Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 68mp 4City

80.592,00 € 1185€/mp

Cod EDZ: T1R2C012A06

Modelul de față nu mai face parte din oferta 4City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 4City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 68mp 4City împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre 4City precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Apartament 2 camere 68mp 4City
Apartament 2 camere 68mp 4City

Apartament 2 camere 68mp 4City Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 68mp 4City Compartimentare

Pro:
  • Baia este foarte spațioasă, având o suprafață de 7,17 metri pătrați.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător. Faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Contra:
  • Holul este fragmentat, poate crea unghiuri ciudate.
  • Baia nu se aerisește natural, prin intermediul unei ferestre.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.

Deși holul descrie intrarea care servește drept camera de trecere spre partea centrală a unei locuințe este important ca acesta să respecte anumite norme. Este de preferat să aibă un spațiu de manevră cu o profunzime de 1,80 metri și să protejeze vizual zona de intrare de cea de zi. În situația acestei locuințe, holul prezintă anumite unghiuri care pot incomoda circulația.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.41 mp

Dimensiuni dormitor: 4.09m x 3.10m

Băi

Suprafață baie principală: 7.17 mp

Dimensiuni baie principală: 3.40m x 2.25m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 23.31 mp

Dimensiuni: 5.20m x 4.45m

Bucătărie

Suprafață: 5,8 mp mp

Dimensiuni: 2.60m x 2.20m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Baie principală 8mp, 3.40m x 2.25m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Baie principală 8mp, 3.40m x 2.25mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.60m x 2.20m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.60m x 2.20mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.09m x 3.10m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.09m x 3.10mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Hol - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
HolApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Living room: 6mp, 2.60m x 2.20m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Living room: 6mp, 2.60m x 2.20mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, 4City, Pipera, 68mp, 80592 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 68mp 4City Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 29 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12088€
  • Total credit (în 30 ani): - 135636 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 19720€
  • Reparații (în 30 ani): - 6120€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 175837 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 29 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 80592€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12088.8€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 135636.336€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 376€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 19720€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6120€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial 4City se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 175837.636 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 29 de ani.