Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Toscana Residential Park
T1R2C492 | BUCSVN

Toscana Residential Park

Strada 23 August, Nr. 200, Otopeni, Otopeni, Ilfov - Nord

Actualizat pe 2022-08-25
Ansamblul rezidențial Toscana Residential Park din București

Locuințe disponibile în Toscana Residential Park

Filtrează după:

Disponibilitate
Tip locuință
Rază de preț
Suprafața utilă
mp mp
Bucătărie
Living room
Dormitoare
Băi
Balcoane și terase
Holuri
Amortizare plata prin credit
Amortizare plata cash
Filtre

Toate locuințele disponibile

  • Baie cu feastră
Apartament 2 camere 88 mp Toscana Residential Park
Otopeni Apartament 2 camere
T1R2C492A001
85 mp 78.000,00 €

Compartimentare

1
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    18,4 mp | 5,28m x 3,68m
  • Bucătăria

    7,2 mp | 2,74m x 2,68m
  • Baia principală

    3,1 mp | 1,49m x 2,05m
  • Dormitor

    14 mp | 4,03m x 3,95m
  • Terasa

    33,5 mp | 3,53m x 13,72m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Toscana Residential Park

    Toscana Residential Park

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

Apartament 2 camere 81 mp Toscana Residential Park
Otopeni Apartament 2 camere
T1R2C492A002
78 mp 70.000,00 €

Compartimentare

1
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    17,9 mp | 5,28m x 3,54m
  • Bucătăria

    7,5 mp | 2,86m x 2,75m
  • Baia principală

    2,3 mp | 1,27m x 1,81m
  • Dormitor

    12,7 mp | 4,01m x 3,16m
  • Terasa

    28,5 mp | 3,30m x 11,81m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Toscana Residential Park

    Toscana Residential Park

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

Apartament 3 camere 71 mp Toscana Residential Park
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C492A003
69 mp 70.000,00 €

Compartimentare

2
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    14,9 mp | 4,44m x 3,33m
  • Bucătăria

    6,3 mp | 2,36m x 2,65m
  • Baia principală

    3,9 mp | 2,06m x 1,90m
  • Dormitorul principal

    15,2 mp | 4,39m x 3,46m
  • Terasa

    9,6 mp | 1,57m x 6,15m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Toscana Residential Park

    Toscana Residential Park

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

  • Bucătărie mare
Apartament 3 camere 73 mp Toscana Residential Park
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C492A005
73 mp 78.000,00 €

Compartimentare

2
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    24,5 mp | 7,18m x 4,88m
  • Bucătăria

    10,4 mp | 3,64m x 3,17m
  • Baia principală

    3,2 mp | 2,00m x 1,62m
  • Dormitorul principal

    13,3 mp | 4,60m x 3,08m
  • Terasa

    7,1 mp | 1,69m x 4,19m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Toscana Residential Park

    Toscana Residential Park

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

SOLD OUT

  • Bucătărie mare
Apartament 3 camere 75 mp Toscana Residential Park
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C492A004
72 mp 78.000,00 €

Compartimentare

2
5
2

Prezentare

  • Camera de zi

    14,4 mp | 4,35m x 3,31m
  • Bucătăria

    10,7 mp | 3,51m x 2,74m
  • Baia principală

    3,7 mp | 1,94m x 1,91m
  • Dormitorul principal

    15,8 mp | 4,49m x 3,51m
  • Terasa principală

    5 mp | 1,44m x 3,44m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Toscana Residential Park

    Toscana Residential Park

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

SOLD OUT

Apartament 3 camere 70 mp Toscana Residential Park
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C492A006
70 mp 80.000,00 €

Compartimentare

2
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    20,3 mp | 5,76m x 3,53m
  • Bucătăria

    6 mp | 2,25m x 2,67m
  • Baia principală

    3,5 mp | 1,85m x 1,92m
  • Dormitorul principal

    16,6 mp | 4,61m x 3,60m
  • Terasa

    3,5 mp | 1,50m x 2,36m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Toscana Residential Park

    Toscana Residential Park

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

SOLD OUT

  • Bucătărie mare
Apartament 3 camere 79 mp Toscana Residential Park
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C492A007
78 mp 78.000,00 €

Compartimentare

2
5
3

Prezentare

  • Camera de zi

    20,6 mp | 5,76m x 3,51m
  • Bucătăria

    9,3 mp | 3,56m x 2,62m
  • Baia principală

    3,2 mp | 1,93m x 1,77m
  • Dormitorul principal

    13,9 mp | 4,75m x 3,77m
  • Terasa principală

    2,4 mp | 1,20m x 2,00m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Toscana Residential Park

    Toscana Residential Park

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

SOLD OUT

Apartament 3 camere 79 mp Toscana Residential Park
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C492A008
78 mp 84.900,00 €

Compartimentare

2
5
2

Prezentare

  • Camera de zi

    19,6 mp | 5,91m x 3,47m
  • Bucătăria

    8,8 mp | 3,39m x 2,60m
  • Baia principală

    4 mp | 2,07m x 2,08m
  • Dormitorul principal

    12 mp | 3,94m x 3,09m
  • Terasa principală

    6,3 mp | 1,81m x 4,83m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Toscana Residential Park

    Toscana Residential Park

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

SOLD OUT

  • Bucătărie mare
Apartament 3 camere 76 mp Toscana Residential Park
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C492A009
74 mp 78.000,00 €

Compartimentare

2
5
2

Prezentare

  • Camera de zi

    21,6 mp | 5,81m x 3,79m
  • Bucătăria

    10,1 mp | 3,56m x 2,85m
  • Baia principală

    3,9 mp | 1,95m x 2,01m
  • Dormitorul principal

    13,3 mp | 4,93m x 3,71m
  • Terasa principală

    2,4 mp | 1,20m x 2,00m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Toscana Residential Park

    Toscana Residential Park

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

SOLD OUT

  • Bucătărie mare
Apartament 3 camere 74 mp Toscana Residential Park
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C492A010
72 mp 79.900,00 €

Compartimentare

2
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    20,3 mp | 5,81m x 3,51m
  • Bucătăria

    10,2 mp | 3,84m x 2,65m
  • Baia principală

    4 mp | 1,99m x 1,99m
  • Dormitorul principal

    12,9 mp | 3,77m x 3,85m
  • Terasa

    4 mp | 2,72m x 1,47m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Toscana Residential Park

    Toscana Residential Park

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

SOLD OUT

  • Baie cu feastră
  • Bucătărie mare
Apartament 3 camere 68 mp Toscana Residential Park
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C492A011
67 mp 78.000,00 €

Compartimentare

2
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    23,9 mp | 6,21m x 6,00m
  • Bucătăria

    9,4 mp | 3,33m x 2,64m
  • Baia principală

    3,8 mp | 2,62m x 2,09m
  • Dormitorul principal

    12,3 mp | 4,22m x 3,07m
  • Terasa

    4,4 mp | 2,51m x 1,75m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Toscana Residential Park

    Toscana Residential Park

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

SOLD OUT

  • Bucătărie mare
Apartament 3 camere 75 mp Toscana Residential Park
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C492A012
74 mp 79.900,00 €

Compartimentare

2
5
2

Prezentare

  • Camera de zi

    25,4 mp | 6,93m x 5,17m
  • Bucătăria

    10,4 mp | 3,27m x 3,48m
  • Baia principală

    3,5 mp | 1,93m x 1,83m
  • Dormitorul principal

    12,8 mp | 4,39m x 3,08m
  • Terasa principală

    6,9 mp | 1,66m x 4,19m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Toscana Residential Park

    Toscana Residential Park

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

SOLD OUT

  • Bucătărie mare
Apartament 3 camere 75 mp Toscana Residential Park
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C492A013
73 mp 81.900,00 €

Compartimentare

2
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    20,6 mp | 5,90m x 3,54m
  • Bucătăria

    9,3 mp | 3,58m x 2,59m
  • Baia principală

    3,4 mp | 1,88m x 1,81m
  • Dormitorul principal

    14,2 mp | 4,75m x 3,75m
  • Terasa

    4,5 mp | 2,55m x 1,76m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Toscana Residential Park

    Toscana Residential Park

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

SOLD OUT

  • Bucătărie mare
Apartament 3 camere 79 mp Toscana Residential Park
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C492A014
77 mp 81.200,00 €

Compartimentare

2
5
2

Prezentare

  • Camera de zi

    24,9 mp | 6,94m x 5,21m
  • Bucătăria

    10,8 mp | 3,25m x 3,50m
  • Baia principală

    3,6 mp | 1,96m x 1,82m
  • Dormitorul principal

    13,2 mp | 4,58m x 3,12m
  • Terasa principală

    6,9 mp | 1,65m x 4,19m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Toscana Residential Park

    Toscana Residential Park

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual

SOLD OUT

  • Baie cu feastră
Apartament 3 camere 71 mp Toscana Residential Park
Otopeni Apartament 3 camere
T1R2C492A015
70 mp 73.000,00 €

Compartimentare

2
5
1

Prezentare

  • Camera de zi

    24,3 mp | 6,40m x 6,01m
  • Bucătăria

    8,8 mp | 3,51m x 2,73m
  • Baia principală

    4,6 mp | 2,71m x 2,36m
  • Dormitorul principal

    13,4 mp | 4,91m x 2,94m
  • Terasa

    4,7 mp | 2,69m x 1,76m

Localizare

  • Periferic
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Fermieri locali

Ansamblu

  • Toscana Residential Park

    Toscana Residential Park

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în ansamblu
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări și tur virtual
Studiază
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Scroll dreapta pentru mai multe imagini!
Ansamblul rezidențial 6464 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6464 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6464 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6464 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6464 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6464 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6464 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6464 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6464 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6464 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6464 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6464 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6464 din București

Toscana Residential Park Pereți, tavan și uși interioare

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Toscana Residential Park sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Toscana Residential Park a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Toscana Residential Park au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Toscana Residential Park Gresie, faianță și parchet

Gresie mată

Gresia folosită în Toscana Residential Park este modernă, mată, având beneficiu de a preveni alunecarea. În plus este mai ușor de întreținut decât cea lucioasă.

Faianță mată

În Toscana Residential Park s-a folosit faianță mată, un material elegant, ușor de întreținut și foarte rezistent.

Parchet laminat

La fel ca în multe alte ansambluri rezidențiale din România, și în Toscana Residential Park s-a montat parchet laminat, o soluție care adesea este mai economică decât alternativele (lemn masiv, parchet stratificat etc.).

Toscana Residential Park Instalație termică

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Toscana Residential Park folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Toscana Residential Park a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Toscana Residential Park, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Toscana Residential Park Instalație electrică

Siguranțe cu protecție la curentare

În Toscana Residential Park s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea), marca Gewiss .

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Toscana Residential Park nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Toscana Residential Park, s-au instalat terminale simple, din plastic, produse de Gewiss . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea. De menționat că dezvoltatorul a prevăzut locuințele cu un spațiu special pentru router-ul WiFi astfel încât acesta să fie ușor accesibil pentru linia de internet, fără să fie vizibil în casă.

Toscana Residential Park Instalație sanitară

Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Toscana Residential Park vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Toscana Residential Park sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Scurgeri de pardoseală doar în baie

În locuințele din Toscana Residential Park am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.

Toscana Residential Park Izolația fonică

Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime și sunt făcuți din BCA

Pereții care separă locuințele în Toscana Residential Park sunt construiți din blocuri de BCA, un material foarte bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 10cm grosime și sunt făcuți din BCA

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Toscana Residential Park, pereții interiori au 10cm grosime și au fost construiți din BCA, o alegere excelentă, ce va garanta liniștea în casă .

Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”

Locuințele din Toscana Residential Park au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.

Toscana Residential Park Izolația termică

Pereți exteriori din BCA de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

Pereții exteriori ai Toscana Residential Park au fost realizați din BCA. Aceasta nu este cea mai potrivită alegere din punct de vedere al eficienței energetice, considerăm noi. Există soluții mai bune și mai eficiente energetic. BCA-ul este un material inovativ, modern, dar are tendința de a rămâne neutru din punct de vedere termic.

Pereții exteriori ai clădirilor din Toscana Residential Park au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Toscana Residential Park a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Izolație de tip sandwich

Plafoanele sau acoperișurile clădirilor din Toscana Residential Park sunt izolate termic folosind un mix de materiale ce conține vată minerală și alte avansate ce pot fi prezentate cel mai bine direct de către dezvoltator.

Ramele ferestrelor sunt produse de Salamander și au 5 camere interioare

Profilele ferestrelor sunt esențiale pentru eficiența termică a unei locuințe. În Toscana Residential Park s-au instalat ferestre bazate pe profile cu 5 camere, standardul superior utilizat în România.

Toscana Residential Park Hidroizolația

Subsoluri cu hidroizolații lichide pe bază de cauciuc acrilic

Subsolurile clădirilor din Toscana Residential Park sunt izolate cu membrană bituminoasă armată. Aceasta este practic succesorul „cartonului” care se folosea în perioada comunistă. Este un material deosebit de durabil și relativ ieftin.

Hidroizolația teraselor s-a făcut cu membrană bituminoasă

În Toscana Residential Park, chiar și terasele au fost hidroizolate, un efort rar întâlnit la construcțiile din România. Membrana bituminoasă, instalată sub straturile de finisaj va opri orice fel infiltrație.

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Toscana Residential Park. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Toscana Residential Park sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Toscana Residential Park, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Toscana Residential Park:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Toscana Residential Park, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Toscana Residential Park vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Nu ai nicio galerie comercială în apropiere

Locuind în Toscana Residential Park, nu vei găsi niciun fel de centru comercial în apropiere, deci va trebui să apelezi la cele din capitală.

Toscana Residential Park:Educație

Găsești școala la câteva minute de Toscana Residential Park!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Toscana Residential Park nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Toscana Residential Park

Deși nu există grădiniță chiar în Toscana Residential Park, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Toscana Residential Park, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Toscana Residential Park:Recreere

Te poți plimba cu cel mic în parcul din ansamblu!

Este necesar pentru starea generală de sănătate să petreci timp în natură, indiferent de vârstă, dar mai ales pentru cei mici. În Toscana Residential Park ai o gamă foarte bogată de opțiuni. Te vei putea plimba atât prin parcul din ansamblul, cât și prin parcurile din jurul complexului rezidențial, iar cei mici au la dispoziție locuri de joacă special amenajate pentru ei.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Toscana Residential Park vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Toscana Residential Park care să implice și copiii.

Toscana Residential Park:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În Toscana Residential Park te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în Toscana Residential Park nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă de lângă sau din interiorul Toscana Residential Park sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Toscana Residential Park:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Toscana Residential Park este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din Toscana Residential Park sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Toscana Residential Park par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Toscana Residential Park:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Toscana Residential Park nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Toscana Residential Park, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 447B,477,448,447,446,444,443.442.

Stai departe de centru

Toscana Residential Park este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru, deci nu este recomandat dacă faci des drumuri în zonele centrale.

Toscana Residential Park:Socializare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Toscana Residential Park ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Găsești localuri unde să poți ieși cu prietenii

Dacă îți place să ieși la o cafea sau la masă cu prietenii, vei găsi rapid un local chiar în interiorul Toscana Residential Park.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Toscana Residential Park va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Toscana Residential Park:Sport

Sala de fitness este chiar în ansamblu!

Ții la sănătatea ta și mergi des la sală? Atunci află că în Toscana Residential Park vei găsi o sală de forță în imediata apropiere a casei. Mai mult, este una foarte modernă și bine dotată.

Poți face jogging pe lângă casă

Dacă îți place să faci câte o repriză de alergare dimineața sau seara, Toscana Residential Park este perfect pentru tine deoarece există alei de jogging chiar în interiorul ansamblului.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Toscana Residential Park vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Toscana Residential Park:Persoane cu dizabilități fizice

Există rampe de acces

În Toscana Residential Park, clădirile au rampe de access pentru cei care sunt blocați în scaunul cu rotile, iar aceștia pot intra ușor în toate clădirile.

Nu există locuri de parcare rezervate

În Toscana Residential Park, am văzut locuri de parcare rezervate în fața reședințelor însă nu și lângă clădirile publice precum magazine sau școală.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Toscana Residential Park nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Toscana Residential Park:Persoane cu dizabilități senzoriale

Lifturile sunt silențioase, fără indicații

Ascensoarele din Toscana Residential Park nu oferă niciun fel de indicații acustice, iar cei cu probleme de vedere vor trebui să le folosească asistați.

Butoanele lifturilor sunt simple, fără instrucțiuni

Lifturile din Toscana Residential Park nu sunt potrivite pentru persoane care au probleme cu vederea, deoarece nu au butoane inscripționate cu Braille.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Toscana Residential Park nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Stații de încărcare EV lângă Toscana Residential Park

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Supercharger în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Lidl la 1 km - 2 locuri - 1 locuri
Water Park la 6 km - 2 locuri - 1 locuri
Next Charge la 3 km 2 locuri - 1 locuri 1 locuri

Toscana Residential Park:Tratamente și hrană

Nu ai pet-shop în apropiere

Din păcate nu există niciun pet-shop în vecinătatea Toscana Residential Park de care să știm.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În apropierea ansamblului rezidențial Toscana Residential Park nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în drum spre centru.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Toscana Residential Park ai, în ofertă, cosmetică canină.

Toscana Residential Park:Plimbare

Poți plimba liniștit câinele prin orice parc

În Toscana Residential Park ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.

Ai pădurea aproape!

Ai un câine activ care are nevoie să alerge liber în fiecare zi? Toscana Residential Park este ideal pentru tine deoarece vei găsi atât o pădure, cât și o poiană în apropierea ansamblului. Acolo vei putea lăsa câinele să se bucure de libertate fără să deranjeze pe nimeni!

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Toscana Residential Park nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

44,5547024967394 26,0971956688155

Harta Toscana Residential Park

Click pe buton pentru a vedea unde se află Toscana Residential Park

Despre Otopeni

Orașul Otopeni este una dintre cele mai dezvoltate localități din jurul Bucureștiului. Motivul principal al dezvoltării sale este aeroportul internațional Henri Coandă, care a atras o mulțime de investitori și de oameni în căutarea flexibilității de mișcare.

Locuitorii orașului au la dispoziție mai multe gradinițe, școli și licee, o mulțime de magazine, supermarket-uri și hypermarket-uri, precum și foarte multe sedii ale unor importante companii românești și străine, cum ar fi Peugeot, BMW, BCR sau Mc Donalds. De asemenea, sunt bine conectați cu Bucureștiul prin străzi largi și prin linii de transport în comun.

Viața de zi cu zi în Otopeni

Principalul punct de interes al localității Otopeni este aeroportul internațional Henri Coandă, care este cel mai mare aeroport din țară. Locuitorii orașului au la dispoziție o mulțime de alte atracții

Magazine în Otopeni
  • Mega Image
  • Lidl
  • Piața Otopeni
Învățământ în Otopeni
  • Grădinița & Creșa Brainy Kids Club Otopeni
  • Academia Copiilor Nirvana
  • Academia Acton
Recreere în Otopeni
  • Pădurea Petrești
  • Parcul Otopeni
  • Water Park Otopeni
Transport public în Otopeni
  • Liniile de autobuz 304, 780, 783, 784, R441, R442, R443, R444, R446, R447, R447bis, R448, R477
  • Aeroportul Internațional Henri Coandă

Rata criminalității în Otopeni

Administrativ, Otopeni, face parte din zona de acoperire a Otopeni iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Otopeni însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.

Rata criminalității în Otopeni
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Otopeni

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Toscana Residential Park, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Otopeni. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Otopeni. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Faptul că se află într-o zonă cu densitate relativ scăzută, în care predomină blocurile cu maxim 6 etaje, Toscana Residential Park se bucură de trafic lejer indiferent de oră.

Din păcate, locuitorii Toscana Residential Park nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Toscana Residential Park există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 447B,477,448,447,446,444,443.442 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Toscana Residential Park, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Toscana Residential Park se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Strada Sofia și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.

Faptul că Toscana Residential Park este poziționat într-o zonă periferică a capitalei poate fi un avantaj pentru cei care doresc să locuiască în București și nu își permit o locuință mai centrală însă pot apărea neplăceri din cauza lipsei unor facilități. Nu există niciun fel de conexiune între Toscana Residential Park și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Toscana Residential Park, la care ajung liniile 447B,477,448,447,446,444,443.442.

Toscana Residential Park se află în apropierea aeroportului Henri Coandă (OTP), la care se poate ajunge în maxim 15 minute. Datorită acestei poziții, acest ansamblu este adesea ales de către piloți și echipajele de zbor.

Fiind la periferia orașului, locuitorii din Toscana Residential Park au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Localitatea Otopeni se află la nord de București. Față de celelalte localități din zone din partea de nord a județului Ilfov, chiriile din localitatea Otopeni nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din localitatea Otopeni, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 485 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 540 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 680 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 850 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Otopeni sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Otopeni atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Otopeni
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Preț normal în comparație cu media din Ilfov - Nord

Prețurile apartamentelor din Toscana Residential Park se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 70000€ în condițiile în care acestui tip de locuință în Ilfov - Nord este de 69250€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de nord a județului Ilfov, aproape de polul de afaceri - Pipera și relativ aproape de arterele principale (DN1, A3, CB), Toscana Residential Park este foarte atractiv pentru cei care lucrează în București însă doresc o locuință în afara aglomerației. Prețurile din această zonă cresc în mod constant, de aceea considerăm că inclusiv Toscana Residential Park este o investiție foarte bună.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Toscana Residential Park este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Toscana Residential Park rămâne o investiție riscantă.

Rată de capitalizare de 4.92% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Toscana Residential Park, vei putea încasa o chirie de aproximativ 380 EUR pe lună și vei plăti minim 70000 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 13 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4514 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 722 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă stabilă: familii

Datorită facilităților din interiorul și din jurul Toscana Residential Park, ansamblul este ideal pentru familiile cu copii. Acest tip de clienți este ideal pentru cei care caută chiriași de lungă durată deoarece familiile își schimbă rar locuința ba chiar deseori aleg să cumpere.

Recomandăm 3 camere sau case ca investiție

Fiind un ansamblu prietenos cu familiile, în Toscana Residential Park se vor putea închiria ușor apartamentele mari cu 3 sau 4 camere, precum și orice tip de casă. Deși au un preț de achiziție mai mare, randamentul acestor unități tinde să fie mai bun decât cele ieftine în special datorită chiriașilor pe lungă durată și a costurilor mai mici cu reparațiile. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip single s-ar putea să fie o investiție potrivită.

Rate direct la dezvoltator

Dezvoltatorul Toscana Residential Park oferă beneficiarilor un sistem de rate cu plata direct la dezvoltator, ceea ce facilitează achiziția fără a fi nevoie de credit bancar. Mai multe informații poți obține la biroul de vânzări.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Toscana Residential Park nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Toscana Residential Park nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Cât costă o locuință în Toscana Residential Park?

Din datele noastre, prețurile din Toscana Residential Park încep de la 70000€, pentru apartamentele cu două camere.

Unde se află Toscana Residential Park și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Toscana Residential Park este situat în localitateaOtopeni , la nord de București. Poți ajunge la Toscana Residential Park folosind autobuzul, ai liniile 447B,477,448,447,446,444,443.442 aproape de casă.

Cum este traficul din zona Toscana Residential Park?

Traficul din jurul Toscana Residential Park este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Strada Sofia.

Ce facilități oferă Toscana Residential Park locuitorilor săi?

Locuitorii din Toscana Residential Park au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), sală de forță (în ansamblu), parcuri (în ansamblu), mall (în apropiere).

ContactPentru a-ți face o părere corectă despre acest ansamblu, îți recomandăm să programezi o vizită la șantier!

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Toscana Residential Park și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului, Adriana Stan , pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Descoperă
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România