m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Triama Residence

    Triama Residence

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

Apartament 2 camere 72 mp Triama Residence
Basarabia Apartament 2 camere
72 mp 111.000,00 €

Compartimentare

1
1
2

Prezentare

  • Camera de zi

    18,9 mp | 5,03m x 3,76m
  • Bucătăria

    7,9 mp | 3,77m x 2,16m
  • Baia

    4,5 mp | 2,48m x 1,98m
  • Dormitor

    12,9 mp | 3,71m x 3,48m
  • Terasa principală

    12,2 mp | 6,99m x 1,74m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Triama Residence

    Triama Residence

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

Apartament 2 camere 66 mp Triama Residence
Basarabia Apartament 2 camere
66 mp 111.000,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    24 mp | 3,51m x 6,84m
  • Bucătăria

    8,7 mp | 1,80m x 4,89m
  • Baia

    4,5 mp | 1,74m x 2,76m
  • Dormitor

    13 mp | 3,04m x 4,83m
  • Terasa

    10 mp | 8,14m x 1,23m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Triama Residence

    Triama Residence

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

Apartament 3 camere 89 mp Triama Residence
Basarabia Apartament 3 camere
89 mp 134.000,00 €

Compartimentare

2
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    19,9 mp | 5,64m x 4,57m
  • Bucătăria

    6,8 mp | 1,57m x 4,57m
  • Baia principală

    4,8 mp | 2,73m x 1,74m
  • Dormitorul principal

    12,7 mp | 4,43m x 2,98m
  • Terasa principală

    12,2 mp | 6,89m x 1,77m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Triama Residence

    Triama Residence

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

Apartament 3 camere 79 mp Triama Residence
Basarabia Apartament 3 camere
79 mp 134.000,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    20,2 mp | 4,83m x 4,23m
  • Bucătăria

    6,4 mp | 1,56m x 4,23m
  • Baia principală

    4,8 mp | 2,77m x 1,75m
  • Dormitorul principal

    12,7 mp | 4,40m x 3,04m
  • Terasa

    8,6 mp | 1,87m x 4,62m

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Triama Residence

    Triama Residence

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual
ContactPentru a-ți face o părere corectă despre acest ansamblu, îți recomandăm să programezi o vizită la șantier!

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Triama Residence și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Studiază
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Ansamblul rezidențial 386 din BucureștiAnsamblul rezidențial 386 din BucureștiAnsamblul rezidențial 386 din BucureștiAnsamblul rezidențial 386 din BucureștiAnsamblul rezidențial 386 din BucureștiAnsamblul rezidențial 386 din BucureștiAnsamblul rezidențial 386 din BucureștiAnsamblul rezidențial 386 din BucureștiAnsamblul rezidențial 386 din București

Triama Residence Pereți, tavan și uși interioare

În evaluare
Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Triama Residence sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Triama Residence a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Triama Residence. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Triama Residence Gresie, faianță și parchet

În evaluare
Gresie lucioasă

În Triama Residence s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Triama Residence sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Triama Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Triama Residence Instalație termică

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Triama Residence folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Triama Residence a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Triama Residence, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Triama Residence Instalație electrică

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Triama Residence dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Triama Residence s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Triama Residence, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Triama Residence Instalație sanitară

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Triama Residence vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Triama Residence sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Triama Residence, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Triama Residence Izolația fonică

Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în Triama Residence sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Triama Residence, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Triama Residence a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Triama Residence Izolația termică

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu vată minerală (bazaltică)

În Triama Residence, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Triama Residence au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

Ne-am bucurat să constatăm că dezvoltatorul Triama Residence a folosit pentru izolația exterioară a pereților vată minerală de 10 cm grosime - un izolator termic excelent și mult mai ecologic decât alternativele sale.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Triama Residence.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Triama Residence încă nu avem această informație.

Triama Residence Hidroizolația

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Triama Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Triama Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Triama Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Triama Residence. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Triama Residence sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Triama Residence, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Triama Residence:Cumpărături

Ai un supermarket chiar în ansamblu!

În interiorul Triama Residence există un supermarket la care locuitorii de aici pot ajunge foarte repede, practic îl vor avea chiar lângă case.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Triama Residence vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Nu ai nicio galerie comercială în apropiere

Locuind în Triama Residence, nu vei găsi niciun fel de centru comercial în apropiere, deci va trebui să apelezi la cele din capitală.

Triama Residence:Educație

Găsești școala la câteva minute de Triama Residence!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Triama Residence nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Triama Residence

Deși nu există grădiniță chiar în Triama Residence, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Triama Residence, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Triama Residence:Recreere

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Triama Residence, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Triama Residence vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Triama Residence care să implice și copiii.

Triama Residence:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În Triama Residence te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Sunt instalate limitatoare de viteză

Copiii sunt în siguranță în Triama Residence, chiar și în situația în care ar ajunge pe stradă. În Triama Residence mașinile circulă cu viteză redusă datorită limitatoarelor de viteză instalate pe drumurile principale.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă de lângă sau din interiorul Triama Residence sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Triama Residence:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Triama Residence este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din Triama Residence sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Triama Residence par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Triama Residence:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M1 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Triama Residence este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Triama Residence, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 101,102,202,335,N109,T2. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 14,36,40,46,55.

Zonă liniștită și bine conectată

Triama Residence se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.

Triama Residence:Socializare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Triama Residence ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Găsești localuri unde să poți ieși cu prietenii

Dacă îți place să ieși la o cafea sau la masă cu prietenii, vei găsi rapid un local chiar în interiorul Triama Residence.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Triama Residence va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Triama Residence:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Triama Residence pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Triama Residence nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Triama Residence vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Triama Residence:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare
Există rampe de acces

În Triama Residence, clădirile au rampe de access pentru cei care sunt blocați în scaunul cu rotile, iar aceștia pot intra ușor în toate clădirile.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Triama Residence.

Uși la nivel cu podeaua

Majoritatea ușilor din spațiile publice și cele private din Triama Residence sunt la nivel cu podeaua, astfel facilitând semnificativ deplasarea cu scaunul cu rotile.

Triama Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Triama Residence sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Triama Residence privind butoanele ascensoarelor.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Triama Residence nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Stații de încărcare EV lângă Triama Residence

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
MOL la 3 km - 2 locuri - 1 locuri
Avia Motors la 5 km - - - 4 locuri
Renovatio e-charge la 6 km - - - 1 locuri

Triama Residence:Tratamente și hrană

Ai un pet-shop foarte aproape

Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Triama Residence pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.

Veterinarul este chiar lângă casă

Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Triama Residence există un cabinet veterinar la care poți apela.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Triama Residence ai, în ofertă, cosmetică canină.

Triama Residence:Plimbare

Poți plimba liniștit câinele prin orice parc

În Triama Residence ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Triama Residence nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Triama Residence, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

44,438390260631 26,163676500255

Harta Triama Residence

Click pe buton pentru a vedea unde se află Triama Residence

Despre Basarabia

Cartierul Basarabia este un cartier desfășurat în jurul Bulevardului cu același nume. Este un cartier aflat în estul Bucureștiului, ce se remarcă printr-o zonă de case și o zonă de blocuri și clădiri de birouri. Unul dintre punctele principale de atracție ale cartierului este Arena Națională, însă cei care aleg să se mute aici au acces și la parcuri, spitale, magazine sau alte instituții indispensabile unui trai confortabil.

Mulțumită bulevardului Basarabia care este suficient de larg, traficul din zonă este destul de aerisit. Locuitorii din cartier au acces rapid către centrul orașului și către alte zone importante, prin stația de metrou Piața Muncii, prin numeroasele linii de transport în comun și prin Bulevardul Decebal, Strada Matei Basarab sau Calea Călărași.

Viața de zi cu zi în Basarabia

Pe lângă Stadionul Național, cartierul le oferă celor care locuiesc aici o mulțime de obiective interesante, destinate confortului sau sănătății.

Magazine în Basarabia
  • Penny
  • Mega Image
  • Profi City
Învățământ în Basarabia
  • Școala Gimnazială Petre Ghelmez nr. 58
  • Școala Gimnazială Voievod Neagoe Basarab (nr 16)
  • Grădiniţa De Copii Nr. 147
Recreere în Basarabia
  • Parcul Alexandru Ioan Cuza
  • Parcul Lia Manoliu
  • Club Miramar
Transport public în Basarabia
  • Liniile de tramvai 14, 36, 40, 46, 55
  • Liniile de autobuz 101, 102, 202, 335, N109, T2
  • Stațiile de metrou Piața Muncii, Titan, Costin Georgian (10 min)

Rata criminalității în Basarabia

Administrativ, Basarabia, face parte din zona de acoperire a Sector 3 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 180 de infracțiuni, foarte aproape de media de 178, înregistrată în celelalte sectoare, fapt pentru care Basarabia se dovedește o alegere acceptabilă pentru tine și familia ta, astfel că nu trebuie să îți faci griji privind siguranța personală.

Rata criminalității în Sector 3
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Basarabia

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Triama Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Basarabia. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Basarabia. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Triama Residence se află într-o zonă foarte densă, astfel că traficul tinde să fie foarte aglomerat indiferent de oră. Locuind aici, te vei confrunta des cu ambuteiaje.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Triama Residence au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Triama Residence există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 101,102,202,335,N109,T2 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 14,36,40,46,55.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Triama Residence, ceea ce va aglomera traficul. În ansamblu există un magazin unde locatarii pot face cumpărăturile fără să fie nevoiți să ia mașina.

Deși are străzi late care preiau eficient fluxul de mașini, zona Triama Residence este aglomerată la orele de vârf, fapt pentru care îți recomandăm să eviți Bulevardul Basarabia.

Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Triama Residence un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Triama Residence, la care ajung liniile 101,102,202,335,N109,T2. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Triama Residence vor avea acces și la liniile de tramvai 14,36,40,46,55, existând cel puțin o stație în cartier.

Cartierul Basarabia face parte din sectorul 3 și este poziționat în zona de est a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în estul Bucureștiului, chiriile din cartierul Basarabia nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Basarabia, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 260 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 375 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 430 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 435 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 760 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 950 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Basarabia sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Basarabia atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Basarabia
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Preț mare în comparație cu media din București - Est

Prețurile apartamentelor cu două camere din Triama Residence se situează peste media zonei, acestea fiind de aproximativ 111000€ în comparație cu prețul mediu al pieței din București - Est, situat pe la 73250€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de est a Bucureștiului, aproape de unele dintre cele mai frumoase parcuri ale capitalei, zona din care face parte Triama Residence este din ce în ce mai cerută în special de tinerii familiști, de aceea prețurile cresc în mod constant.

Moderat

Ca și notorietate în piață, Triama Residence nu este un brand extrem de popular, el fiind căutat pe Google de puține ori în comparație cu alte ansambluri, de aceea nu putem spune că investiția într-o locuință pentru revânzare este momentan oportună în acest ansamblu, cel puțin nu din perspectiva popularității în piață.

Rată de capitalizare de 3.77% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Triama Residence, vei putea încasa o chirie de aproximativ 375 EUR pe lună și vei plăti minim 111000 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 18 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5400 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 864 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 3% pe an.

Clientelă stabilă: familii

Datorită facilităților din interiorul și din jurul Triama Residence, ansamblul este ideal pentru familiile cu copii. Acest tip de clienți este ideal pentru cei care caută chiriași de lungă durată deoarece familiile își schimbă rar locuința ba chiar deseori aleg să cumpere.

Recomandăm 3 camere sau case ca investiție

Fiind un ansamblu prietenos cu familiile, în Triama Residence se vor putea închiria ușor apartamentele mari cu 3 sau 4 camere, precum și orice tip de casă. Deși au un preț de achiziție mai mare, randamentul acestor unități tinde să fie mai bun decât cele ieftine în special datorită chiriașilor pe lungă durată și a costurilor mai mici cu reparațiile. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip single s-ar putea să fie o investiție potrivită.

Rate direct la dezvoltator

Dezvoltatorul Triama Residence oferă beneficiarilor un sistem de rate cu plata direct la dezvoltator, ceea ce facilitează achiziția fără a fi nevoie de credit bancar. Mai multe informații poți obține la biroul de vânzări.

Reduceri la plata cash

Cei care pot plăti cash vor primi de la dezvoltatorul Triama Residence un discount negociabil. Această facilitate este ideală pentru investitorii cu rezerve mari deoarece aceștia vor obține reduceri considerabile față de prețul de listă.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Triama Residence.

Cât costă o locuință în Triama Residence?

Din datele noastre, prețurile din Triama Residence încep de la 111000€, pentru apartamentele cu două camere.

Unde se află Triama Residence și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Triama Residence este situat în cartierul Basarabia din zona estică a Bucureștiului . Pentru a ajunge la Triama Residence depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Triama Residence?

La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Triama Residence este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Bulevardul Basarabia.

Ce facilități oferă Triama Residence locuitorilor săi?

Locuitorii din Triama Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în ansamblu), mall (în apropiere).

Descoperă
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România