Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Contact
Valea Doftanei 69
T1R2C470 | BUCSOLDOUT

Valea Doftanei 69

Strada Valea Doftanei, Nr. 69, Brâncuși, Sector 6, București - Vest

Actualizat pe 2022-08-25
Ansamblul rezidențial Valea Doftanei 69 din București

Prețuri Valea Doftanei 69

Filtrează după:

Disponibilitate
Tip locuință
Rază de preț
Suprafața utilă
mp mp
Dormitoare
Băi
Balcoane și terase
Amortizare plata prin credit
Amortizare plata cash
Filtre

Toate locuințele disponibile

Studio 38 mp Valea Doftanei 69
Brâncuși Studio
T1R2C470A001
38 mp 55.238,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M5
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Valea Doftanei 69

    Valea Doftanei 69

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 2 camere 50 mp Valea Doftanei 69
Brâncuși Apartament 2 camere
T1R2C470A002
50 mp 64.761,00 €

Compartimentare

1
1

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M5
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Valea Doftanei 69

    Valea Doftanei 69

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 2 camere 62 mp Valea Doftanei 69
Brâncuși Apartament 2 camere
T1R2C470A003
61 mp 87.619,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M5
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Valea Doftanei 69

    Valea Doftanei 69

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 2 camere 69 mp Valea Doftanei 69
Brâncuși Apartament 2 camere
T1R2C470A004
68 mp 90.476,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M5
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Valea Doftanei 69

    Valea Doftanei 69

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 66 mp Valea Doftanei 69
Brâncuși Apartament 3 camere
T1R2C470A005
66 mp 82.857,00 €

Compartimentare

2
2

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M5
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Valea Doftanei 69

    Valea Doftanei 69

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 96 mp Valea Doftanei 69
Brâncuși Apartament 3 camere
T1R2C470A006
96 mp 138.095,00 €

Compartimentare

2
2
1

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M5
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Valea Doftanei 69

    Valea Doftanei 69

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 86 mp Valea Doftanei 69
Brâncuși Apartament 3 camere
T1R2C470A007
85 mp 119.047,00 €

Compartimentare

2
2
1

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M5
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Valea Doftanei 69

    Valea Doftanei 69

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 125 mp Valea Doftanei 69
Brâncuși Apartament 3 camere
T1R2C470A008
125 mp 155.462,00 €

Compartimentare

2
2
2

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M5
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Valea Doftanei 69

    Valea Doftanei 69

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D
ContactPentru a-ți face o părere corectă despre acest ansamblu, îți recomandăm să programezi o vizită la șantier!

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Valea Doftanei 69 și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Studiază
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Ansamblul rezidențial 463 din BucureștiAnsamblul rezidențial 463 din BucureștiAnsamblul rezidențial 463 din BucureștiAnsamblul rezidențial 463 din București

Valea Doftanei 69 Pereți, tavan și uși interioare

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Valea Doftanei 69 fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Valea Doftanei 69 au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Valea Doftanei 69. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Valea Doftanei 69 Gresie, faianță și parchet

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Valea Doftanei 69. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Valea Doftanei 69, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Valea Doftanei 69 pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Valea Doftanei 69 Instalație termică

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Valea Doftanei 69, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Valea Doftanei 69 s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Valea Doftanei 69.

Valea Doftanei 69 Instalație electrică

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Valea Doftanei 69 dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Valea Doftanei 69 s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Valea Doftanei 69 este să verificăm pe teren.

Valea Doftanei 69 Instalație sanitară

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Valea Doftanei 69 dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Valea Doftanei 69, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Valea Doftanei 69, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Valea Doftanei 69 Izolația fonică

În evaluare
Pereții dintre locuințe au aproximativ cm grosime și sunt făcuți din

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Valea Doftanei 69, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Valea Doftanei 69. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Valea Doftanei 69 - simple (termopan) sau triple (tripan).

Valea Doftanei 69 Izolația termică

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Valea Doftanei 69, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Valea Doftanei 69.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Valea Doftanei 69 încă nu avem această informație.

Valea Doftanei 69 Hidroizolația

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Valea Doftanei 69 nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Valea Doftanei 69, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Valea Doftanei 69, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Valea Doftanei 69, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Valea Doftanei 69, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Valea Doftanei 69 fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Valea Doftanei 69:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Valea Doftanei 69, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Valea Doftanei 69 vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai doar un hipermarket aproape

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Valea Doftanei 69.

Valea Doftanei 69:Educație

Găsești școala la câteva minute de Valea Doftanei 69!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Valea Doftanei 69 nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Valea Doftanei 69

Deși nu există grădiniță chiar în Valea Doftanei 69, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Valea Doftanei 69, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Valea Doftanei 69:Recreere

În evaluare
Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Valea Doftanei 69, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Valea Doftanei 69, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Valea Doftanei 69 care să implice și copiii.

Valea Doftanei 69:Siguranță

În evaluare
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Valea Doftanei 69 fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Valea Doftanei 69, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Valea Doftanei 69 sunt sau nu împrejmuite.

Valea Doftanei 69:Curățenie

În evaluare
Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Valea Doftanei 69:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M5 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Valea Doftanei 69 este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M5.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Valea Doftanei 69, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 168,221,N116,T12,T14. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 8,25,35.

Zonă liniștită și bine conectată

Valea Doftanei 69 se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.

Valea Doftanei 69:Socializare

În evaluare
Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Valea Doftanei 69 privind accesul locuitorilor la piscină.

Găsești localuri unde să poți ieși cu prietenii

Dacă îți place să ieși la o cafea sau la masă cu prietenii, vei găsi rapid un local chiar în interiorul Valea Doftanei 69.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Valea Doftanei 69 va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Valea Doftanei 69:Sport

În evaluare
Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Valea Doftanei 69.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Valea Doftanei 69 vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Valea Doftanei 69:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare
Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Valea Doftanei 69.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Valea Doftanei 69.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Valea Doftanei 69 informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Valea Doftanei 69:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Valea Doftanei 69 sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Valea Doftanei 69 privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Valea Doftanei 69 sunt semnalizate acustic.

Stații de încărcare EV lângă Valea Doftanei 69

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
McDonalds la 2 km - - - 2 locuri
EV-Mag la 3 km - - - 2 locuri
Renovatio e-charge la 3 km - - - 1 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Nu este clar dacă există branșament la curent trifazic

Nu știm dacă vilele din Valea Doftanei 69 sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu

Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Valea Doftanei 69 au o linie dedicată pentru consumatorii mari.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Valea Doftanei 69 au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Valea Doftanei 69:Tratamente și hrană

Ai un pet-shop foarte aproape

Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Valea Doftanei 69 pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.

Veterinarul este chiar lângă casă

Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Valea Doftanei 69 există un cabinet veterinar la care poți apela.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Valea Doftanei 69 ai, în ofertă, cosmetică canină.

Valea Doftanei 69:Plimbare

În evaluare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Valea Doftanei 69 nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Valea Doftanei 69, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

44,417700357145 26,006359577113

Harta Valea Doftanei 69

Click pe buton pentru a vedea unde se află Valea Doftanei 69

Despre Brâncuși

Cartierul Brâncuși este unul dintre cele mai noi cartiere din București, mărginit în partea de nord de Bulevardul Timișoara și în est, vest și sud de străzile Valea Oltului, Valea Doftanei și șoseaua de centură.

Este un cartier aerisit, cu blocuri cu regim de înălțime mic, construite de către ANL pentru tinerii care au nevoie de o locuință socială.

Viața de zi cu zi în Brâncuși

Locuitorii cartierului Brâncuși au acces la magazine și un parc al cartierului, precum și la hypermarket-uri și diverse alte servicii care au capacitatea de a face viața mai ușoară.

Magazine în Brâncuși
  • Mega Image
  • Lidl
  • Kaufland
Învățământ în Brâncuși
  • Centrul educațional Academia Piticilor
  • Grădinița Art Play
  • Școala Gimnazială Sfântul Andrei
Recreere în Brâncuși
  • Parcul Constantin Brâncuşi
  • Parcul Sfântul Andrei
  • Parcul Drumul Taberei
Transport public în Brâncuși
  • Stația de metrou Valea Ialomiței
  • Liniile de autobuz 168, 221, N116, T12, T14
  • Liniile de tramvai 8, 25, 35

Rata criminalității în Brâncuși

Administrativ, Brâncuși, face parte din zona de acoperire a Sector 6 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 180 de infracțiuni, foarte aproape de media de 178 de infracțiuni înregistrată de celelalte sectoare, fapt pentru care Brâncuși este o alegere bună pentru tine și familia ta, astfel că nu ai de ce să îți faci griji privind siguranța ta sau a celor dragi.

Rata criminalității în Sector 6
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Brâncuși

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Valea Doftanei 69, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Brâncuși. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Brâncuși. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Traficul din jurul ansamblului rezidențial Valea Doftanei 69 este moderat pe toată perioada zilei și nu tinde să se aglomereze sau să ducă la ambuteiaje. Acest fapt se datorează și zonei cu densitate destul de redusă, o zonă în care întâlnim mai mult clădiri mici și case individuale.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Valea Doftanei 69 au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M5.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Valea Doftanei 69 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 168,221,N116,T12,T14 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 8,25,35.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Valea Doftanei 69, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Traficul din Valea Doftanei 69 se aglomerează și din cauza faptului că străzile din jur sunt înguste. Chiar și așa, nu se formează ambuteiaje. Totuși, dacă poți, încearcă să eviți Aleea Pasărea în Văzduh la orele de vârf, pentru a nu avea probleme cu traficul.

Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Valea Doftanei 69 un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M5 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Valea Doftanei 69, la care ajung liniile 168,221,N116,T12,T14. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Valea Doftanei 69 vor avea acces și la liniile de tramvai 8,25,35, existând cel puțin o stație în cartier.

Cartierul Brâncuși face parte din sectorul 6 și este poziționat în zona de vest a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în vestul Bucureștiului, chiriile din cartierul Brâncuși nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Brâncuși, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 285 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 400 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 410 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 900 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 1125 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Brâncuși sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Brâncuși atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Brâncuși
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Preț normal în comparație cu media din București - Vest

Prețurile apartamentelor din Valea Doftanei 69 se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 64761€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Vest este de 65846€.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în București - Vest, Valea Doftanei 69 nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Valea Doftanei 69 este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Valea Doftanei 69 rămâne o investiție riscantă.

Rată de capitalizare de 4.08% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Valea Doftanei 69, vei putea încasa o chirie de aproximativ 300 EUR pe lună și vei plăti minim 64761 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 16 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 3564 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 570 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă fluctuantă: tineri

Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Valea Doftanei 69 se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există

Valea Doftanei 69 va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Valea Doftanei 69 se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Valea Doftanei 69 oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Valea Doftanei 69.

Cât costă o locuință în Valea Doftanei 69?

Din datele noastre, prețurile din Valea Doftanei 69 încep de la 55238€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 64761€.

Unde se află Valea Doftanei 69 și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Valea Doftanei 69 este situat în cartierul Brâncuși din vestul Bucureștiului. Poți ajunge ușor la Valea Doftanei 69 folosind metrou M5. Există o stație de metrou destul de aproape de ansamblu și numeroase stații de autobuz.

Cum este traficul din zona Valea Doftanei 69?

Locuind în Valea Doftanei 69 nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Aleea Pasărea în Văzduh.

Ce facilități oferă Valea Doftanei 69 locuitorilor săi?

Locuitorii din Valea Doftanei 69 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Descoperă
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România