0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 66mp 4City

70.449,15 € 1067€/mp

Cod EDZ: T1R2C012A16

Modelul de față nu mai face parte din oferta 4City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 4City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Apartament 3 camere 66mp 4City
Apartament 3 camere 66mp 4City

Apartament 3 camere 66mp 4City Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 66mp 4City Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Contra:
  • Zona de noapte este amplasată foarte aproape de intrarea în locuință.
  • Niciuna dintre băi nu are ferestre de aerisire.
  • În ambele băi ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 16.18 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.55m x 3.55m

Suprafață dormitor secundar: 10.91 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.55m x 2.40m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.33 mp

Dimensiuni baie principală: 2.35m x 1.90m

Suprafață baie secundară: 3.28 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.35m x 1.40m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.58 mp

Dimensiuni: 4.80m x 4.75m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: mp mp

Dimensiuni:

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Baie principală 5mp, 2.35m x 1.90m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Baie principală 5mp, 2.35m x 1.90mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.35m x 1.40m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.35m x 1.40mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Dormitor principal: 17mp, 4.55m x 3.55m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Dormitor principal: 17mp, 4.55m x 3.55mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 4.55m x 2.40m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 4.55m x 2.40mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
HolApartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, 4City, Pipera, 66mp, 70449 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 66mp 4City Investiție

Amortizare la plata cash 9 ani
Amortizare la plata cu credit minim 17 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 10567€
  • Total credit (în 30 ani): - 118565 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 19140€
  • Reparații (în 30 ani): - 5940€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3397€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 157610 €
  • Venit mediu lunar: + 641 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 231030€
  • Perioadă de amortizare: 17 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 70449.15€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 10567.3725€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 118565.91945€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 329€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 19140€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5940€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3397.5€.

Ansamblul rezidențial 4City se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 755 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 157610.79195 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 231030€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 17 de ani.

Apartament 3 camere 66mp 4City Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 66mp 4City

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică