0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 68mp 4City

81.420,00 € 1197€/mp

Cod EDZ: T1R2C012A04

Modelul de față nu mai face parte din oferta 4City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 4City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Apartament 2 camere 68mp 4City
Apartament 2 camere 68mp 4City

Apartament 2 camere 68mp 4City Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 68mp 4City Compartimentare

Pro:
  • Baia este foarte spațioasă, având o suprafață de 7,63 metri pătrați.
  • Suprafața camerei de zi permite amplasarea zonei de dining.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi, astfel că pare mai mare, mai puțin înghesuită. Însă accesul în living este ferit, așa că intimitatea fiecărui spațiu este asigurată.

Contra:
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Structura holului nu permite deschiderea largă a ușii de la intrarea în locuință.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.41 mp

Dimensiuni dormitor: 4.09m x 3.65m

Băi

Suprafață baie principală: 7.63 mp

Dimensiuni baie principală: 3.40m x 2.25m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 23.31 mp

Dimensiuni: 5.20m x 4.45m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

Bucătărie

Suprafață: 5,91 mp mp

Dimensiuni: 2.60m x 2.20m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Baie principală 8mp, 3.40m x 2.25m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Baie principală 8mp, 3.40m x 2.25mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.60m x 2.20m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.60m x 2.20mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.09m x 3.65m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.09m x 3.65mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Hol - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
HolApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Living room: 6mp, 2.60m x 2.20m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Living room: 6mp, 2.60m x 2.20mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 81420 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 68mp 4City Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 29 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12213€
  • Total credit (în 30 ani): - 137029 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 19720€
  • Reparații (în 30 ani): - 6120€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 177355 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 29 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 81420€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12213€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 137029.86€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 380€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 19720€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6120€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial 4City se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 177355.36 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 29 de ani.

Apartament 2 camere 68mp 4City Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 68mp 4City

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică