0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 75mp 4City

89.916,00 € 1198€/mp

Cod EDZ: T1R2C012A09

Modelul de față nu mai face parte din oferta 4City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 4City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Apartament 2 camere 75mp 4City
Apartament 2 camere 75mp 4City

Apartament 2 camere 75mp 4City Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 75mp 4City Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul este spațios și luminos.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Bucătăria nu are fereastră de aerisire.
  • Deschiderea ușii de la intrarea în locuință poate bloca accesul locatarilor spre baie.

Conceptul este open space, bucătăria nu este delimitată în raport cu livingul. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Arhitectura unei locuințe trebuie să țină cont de deschiderea ușii, astfel încât aceasta să nu încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ușa de la intrarea în locuință se deschide blocând accesul locatarilor în baie.

Dormitoare

Suprafață dormitor 17.45 mp

Dimensiuni dormitor: 4.95m x 3.60m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.59 mp

Dimensiuni baie principală: 3.60m x 1.55m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 34.55 mp

Dimensiuni: 5.70m x 5.50m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 10,62 mp mp

Dimensiuni: 3.75m x 2.80m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Baie principală 6mp, 3.60m x 1.55m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Baie principală 6mp, 3.60m x 1.55mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Bucătărie open space: 11mp, 3.75m x 2.80m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Bucătărie open space: 11mp, 3.75m x 2.80mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Dormitor principal: 18mp, 4.95m x 3.60m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Dormitor principal: 18mp, 4.95m x 3.60mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Hol - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
HolApartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Living room: 11mp, 3.75m x 2.80m. Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Living room: 11mp, 3.75m x 2.80mApartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, 4City, Pipera, 75mp, 89916 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 75mp 4City Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 32 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 13487€
  • Total credit (în 30 ani): - 151328 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 21750€
  • Reparații (în 30 ani): - 6750€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 195588 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 32 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 89916€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 13487.4€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 151328.628€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 420€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 21750€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6750€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial 4City se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 195588.528 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 32 de ani.

Apartament 2 camere 75mp 4City Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 75mp 4City

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică