0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 111mp 4City

119.259,96 € 1074€/mp

Cod EDZ: T1R2C012A22

Modelul de față nu mai face parte din oferta 4City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 4City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Apartament 3 camere 111mp 4City
Apartament 3 camere 111mp 4City

Apartament 3 camere 111mp 4City Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 111mp 4City Compartimentare

Pro:
  • Dormitoarele sunt spațioase și permit o bună organizare.
  • Bucătăria este foarte mare, având aproape 11,77 metri pătrați.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Contra:
  • În dormitorul principal, șifonierul este plasat într-o nișă, dar spațiul acesteia este limitat.
  • Niciuna dintre cele două băi nu are ferestre de aerisire.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.

Camera include o nișă, unde proiectantul ne propune plasarea unui dulap. Spațiul este însă mic, o problemă dacă servește unui cuplu.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 19.43 mp

Dimensiuni dormitor principal: 6.34m x 3.90m

Suprafață dormitor secundar: 16.29 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.45m x 3.60m

Băi

Suprafață baie principală: 8.99 mp

Dimensiuni baie principală: 3.90m x 2.30m

Suprafață baie secundară: 8.98 mp

Dimensiuni baie secundară: 3.90m x 2.30m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 31.86 mp

Dimensiuni: 6.42m x 5.55m

Bucătărie

Suprafață: 9,11 mp mp

Dimensiuni: 3.80m x 2.55m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Baie principală 9mp, 3.90m x 2.30m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Baie principală 9mp, 3.90m x 2.30mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Baie secundară: 9mp, 3.90m x 2.30m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Baie secundară: 9mp, 3.90m x 2.30mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 3.80m x 2.55m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 3.80m x 2.55mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Dormitor principal: 20mp, 6.34m x 3.90m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Dormitor principal: 20mp, 6.34m x 3.90mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.45m x 3.60m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.45m x 3.60mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
HolApartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
HolApartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Living room: 10mp, 3.80m x 2.55m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Living room: 10mp, 3.80m x 2.55mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, 4City, Pipera, 111mp, 119260 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 111mp 4City Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 17888€
  • Total credit (în 30 ani): - 200714 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 32190€
  • Reparații (în 30 ani): - 9990€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4077€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 264860 €
  • Venit mediu lunar: + 770 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 277236€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 119259.96€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 17888.994€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 200714.51268€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 557€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 32190€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9990€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4077€.

Ansamblul rezidențial 4City se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 906 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 264860.50668 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 277236€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.

Apartament 3 camere 111mp 4City Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 111mp 4City

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică