Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 109mp 4City

117.018,15 € 1073€/mp

Cod EDZ: T1R2C012A19

Modelul de față nu mai face parte din oferta 4City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 4City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 109mp 4City împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre 4City precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Apartament 3 camere 109mp 4City
Apartament 3 camere 109mp 4City

Apartament 3 camere 109mp 4City Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 109mp 4City Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Pe hol există o nișă ce poate fi folosită ca spațiu de depozitare.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de circulație bun, fără probleme majore.

Contra:
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Nu există fereastră de aerisire la bucătărie.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 26.97 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.80m x 3.65m

Suprafață dormitor secundar: 17.64 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.30m x 3.60m

Băi

Suprafață baie principală: 5.03 mp

Dimensiuni baie principală: 2.71m x 2.10m

Suprafață baie secundară: 4.25 mp

Dimensiuni baie secundară: 3.50m x 2.10m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 26.57 mp

Dimensiuni: 8.08m x 4.85m

Bucătărie

Suprafață: 13,55 mp mp

Dimensiuni: 5.23m x 2.80m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Baie principală 6mp, 2.71m x 2.10m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Baie principală 6mp, 2.71m x 2.10mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Baie secundară: 5mp, 3.50m x 2.10m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Baie secundară: 5mp, 3.50m x 2.10mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Bucătărie închisă: 14mp, 5.23m x 2.80m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Bucătărie închisă: 14mp, 5.23m x 2.80mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Dormitor principal: 27mp, 5.80m x 3.65m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Dormitor principal: 27mp, 5.80m x 3.65mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Dormitor secundar: 18mp, 4.30m x 3.60m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Dormitor secundar: 18mp, 4.30m x 3.60mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
HolApartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
HolApartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Living room: 14mp, 5.23m x 2.80m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Living room: 14mp, 5.23m x 2.80mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, 4City, Pipera, 109mp, 117018 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 109mp 4City Investiție

Amortizare la plata cash 11 ani
Amortizare la plata cu credit minim 23 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 17552€
  • Total credit (în 30 ani): - 196941 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 31610€
  • Reparații (în 30 ani): - 9810€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4077€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 259991 €
  • Venit mediu lunar: + 770 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 277236€
  • Perioadă de amortizare: 23 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 117018.15€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 17552.7225€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 196941.54645€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 547€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 31610€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9810€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4077€.

Ansamblul rezidențial 4City se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 906 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 259991.26895 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 277236€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 23 de ani.