0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Delta City
Delta City

Delta City

str Povestei ,10, zona Văcărești, sector 4, București
Actualizat pe 2021-10-11

Prețuri și locuințe Delta City

Vizitează Delta City

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Delta City.

Descoperă Delta City!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Delta City! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Delta City Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City
Ansamblul rezidential Delta City din București - Central
Delta City

Delta City Lifestyle

Supermarket în apropiere
Mall în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Delta City

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Delta City pentru familia ta!

Detalii
Aur Tineri

Tinerețe fără bătrânețe

Tinerii care locuiesc în Delta City au în acest ansamblu tot ce au nevoie, de la piscine, plajă privată, terenuri de sport și săli de fitness.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Delta City!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Delta City pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Delta City!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Delta City

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Delta City. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Delta City Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Delta City:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Delta City, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Delta City vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai un mall foarte aproape

Locuind în Delta City, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.

Delta City:Educație

Găsești școala la câteva minute de Delta City!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Delta City nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Delta City

Deși nu există grădiniță chiar în Delta City, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Delta City, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Delta City:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Delta City, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Ai un loc de joacă aproape de casă!

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Delta City care să implice și copiii.

Delta City:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Delta City fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Delta City, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din Delta City sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Delta City:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Delta City Tineri

Metrou M2 aproape
Aproape de centru
Parc mare în apropiere

Delta City:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Delta City este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Delta City, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 232,312,313,381,N103,N105. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 1.

Stai aproape de centru

Dacă ajungi des în centrul orașului, atunci Delta City este ideal pentru tine, fiind situat într-o zonă centrală.

Delta City:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Delta City ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Delta City nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Delta City are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Delta City:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Delta City pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Delta City nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Delta City vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Delta City Persoane cu dizabilități

În evaluare

Delta City:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Delta City.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Delta City informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Delta City:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Delta City sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Delta City privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Delta City sunt semnalizate acustic.

Facilități Delta City Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Delta City

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Eldrive la 3 km - - - 2 locuri
Casa Experimentelor la 3 km - - - 1 locuri
Enel X la 2 km - - - 4 locuri

Facilități Delta City Animale de companie

Pet shop în apropiere

Delta City:Tratamente și hrană

În evaluare

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Delta City sau în drumul de la birou spre casă.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Delta City ai, în ofertă, cosmetică canină.

Delta City:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Delta City are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Delta City, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

Cartier Delta City

Aproape de centrul capitalei
Densitate medie
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Delta City pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Delta City este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Delta City de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Delta City

Poziționare București - Central
Localitatea Sector 4

Despre Văcărești

Cartierul Văcărești este un cartier al sectorului 4, mărginit de Lacul Văcărești, cartierul Berceni și cartierele Vitan și Titan. Este un loc ideal pentru rezidență, deoarece oferă acces către toate utilitățile pe care ți le-ai putea dori: mijloace de transport, spații verzi de dimensiuni generoase și o distanță mică față de zona centrală. În ciuda acestor avantaje, este o zonă în care prețurile locuințelor sunt destul de accesibile.

Majoritatea locuințelor de aici se află în blocuri de peste 10 etaje construite între 1986 și 1990, însă există și proiecte noi de blocuri, cu apartamente moderne.

Viața de zi cu zi în Văcărești

Unul dintre punctele de interes importante ale cartierului este Parcul Natural Văcărești, transformat într-o adevărată deltă în centrul orașului. În acest cartier există și muzee, școli, magazine sau alte clădiri și instituții destinate confortului locuitorilor, ceea ce îl face foarte atractiv.

Magazine în Văcărești
  • Sun Plaza
  • Centrul Comercial Big Berceni
  • Piaţa Sudului
Învățământ în Văcărești
  • Shakespeare School
  • Școala Generală Nr. 100
  • Școala Gimnazială nr. 120 Mărţişor
Recreere în Văcărești
  • Parcul Natural Văcărești
  • Parcul Tineretului
  • Cinema City
Transport public în Văcărești
  • Stația de metrou Piața Sudului
  • Liniile de autobuz 232, 312, 313, 381, N103, N105
  • Liniile de troleibuz 73, 74, 76

Rata criminalității în Văcărești

Administrativ, Văcărești, face parte din zona de acoperire a Sector 4 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 158 de infracțiuni, sub media de 178 din celelalte sectoare, ceea ce face din Văcărești o zonă mai sigură, pentru tine și familia ta, comparativ cu altele din capitală.

Rata criminalității în Sector 4
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Văcărești

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Delta City, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Văcărești. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Văcărești. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Delta City

Infrastructură Străzi foarte late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Liber

La orele de vârf, traficul din jurul Delta City este moderat, iar în jurul prânzului și spre seară, acesta se eliberează. Zona este destul de liberă datorită densității reduse - predominante fiind clădirile mici, sub 6 etaje.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Delta City au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Delta City există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 232,312,313,381,N103,N105 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 1.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Delta City, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Delta City are în apropiere bulevarde mari, care pot prelua fluxul de mașini, dar pentru că aceste bulevarde se aglomerează frecvent, traficul din jurul ansamblului rămâne mai degrabă moderat la toate orele. Acesta este motivul pentru acre îți recomandăm să eviți pe cât posibil Calea Vacaresti.

Transport public și conectivitate Delta City

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Delta City este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Delta City, la care ajung liniile 232,312,313,381,N103,N105. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Delta City vor avea acces și la liniile de tramvai 1, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Delta City.

În jurul Delta City se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș.

Construcție Delta City

Distincții eDezvoltator acordate Delta City pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Delta City pentru finisaje!

Detalii
Aur Instalații

Durabilitate asigurată!

În Delta City s-au folosit instalații de calitate, garantate să dureze veșnic.

Detalii
Argint Izolație

Bine burdușit!

Izolațiile din Delta City sunt foarte bine realizate, cu materiale bune.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Delta City duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Delta City

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 6471. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Delta City

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat - Filomuro

Pereți, tavan și uși interioare Delta City

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Delta City fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Delta City au fost decorate în vreun fel.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Delta City au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Delta City

În evaluare
Gresie lucioasă

În Delta City s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Delta City sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Delta City pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Delta City

Termică Încălzire cu radiatoare

Instalație termică Delta City

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Delta City folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale. Un alt aspect important este că vei putea porni sau opri centrala de la distanță, printr-o aplicație de smartphone.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Delta City a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii în fiecare camerele

Locuitorii din Delta City vor putea regla temperatura în fiecare cameră datorită terminalelor de control instalate în fiecare încăpere. Centrala termică poate fi controlată printr-o aplicație mobilă, astfel că vei putea regla temperatura din interior, la valoarea de confort dorită, chiar și atunci când nu ești acasă. Este metoda care aduce economii și te ajută să fie cald atunci când ajungi acasă.

Instalație electrică Delta City

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Delta City dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Delta City s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Delta City, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate departe de sol, la aproximativ 170cm înălțime și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Instalație sanitară Delta City

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Delta City vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Delta City sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Delta City, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Delta City

Fonică Foarte bună
Termică Bună

Izolația fonică Delta City

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Delta City, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din BCA

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Delta City, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din BCA, o alegere excelentă, ce va garanta liniștea în casă .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Delta City a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Delta City

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Delta City, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Delta City.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Delta City încă nu avem această informație.

Hidroizolația Delta City

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Delta City nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Delta City, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Delta City, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Delta City

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Delta City. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Delta City sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Delta City, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Delta City Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere
Suport moderat pentru investitori

Distincții eDezvoltator câștigate de Delta City pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Delta City nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Neevaluat Închiriere

În evaluare

Află dacă poți închiria profitabil în Delta City!

Detalii
Bronz Facilități de plată

Susținere slabă

Dezvoltatorul Delta City nu oferă facilități care să stimuleze investițiile.

Detalii

Văcărești ca investiție

Chirie Studio 300€
Chirie 2 camere 430€
Chirie 3 camere 450€

Cartierul Văcărești face parte din sectorul 4 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul Văcărești tind să fie cu aproximativ 3procente mai mari pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Văcărești, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 430 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 550 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 748 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 935 Euro pe lună, cu 4 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Văcărești sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Văcărești atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Văcărești
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Delta City

Preț achiziție Sub media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț bun în comparație cu media din București - Central

În Delta City vei găsi locuințe la prețuri aflate spre limita inferioară a zonei. Spre exemplu, un apartament cu două camere în Delta City începe de la 83800€ în condițiile în care media de preț pentru acest tip de unitate în București - Central este de 96000€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, Delta City se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din Delta City se scumpesc de la an la an.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Delta City este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Delta City rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Delta City

Chiria medie 7.8€/mp
Public țintă Tineret
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 4.24% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Delta City, vei putea încasa o chirie de aproximativ 430 EUR pe lună și vei plăti minim 83800 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 16 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4644 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 743 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă fluctuantă: tineri

Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Delta City se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Delta City va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Delta City

În evaluare
Rate la dezvoltator Da

Rate direct la dezvoltator

Dezvoltatorul Delta City oferă beneficiarilor un sistem de rate cu plata direct la dezvoltator, ceea ce facilitează achiziția fără a fi nevoie de credit bancar. Mai multe informații poți obține la biroul de vânzări.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Delta City oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Delta City.

Delta City Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Delta City?

Din datele noastre, prețurile din Delta City încep de la 62800€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 83800€.

Unde se află Delta City și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Delta City este situat în cartierul Văcărești din centrul capitalei. Pentru a ajunge la Delta City depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Delta City?

Locuind în Delta City nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Calea Vacaresti.

Ce facilități oferă Delta City locuitorilor săi?

Locuitorii din Delta City au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Delta City?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Delta City Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Delta City și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.