0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

a
Avangarde Rezidential Dâmboviței
Avangarde Rezidential Dâmboviței

Avangarde Rezidential Dâmboviței

str. Dambovitei, 55-57, zona Orșova , sector 6, București

Avangarde Rezidential Dâmboviței Prețuri și locuințe

Din păcate nu există momentan locuințe disponibile în catalogul nostru pentru Avangarde Rezidential Dâmboviței însă te invităm să descoperi oferta completă pentru București mai jos:

  • Apartamente noi Bucuresti

    Apartamente De la 50.000€

    Pret Apartament Bucuresti

    Vrei o locuință ușor de întreținut și bine poziționată?

    Apartamente Noi Bucuresti
  • Case Noi Bucuresti

    Case

    Pret Casa Bucuresti

    De la 95.000€

    Familia ta crește și ai nevoie de mai mult spațiu?

    Case si Vile Noi Bucuresti
  • Ansambluri Rezidentiale Bucuresti

    Ansambluri 700+ ansambluri

    Ansambluri rezidențiale Bucuresti

    Toate ansamblurile din București și Ilfov.

    Ansambluri rezidentiale Bucuresti
  • Garsoniere noi Bucuresti

    Garsoniere De la 30.000€

    Pret Garsoniera Bucuresti

    Vrei cea mai economică variantă pentru noua ta casă?

    Garsoniere Noi Bucuresti

Avangarde Rezidential Dâmboviței Vizionare

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Avangarde Rezidential Dâmboviței.

Descoperă Avangarde Rezidential Dâmboviței!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Avangarde Rezidential Dâmboviței! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

a

Avangarde Rezidential Dâmboviței Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Mall în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Avangarde Rezidential Dâmboviței

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în Avangarde Rezidential Dâmboviței, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă Avangarde Rezidential Dâmboviței e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Avangarde Rezidential Dâmboviței!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Avangarde Rezidential Dâmboviței pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Avangarde Rezidential Dâmboviței!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Avangarde Rezidential Dâmboviței

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Avangarde Rezidential Dâmboviței. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Avangarde Rezidential Dâmboviței Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Avangarde Rezidential Dâmboviței:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Avangarde Rezidential Dâmboviței, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Avangarde Rezidential Dâmboviței vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai un mall foarte aproape

Locuind în Avangarde Rezidential Dâmboviței, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.

Avangarde Rezidential Dâmboviței:Educație

Găsești școala la câteva minute de Avangarde Rezidential Dâmboviței!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Avangarde Rezidential Dâmboviței nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Avangarde Rezidential Dâmboviței

Deși nu există grădiniță chiar în Avangarde Rezidential Dâmboviței, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Avangarde Rezidential Dâmboviței, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Avangarde Rezidential Dâmboviței:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Avangarde Rezidential Dâmboviței, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Avangarde Rezidential Dâmboviței vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Avangarde Rezidential Dâmboviței care să implice și copiii.

Avangarde Rezidential Dâmboviței:Siguranță

În evaluare

Oricine poate intra în ansamblu

Nu există un sistem de restricționare al accesului, deci oricine poate pătrunde un ansamblu ceea ce nu creează un mediu foarte sigur.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Avangarde Rezidential Dâmboviței, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din Avangarde Rezidential Dâmboviței sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Avangarde Rezidential Dâmboviței:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Avangarde Rezidential Dâmboviței Tineri

În evaluare
Fără transport public
Aproape de mall
Nu ai unde să faci sport

Avangarde Rezidential Dâmboviței:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Avangarde Rezidential Dâmboviței nu au deloc acces la metrou.

Nu ai acces la nicio stație STB

Cei care locuiesc în Avangarde Rezidential Dâmboviței nu au acces la STB, dar este posibil să existe o alternativă locală sau oferită de dezvoltator.

Stai departe de centru

Avangarde Rezidential Dâmboviței este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Avangarde Rezidential Dâmboviței:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Avangarde Rezidential Dâmboviței ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Avangarde Rezidential Dâmboviței nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Avangarde Rezidential Dâmboviței are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Avangarde Rezidential Dâmboviței:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Avangarde Rezidential Dâmboviței pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Avangarde Rezidential Dâmboviței nu se poate alerga.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Avangarde Rezidential Dâmboviței și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Avangarde Rezidential Dâmboviței Persoane cu dizabilități

În evaluare

Avangarde Rezidential Dâmboviței:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu sunt rampe de acces

Din păcate, dezvoltatorul Avangarde Rezidential Dâmboviței nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Avangarde Rezidential Dâmboviței nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Avangarde Rezidential Dâmboviței:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Avangarde Rezidential Dâmboviței sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Avangarde Rezidential Dâmboviței privind butoanele ascensoarelor.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Avangarde Rezidential Dâmboviței nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Avangarde Rezidential Dâmboviței Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Avangarde Rezidential Dâmboviței

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 7 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 4 km - 2 locuri - 1 locuri
EV-Mag la 3 km - - - 2 locuri

Facilități Avangarde Rezidential Dâmboviței Animale de companie

În evaluare
Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Avangarde Rezidential Dâmboviței:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Avangarde Rezidential Dâmboviței sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Avangarde Rezidential Dâmboviței nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Avangarde Rezidential Dâmboviței ai, în ofertă, cosmetică canină.

Avangarde Rezidential Dâmboviței:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Avangarde Rezidential Dâmboviței nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Avangarde Rezidential Dâmboviței nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

a

Localizare Avangarde Rezidential Dâmboviței

La periferia capitalei
Densitate medie
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Avangarde Rezidential Dâmboviței pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Avangarde Rezidential Dâmboviței este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Avangarde Rezidential Dâmboviței de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Avangarde Rezidential Dâmboviței

În evaluare
Poziționare București - Vest
Administrație Sector 6
Cartier Militari

Despre Militari

Situat în sectorul 6 al Capitalei, cartierul Militari este străbătut de bulevardul Iuliu Maniu care face legătura între București și autostrada A1. Este un cartier aglomerat, în care își trăiesc viața peste 300 000 de persoane.

Dacă până în anii 80 cartierul avea un aspect rural, fiind compus numai din case, începând cu acel deceniu comuniștii au decis să demoleze casele și să construiască blocuri cu 10 etaje care sunt și astăzi reprezentative pentru zonă.

Viața de zi cu zi în Militari

Cartierul Militari este un cartier în care locuitorii pot găsi absolut tot ceea ce au nevoie, de la magazine până la instituții de învățământ și de la stații de transport în comun subteran și suprateran, până la diverse opțiuni de distracție.

Magazine în Militari
  • Complexul Comercial Militari Shopping
  • Kaufland
  • Piața Gorjului
Învățământ în Militari
  • Școala Gimnazială Ion Dumitriu Bucureşti
  • Grădinița nr. 195 Prichindel
  • Liceul Tehnologic Petru Poni
Recreere în Militari
  • Parcul Iuliu Maniu
  • Lacul Morii
  • Parcul Păcii
Transport public în Militari
  • Stațiile de metrou Preciziei, Păcii, Gorjului, Lujerului
  • Liniile de autobuz 106, 136, 137, 138, 178, 236, 278, N120, R431, R432, R433
  • Liniile de tramvai 8, 25, 35

Rata criminalității în Militari

Administrativ, Militari, face parte din zona de acoperire a Sector 6 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 180 de infracțiuni, foarte aproape de media de 178 de infracțiuni înregistrată de celelalte sectoare, fapt pentru care Militari este o alegere bună pentru tine și familia ta, astfel că nu ai de ce să îți faci griji privind siguranța ta sau a celor dragi.

Rata criminalității în Sector 6
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Militari

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Avangarde Rezidential Dâmboviței, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Militari. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Militari. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Avangarde Rezidential Dâmboviței

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Liber

La orele de vârf, traficul din jurul Avangarde Rezidential Dâmboviței este moderat, iar în jurul prânzului și spre seară, acesta se eliberează. Zona este destul de liberă datorită densității reduse - predominante fiind clădirile mici, sub 6 etaje.

Din păcate, locuitorii Avangarde Rezidential Dâmboviței nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Avangarde Rezidential Dâmboviței, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Avangarde Rezidential Dâmboviței se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Soseaua Virtutii, în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Avangarde Rezidential Dâmboviței

În evaluare
Transport public Inexistent
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Avangarde Rezidential Dâmboviței este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Avangarde Rezidential Dâmboviței și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. Din păcate, cei care vor să folosească STB ca mijloc de transport nu au nicio conexiune de tranzit.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Avangarde Rezidential Dâmboviței.

a

Construcție Avangarde Rezidential Dâmboviței

Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Avangarde Rezidential Dâmboviței pentru calitatea construcției sale

Bronz Finisaje

Nu tocmai luxos

Lucrările din Avangarde Rezidential Dâmboviței sunt acceptabile, dar la o privire mai atentă este loc de îmbunătățire.

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Avangarde Rezidential Dâmboviței sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Avangarde Rezidential Dâmboviței!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Avangarde Rezidential Dâmboviței la un cutremur?

Detalii

Finisaje Avangarde Rezidential Dâmboviței

Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn masiv

Pereți, tavan și uși interioare Avangarde Rezidential Dâmboviței

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Avangarde Rezidential Dâmboviței sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Avangarde Rezidential Dâmboviței a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din lemn masiv

În Avangarde Rezidential Dâmboviței au fost instalate uși de interior din lemn masiv, un detaliu interesant, care denotă interesul dezvoltatorului pentru calitatea materialelor folosite.

Gresie, faianță și parchet Avangarde Rezidential Dâmboviței

În evaluare
Gresie lucioasă

În Avangarde Rezidential Dâmboviței s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Avangarde Rezidential Dâmboviței sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Avangarde Rezidential Dâmboviței pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Avangarde Rezidential Dâmboviței

Termică Încălzire cu radiatoare

Instalație termică Avangarde Rezidential Dâmboviței

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Avangarde Rezidential Dâmboviței folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Avangarde Rezidential Dâmboviței a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Avangarde Rezidential Dâmboviței, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Avangarde Rezidential Dâmboviței

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Avangarde Rezidential Dâmboviței dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Avangarde Rezidential Dâmboviței s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Avangarde Rezidential Dâmboviței, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Instalație sanitară Avangarde Rezidential Dâmboviței

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Avangarde Rezidential Dâmboviței vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Avangarde Rezidential Dâmboviței sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Avangarde Rezidential Dâmboviței, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Avangarde Rezidential Dâmboviței

În evaluare
Termică Acceptabilă

Izolația fonică Avangarde Rezidential Dâmboviței

În evaluare
Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime

Pereții care separă locuințele în Avangarde Rezidential Dâmboviței sunt construiți din . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Avangarde Rezidential Dâmboviței. Revino pentru a găsi această informație.

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Avangarde Rezidential Dâmboviței a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Avangarde Rezidential Dâmboviței

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Avangarde Rezidential Dâmboviței, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Avangarde Rezidential Dâmboviței.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Avangarde Rezidential Dâmboviței încă nu avem această informație.

Hidroizolația Avangarde Rezidential Dâmboviței

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Avangarde Rezidential Dâmboviței nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Avangarde Rezidential Dâmboviței, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Avangarde Rezidential Dâmboviței, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Avangarde Rezidential Dâmboviței

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Avangarde Rezidential Dâmboviței, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Avangarde Rezidential Dâmboviței, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Avangarde Rezidential Dâmboviței fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

a

Avangarde Rezidential Dâmboviței Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere
Suport bun pentru investitori

Distincții eDezvoltator câștigate de Avangarde Rezidential Dâmboviței pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Avangarde Rezidential Dâmboviței nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Avangarde Rezidential Dâmboviței pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Aur Facilități de plată

Foarte prietenos cu investitorii!

Dezvoltatorul Avangarde Rezidential Dâmboviței oferă numeroase facilități celor care vor să investească aici.

Detalii

Militari ca investiție

Chirie Studio 270€
Chirie 2 camere 430€
Chirie 3 camere 560€

Cartierul Militari face parte din sectorul 6 și este poziționat în zona de vest a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în vestul Bucureștiului, chiriile din cartierul Militari nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Militari, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 270 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 430 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 560 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 470 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 560 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 700 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Militari sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Militari atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Militari
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Avangarde Rezidential Dâmboviței

În evaluare
Preț achiziție Conform mediei zonei
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului Cunoscut pe piață

Preț normal în comparație cu media din București - Vest

Prețurile apartamentelor din Avangarde Rezidential Dâmboviței se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 55955€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Vest este de 56650€.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în București - Vest, Avangarde Rezidential Dâmboviței nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Cunoscut pe piață

Ca și notorietate în piață, Avangarde Rezidential Dâmboviței nu este un brand extrem de popular, el fiind căutat pe Google de puține ori în comparație cu alte ansambluri, de aceea nu putem spune că investiția într-o locuință pentru revânzare este momentan oportună în acest ansamblu, cel puțin nu din perspectiva popularității în piață.

Potențial de închiriere în Avangarde Rezidential Dâmboviței

Chiria medie 7.8€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 6.35% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Avangarde Rezidential Dâmboviței, vei putea încasa o chirie de aproximativ 430 EUR pe lună și vei plăti minim 55955 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 10 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4644 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 743 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 6% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Avangarde Rezidential Dâmboviței.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Avangarde Rezidential Dâmboviței va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Avangarde Rezidential Dâmboviței

Rate la dezvoltator Da
Discount la plata cash Da

Rate direct la dezvoltator

Dezvoltatorul Avangarde Rezidential Dâmboviței oferă beneficiarilor un sistem de rate cu plata direct la dezvoltator, ceea ce facilitează achiziția fără a fi nevoie de credit bancar. Mai multe informații poți obține la biroul de vânzări.

Reduceri la plata cash

Cei care pot plăti cash vor primi de la dezvoltatorul Avangarde Rezidential Dâmboviței un discount negociabil. Această facilitate este ideală pentru investitorii cu rezerve mari deoarece aceștia vor obține reduceri considerabile față de prețul de listă.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Avangarde Rezidential Dâmboviței.

Avangarde Rezidential Dâmboviței Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Avangarde Rezidential Dâmboviței?

Din datele noastre, prețurile din Avangarde Rezidential Dâmboviței încep de la 43605€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 55955€.

Unde se află Avangarde Rezidential Dâmboviței și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Avangarde Rezidential Dâmboviței este situat în cartierul Militari din vestul Bucureștiului. Pentru a ajunge la Avangarde Rezidential Dâmboviței depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Avangarde Rezidential Dâmboviței?

Locuind în Avangarde Rezidential Dâmboviței nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Soseaua Virtutii.

Ce facilități oferă Avangarde Rezidential Dâmboviței locuitorilor săi?

Locuitorii din Avangarde Rezidential Dâmboviței au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Avangarde Rezidential Dâmboviței?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Avangarde Rezidential Dâmboviței Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Avangarde Rezidential Dâmboviței și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.