0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 121mp 4City

130.783,08 € 1080€/mp

Cod EDZ: T1R2C012A24

Modelul de față nu mai face parte din oferta 4City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre 4City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre 4City

Apartament 3 camere 121mp 4City
Apartament 3 camere 121mp 4City

Apartament 3 camere 121mp 4City Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 121mp 4City Compartimentare

Pro:
  • Ambele băi sunt spațioase și permit o amenajare optimă.
  • Suprafața camerei de zi permite amplasarea zonei de dining.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • În dormitorul secundar, șifonierul este plasat într-o nișă, dar spațiul acesteia este limitat.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Niciuna dintre cele două băi nu are ferestre de aerisire.

Camera include o nișă, unde proiectantul ne propune plasarea unui dulap. Spațiul este însă mic, o problemă dacă servește unui cuplu.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 21.72 mp

Dimensiuni dormitor principal: 7.05m x 4.00m

Suprafață dormitor secundar: 18.13 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 5.00m x 3.65m

Băi

Suprafață baie principală: 7.97 mp

Dimensiuni baie principală: 4.00m x 2.10m

Suprafață baie secundară: 7.02 mp

Dimensiuni baie secundară: 3.65m x 2.10m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 34.49 mp

Dimensiuni: 6.15m x 5.67m

Bucătărie

Suprafață: 14,18 mp mp

Dimensiuni: 4.37m x 3.00m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Baie principală 8mp, 4.00m x 2.10m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Baie principală 8mp, 4.00m x 2.10mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Baie secundară: 8mp, 3.65m x 2.10m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Baie secundară: 8mp, 3.65m x 2.10mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Bucătărie open space: 15mp, 4.37m x 3.00m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Bucătărie open space: 15mp, 4.37m x 3.00mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Dormitor principal: 22mp, 7.05m x 4.00m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Dormitor principal: 22mp, 7.05m x 4.00mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Dormitor secundar: 19mp, 5.00m x 3.65m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Dormitor secundar: 19mp, 5.00m x 3.65mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
HolApartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Hol - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
HolApartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Living room: 15mp, 4.37m x 3.00m. Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Living room: 15mp, 4.37m x 3.00mApartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, 4City, Pipera, 121mp, 130783 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 121mp 4City Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 26 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 19617€
  • Total credit (în 30 ani): - 220107 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 35090€
  • Reparații (în 30 ani): - 10890€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4077€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 289782 €
  • Venit mediu lunar: + 770 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 277236€
  • Perioadă de amortizare: 26 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 130783.08€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 19617.462€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 220107.92364€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 611€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 35090€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 10890€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4077€.

Ansamblul rezidențial 4City se află în Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 906 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 289782.38564 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 277236€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 26 de ani.

Apartament 3 camere 121mp 4City Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 121mp 4City

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică