
Pipera Gardens
Strada Emil Racoviță , Nr. 45, Voluntari, Sector 2, București - Nord
Actualizat pe 2022-08-05
Prețuri Pipera Gardens
Un singur tip de locuință:
Toate locuințele disponibile

Compartimentare
Localizare
Localizare- Periferic
- Fără acces metrou
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Pipera Gardens
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie peste medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Reduceri la plata cash
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Pipera Gardens și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Date de contact
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!








Pipera Gardens Pereți, tavan și uși interioare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții
La Pipera Gardens fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.
Nu știm dacă s-au decorat tavanele
În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Pipera Gardens au fost decorate în vreun fel.
Uși din MDF
La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Pipera Gardens au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.
Pipera Gardens Gresie, faianță și parchet
Gresie lucioasă
În Pipera Gardens s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.
Faianță lucioasă
Pereții din băile și bucătăriile din Pipera Gardens sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Pipera Gardens pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Pipera Gardens Instalație termică
Centrală pe gaz, în condensare
Centralele termice montate în Pipera Gardens folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale. Un alt aspect important este că vei putea porni sau opri centrala de la distanță, printr-o aplicație de smartphone.
Distribuție prin pardoseală
În Pipera Gardens s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.
Controlul temperaturii în fiecare camerele
Locuitorii din Pipera Gardens vor putea regla temperatura în fiecare cameră datorită terminalelor de control instalate în fiecare încăpere. Centrala termică poate fi controlată printr-o aplicație mobilă, astfel că vei putea regla temperatura din interior, la valoarea de confort dorită, chiar și atunci când nu ești acasă. Este metoda care aduce economii și te ajută să fie cald atunci când ajungi acasă.
Pipera Gardens Instalație electrică
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale
Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Pipera Gardens dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Pipera Gardens s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Terminale electrice simple
În locuința auditată de noi, din Pipera Gardens, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.
Pipera Gardens Instalație sanitară
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă
Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Pipera Gardens dar probabil va fi din rețeaua municipală.
Nu știm cum se procesează apa menajeră
Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Pipera Gardens, vom obține aceste informații în timpul auditului.
Nu avem informații despre scurgerile din locuințe
După ce vom analiza locuințele din Pipera Gardens, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.
Pipera Gardens Izolația fonică
Pereții dintre locuințe au aproximativ 35cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Pereții care separă locuințele în Pipera Gardens sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 35cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .
Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Pipera Gardens, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .
Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”
Dezvoltatorul Pipera Gardens a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.
Pipera Gardens Izolația termică
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 45 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)
În Pipera Gardens, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.
Pereții exteriori ai clădirilor din Pipera Gardens au o grosime de 45 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.
În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Pipera Gardens a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Pipera Gardens.
Nu știm câte camere au profilele ferestrelor
Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Pipera Gardens încă nu avem această informație.
Pipera Gardens Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Pipera Gardens nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Pipera Gardens, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Pipera Gardens, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Structură pe cadre din beton armat
Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Pipera Gardens. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.
Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii
Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Pipera Gardens sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.
Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole
În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Pipera Gardens, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.
Pipera Gardens:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Pipera Gardens, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Nu ai de unde să cumperi produse naturale
Ai un mall foarte aproape
Locuind în Pipera Gardens, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.
Pipera Gardens:Educație
Găsești școala la câteva minute de Pipera Gardens!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Pipera Gardens nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Pipera Gardens
Deși nu există grădiniță chiar în Pipera Gardens, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Pipera Gardens, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Pipera Gardens:Recreere
Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!
Deși nu există niciun parc în interiorul Pipera Gardens, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.
Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!
Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Pipera Gardens vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Pipera Gardens care să implice și copiii.
Pipera Gardens:Siguranță
Accesul în ansamblu este restricționat
În Pipera Gardens te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.
Se poate circula în viteză
Având în vedere că în Pipera Gardens nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.
Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite
Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Pipera Gardens sunt sau nu împrejmuite.
Pipera Gardens:Curățenie
În evaluareNu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute
Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.
Nu știm dacă există coșuri de gunoi
Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Pipera Gardens:Transport public
Nu ai acces la metrou
Din păcate, cei care locuiesc în Pipera Gardens nu au deloc acces la metrou.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Pipera Gardens, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 135,301,343,R409.
Stai departe de centru
Pipera Gardens este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru, deci nu este recomandat dacă faci des drumuri în zonele centrale.
Pipera Gardens:Sport
Nu ai sală de fitness în ansamblu
Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Pipera Gardens pentru a ajunge la ea.
Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu
Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Pipera Gardens nu se poate alerga.
Ai un parc mare în imediata apropiere
Cei care locuiesc în Pipera Gardens vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.
Pipera Gardens:Persoane cu dizabilități fizice
Nu sunt rampe de acces
Din păcate, dezvoltatorul Pipera Gardens nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.
Nu există locuri de parcare rezervate
În Pipera Gardens, am văzut locuri de parcare rezervate în fața reședințelor însă nu și lângă clădirile publice precum magazine sau școală.
Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua
Din câte am observat, în Pipera Gardens nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.
Pipera Gardens:Persoane cu dizabilități senzoriale
Lifturile sunt silențioase, fără indicații
Ascensoarele din Pipera Gardens nu oferă niciun fel de indicații acustice, iar cei cu probleme de vedere vor trebui să le folosească asistați.
Butoanele lifturilor sunt simple, fără instrucțiuni
Lifturile din Pipera Gardens nu sunt potrivite pentru persoane care au probleme cu vederea, deoarece nu au butoane inscripționate cu Braille.
Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic
Din nefericire, trecerile de pietoni din Pipera Gardens nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.
Stații de încărcare EV lângă Pipera Gardens
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
CIVITRONIC S.R.L. | la 2 km | - | - | - | 4 locuri |
Renovatio e-charge | la 6 km | - | - | - | 1 locuri |
Renovatio e-charge | la 4 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
Stații de încărcare EV private
În evaluareNu este clar dacă există branșament la curent trifazic
Nu știm dacă vilele din Pipera Gardens sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.
Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu
Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Pipera Gardens au o linie dedicată pentru consumatorii mari.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Pipera Gardens au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Pipera Gardens:Tratamente și hrană
Ai pet-shop în incinta mall-ului
Deși nu ai un pet-shop chiar lângă Pipera Gardens, probabil că vei găsi unul la mall, aproape de casă.
Găsești cabinete veterinare în cartier
În apropierea ansamblului rezidențial Pipera Gardens nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în drum spre centru.
Poți găsi servicii de cosmetică pentru animale în apropiere
Din păcate nu există astfel de servicii în Pipera Gardens, dar foarte probabil că vei găsi un cabinet de cosmetică veterinară în zonă.
Pipera Gardens:Plimbare
Vei găsi țarcuri speciale unde poți plimba câinele
Ai pădurea aproape!
Ai un câine activ care are nevoie să alerge liber în fiecare zi? Pipera Gardens este ideal pentru tine deoarece vei găsi atât o pădure, cât și o poiană în apropierea ansamblului. Acolo vei putea lăsa câinele să se bucure de libertate fără să deranjeze pe nimeni!
Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.
Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege Pipera Gardens deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.
Harta Pipera Gardens

Despre Voluntari
Voluntari este un oraș situat în imediată apropiere a Bucureștiului, care aproape că a fost înglobat în suprafața capitalei. Acesta este traversat de 3 drumuri importante (DN 2, DJ100A și DJ200), are o suprafață de 3700 de hectare și atrage printr-o dezvoltare economică rapidă.
Încă din 2004, de când a reușit să devină oraș, Voluntariul a reușit să atragă numeroși locuitori prin instituțiile private de învățământ, prin magazinele diversificate și prin cartierele rezidențiale noi, cu case sau apartamente ce garantează confort.
Viața de zi cu zi în Voluntari
Voluntariul are acces rapid către aeroportul Băneasa, către pădurea Băneasa și către numeroase clădiri business. De asemenea, aici pot fi regăsite mai multe restaurante, baruri, grădinițe și școli private sau alte obiective care pot oferi confort.
Magazine în Voluntari
- Pipera Plaza
- Lidl
- Mega Image
Învățământ în Voluntari
- Școala Generală Numărul 1 Voluntari
- Grădiniţa Cu Program Prelungit NR. 1
- Bel Sorriso - Școală și Grădiniță
Recreere în Voluntari
- Grădina Zoologică Bucureşti
- Parcul Regele Mihai I
- Parcul Plumbuita
Transport public în Voluntari
- Stația de metrou Pipera
- Liniile de autobuz 135, 301, 343, R409
- Stație de taxi Voluntari
Rata criminalității în Voluntari
Administrativ, Voluntari, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Pipera Gardens este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.

Calitatea aerului în Voluntari
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Pipera Gardens, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Voluntari. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Voluntari. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Deși este înconjurat de case, deci se află într-o zonă cu densitate redusă, traficul din jurul Pipera Gardens se aglomerează la ore de vârf, dar nu generează blocaje și nici întârzieri semnificative. În afara intervalelor orare cu trafic intens, se circulă fluent pe toate arterele învecinate.
Din păcate, locuitorii Pipera Gardens nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Pipera Gardens există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 135,301,343,R409 .
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Pipera Gardens, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Pipera Gardens se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Strada Elisabeta Lipa, în special dimineața și după-amiaza.
Faptul că Pipera Gardens este poziționat într-o zonă periferică a capitalei poate fi un avantaj pentru cei care doresc să locuiască în București și nu își permit o locuință mai centrală însă pot apărea neplăceri din cauza lipsei unor facilități. Nu există niciun fel de conexiune între Pipera Gardens și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Pipera Gardens, la care ajung liniile 135,301,343,R409.
Fiind poziționat în zona de nord a capitalei, Pipera Gardens beneficiază de acces ușor către aeroportul Henri Coandă (OTP).
Faptul că ansamblul Pipera Gardens este amplasat în nordul capitalei, oferă acces rapid rezidenților către Autostrada 3 (București - Ploiești), ceea ce îl face ideal pentru cei care se deplasează adesea către Transilvania prin Valea Prahovei. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Pipera Gardens au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.
Cartierul Voluntari face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Voluntari tind să fie cu aproximativ 6procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Voluntari, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 280 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 420 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile duplex: 880 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 1100 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Voluntari sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Voluntari atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Preț bun în comparație cu media din București - Nord
Vilele individuale din Pipera Gardens pot fi achiziționate la un preț mai mic decât cel normal al pieței din București - Nord, acestea începând de la 245000€ în condițiile în care prețul mediu al zonei este de 282000€.
Prețurile din această zonă cresc în mod susținut
Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, Pipera Gardens se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Pipera Gardens este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Pipera Gardens rămâne o investiție riscantă.
Rată de capitalizare de 4.22% pentru o vilă single
Dacă cumperi o vilă duplex în Pipera Gardens, vei putea încasa o chirie de aproximativ 1100 EUR pe lună și vei plăti minim 245000 EUR pe casă, ceea ce înseamnă că va trebui să ții vila închiriată non-stop timp de 16 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 13068 EUR pe an și vei plăti cam 650 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 2090 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.
Clientelă mixtă, imprevizibilă
Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Pipera Gardens.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Pipera Gardens va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator
Momentan nu știm cu certitudine daca în Pipera Gardens se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.
Reduceri la plata cash
Cei care pot plăti cash vor primi de la dezvoltatorul Pipera Gardens un discount negociabil. Această facilitate este ideală pentru investitorii cu rezerve mari deoarece aceștia vor obține reduceri considerabile față de prețul de listă.
Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede
Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Pipera Gardens.
Cât costă o locuință în Pipera Gardens?
Din datele noastre, prețurile din Pipera Gardens încep de la 245000€, pentru vilele individuale.
Unde se află Pipera Gardens și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Pipera Gardens este situat în cartierul Voluntari din nordul capitalei. Pentru a ajunge la Pipera Gardens depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.
Cum este traficul din zona Pipera Gardens?
Locuind în Pipera Gardens nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Strada Elisabeta Lipa.
Ce facilități oferă Pipera Gardens locuitorilor săi?
Locuitorii din Pipera Gardens au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România
- Piscină

Cosmopolis
Prețuri Cosmopolis
-
Studio
50830€ -
2 Camere
67405€ -
3 Camere
84870€ -
4 Camere
170000€

iResidence
Prețuri iResidence
-
2 Camere
83300€ -
3 Camere
133500€ -
4 Camere
210000€

New Point
Prețuri New Point
-
2 Camere
77200€ -
3 Camere
118000€

Class Villas Pipera
Prețuri Class Villas Pipera
-
Duplex
142016€
- Piscină

Triana
Prețuri Triana
-
3 Camere
169120€

Pipera Gardens
Prețuri Pipera Gardens
-
Vilă
245000€

Avangarde Forest 6
Prețuri Avangarde Forest 6
-
Vilă
175000€

Oxford Gardens
Prețuri Oxford Gardens
-
Duplex
630000€
- Piscină

NorthVille
Prețuri NorthVille
-
Duplex
269089€
- Piscină

Grand Park Pipera
Prețuri Grand Park Pipera
-
2 Camere
118000€ -
3 Camere
165000€ -
4 Camere
222500€

Via Pipera
Prețuri Via Pipera
-
2 Camere
91500€ -
3 Camere
150000€ -
4 Camere
210000€

H4l The Village
Prețuri H4l The Village
-
3 Camere
122268€ -
4 Camere
177310€

Bonton Luxury Villas
Prețuri Bonton Luxury Villas
-
Duplex
369000€

Endora Residence I
Prețuri Endora Residence I
-
3 Camere
99900€

My Place Residence
Prețuri My Place Residence
-
2 Camere
94956€ -
3 Camere
125343€ -
4 Camere
140177€

Palm Residence Forest
Prețuri Palm Residence Forest
-
4 Camere
205000€

Cortina North
Prețuri Cortina North
-
Studio
70605€ -
2 Camere
82770€ -
3 Camere
126504€

Mobexpert Homes Pipera
Prețuri Mobexpert Homes Pipera
-
Duplex
184000€

Ima Residence
Prețuri Ima Residence
-
4 Camere
179000€

Confort Nord Tower
Prețuri Confort Nord Tower
-
2 Camere
83311€ -
3 Camere
83311€

Residence 5 Matei Basarab 27
Prețuri Residence 5 Matei Basarab 27
-
Vilă
769747€

Cortina 126
Prețuri Cortina 126
-
Studio
120129€ -
2 Camere
138495€ -
3 Camere
198990€ -
4 Camere
321206€
- Metrou

Ima Residence
Prețuri Ima Residence
-
2 Camere
139900€ -
3 Camere
272900€ -
4 Camere
309900€
- Metrou

Avangarde Forest 7
Prețuri Avangarde Forest 7
-
Duplex
220000€
- Metrou

Heberger Pipera Eins
Prețuri Heberger Pipera Eins
-
3 Camere
280000€ -
4 Camere
280000€
- Metrou

Stejarului Residence
- Metrou

Up Boutique
Prețuri Up Boutique
-
Studio
80000€ -
2 Camere
120000€ -
3 Camere
135000€