0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 117mp 4City

125.768,79 € 1074€/mp

Cod EDZ: T1R2C012A14

Modelul de față nu mai face parte din oferta 4City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 4City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Apartament 3 camere 117mp 4City
Apartament 3 camere 117mp 4City

Apartament 3 camere 117mp 4City Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 117mp 4City Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.
  • Ambele băi sunt spațioase.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de circulație bun, fără probleme majore.

Crearea unei intrări open space este un aspect important, deoarece holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător. Astfel, zona devine mai confortabilă.

Contra:
  • Structura holului nu permite amplasarea spațiilor de depozitare.
  • Niciuna dintre băi nu are ferestre de aerisire.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.

Zona de intrare în locuință se deschide spre cea de zi, astfel că spațiul nu beneficiază de intimitate. Aspectul este potențat și de lipsa unui perete care să protejeze zona de living.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 20.97 mp

Dimensiuni dormitor principal: 6.35m x 3.66m

Suprafață dormitor secundar: 17.49 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.35m x 3.96m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 9.59 mp

Dimensiuni baie principală: 3.55m x 2.70m

Suprafață baie secundară: 8 mp

Dimensiuni baie secundară: 3.65m x 2.20m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 26.89 mp

Dimensiuni: 6.50m x 6.15m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 8,95 mp mp

Dimensiuni: 3.60m x 2.40m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Baie principală 10mp, 3.55m x 2.70m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Baie principală 10mp, 3.55m x 2.70mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Baie secundară: 8mp, 3.65m x 2.20m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Baie secundară: 8mp, 3.65m x 2.20mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.60m x 2.40m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.60m x 2.40mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Dormitor principal: 21mp, 6.35m x 3.66m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Dormitor principal: 21mp, 6.35m x 3.66mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Dormitor secundar: 18mp, 4.35m x 3.96m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Dormitor secundar: 18mp, 4.35m x 3.96mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
HolApartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
HolApartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
HolApartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Living room: 9mp, 3.60m x 2.40m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Living room: 9mp, 3.60m x 2.40mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, 4City, Pipera, 117mp, 125769 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 117mp 4City Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 25 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 18865€
  • Total credit (în 30 ani): - 211668 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 33930€
  • Reparații (în 30 ani): - 10530€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4077€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 279071 €
  • Venit mediu lunar: + 770 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 277236€
  • Perioadă de amortizare: 25 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 125768.79€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 18865.3185€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 211668.87357€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 587€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 33930€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 10530€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4077€.

Ansamblul rezidențial 4City se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 906 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 279071.19207 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 277236€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.

Apartament 3 camere 117mp 4City Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 117mp 4City

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică