Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Delta City
T1R2C499 | BUCPROSPECT

Delta City

Strada Povestei, Nr. 10, Văcărești, Sector 4, București - Central

Actualizat pe 2022-08-25
Ansamblul rezidențial Delta City

Locuințe disponibile în Delta City

Filtrează după:

Disponibilitate
Tip locuință
Rază de preț
Suprafața utilă
mp mp
Dormitoare
Băi
Balcoane și terase
Amortizare plata prin credit
Amortizare plata cash
Filtre

Toate locuințele disponibile

Apartament 3 camere 102 mp Delta City
Văcărești Apartament 3 camere
T1R2C499A001
102 mp 149.475,00 €

Compartimentare

2
2
1

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Delta City

    Delta City

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări 3D

Apartament 4 camere 155 mp Delta City
Văcărești Apartament 4 camere
T1R2C499A002
155 mp 303.690,00 €

Compartimentare

3
3
2

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Delta City

    Delta City

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări 3D

Apartament 4 camere 172 mp Delta City
Văcărești Apartament 4 camere
T1R2C499A003
172 mp 310.185,00 €

Compartimentare

3
3
2

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Delta City

    Delta City

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări 3D

Apartament 4 camere 228 mp Delta City
Văcărești Apartament 4 camere
T1R2C499A004
227 mp 403.395,00 €

Compartimentare

3
3
2

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Delta City

    Delta City

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări 3D

Apartament 4 camere 155 mp Delta City
Văcărești Apartament 4 camere
T1R2C499A005
155 mp 315.465,00 €

Compartimentare

3
2
2

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Delta City

    Delta City

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări 3D

Apartament 4 camere 174 mp Delta City
Văcărești Apartament 4 camere
T1R2C499A006
174 mp 322.515,00 €

Compartimentare

3
2
2

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Delta City

    Delta City

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări 3D

Apartament 4 camere 186 mp Delta City
Văcărești Apartament 4 camere
T1R2C499A007
186 mp 342.465,00 €

Compartimentare

3
3
2

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Delta City

    Delta City

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări 3D

Apartament 4 camere 188 mp Delta City
Văcărești Apartament 4 camere
T1R2C499A008
188 mp 334.950,00 €

Compartimentare

3
3
2

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Delta City

    Delta City

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări 3D

Apartament 4 camere 192 mp Delta City
Văcărești Apartament 4 camere
T1R2C499A009
192 mp 341.010,00 €

Compartimentare

3
3
3

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Delta City

    Delta City

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări 3D

Apartament 5 camere 221 mp Delta City
Văcărești Apartament 5 camere
T1R2C499A010
221 mp 374.175,00 €

Compartimentare

4
3
3

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Delta City

    Delta City

    High class
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Rate la dezvoltator
Randări 3D
Studiază
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Scroll dreapta pentru mai multe imagini!
Ansamblul rezidențial 6471 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6471 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6471 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6471 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6471 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6471 din BucureștiAnsamblul rezidențial 6471 din București

Delta City Pereți, tavan și uși interioare

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Delta City fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Delta City au fost decorate în vreun fel.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Delta City au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Delta City Gresie, faianță și parchet

În evaluare
Gresie lucioasă

În Delta City s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Delta City sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Delta City pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Delta City Instalație termică

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Delta City folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale. Un alt aspect important este că vei putea porni sau opri centrala de la distanță, printr-o aplicație de smartphone.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Delta City a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii în fiecare camerele

Locuitorii din Delta City vor putea regla temperatura în fiecare cameră datorită terminalelor de control instalate în fiecare încăpere. Centrala termică poate fi controlată printr-o aplicație mobilă, astfel că vei putea regla temperatura din interior, la valoarea de confort dorită, chiar și atunci când nu ești acasă. Este metoda care aduce economii și te ajută să fie cald atunci când ajungi acasă.

Delta City Instalație electrică

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Delta City dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Delta City s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Delta City, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate departe de sol, la aproximativ 170cm înălțime și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Delta City Instalație sanitară

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Delta City vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Delta City sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Delta City, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Delta City Izolația fonică

În evaluare
Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din BCA

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Delta City, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din BCA

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Delta City, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din BCA, o alegere excelentă, ce va garanta liniștea în casă .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Delta City a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Delta City Izolația termică

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Delta City, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Delta City.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Delta City încă nu avem această informație.

Delta City Hidroizolația

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Delta City nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Delta City, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Delta City, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Delta City. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Delta City sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Delta City, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Delta City:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Delta City, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Delta City vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai un mall foarte aproape

Locuind în Delta City, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.

Delta City:Educație

Găsești școala la câteva minute de Delta City!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Delta City nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Delta City

Deși nu există grădiniță chiar în Delta City, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Delta City, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Delta City:Recreere

În evaluare
Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Delta City, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Ai un loc de joacă aproape de casă!

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Delta City care să implice și copiii.

Delta City:Siguranță

În evaluare
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Delta City fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Delta City, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă de lângă sau din interiorul Delta City sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Delta City:Curățenie

În evaluare
Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Delta City:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Delta City este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Delta City, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 232,312,313,381,N103,N105. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 1.

Zonă liniștită și bine conectată

Delta City se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.

Delta City:Socializare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Delta City ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Găsești localuri unde să poți ieși cu prietenii

Dacă îți place să ieși la o cafea sau la masă cu prietenii, vei găsi rapid un local chiar în interiorul Delta City.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Delta City are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Delta City:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Delta City pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Delta City nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Delta City vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Delta City:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare
Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Delta City.

Nu există locuri de parcare rezervate

În Delta City, am văzut locuri de parcare rezervate în fața reședințelor însă nu și lângă clădirile publice precum magazine sau școală.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Delta City informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Delta City:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Delta City sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Delta City privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Delta City sunt semnalizate acustic.

Stații de încărcare EV lângă Delta City

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Eldrive la 3 km - - - 2 locuri
Casa Experimentelor la 3 km - - - 1 locuri
Enel X la 2 km - - - 4 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Nu este clar dacă există branșament la curent trifazic

Nu știm dacă vilele din Delta City sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu

Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Delta City au o linie dedicată pentru consumatorii mari.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Delta City au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Delta City:Tratamente și hrană

Ai un pet-shop foarte aproape

Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Delta City pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.

Veterinarul este chiar lângă casă

Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Delta City există un cabinet veterinar la care poți apela.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Delta City ai, în ofertă, cosmetică canină.

Delta City:Plimbare

În evaluare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Delta City are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Delta City, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

44,4040243594834 26,1221555513406

Harta Delta City

Click pe buton pentru a vedea unde se află Delta City

Despre Văcărești

Cartierul Văcărești este un cartier al sectorului 4, mărginit de Lacul Văcărești, cartierul Berceni și cartierele Vitan și Titan. Este un loc ideal pentru rezidență, deoarece oferă acces către toate utilitățile pe care ți le-ai putea dori: mijloace de transport, spații verzi de dimensiuni generoase și o distanță mică față de zona centrală. În ciuda acestor avantaje, este o zonă în care prețurile locuințelor sunt destul de accesibile.

Majoritatea locuințelor de aici se află în blocuri de peste 10 etaje construite între 1986 și 1990, însă există și proiecte noi de blocuri, cu apartamente moderne.

Viața de zi cu zi în Văcărești

Unul dintre punctele de interes importante ale cartierului este Parcul Natural Văcărești, transformat într-o adevărată deltă în centrul orașului. În acest cartier există și muzee, școli, magazine sau alte clădiri și instituții destinate confortului locuitorilor, ceea ce îl face foarte atractiv.

Magazine în Văcărești
  • Sun Plaza
  • Centrul Comercial Big Berceni
  • Piaţa Sudului
Învățământ în Văcărești
  • Shakespeare School
  • Școala Generală Nr. 100
  • Școala Gimnazială nr. 120 Mărţişor
Recreere în Văcărești
  • Parcul Natural Văcărești
  • Parcul Tineretului
  • Cinema City
Transport public în Văcărești
  • Stația de metrou Piața Sudului
  • Liniile de autobuz 232, 312, 313, 381, N103, N105
  • Liniile de troleibuz 73, 74, 76

Rata criminalității în Văcărești

Administrativ, Văcărești, face parte din zona de acoperire a Sector 4 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 158 de infracțiuni, sub media de 178 din celelalte sectoare, ceea ce face din Văcărești o zonă mai sigură, pentru tine și familia ta, comparativ cu altele din capitală.

Rata criminalității în Sector 4
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Văcărești

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Delta City, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Văcărești. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Văcărești. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

La orele de vârf, traficul din jurul Delta City este moderat, iar în jurul prânzului și spre seară, acesta se eliberează. Zona este destul de liberă datorită densității reduse - predominante fiind clădirile mici, sub 6 etaje.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Delta City au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Delta City există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 232,312,313,381,N103,N105 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 1.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Delta City, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Delta City are în apropiere bulevarde mari, care pot prelua fluxul de mașini, dar pentru că aceste bulevarde se aglomerează frecvent, traficul din jurul ansamblului rămâne mai degrabă moderat la toate orele. Acesta este motivul pentru acre îți recomandăm să eviți pe cât posibil Calea Vacaresti.

Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Delta City un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Delta City, la care ajung liniile 232,312,313,381,N103,N105. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Delta City vor avea acces și la liniile de tramvai 1, existând cel puțin o stație în cartier.

În jurul Delta City se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș.

Cartierul Văcărești face parte din sectorul 4 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul Văcărești tind să fie cu aproximativ 3procente mai mari pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Văcărești, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 430 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 550 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 748 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 935 Euro pe lună, cu 4 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Văcărești sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Văcărești atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Văcărești
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Preț bun în comparație cu media din București - Central

Deși în zona în care se află Delta City, București - Central, apartamentele cu trei camere se vând la aproximativ 170727€, în acest ansamblu, același apartament cu 3 camere are un preț începând de la €, ceea ce îl plasează sub nivelul pieței.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, Delta City se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din Delta City se scumpesc de la an la an.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Delta City este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Delta City rămâne o investiție riscantă.

Rată de capitalizare de 2.74% pentru un apartament cu trei camere

Dacă cumperi un apartament cu trei camere în Delta City, vei putea încasa o chirie de aproximativ 450 EUR pe lună și vei plăti minim 149475 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 25 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5346 EUR pe an și vei plăti cam 400 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 855 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 2% pe an.

Clientelă fluctuantă: tineri

Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Delta City se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există

Delta City va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Rate direct la dezvoltator

Dezvoltatorul Delta City oferă beneficiarilor un sistem de rate cu plata direct la dezvoltator, ceea ce facilitează achiziția fără a fi nevoie de credit bancar. Mai multe informații poți obține la biroul de vânzări.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Delta City oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Delta City.

Cât costă o locuință în Delta City?

Din datele noastre, prețurile din Delta City încep de la 149475€, pentru apartamentele cu trei camere.

Unde se află Delta City și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Delta City este situat în cartierul Văcărești din centrul capitalei. Poți ajunge ușor la Delta City folosind metrou M2. Există o stație de metrou destul de aproape de ansamblu și numeroase stații de autobuz.

Cum este traficul din zona Delta City?

Locuind în Delta City nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Calea Vacaresti.

Ce facilități oferă Delta City locuitorilor săi?

Locuitorii din Delta City au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

ContactPentru a-ți face o părere corectă despre acest ansamblu, îți recomandăm să programezi o vizită la șantier!

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Delta City și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Date de contact

Descoperă
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România