0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 86mp 4City

102.972,00 € 1197€/mp

Cod EDZ: T1R2C012A07

Modelul de față nu mai face parte din oferta 4City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 4City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Apartament 2 camere 86mp 4City
Apartament 2 camere 86mp 4City

Apartament 2 camere 86mp 4City Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 86mp 4City Compartimentare

Pro:
  • Livingul generos oferă acces spre terasa cu o suprafață mare.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Zona de intrare este aici foarte diferită de cele obișnuite - spațiul este generos, fără uși interioare înghesuite. În plus, aceasta include și locuri de depozitare, foarte necesare în orice locuință.

Contra:
  • În dormitor, șifonierul este plasat într-o nișă, dar spațiul acesteia este limitat.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.

Camera include o nișă, unde proiectantul ne propune plasarea unui dulap. Spațiul este însă mic, o problemă dacă servește unui cuplu.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.69 mp

Dimensiuni dormitor: 4.80m x 3.30m

Băi

Suprafață baie principală: 8.19 mp

Dimensiuni baie principală: 3.35m x 2.50m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 37.2 mp

Dimensiuni: 9.67m x 5.40m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,38 mp mp

Dimensiuni: 3.95m x 2.55m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Baie principală 9mp, 3.35m x 2.50m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Baie principală 9mp, 3.35m x 2.50mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Bucătărie open space: 11mp, 3.95m x 2.55m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Bucătărie open space: 11mp, 3.95m x 2.55mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.80m x 3.30m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.80m x 3.30mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Hol - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
HolApartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Living room: 11mp, 3.95m x 2.55m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Living room: 11mp, 3.95m x 2.55mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, 4City, Pipera, 86mp, 102972 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 86mp 4City Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 30 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15445€
  • Total credit (în 30 ani): - 173301 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24940€
  • Reparații (în 30 ani): - 7740€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2727€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 224154 €
  • Venit mediu lunar: + 515 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 185436€
  • Perioadă de amortizare: 30 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 102972€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15445.8€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 173301.876€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 481€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 24940€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7740€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2727€.

Ansamblul rezidențial 4City se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 606 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 224154.676 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 185436€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 30 de ani.

Apartament 2 camere 86mp 4City Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 86mp 4City

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică