0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 99mp 4City

106.772,97 € 1078€/mp

Cod EDZ: T1R2C012A21

Modelul de față nu mai face parte din oferta 4City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 4City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Apartament 3 camere 99mp 4City
Apartament 3 camere 99mp 4City

Apartament 3 camere 99mp 4City Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 99mp 4City Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este foarte mare, având aproape 11,77 metri pătrați.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Deschiderea ușii de la intrarea în locuință poate bloca accesul locatarilor în baie.
  • Unul dintre dormitoare este amplasat destul de aproape de intrarea în locuință.
  • Baia secundară este mică și înghesuită.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Într-un spațiu deja limitat, amplasarea obiectelor sanitare este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, la deschiderea ușilor spre baie, acest aspect este la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 19.25 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.00m x 3.85m

Suprafață dormitor secundar: 18.5 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 5.15m x 3.60m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 7.17 mp

Dimensiuni baie principală: 3.20m x 2.25m

Suprafață baie secundară: 2.21 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.85m x 1.20m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 30.69 mp

Dimensiuni: 6.50m x 5.80m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 11,77 mp mp

Dimensiuni: 3.97m x 2.99m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Baie principală 8mp, 3.20m x 2.25m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Baie principală 8mp, 3.20m x 2.25mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.85m x 1.20m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.85m x 1.20mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 3.97m x 2.99m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 3.97m x 2.99mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Dormitor principal: 20mp, 5.00m x 3.85m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Dormitor principal: 20mp, 5.00m x 3.85mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Dormitor secundar: 19mp, 5.15m x 3.60m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Dormitor secundar: 19mp, 5.15m x 3.60mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
HolApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Living room: 12mp, 3.97m x 2.99m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Living room: 12mp, 3.97m x 2.99mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, 4City, Pipera, 99mp, 106773 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 99mp 4City Investiție

Amortizare la plata cash 11 ani
Amortizare la plata cu credit minim 21 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 16015€
  • Total credit (în 30 ani): - 179698 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 28710€
  • Reparații (în 30 ani): - 8910€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4077€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 237411 €
  • Venit mediu lunar: + 770 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 277236€
  • Perioadă de amortizare: 21 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 106772.97€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 16015.9455€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 179698.90851€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 499€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 28710€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8910€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4077€.

Ansamblul rezidențial 4City se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 906 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 237411.85401 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 277236€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 21 de ani.

Apartament 3 camere 99mp 4City Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 99mp 4City

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică