Delta City
Strada Povestei, Nr. 10, Văcărești, Sector 4, București - Central
Actualizat pe 2022-08-05
Prețuri Delta City
10 de modele de locuințe
Toate locuințele disponibile
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Delta City
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Rate la dezvoltator
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Delta City
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Rate la dezvoltator
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Delta City
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Rate la dezvoltator
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Delta City
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Rate la dezvoltator
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Delta City
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Rate la dezvoltator
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Delta City
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Rate la dezvoltator
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Delta City
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Rate la dezvoltator
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Delta City
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Rate la dezvoltator
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Delta City
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Rate la dezvoltator
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Delta City
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Rate la dezvoltator
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Delta City și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Date de contact
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Delta City Pereți, tavan și uși interioare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții
La Delta City fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.
Nu știm dacă s-au decorat tavanele
În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Delta City au fost decorate în vreun fel.
Uși din MDF
La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Delta City au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.
Delta City Gresie, faianță și parchet
Gresie lucioasă
În Delta City s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.
Faianță lucioasă
Pereții din băile și bucătăriile din Delta City sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Delta City pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Delta City Instalație termică
Centrală pe gaz, în condensare
Centralele termice montate în Delta City folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale. Un alt aspect important este că vei putea porni sau opri centrala de la distanță, printr-o aplicație de smartphone.
Distribuție prin calorifere
Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Delta City a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.
Controlul temperaturii în fiecare camerele
Locuitorii din Delta City vor putea regla temperatura în fiecare cameră datorită terminalelor de control instalate în fiecare încăpere. Centrala termică poate fi controlată printr-o aplicație mobilă, astfel că vei putea regla temperatura din interior, la valoarea de confort dorită, chiar și atunci când nu ești acasă. Este metoda care aduce economii și te ajută să fie cald atunci când ajungi acasă.
Delta City Instalație electrică
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale
Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Delta City dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Delta City s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Terminale electrice simple
În locuința auditată de noi, din Delta City, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate departe de sol, la aproximativ 170cm înălțime și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.
Delta City Instalație sanitară
Alimentare din rețea
Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Delta City vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.
Evacuare în rețeaua municipală
Apele menajere din Delta City sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.
Nu avem informații despre scurgerile din locuințe
După ce vom analiza locuințele din Delta City, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.
Delta City Izolația fonică
Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din BCA
Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Delta City, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din BCA
Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Delta City, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din BCA, o alegere excelentă, ce va garanta liniștea în casă .
Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”
Dezvoltatorul Delta City a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.
Delta City Izolația termică
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori
Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Delta City, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Delta City.
Nu știm câte camere au profilele ferestrelor
Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Delta City încă nu avem această informație.
Delta City Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Delta City nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Delta City, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Delta City, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Structură pe cadre din beton armat
Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Delta City. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.
Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii
Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Delta City sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.
Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole
În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Delta City, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.
Delta City:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Delta City, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Piața agroalimentară e în zonă!
În zona în care se află Delta City vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.
Ai un mall foarte aproape
Locuind în Delta City, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.
Delta City:Educație
Găsești școala la câteva minute de Delta City!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Delta City nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Delta City
Deși nu există grădiniță chiar în Delta City, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Delta City, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Delta City:Recreere
Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!
Deși nu există niciun parc în interiorul Delta City, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.
Ai un loc de joacă aproape de casă!
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Delta City care să implice și copiii.
Delta City:Siguranță
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu
Nu este clar dacă oricine poate intra în Delta City fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.
Nu știm dacă există limitatoare de viteză
Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Delta City, fapt pentru care nu putem oferi această informație.
Locuri de joacă împrejmuite
Zonele de joacă de lângă sau din interiorul Delta City sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente
Delta City:Curățenie
În evaluareNu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute
Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.
Nu știm dacă există coșuri de gunoi
Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Delta City:Transport public
Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere
Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Delta City este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Delta City, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 232,312,313,381,N103,N105. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 1.
Zonă liniștită și bine conectată
Delta City se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.
Delta City:Sport
Nu ai sală de fitness în ansamblu
Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Delta City pentru a ajunge la ea.
Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu
Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Delta City nu se poate alerga.
Ai un parc mare în imediata apropiere
Cei care locuiesc în Delta City vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.
Delta City:Persoane cu dizabilități fizice
Nu știm dacă există rampe de acces
Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Delta City.
Nu există locuri de parcare rezervate
În Delta City, am văzut locuri de parcare rezervate în fața reședințelor însă nu și lângă clădirile publice precum magazine sau școală.
Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua
Încă nu am primit de la dezvoltatorul Delta City informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.
Delta City:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Delta City sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Delta City privind butoanele ascensoarelor.
Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic
Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Delta City sunt semnalizate acustic.
Stații de încărcare EV lângă Delta City
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
| Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
| Eldrive | la 3 km | - | - | - | 2 locuri |
| Casa Experimentelor | la 3 km | - | - | - | 1 locuri |
| Enel X | la 2 km | - | - | - | 4 locuri |
Stații de încărcare EV private
În evaluareNu este clar dacă există branșament la curent trifazic
Nu știm dacă vilele din Delta City sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.
Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu
Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Delta City au o linie dedicată pentru consumatorii mari.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Delta City au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Delta City:Tratamente și hrană
Ai un pet-shop foarte aproape
Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Delta City pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.
Veterinarul este chiar lângă casă
Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Delta City există un cabinet veterinar la care poți apela.
Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale
Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Delta City ai, în ofertă, cosmetică canină.
Delta City:Plimbare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Găsești o câmpie în imediata apropiere
Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Delta City are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.
Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!
Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Delta City, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.
Harta Delta City
Despre Văcărești
Cartierul Văcărești este un cartier al sectorului 4, mărginit de Lacul Văcărești, cartierul Berceni și cartierele Vitan și Titan. Este un loc ideal pentru rezidență, deoarece oferă acces către toate utilitățile pe care ți le-ai putea dori: mijloace de transport, spații verzi de dimensiuni generoase și o distanță mică față de zona centrală. În ciuda acestor avantaje, este o zonă în care prețurile locuințelor sunt destul de accesibile.
Majoritatea locuințelor de aici se află în blocuri de peste 10 etaje construite între 1986 și 1990, însă există și proiecte noi de blocuri, cu apartamente moderne.
Viața de zi cu zi în Văcărești
Unul dintre punctele de interes importante ale cartierului este Parcul Natural Văcărești, transformat într-o adevărată deltă în centrul orașului. În acest cartier există și muzee, școli, magazine sau alte clădiri și instituții destinate confortului locuitorilor, ceea ce îl face foarte atractiv.
Magazine în Văcărești
- Sun Plaza
- Centrul Comercial Big Berceni
- Piaţa Sudului
Învățământ în Văcărești
- Shakespeare School
- Școala Generală Nr. 100
- Școala Gimnazială nr. 120 Mărţişor
Recreere în Văcărești
- Parcul Natural Văcărești
- Parcul Tineretului
- Cinema City
Transport public în Văcărești
- Stația de metrou Piața Sudului
- Liniile de autobuz 232, 312, 313, 381, N103, N105
- Liniile de troleibuz 73, 74, 76
Rata criminalității în Văcărești
Administrativ, Văcărești, face parte din zona de acoperire a Sector 4 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 158 de infracțiuni, sub media de 178 din celelalte sectoare, ceea ce face din Văcărești o zonă mai sigură, pentru tine și familia ta, comparativ cu altele din capitală.
Calitatea aerului în Văcărești
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Delta City, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Văcărești. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Văcărești. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
La orele de vârf, traficul din jurul Delta City este moderat, iar în jurul prânzului și spre seară, acesta se eliberează. Zona este destul de liberă datorită densității reduse - predominante fiind clădirile mici, sub 6 etaje.
Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Delta City au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Delta City există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 232,312,313,381,N103,N105 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 1.
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Delta City, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Delta City are în apropiere bulevarde mari, care pot prelua fluxul de mașini, dar pentru că aceste bulevarde se aglomerează frecvent, traficul din jurul ansamblului rămâne mai degrabă moderat la toate orele. Acesta este motivul pentru acre îți recomandăm să eviți pe cât posibil Calea Vacaresti.
Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Delta City un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Delta City, la care ajung liniile 232,312,313,381,N103,N105. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Delta City vor avea acces și la liniile de tramvai 1, existând cel puțin o stație în cartier.
În jurul Delta City se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș.
Cartierul Văcărești face parte din sectorul 4 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul Văcărești tind să fie cu aproximativ 3procente mai mari pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Văcărești, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 430 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 550 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 748 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 935 Euro pe lună, cu 4 procente mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Văcărești sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Văcărești atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.
Preț bun în comparație cu media din București - Central
Deși în zona în care se află Delta City, București - Central, apartamentele cu trei camere se vând la aproximativ 168813.5€, în acest ansamblu, același apartament cu 3 camere are un preț începând de la €, ceea ce îl plasează sub nivelul pieței.
Prețurile din această zonă cresc în mod susținut
Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, Delta City se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din Delta City se scumpesc de la an la an.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Delta City este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Delta City rămâne o investiție riscantă.
Rată de capitalizare de 2.74% pentru un apartament cu trei camere
Dacă cumperi un apartament cu trei camere în Delta City, vei putea încasa o chirie de aproximativ 450 EUR pe lună și vei plăti minim 149475 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 25 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5346 EUR pe an și vei plăti cam 400 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 855 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 2% pe an.
Clientelă fluctuantă: tineri
Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Delta City se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Delta City va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Rate direct la dezvoltator
Dezvoltatorul Delta City oferă beneficiarilor un sistem de rate cu plata direct la dezvoltator, ceea ce facilitează achiziția fără a fi nevoie de credit bancar. Mai multe informații poți obține la biroul de vânzări.
Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash
În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Delta City oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.
Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede
Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Delta City.
Cât costă o locuință în Delta City?
Din datele noastre, prețurile din Delta City încep de la 149475€, pentru apartamentele cu trei camere.
Unde se află Delta City și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Delta City este situat în cartierul Văcărești din centrul capitalei. Pentru a ajunge la Delta City depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.
Cum este traficul din zona Delta City?
Locuind în Delta City nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Calea Vacaresti.
Ce facilități oferă Delta City locuitorilor săi?
Locuitorii din Delta City au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România
