Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Militari - Rezervelor

Vizitează Militari - Rezervelor

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Militari - Rezervelor împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Date agregate de pe Internet!

Secțiunile următoare au fost compuse folosind date publice găsite pe site-ul dezvoltatorului sau pe alte portaluri imobiliare și nu reflectă în mod obligatoriu realitatea!

Îți recomandăm să vizitezi Militari - Rezervelor alături de un consultant eDezvoltator pentru a-ți face o idee cât mai clară:

Vizitează Militari - Rezervelor

Serviciul de consultanță este gratuit.

Dacă reprezinți ansamblul Militari - Rezervelor, te rugăm să ne contactezi la adresa [email protected]. Vom programa un audit la șantier, în care experții noștri vor evalua calitatea lucrărilor și a materialelor folosite. De asemenea, tot în cadrul auditului, vom colecta informațiile lipsă despre facilitățile ansamblului.

Harta Militari - Rezervelor

Militari - Rezervelor Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Militari - Rezervelor din București - Vest
Militari - Rezervelor
Ansamblul rezidential Militari - Rezervelor din București - Vest
Militari - Rezervelor
Ansamblul rezidential Militari - Rezervelor din București - Vest
Militari - Rezervelor
Ansamblul rezidential Militari - Rezervelor din București - Vest
Militari - Rezervelor
Ansamblul rezidential Militari - Rezervelor din București - Vest
Militari - Rezervelor
Ansamblul rezidential Militari - Rezervelor din București - Vest
Militari - Rezervelor
Ansamblul rezidential Militari - Rezervelor din București - Vest
Militari - Rezervelor
Ansamblul rezidential Militari - Rezervelor din București - Vest
Militari - Rezervelor
Ansamblul rezidential Militari - Rezervelor din București - Vest
Militari - Rezervelor
Ansamblul rezidential Militari - Rezervelor din București - Vest
Militari - Rezervelor
Ansamblul rezidential Militari - Rezervelor din București - Vest
Militari - Rezervelor
Ansamblul rezidential Militari - Rezervelor din București - Vest
Militari - Rezervelor

Militari - Rezervelor Lifestyle

Supermarket în apropiere
Mall în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Militari - Rezervelor

Argint Familii cu copii

Potrivit pentru familia ta

Militari - Rezervelor este un locul ideal pentru a-ți întemeia o familie. Dar, cum nicăieri nu este totul absolut perfect, are și unele minusuri pe care le poți afla din cele de mai jos.

Detalii
bronz Tineri

Interesant dar nu fabulos

Militari - Rezervelor este gândit ca un complex rezidențial ce oferă mai mult decât facilitățile de bază. Cu toate acestea tinerii dornici de o viață socială activă și locuri de distracție, vor considera că există multe lipsuri.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Militari - Rezervelor!

Detalii
Bronz Mașini electrice

Cu un picior în viitor

Militari - Rezervelor este slab pregătit pentru electrificarea transportului însă dezvoltatorul pare că face pași în această direcție.

Detalii
bronz Animale de companie

Un loc decent!

Militari - Rezervelor oferă avantaje reale pentru cei care au animale de companie, în special câini de talie mare.

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Militari - Rezervelor

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Militari - Rezervelor. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Militari - Rezervelor Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Militari - Rezervelor:Cumpărături

Ai un supermarket chiar în ansamblu!

În interiorul Militari - Rezervelor există un supermarket la care locuitorii de aici pot ajunge foarte repede, practic îl vor avea chiar lângă case.

Nu ai de unde să cumperi produse naturale

Ai un mall foarte aproape

Locuind în Militari - Rezervelor, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.

Militari - Rezervelor:Educație

Găsești școala la câteva minute de Militari - Rezervelor!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Militari - Rezervelor nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Militari - Rezervelor

Deși nu există grădiniță chiar în Militari - Rezervelor, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Militari - Rezervelor, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Militari - Rezervelor:Recreere

În evaluare

Nu există niciun parc în apropiere

Deși nu există niciun parc în interiorul Militari - Rezervelor, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Militari - Rezervelor vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Militari - Rezervelor care să implice și copiii.

Militari - Rezervelor:Siguranță

În evaluare

Oricine poate intra în ansamblu

Nu există un sistem de restricționare al accesului, deci oricine poate pătrunde un ansamblu ceea ce nu creează un mediu foarte sigur.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în Militari - Rezervelor nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Militari - Rezervelor sunt sau nu împrejmuite.

Militari - Rezervelor:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Militari - Rezervelor Tineri

În evaluare
Stație STB
Aproape de mall
Nu ai unde să faci sport

Militari - Rezervelor:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Militari - Rezervelor nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Militari - Rezervelor, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 138,178,278,R434.

Stai departe de centru

Militari - Rezervelor este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru, deci nu este recomandat dacă faci des drumuri în zonele centrale.

Militari - Rezervelor:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Militari - Rezervelor ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Vei putea petrece timp alături de prieteni la restaurantele și cafenelele din mall-ul aflat chiar în apropierea Militari - Rezervelor.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Militari - Rezervelor are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Militari - Rezervelor:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Militari - Rezervelor pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Militari - Rezervelor nu se poate alerga.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Militari - Rezervelor și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Militari - Rezervelor Persoane cu dizabilități

În evaluare

Militari - Rezervelor:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu sunt rampe de acces

Din păcate, dezvoltatorul Militari - Rezervelor nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Militari - Rezervelor.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Militari - Rezervelor informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Militari - Rezervelor:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Militari - Rezervelor sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Militari - Rezervelor privind butoanele ascensoarelor.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Militari - Rezervelor nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Militari - Rezervelor Mașini electrice

Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Militari - Rezervelor

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
McDonalds la 4 km - - - 2 locuri
EV-Mag la 8 km - - - 2 locuri
EV-Mag la 9 km - - - 2 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Nu este clar dacă există branșament la curent trifazic

Nu știm dacă vilele din Militari - Rezervelor sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu

Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Militari - Rezervelor au o linie dedicată pentru consumatorii mari.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Militari - Rezervelor au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Facilități Militari - Rezervelor Animale de companie

Pet shop departe
Cabinet departe
Parcuri în apropiere

Militari - Rezervelor:Tratamente și hrană

Ai pet-shop în incinta mall-ului

Deși nu ai un pet-shop chiar lângă Militari - Rezervelor, probabil că vei găsi unul la mall, aproape de casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În apropierea ansamblului rezidențial Militari - Rezervelor nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în drum spre centru.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Militari - Rezervelor ai, în ofertă, cosmetică canină.

Militari - Rezervelor:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Militari - Rezervelor nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.

Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege Militari - Rezervelor deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.

Cartier Militari - Rezervelor

La marginea orașului
Densitate medie
Trafic aglomerat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Militari - Rezervelor pentru localizarea sa

Bronz Trafic

Uneori bară la bară

Despre traficul din zona Militari - Rezervelor se poate spune că este frecvent aglomerat.

Detalii
Bronz Conectivitate

Destul de izolat

Militari - Rezervelor nu este foarte aproape de niciun drum important și nici nu are acces la transportul public.

Detalii

Zonă și împrejurimi Militari - Rezervelor

În evaluare
Poziționare București - Vest
Administrație Sector 6
Cartier Roșu

Despre Roșu

Roșu este un sat din comuna Chiajna, lipit de București în partea de nord vest. Format în cea mai mare parte din case, satul a cunoscut o dezvoltare rapidă în ultimii ani grație dezvoltării unuia dintre cele mai mari cartiere rezidențiale moderne: Militari Residence. Locuitorii localității au acces rapid către oraș și în același timp se pot bucura de acces către pădurea Dudu sau către lacul Morii.

Cei care aleg să se mute în Roșu vor descoperi o zonă într-o continuă metamorfoză, care are toate șansele ca pe viitor să devină un important punct de interes rezidențial.

Viața de zi cu zi în Roșu

Locuitorii din Roșu au acces rapid către oraș prin străzi largi, cum este Alexandru Ioan Cuza sau prin mijloace de transport în comun. De asemenea, au acces la supermarket-uri, hypermarket-uri și numeroase servicii de frumusețe, sport, relaxare și sănătate.

Magazine în Roșu
  • Complexul Comercial Militari Shopping
  • Lidl
  • Penny
Învățământ în Roșu
  • Liceul Tehnologic Doamna Chiajna
  • Şcoala & Grădinița Ika
  • Grădinița David Mihai
Recreere în Roșu
  • Lacul Morii
  • Grădina Zoologică Chiajna
  • Complex Sportiv 2000
Transport public în Roșu
  • Liniile de autobuz 138, 178, 278, R434
  • Stația de metrou Păcii (15 min)
  • Stație de taxi Roșu

Rata criminalității în Roșu

Administrativ, Roșu, face parte din zona de acoperire a Sector 6 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 180 de infracțiuni, foarte aproape de media de 178 de infracțiuni înregistrată de celelalte sectoare, fapt pentru care Roșu este o alegere bună pentru tine și familia ta, astfel că nu ai de ce să îți faci griji privind siguranța ta sau a celor dragi.

Rata criminalității în Sector 6
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Roșu

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Militari - Rezervelor, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Roșu. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Roșu. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Militari - Rezervelor

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Aglomerat
Restul zilei Trafic Aglomerat

În ciuda faptului că zona în care se află Militari - Rezervelor găsim mai mult clădiri mici, traficul rămâne aglomerat indiferent de oră, deseori producându-se și ambuteiaje.

Din păcate, locuitorii Militari - Rezervelor nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Militari - Rezervelor există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 138,178,278,R434 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Militari - Rezervelor, ceea ce va aglomera traficul. În ansamblu există un magazin unde locatarii pot face cumpărăturile fără să fie nevoiți să ia mașina.

Deși are străzi late care preiau eficient fluxul de mașini, zona Militari - Rezervelor este aglomerată la orele de vârf, fapt pentru care îți recomandăm să eviți Bulevardul Iuliu Maniu.

Transport public și conectivitate Militari - Rezervelor

Transport public Autobuz
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Acces rapid A1

Faptul că Militari - Rezervelor este poziționat într-o zonă periferică a capitalei poate fi un avantaj pentru cei care doresc să locuiască în București și nu își permit o locuință mai centrală însă pot apărea neplăceri din cauza lipsei unor facilități. Nu există niciun fel de conexiune între Militari - Rezervelor și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Militari - Rezervelor, la care ajung liniile 138,178,278,R434.

Militari - Rezervelor este poziționat în partea de vest a capitalei, ceea ce garantează locuitorilor acces facil către Autostrada 1 (București - Pitești), ideal pentru cei care traversează des Valea Oltului. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Militari - Rezervelor au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Militari - Rezervelor

Distincții eDezvoltator acordate Militari - Rezervelor pentru calitatea construcției sale

Bronz Finisaje

Nu tocmai luxos

Lucrările din Militari - Rezervelor sunt acceptabile, dar la o privire mai atentă este loc de îmbunătățire.

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Militari - Rezervelor sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Bronz Izolație

Nu strică o bluză în plus

Locuind în Militari - Rezervelor, din cauza calității izolațiilor, vei simți „magia iernii” pe pielea tău.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Militari - Rezervelor duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Militari - Rezervelor

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 413. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Militari - Rezervelor

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat

Pereți, tavan și uși interioare Militari - Rezervelor

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Militari - Rezervelor sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Militari - Rezervelor a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Militari - Rezervelor au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Militari - Rezervelor

În evaluare
Gresie lucioasă

În Militari - Rezervelor s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Militari - Rezervelor sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Militari - Rezervelor pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Militari - Rezervelor

Termică Încălzire cu radiatoare
centrală Ferroli

Instalație termică Militari - Rezervelor

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Militari - Rezervelor folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Militari - Rezervelor a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Militari - Rezervelor, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Militari - Rezervelor

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Militari - Rezervelor dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Militari - Rezervelor s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Militari - Rezervelor, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Instalație sanitară Militari - Rezervelor

Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Militari - Rezervelor vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Militari - Rezervelor sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Scurgeri de pardoseală doar în baie

În locuințele din Militari - Rezervelor am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.

Izolație Militari - Rezervelor

Fonică Standard
Termică Standard

Izolația fonică Militari - Rezervelor

Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în Militari - Rezervelor sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Militari - Rezervelor, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Militari - Rezervelor a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Militari - Rezervelor

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Militari - Rezervelor, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Militari - Rezervelor au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Militari - Rezervelor a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Militari - Rezervelor.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Militari - Rezervelor încă nu avem această informație.

Hidroizolația Militari - Rezervelor

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Militari - Rezervelor nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Militari - Rezervelor, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Militari - Rezervelor, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Militari - Rezervelor

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Militari - Rezervelor. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Militari - Rezervelor sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Militari - Rezervelor, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Militari - Rezervelor Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament bun la închiriere
Suport bun pentru investitori

Distincții eDezvoltator câștigate de Militari - Rezervelor pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Militari - Rezervelor nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Argint Închiriere

Ușor de închiriat

Locuințele din Militari - Rezervelor își găsesc rapid chiriași însă cu randament moderat.

Detalii
Aur Facilități de plată

Foarte prietenos cu investitorii!

Dezvoltatorul Militari - Rezervelor oferă numeroase facilități celor care vor să investească aici.

Detalii

Roșu ca investiție

Chirie Studio 250€
Chirie 2 camere 330€
Chirie 3 camere 420€

Cartierul Roșu face parte din sectorul 6 și este poziționat în zona de vest a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în vestul Bucureștiului, chiriile din cartierul Roșu nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Roșu, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 250 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 330 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 520 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 650 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Roșu sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Roșu atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Roșu
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Militari - Rezervelor

Preț achiziție Sub media zonei
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț bun în comparație cu media din București - Vest

În Militari - Rezervelor vei găsi locuințe la prețuri aflate spre limita inferioară a zonei. Spre exemplu, un apartament cu două camere în Militari - Rezervelor începe de la 28790€ în condițiile în care media de preț pentru acest tip de unitate în București - Vest este de 56650€.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în București - Vest, Militari - Rezervelor nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Militari - Rezervelor este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Militari - Rezervelor rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Militari - Rezervelor

Chiria medie 6.0€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Ap. 2 camere sau casă

Rată de capitalizare de 10.22% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Militari - Rezervelor, vei putea încasa o chirie de aproximativ 330 EUR pe lună și vei plăti minim 28790 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 6 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 3920 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 627 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 10% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Militari - Rezervelor.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există

Militari - Rezervelor va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Militari - Rezervelor

Rate la dezvoltator Da
Discount la plata cash Da

Rate direct la dezvoltator

Dezvoltatorul Militari - Rezervelor oferă beneficiarilor un sistem de rate cu plata direct la dezvoltator, ceea ce facilitează achiziția fără a fi nevoie de credit bancar. Mai multe informații poți obține la biroul de vânzări.

Reduceri la plata cash

Cei care pot plăti cash vor primi de la dezvoltatorul Militari - Rezervelor un discount negociabil. Această facilitate este ideală pentru investitorii cu rezerve mari deoarece aceștia vor obține reduceri considerabile față de prețul de listă.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Militari - Rezervelor.

Militari - Rezervelor Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Militari - Rezervelor?

Din datele noastre, prețurile din Militari - Rezervelor încep de la 21915€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 28790€.

Unde se află Militari - Rezervelor și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Militari - Rezervelor este situat în cartierul Roșu din vestul Bucureștiului. Pentru a ajunge la Militari - Rezervelor depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Militari - Rezervelor?

La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Militari - Rezervelor este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Bulevardul Iuliu Maniu.

Ce facilități oferă Militari - Rezervelor locuitorilor săi?

Locuitorii din Militari - Rezervelor au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în ansamblu), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Militari - Rezervelor?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!