0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 99mp 4City

106.296,45 € 1073€/mp

Cod EDZ: T1R2C012A20

Modelul de față nu mai face parte din oferta 4City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 4City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Apartament 3 camere 99mp 4City
Apartament 3 camere 99mp 4City

Apartament 3 camere 99mp 4City Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 99mp 4City Compartimentare

Pro:
  • Baia principală este spațioasă, având 6,39 metri pătrați.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Terasa este mică și nu oferă posibilități diverse de mobilare.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 16.47 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.85m x 3.40m

Suprafață dormitor secundar: 14.45 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.90m x 3.75m

Băi

Suprafață baie principală: 6.39 mp

Dimensiuni baie principală: 3.20m x 2.00m

Suprafață baie secundară: 2.56 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.05m x 1.25m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 25.22 mp

Dimensiuni: 5.68m x 5.62m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 14,15 mp mp

Dimensiuni: 4.45m x 3.10m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Baie principală 7mp, 3.20m x 2.00m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Baie principală 7mp, 3.20m x 2.00mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.05m x 1.25m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.05m x 1.25mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Bucătărie open space: 15mp, 4.45m x 3.10m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Bucătărie open space: 15mp, 4.45m x 3.10mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Dormitor principal: 17mp, 4.85m x 3.40m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Dormitor principal: 17mp, 4.85m x 3.40mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 3.90m x 3.75m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 3.90m x 3.75mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
HolApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
HolApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Living room: 15mp, 4.45m x 3.10m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Living room: 15mp, 4.45m x 3.10mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106296 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 99mp 4City Investiție

Amortizare la plata cash 10 ani
Amortizare la plata cu credit minim 21 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15944€
  • Total credit (în 30 ani): - 178896 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 28710€
  • Reparații (în 30 ani): - 8910€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4077€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 236538 €
  • Venit mediu lunar: + 770 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 277236€
  • Perioadă de amortizare: 21 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 106296.45€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15944.4675€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 178896.92535€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 496€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 28710€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8910€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4077€.

Ansamblul rezidențial 4City se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 906 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 236538.39285 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 277236€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 21 de ani.

Apartament 3 camere 99mp 4City Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 99mp 4City

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică