0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Cartierul cu Cireşi
Cartierul cu Cireşi

Cartierul cu Cireşi

Aleea Popasului, 52, Voluntari, Ilfov
Actualizat pe 2021-10-17

Prețuri și locuințe Cartierul cu Cireşi

Vizitează Cartierul cu Cireşi

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Cartierul cu Cireşi.

Descoperă Cartierul cu Cireşi!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Cartierul cu Cireşi! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Cartierul cu Cireşi Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Cartierul cu Cireşi din București - Nord
Cartierul cu Cireşi
Ansamblul rezidential Cartierul cu Cireşi din București - Nord
Cartierul cu Cireşi
Ansamblul rezidential Cartierul cu Cireşi din București - Nord
Cartierul cu Cireşi
Ansamblul rezidential Cartierul cu Cireşi din București - Nord
Cartierul cu Cireşi
Ansamblul rezidential Cartierul cu Cireşi din București - Nord
Cartierul cu Cireşi
Ansamblul rezidential Cartierul cu Cireşi din București - Nord
Cartierul cu Cireşi
Ansamblul rezidential Cartierul cu Cireşi din București - Nord
Cartierul cu Cireşi

Cartierul cu Cireşi Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Mall în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Cartierul cu Cireşi

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în Cartierul cu Cireşi, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
bronz Tineri

Interesant dar nu fabulos

Cartierul cu Cireşi este gândit ca un complex rezidențial ce oferă mai mult decât facilitățile de bază. Cu toate acestea tinerii dornici de o viață socială activă și locuri de distracție, vor considera că există multe lipsuri.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Cartierul cu Cireşi!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Cartierul cu Cireşi pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Cartierul cu Cireşi!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Cartierul cu Cireşi

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Cartierul cu Cireşi. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Cartierul cu Cireşi Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Cartierul cu Cireşi:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Cartierul cu Cireşi, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Nu ai de unde să cumperi produse naturale

Ai un mall foarte aproape

Locuind în Cartierul cu Cireşi, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.

Cartierul cu Cireşi:Educație

Găsești școala la câteva minute de Cartierul cu Cireşi!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Cartierul cu Cireşi nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Cartierul cu Cireşi

Deși nu există grădiniță chiar în Cartierul cu Cireşi, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Cartierul cu Cireşi, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Cartierul cu Cireşi:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Cartierul cu Cireşi, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Cartierul cu Cireşi vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Cartierul cu Cireşi care să implice și copiii.

Cartierul cu Cireşi:Siguranță

Oricine poate intra în ansamblu

Nu există un sistem de restricționare al accesului, deci oricine poate pătrunde un ansamblu ceea ce nu creează un mediu foarte sigur.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în Cartierul cu Cireşi nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din Cartierul cu Cireşi sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Cartierul cu Cireşi:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Cartierul cu Cireşi este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Cartierul cu Cireşi Tineri

În evaluare
Stație STB
Aproape de mall
Parc mare în apropiere

Cartierul cu Cireşi:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Cartierul cu Cireşi nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Cartierul cu Cireşi, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 135,301,343,R409.

Stai departe de centru

Cartierul cu Cireşi este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Cartierul cu Cireşi:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Cartierul cu Cireşi ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Cartierul cu Cireşi nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Cartierul cu Cireşi are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Cartierul cu Cireşi:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Cartierul cu Cireşi.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Cartierul cu Cireşi nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Cartierul cu Cireşi vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Cartierul cu Cireşi Persoane cu dizabilități

În evaluare
Fără facilități pentru cei cu handicap fizic
Fără facilități pentru cei cu handicap senzorial

Cartierul cu Cireşi:Persoane cu dizabilități fizice

Nu sunt rampe de acces

Din păcate, dezvoltatorul Cartierul cu Cireşi nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.

Nu există locuri de parcare rezervate

Din nefericire, persoanele cu dizabilități, care locuiesc în Cartierul cu Cireşi, probabil că vor avea probleme cu parcarea întrucât nu există locuri special rezervate.

Uși la nivel cu podeaua

Majoritatea ușilor din spațiile publice și cele private din Cartierul cu Cireşi sunt la nivel cu podeaua, astfel facilitând semnificativ deplasarea cu scaunul cu rotile.

Cartierul cu Cireşi:Persoane cu dizabilități senzoriale

Lifturile sunt silențioase, fără indicații

Ascensoarele din Cartierul cu Cireşi nu oferă niciun fel de indicații acustice, iar cei cu probleme de vedere vor trebui să le folosească asistați.

Butoanele lifturilor sunt simple, fără instrucțiuni

Lifturile din Cartierul cu Cireşi nu sunt potrivite pentru persoane care au probleme cu vederea, deoarece nu au butoane inscripționate cu Braille.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Cartierul cu Cireşi nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Cartierul cu Cireşi Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Cartierul cu Cireşi

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
CIVITRONIC S.R.L. la 4 km - - - 4 locuri
Renovatio e-charge la 6 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 5 km - 2 locuri - 1 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Nu este clar dacă există branșament la curent trifazic

Nu știm dacă vilele din Cartierul cu Cireşi sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu

Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Cartierul cu Cireşi au o linie dedicată pentru consumatorii mari.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Cartierul cu Cireşi au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Facilități Cartierul cu Cireşi Animale de companie

Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Cartierul cu Cireşi:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Cartierul cu Cireşi sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Cartierul cu Cireşi nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Cartierul cu Cireşi ai, în ofertă, cosmetică canină.

Cartierul cu Cireşi:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Ai pădurea aproape!

Ai un câine activ care are nevoie să alerge liber în fiecare zi? Cartierul cu Cireşi este ideal pentru tine deoarece vei găsi atât o pădure, cât și o poiană în apropierea ansamblului. Acolo vei putea lăsa câinele să se bucure de libertate fără să deranjeze pe nimeni!

Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.

Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege Cartierul cu Cireşi deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.

Cartier Cartierul cu Cireşi

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Cartierul cu Cireşi pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Cartierul cu Cireşi este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Bronz Conectivitate

Destul de izolat

Cartierul cu Cireşi nu este foarte aproape de niciun drum important și nici nu are acces la transportul public.

Detalii

Zonă și împrejurimi Cartierul cu Cireşi

Poziționare București - Nord
Administrație Sector 2
Cartier Voluntari

Despre Voluntari

Voluntari este un oraș situat în imediată apropiere a Bucureștiului, care aproape că a fost înglobat în suprafața capitalei. Acesta este traversat de 3 drumuri importante (DN 2, DJ100A și DJ200), are o suprafață de 3700 de hectare și atrage printr-o dezvoltare economică rapidă.

Încă din 2004, de când a reușit să devină oraș, Voluntariul a reușit să atragă numeroși locuitori prin instituțiile private de învățământ, prin magazinele diversificate și prin cartierele rezidențiale noi, cu case sau apartamente ce garantează confort.

Viața de zi cu zi în Voluntari

Voluntariul are acces rapid către aeroportul Băneasa, către pădurea Băneasa și către numeroase clădiri business. De asemenea, aici pot fi regăsite mai multe restaurante, baruri, grădinițe și școli private sau alte obiective care pot oferi confort.

Magazine în Voluntari
  • Pipera Plaza
  • Lidl
  • Mega Image
Învățământ în Voluntari
  • Școala Generală Numărul 1 Voluntari
  • Grădiniţa Cu Program Prelungit NR. 1
  • Bel Sorriso - Școală și Grădiniță
Recreere în Voluntari
  • Grădina Zoologică Bucureşti
  • Parcul Regele Mihai I
  • Parcul Plumbuita
Transport public în Voluntari
  • Stația de metrou Pipera
  • Liniile de autobuz 135, 301, 343, R409
  • Stație de taxi Voluntari

Rata criminalității în Voluntari

Administrativ, Voluntari, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Cartierul cu Cireşi este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.

Rata criminalității în Sector 2
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Voluntari

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Cartierul cu Cireşi, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Voluntari. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Voluntari. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Cartierul cu Cireşi

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Liber

Ca urmare a faptului că se află într-o zonă cu o densitate locativă mică, traficul din jurul Cartierul cu Cireşi rămâne lejer chiar și la orele de vârf.

Din păcate, locuitorii Cartierul cu Cireşi nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Cartierul cu Cireşi există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 135,301,343,R409 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Cartierul cu Cireşi, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Cartierul cu Cireşi se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Strada Popasului și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.

Transport public și conectivitate Cartierul cu Cireşi

Transport public Autobuz
Aeroport 10-15 minute
Autostrăzi Acces rapid A3

Poziționarea periferică a Cartierul cu Cireşi este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Cartierul cu Cireşi și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Cartierul cu Cireşi, la care ajung liniile 135,301,343,R409.

Fiind poziționat în zona de nord a capitalei, Cartierul cu Cireşi beneficiază de acces ușor către aeroportul Henri Coandă (OTP).

Faptul că ansamblul Cartierul cu Cireşi este amplasat în nordul capitalei, oferă acces rapid rezidenților către Autostrada 3 (București - Ploiești), ceea ce îl face ideal pentru cei care se deplasează adesea către Transilvania prin Valea Prahovei. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Cartierul cu Cireşi au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Cartierul cu Cireşi

Distincții eDezvoltator acordate Cartierul cu Cireşi pentru calitatea construcției sale

Bronz Finisaje

Nu tocmai luxos

Lucrările din Cartierul cu Cireşi sunt acceptabile, dar la o privire mai atentă este loc de îmbunătățire.

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Cartierul cu Cireşi sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Argint Izolație

Bine burdușit!

Izolațiile din Cartierul cu Cireşi sunt foarte bine realizate, cu materiale bune.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Cartierul cu Cireşi duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Cartierul cu Cireşi

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 6506. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Cartierul cu Cireşi

Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn masiv

Pereți, tavan și uși interioare Cartierul cu Cireşi

În evaluare
Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Cartierul cu Cireşi sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Cartierul cu Cireşi au fost decorate în vreun fel.

Uși din lemn masiv

În Cartierul cu Cireşi au fost instalate uși de interior din lemn masiv, un detaliu interesant, care denotă interesul dezvoltatorului pentru calitatea materialelor folosite.

Gresie, faianță și parchet Cartierul cu Cireşi

În evaluare
Gresie lucioasă

În Cartierul cu Cireşi s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Cartierul cu Cireşi sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Cartierul cu Cireşi pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Cartierul cu Cireşi

Termică Încălzire cu radiatoare

Instalație termică Cartierul cu Cireşi

În evaluare
Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Cartierul cu Cireşi folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Cartierul cu Cireşi a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Cartierul cu Cireşi.

Instalație electrică Cartierul cu Cireşi

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Cartierul cu Cireşi dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Cartierul cu Cireşi s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Cartierul cu Cireşi, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Instalație sanitară Cartierul cu Cireşi

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Cartierul cu Cireşi vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Cartierul cu Cireşi sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Cartierul cu Cireşi, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Cartierul cu Cireşi

Fonică Standard
Termică Bună

Izolația fonică Cartierul cu Cireşi

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Cartierul cu Cireşi, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Cartierul cu Cireşi, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Cartierul cu Cireşi a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Cartierul cu Cireşi

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Cartierul cu Cireşi, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Cartierul cu Cireşi.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Cartierul cu Cireşi încă nu avem această informație.

Hidroizolația Cartierul cu Cireşi

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Cartierul cu Cireşi nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Cartierul cu Cireşi, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Cartierul cu Cireşi, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Cartierul cu Cireşi

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Cartierul cu Cireşi. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Cartierul cu Cireşi sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Cartierul cu Cireşi, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Cartierul cu Cireşi Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Cartierul cu Cireşi pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Cartierul cu Cireşi nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Cartierul cu Cireşi pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Cartierul cu Cireşi investitorii?

Detalii

Voluntari ca investiție

Chirie Studio 280€
Chirie 2 camere 380€
Chirie 3 camere 450€

Cartierul Voluntari face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Voluntari nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Voluntari, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 280 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 420 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile duplex: 880 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 1100 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Voluntari sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Voluntari atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Voluntari
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Cartierul cu Cireşi

În evaluare
Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț mare în comparație cu media din București - Nord

Un apartament cu patru camere în Cartierul cu Cireşi este mai scump decât media zonei București - Nord, acesta având un preț de 240000€, mai mare decât media zonei care se situează în raza de preț 220000€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, Cartierul cu Cireşi se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Cartierul cu Cireşi este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Cartierul cu Cireşi rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Cartierul cu Cireşi

Chiria medie 6.9€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Ap. 2 camere sau casă

Rată de capitalizare de 1.40% pentru un apartament cu patru camere

Dacă cumperi un apartament cu patru camere în Cartierul cu Cireşi, vei putea încasa o chirie de aproximativ 420 EUR pe lună și vei plăti minim 240000 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 47 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4536 EUR pe an și vei plăti cam 450 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 725 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 1% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Cartierul cu Cireşi.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Cartierul cu Cireşi va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Cartierul cu Cireşi

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Cartierul cu Cireşi se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Cartierul cu Cireşi oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Cartierul cu Cireşi.

Cartierul cu Cireşi Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Cartierul cu Cireşi?

Din datele noastre, prețurile din Cartierul cu Cireşi încep de la 240000€, pentru apartamentele cu patru camere.

Unde se află Cartierul cu Cireşi și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Cartierul cu Cireşi este situat în cartierul Voluntari din nordul capitalei. Pentru a ajunge la Cartierul cu Cireşi depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Cartierul cu Cireşi?

Traficul din jurul Cartierul cu Cireşi este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Strada Popasului.

Ce facilități oferă Cartierul cu Cireşi locuitorilor săi?

Locuitorii din Cartierul cu Cireşi au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Cartierul cu Cireşi?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Cartierul cu Cireşi Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Cartierul cu Cireşi și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.