0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 98mp 4City

105.321,75 € 1074€/mp

Cod EDZ: T1R2C012A17

Modelul de față nu mai face parte din oferta 4City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 4City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Apartament 3 camere 98mp 4City
Apartament 3 camere 98mp 4City

Apartament 3 camere 98mp 4City Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 98mp 4City Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Conceptul apartamentului este open space, aspect ce încurajează socializarea.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Intrarea în locuință este înghesuită.
  • Niciuna dintre băi nu are ferestre de aerisire.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 20.17 mp

Dimensiuni dormitor principal: 7.65m x 3.25m

Suprafață dormitor secundar: 14.19 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.65m x 3.05m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.83 mp

Dimensiuni baie principală: 2.05m x 2.00m

Suprafață baie secundară: 4.1 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.65m x 2.20m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 36.99 mp

Dimensiuni: 6.90m x 6.74m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

Bucătărie

Suprafață: mp mp

Dimensiuni:

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Baie principală 6mp, 2.05m x 2.00m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Baie principală 6mp, 2.05m x 2.00mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.65m x 2.20m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.65m x 2.20mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Dormitor principal: 21mp, 7.65m x 3.25m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Dormitor principal: 21mp, 7.65m x 3.25mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.65m x 3.05m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.65m x 3.05mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
HolApartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
HolApartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, 4City, Pipera, 98mp, 105322 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 98mp 4City Investiție

Amortizare la plata cash 10 ani
Amortizare la plata cu credit minim 21 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15798€
  • Total credit (în 30 ani): - 177256 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 28420€
  • Reparații (în 30 ani): - 8820€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4077€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 234371 €
  • Venit mediu lunar: + 770 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 277236€
  • Perioadă de amortizare: 21 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 105321.75€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15798.2625€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 177256.50525€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 492€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 28420€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8820€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4077€.

Ansamblul rezidențial 4City se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 906 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 234371.76775 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 277236€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 21 de ani.

Apartament 3 camere 98mp 4City Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 98mp 4City

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică