Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 60mp 4City

71.256,00 € 1187€/mp

Cod EDZ: T1R2C012A01

Modelul de față nu mai face parte din oferta 4City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 4City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 60mp 4City împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre 4City precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Apartament 2 camere 60mp 4City
Apartament 2 camere 60mp 4City

Apartament 2 camere 60mp 4City Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 60mp 4City Compartimentare

Pro:
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Dormitorul este spațios și permite o bună organizare.
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile mari de acces spre terasă.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Baia este mică și obiectele sanitare sunt înghesuite.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Într-un spațiu deja limitat, amplasarea obiectelor sanitare este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, la deschiderea ușii spre baia secundară, acest aspect este la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.75 mp

Dimensiuni dormitor: 4.55m x 3.35m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.16 mp

Dimensiuni baie principală: 2.30m x 1.55m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 25.31 mp

Dimensiuni: 6.44m x 4.47m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 7,7 mp mp

Dimensiuni: 2.90m x 2.70m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Baie principală 4mp, 2.30m x 1.55m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Baie principală 4mp, 2.30m x 1.55mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 2.90m x 2.70m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 2.90m x 2.70mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.55m x 3.35m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.55m x 3.35mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Hol - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
HolApartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Living room: 8mp, 2.90m x 2.70m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Living room: 8mp, 2.90m x 2.70mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, 4City, Pipera, 60mp, 71256 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 60mp 4City Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 25 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 10688€
  • Total credit (în 30 ani): - 119923 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17400€
  • Reparații (în 30 ani): - 5400€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 155684 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 25 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 71256€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 10688.4€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 119923.848€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 333€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17400€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5400€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial 4City se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 155684.748 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.