0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Avangarde Home 2
Avangarde Home 2

Avangarde Home 2

str. Sergent Ilie Petre, 88, zona Roșu, Chiajna, Ilfov
Actualizat pe 2021-10-15

Prețuri și locuințe Avangarde Home 2

Vizitează Avangarde Home 2

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Avangarde Home 2.

Descoperă Avangarde Home 2!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Avangarde Home 2! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Avangarde Home 2 Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Avangarde Home 2 din București - Vest
Avangarde Home 2
Ansamblul rezidential Avangarde Home 2 din București - Vest
Avangarde Home 2
Ansamblul rezidential Avangarde Home 2 din București - Vest
Avangarde Home 2
Ansamblul rezidential Avangarde Home 2 din București - Vest
Avangarde Home 2
Ansamblul rezidential Avangarde Home 2 din București - Vest
Avangarde Home 2
Ansamblul rezidential Avangarde Home 2 din București - Vest
Avangarde Home 2
Ansamblul rezidential Avangarde Home 2 din București - Vest
Avangarde Home 2
Ansamblul rezidential Avangarde Home 2 din București - Vest
Avangarde Home 2
Ansamblul rezidential Avangarde Home 2 din București - Vest
Avangarde Home 2
Ansamblul rezidential Avangarde Home 2 din București - Vest
Avangarde Home 2
Ansamblul rezidential Avangarde Home 2 din București - Vest
Avangarde Home 2
Ansamblul rezidential Avangarde Home 2 din București - Vest
Avangarde Home 2
Ansamblul rezidential Avangarde Home 2 din București - Vest
Avangarde Home 2
Ansamblul rezidential Avangarde Home 2 din București - Vest
Avangarde Home 2

Avangarde Home 2 Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Mall în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Avangarde Home 2

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Avangarde Home 2 pentru familia ta!

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă Avangarde Home 2 e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Avangarde Home 2!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Avangarde Home 2 pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Avangarde Home 2!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Avangarde Home 2

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Avangarde Home 2. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Avangarde Home 2 Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Avangarde Home 2:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Avangarde Home 2, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Nu ai de unde să cumperi produse naturale

Ai un mall foarte aproape

Locuind în Avangarde Home 2, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.

Avangarde Home 2:Educație

Găsești școala la câteva minute de Avangarde Home 2!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Avangarde Home 2 nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Avangarde Home 2

Deși nu există grădiniță chiar în Avangarde Home 2, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Avangarde Home 2, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Avangarde Home 2:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Avangarde Home 2, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Ai un loc de joacă aproape de casă!

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Avangarde Home 2 care să implice și copiii.

Avangarde Home 2:Siguranță

În evaluare

Accesul în ansamblu este restricționat

În Avangarde Home 2 te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în Avangarde Home 2 nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Avangarde Home 2 sunt sau nu împrejmuite.

Avangarde Home 2:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Avangarde Home 2 Tineri

În evaluare
Stație STB
Aproape de mall
Nu ai unde să faci sport

Avangarde Home 2:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Avangarde Home 2 nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Avangarde Home 2, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 138,178,278,R434.

Stai departe de centru

Avangarde Home 2 este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Avangarde Home 2:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Avangarde Home 2 ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Avangarde Home 2 nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Avangarde Home 2 are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Avangarde Home 2:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Avangarde Home 2 pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Avangarde Home 2 nu se poate alerga.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Avangarde Home 2 și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Avangarde Home 2 Persoane cu dizabilități

În evaluare

Avangarde Home 2:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu sunt rampe de acces

Din păcate, dezvoltatorul Avangarde Home 2 nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Avangarde Home 2.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Avangarde Home 2 nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Avangarde Home 2:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Avangarde Home 2 sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Avangarde Home 2 privind butoanele ascensoarelor.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Avangarde Home 2 nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Avangarde Home 2 Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Avangarde Home 2

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
McDonalds la 5 km - - - 2 locuri
Renovatio e-charge la 4 km - 2 locuri - 1 locuri
EV-Mag la 8 km - - - 2 locuri

Facilități Avangarde Home 2 Animale de companie

În evaluare
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Avangarde Home 2:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Avangarde Home 2 însă vom reveni curând cu această informație.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Avangarde Home 2 nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Avangarde Home 2 ai, în ofertă, cosmetică canină.

Avangarde Home 2:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Avangarde Home 2 nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.

Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege Avangarde Home 2 deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.

Cartier Avangarde Home 2

La periferia capitalei
Densitate medie
Trafic aglomerat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Avangarde Home 2 pentru localizarea sa

Bronz Trafic

Uneori bară la bară

Despre traficul din zona Avangarde Home 2 se poate spune că este frecvent aglomerat.

Detalii
Bronz Conectivitate

Destul de izolat

Avangarde Home 2 nu este foarte aproape de niciun drum important și nici nu are acces la transportul public.

Detalii

Zonă și împrejurimi Avangarde Home 2

În evaluare
Poziționare București - Vest
Administrație Sector 6
Cartier Roșu

Despre Roșu

Roșu este un sat din comuna Chiajna, lipit de București în partea de nord vest. Format în cea mai mare parte din case, satul a cunoscut o dezvoltare rapidă în ultimii ani grație dezvoltării unuia dintre cele mai mari cartiere rezidențiale moderne: Militari Residence. Locuitorii localității au acces rapid către oraș și în același timp se pot bucura de acces către pădurea Dudu sau către lacul Morii.

Cei care aleg să se mute în Roșu vor descoperi o zonă într-o continuă metamorfoză, care are toate șansele ca pe viitor să devină un important punct de interes rezidențial.

Viața de zi cu zi în Roșu

Locuitorii din Roșu au acces rapid către oraș prin străzi largi, cum este Alexandru Ioan Cuza sau prin mijloace de transport în comun. De asemenea, au acces la supermarket-uri, hypermarket-uri și numeroase servicii de frumusețe, sport, relaxare și sănătate.

Magazine în Roșu
  • Complexul Comercial Militari Shopping
  • Lidl
  • Penny
Învățământ în Roșu
  • Liceul Tehnologic Doamna Chiajna
  • Şcoala & Grădinița Ika
  • Grădinița David Mihai
Recreere în Roșu
  • Lacul Morii
  • Grădina Zoologică Chiajna
  • Complex Sportiv 2000
Transport public în Roșu
  • Liniile de autobuz 138, 178, 278, R434
  • Stația de metrou Păcii (15 min)
  • Stație de taxi Roșu

Rata criminalității în Roșu

Administrativ, Roșu, face parte din zona de acoperire a Sector 6 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 180 de infracțiuni, foarte aproape de media de 178 de infracțiuni înregistrată de celelalte sectoare, fapt pentru care Roșu este o alegere bună pentru tine și familia ta, astfel că nu ai de ce să îți faci griji privind siguranța ta sau a celor dragi.

Rata criminalității în Sector 6
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Roșu

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Avangarde Home 2, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Roșu. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Roșu. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Avangarde Home 2

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Aglomerat
Restul zilei Trafic Aglomerat

În ciuda faptului că zona în care se află Avangarde Home 2 găsim mai mult clădiri mici, traficul rămâne aglomerat indiferent de oră, deseori producându-se și ambuteiaje.

Din păcate, locuitorii Avangarde Home 2 nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Avangarde Home 2 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 138,178,278,R434 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Avangarde Home 2, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deși are străzi late care preiau eficient fluxul de mașini, zona Avangarde Home 2 este aglomerată la orele de vârf, fapt pentru care îți recomandăm să eviți Bulevardul Iuliu Maniu.

Transport public și conectivitate Avangarde Home 2

Transport public Autobuz
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Acces rapid A1

Poziționarea periferică a Avangarde Home 2 este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Avangarde Home 2 și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Avangarde Home 2, la care ajung liniile 138,178,278,R434.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Avangarde Home 2.

Avangarde Home 2 este poziționat în partea de vest a capitalei, ceea ce garantează locuitorilor acces facil către Autostrada 1 (București - Pitești), ideal pentru cei care traversează des Valea Oltului. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Avangarde Home 2 au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Avangarde Home 2

Distincții eDezvoltator acordate Avangarde Home 2 pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Avangarde Home 2 pentru finisaje!

Detalii
Aur Instalații

Durabilitate asigurată!

În Avangarde Home 2 s-au folosit instalații de calitate, garantate să dureze veșnic.

Detalii
Argint Izolație

Bine burdușit!

Izolațiile din Avangarde Home 2 sunt foarte bine realizate, cu materiale bune.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Avangarde Home 2 duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Avangarde Home 2

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 427. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Avangarde Home 2

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat

Pereți, tavan și uși interioare Avangarde Home 2

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Avangarde Home 2 fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Avangarde Home 2 a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Avangarde Home 2 au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Avangarde Home 2

În evaluare
Gresie lucioasă

În Avangarde Home 2 s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Avangarde Home 2 sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Avangarde Home 2 pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Avangarde Home 2

Termică Încălzire cu radiatoare

Instalație termică Avangarde Home 2

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Avangarde Home 2 folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Avangarde Home 2 a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Avangarde Home 2, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Avangarde Home 2

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Avangarde Home 2 dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Avangarde Home 2 s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Avangarde Home 2, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Instalație sanitară Avangarde Home 2

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Avangarde Home 2 vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Avangarde Home 2 sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Scurgeri de pardoseală doar în baie

În locuințele din Avangarde Home 2 am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.

Izolație Avangarde Home 2

Fonică Standard
Termică Bună

Izolația fonică Avangarde Home 2

Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în Avangarde Home 2 sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 30cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Avangarde Home 2, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Avangarde Home 2 a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Avangarde Home 2

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 40 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Avangarde Home 2, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Avangarde Home 2 au o grosime de 40 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Avangarde Home 2 a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Avangarde Home 2.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Avangarde Home 2 încă nu avem această informație.

Hidroizolația Avangarde Home 2

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Avangarde Home 2 nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Avangarde Home 2, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Avangarde Home 2, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Avangarde Home 2

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Avangarde Home 2. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Avangarde Home 2 sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Avangarde Home 2, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Avangarde Home 2 Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere
Suport bun pentru investitori

Distincții eDezvoltator câștigate de Avangarde Home 2 pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Avangarde Home 2 nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Avangarde Home 2 pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Aur Facilități de plată

Foarte prietenos cu investitorii!

Dezvoltatorul Avangarde Home 2 oferă numeroase facilități celor care vor să investească aici.

Detalii

Roșu ca investiție

Chirie Studio 250€
Chirie 2 camere 330€
Chirie 3 camere 420€

Cartierul Roșu face parte din sectorul 6 și este poziționat în zona de vest a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în vestul Bucureștiului, chiriile din cartierul Roșu nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Roșu, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 250 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 330 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 520 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 650 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Roșu sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Roșu atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Roșu
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Avangarde Home 2

Preț achiziție Sub media zonei
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului Cunoscut pe piață

Preț bun în comparație cu media din București - Vest

În Avangarde Home 2 vei găsi locuințe la prețuri aflate spre limita inferioară a zonei. Spre exemplu, un apartament cu două camere în Avangarde Home 2 începe de la 36900€ în condițiile în care media de preț pentru acest tip de unitate în București - Vest este de 56650€.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în București - Vest, Avangarde Home 2 nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Cunoscut pe piață

Ca și notorietate în piață, Avangarde Home 2 nu este un brand extrem de popular, el fiind căutat pe Google de puține ori în comparație cu alte ansambluri, de aceea nu putem spune că investiția într-o locuință pentru revânzare este momentan oportună în acest ansamblu, cel puțin nu din perspectiva popularității în piață.

Potențial de închiriere în Avangarde Home 2

Chiria medie 6.0€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 7.16% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Avangarde Home 2, vei putea încasa o chirie de aproximativ 330 EUR pe lună și vei plăti minim 36900 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 9 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 3564 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 570 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 7% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Avangarde Home 2.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Avangarde Home 2 va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Avangarde Home 2

Rate la dezvoltator Da
Discount la plata cash Da

Rate direct la dezvoltator

Dezvoltatorul Avangarde Home 2 oferă beneficiarilor un sistem de rate cu plata direct la dezvoltator, ceea ce facilitează achiziția fără a fi nevoie de credit bancar. Mai multe informații poți obține la biroul de vânzări.

Reduceri la plata cash

Cei care pot plăti cash vor primi de la dezvoltatorul Avangarde Home 2 un discount negociabil. Această facilitate este ideală pentru investitorii cu rezerve mari deoarece aceștia vor obține reduceri considerabile față de prețul de listă.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Avangarde Home 2.

Avangarde Home 2 Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Avangarde Home 2?

Din datele noastre, prețurile din Avangarde Home 2 încep de la 24900€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 36900€.

Unde se află Avangarde Home 2 și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Avangarde Home 2 este situat în cartierul Roșu din vestul Bucureștiului. Pentru a ajunge la Avangarde Home 2 depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Avangarde Home 2?

La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Avangarde Home 2 este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Bulevardul Iuliu Maniu.

Ce facilități oferă Avangarde Home 2 locuitorilor săi?

Locuitorii din Avangarde Home 2 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Avangarde Home 2?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Avangarde Home 2 Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Avangarde Home 2 și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.