Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 63mp 4City

74.748,00 € 1186€/mp

Cod EDZ: T1R2C012A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta 4City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 4City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 63mp 4City împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre 4City precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Apartament 2 camere 63mp 4City
Apartament 2 camere 63mp 4City

Apartament 2 camere 63mp 4City Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 63mp 4City Compartimentare

Pro:
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.
  • Bucătăria permite o amenajare optimă și are fereastră.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile mari de acces spre terasă.

Această bucătărie este, cu siguranță, suficient de mare încât să permită amplasarea a numeroase spații de depozitare. Se respectă distanța minimă de 1,20 metri între ușa dulapului de sub blat și peretele opus, aceasta facilitând o amenajare practică.

Contra:
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Nu există spațiu dedicat zonei de luat masa.
  • Structura holului nu permite amplasarea spațiilor de depozitare.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația.

Dormitoare

Suprafață dormitor 15.28 mp

Dimensiuni dormitor: 4.50m x 3.40m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.26 mp

Dimensiuni baie principală: 2.80m x 2.00m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20.67 mp

Dimensiuni: 5.54m x 3.70m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 7,37 mp mp

Dimensiuni: 3.35m x 2.15m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Baie principală 6mp, 2.80m x 2.00m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Baie principală 6mp, 2.80m x 2.00mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.35m x 2.15m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.35m x 2.15mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.50m x 3.40m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.50m x 3.40mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Hol - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
HolApartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Living room: 8mp, 3.35m x 2.15m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Living room: 8mp, 3.35m x 2.15mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, 4City, Pipera, 63mp, 74748 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 63mp 4City Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 26 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11212€
  • Total credit (în 30 ani): - 125800 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18270€
  • Reparații (în 30 ani): - 5670€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 163225 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 26 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 74748€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11212.2€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 125800.884€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 349€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18270€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5670€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial 4City se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 163225.584 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 26 de ani.