0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Catedral Residence
Catedral Residence

Catedral Residence

str.Gheorghieni, 34, zona Uranus, sector 5, București
Actualizat pe 2021-10-09

Prețuri și locuințe Catedral Residence

Vizitează Catedral Residence

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Catedral Residence.

Descoperă Catedral Residence!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Catedral Residence! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Catedral Residence Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence
Ansamblul rezidential Catedral Residence din București - Central
Catedral Residence

Catedral Residence Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Restaurante în apropiere
Alei de jogging

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Catedral Residence

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Catedral Residence pentru familia ta!

Detalii
Argint Tineri

Distractiv complex

Complexul Catedral Residence satisface multe dintre dorințele specifice tinerilor, dar nu pe toate. Gradul de mulțumire depinde, în bună măsură, de stilul de viață și de personalitatea acestora.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Catedral Residence!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Catedral Residence pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Catedral Residence!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Catedral Residence

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Catedral Residence. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Catedral Residence Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Catedral Residence:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Catedral Residence, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Nu ai de unde să cumperi produse naturale

Ești în buricul târgului!

Nu există loc mai potrivit pentru cumpărături decât în centrul orașului. Catedral Residence se află într-o zonă centrală și este aproape de orice magazin important din București.

Catedral Residence:Educație

Găsești școala la câteva minute de Catedral Residence!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Catedral Residence nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Catedral Residence

Deși nu există grădiniță chiar în Catedral Residence, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Catedral Residence, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Catedral Residence:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Catedral Residence, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Catedral Residence vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Catedral Residence care să implice și copiii.

Catedral Residence:Siguranță

Oricine poate intra în ansamblu

Nu există un sistem de restricționare al accesului, deci oricine poate pătrunde un ansamblu ceea ce nu creează un mediu foarte sigur.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în Catedral Residence nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din Catedral Residence sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Catedral Residence:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Catedral Residence Tineri

Stație STB
Aproape de centru
Alei de jogging

Catedral Residence:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Catedral Residence nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Catedral Residence, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 122,136,196,226,385,781,N121. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 47.

Stai aproape de centru

Dacă ajungi des în centrul orașului, atunci Catedral Residence este ideal pentru tine, fiind situat într-o zonă centrală.

Catedral Residence:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Catedral Residence ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Catedral Residence nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Catedral Residence va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Catedral Residence:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Catedral Residence pentru a ajunge la ea.

Poți face jogging pe lângă casă

Dacă îți place să faci câte o repriză de alergare dimineața sau seara, Catedral Residence este perfect pentru tine deoarece există alei de jogging chiar în interiorul ansamblului.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Catedral Residence vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Catedral Residence Persoane cu dizabilități

În evaluare

Catedral Residence:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Catedral Residence.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Catedral Residence.

Uși la nivel cu podeaua

Majoritatea ușilor din spațiile publice și cele private din Catedral Residence sunt la nivel cu podeaua, astfel facilitând semnificativ deplasarea cu scaunul cu rotile.

Catedral Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Catedral Residence sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Catedral Residence privind butoanele ascensoarelor.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Catedral Residence nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Catedral Residence Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Catedral Residence

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 2 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 2 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 2 km - 2 locuri - 1 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Nu este clar dacă există branșament la curent trifazic

Nu știm dacă vilele din Catedral Residence sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu

Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Catedral Residence au o linie dedicată pentru consumatorii mari.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Catedral Residence au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Facilități Catedral Residence Animale de companie

Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere

Catedral Residence:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Catedral Residence sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Catedral Residence nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Catedral Residence ai, în ofertă, cosmetică canină.

Catedral Residence:Plimbare

Poți plimba liniștit câinele prin orice parc

În Catedral Residence ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Catedral Residence nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Catedral Residence, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

Cartier Catedral Residence

Aproape de centrul capitalei
Densitate medie
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Catedral Residence pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Catedral Residence este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Catedral Residence de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Catedral Residence

Poziționare București - Central
Localitatea Sector 5

Despre 13 Septembrie

13 septembrie este un cartier din sectorul 5 al Bucureștiului, situat foarte aproape de centrul orașului. Numele cartierului este dat de Calea 13 septembrie, unul dintre marile bulevarde ale Bucureștiului.

Este un cartier aerisit, cu multe străzi largi și cu un trafic care deși se aglomerează la orele de vârf, nu pune foarte mari probleme circulației. Apropierea de centrul orașului și arhitectura urbană cu blocuri nu foarte înalte fac din această zonă a capitalei una dintre cele mai căutate pe piața de imobiliare.

Viața de zi cu zi în 13 Septembrie

În cartierul 13 septembrie pot fi găsite numeroase instituții importante ale statului, cum ar fi sediul Monitorului Oficial sau Casa Poporului, precum și spitale importante (Spitalul Panduri), supermarket-uri, cafenele, restaurante și instituții de învățământ.

Magazine în 13 Septembrie
  • Vulcan Value Centre
  • Kaufland
  • Mega Image
Învățământ în 13 Septembrie
  • Liceul Teoretic Ion Barbu
  • Școala Gimnazială Nr. 146 I. G. Duca
  • Școala Gimnazială Numărul 115
Recreere în 13 Septembrie
  • Parcul Sebastian
  • Parcul Izvor
  • Muzeul Național de Artă Contemporană al României
Transport public în 13 Septembrie
  • Linia de tramvai 47
  • Liniile de autobuz 122, 136, 196, 226, 385, 781, N121
  • Stația de metrou Academia Militară

Rata criminalității în 13 Septembrie

Administrativ, 13 Septembrie, face parte din zona de acoperire a Sector 5 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 133 de infracțiuni, mult sub media de 178 de infracțiuni constatată în celelalte sectoare. Aceste date arată că, deși stigmatizat și perceput ca unul dintre cele mai periculoase sectoare, Sectorul 5 este, în realitate, unul în care sunt înregistrate cele mai puține infracțiuni. Explicația vine din faptul că aici acționează facțiuni criminale care evită contactul cu „civilii” și care își reglează conturile exclusiv între ei, fără a implica alți locuitori. Deci, conform datelor statistice, 13 Septembrie este unul dintre cele mai sigure din capitală.

Rata criminalității în Sector 5
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în 13 Septembrie

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Catedral Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona 13 Septembrie. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei 13 Septembrie. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Catedral Residence

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Liber

Faptul că se află într-o zonă cu densitate relativ scăzută, în care predomină blocurile cu maxim 6 etaje, Catedral Residence se bucură de trafic lejer indiferent de oră.

Din păcate, locuitorii Catedral Residence nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Catedral Residence există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 122,136,196,226,385,781,N121 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 47.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Catedral Residence, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Catedral Residence se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Strada Uranus și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.

Transport public și conectivitate Catedral Residence

În evaluare
Transport public Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Catedral Residence este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Catedral Residence și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Catedral Residence, la care ajung liniile 122,136,196,226,385,781,N121. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Catedral Residence vor avea acces și la liniile de tramvai 47, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Catedral Residence.

Construcție Catedral Residence

Distincții eDezvoltator acordate Catedral Residence pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Catedral Residence pentru finisaje!

Detalii
Argint Instalații

Bune și sigure

Materialele folosite la instalațiile din Catedral Residence sunt calitative.

Detalii
Argint Izolație

Bine burdușit!

Izolațiile din Catedral Residence sunt foarte bine realizate, cu materiale bune.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Catedral Residence duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Catedral Residence

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 6511. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Catedral Residence

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat - Pinum

Pereți, tavan și uși interioare Catedral Residence

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Catedral Residence sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Catedral Residence a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Catedral Residence au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Catedral Residence

În evaluare
Gresie lucioasă

În Catedral Residence s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Catedral Residence sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Catedral Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Catedral Residence

Termică Încălzire prin pardoseală
centrală Vaillant

Instalație termică Catedral Residence

În evaluare
Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Catedral Residence folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin pardoseală

În Catedral Residence s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Catedral Residence.

Instalație electrică Catedral Residence

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Catedral Residence dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Catedral Residence s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Catedral Residence este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Catedral Residence

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Catedral Residence vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Catedral Residence sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Catedral Residence, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Catedral Residence

Fonică Standard
Termică Foarte bună

Izolația fonică Catedral Residence

Pereții dintre locuințe au aproximativ 35cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în Catedral Residence sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 35cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Catedral Residence, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Catedral Residence a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Catedral Residence

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 50 cm grosime, din care 15 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Catedral Residence, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Catedral Residence au o grosime de 50 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Catedral Residence a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 15 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Catedral Residence.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Catedral Residence încă nu avem această informație.

Hidroizolația Catedral Residence

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Catedral Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Catedral Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Catedral Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Catedral Residence

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Catedral Residence. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Catedral Residence sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Catedral Residence, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Catedral Residence Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Catedral Residence pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Catedral Residence nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Catedral Residence pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Catedral Residence investitorii?

Detalii

13 Septembrie ca investiție

Chirie Studio 320€
Chirie 2 camere 440€
Chirie 3 camere 500€

Cartierul 13 Septembrie face parte din sectorul 5 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul 13 Septembrie nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul 13 Septembrie, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 320 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 440 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 500 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 650 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 1800 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 2200 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din 13 Septembrie sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în 13 Septembrie atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în 13 Septembrie
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Catedral Residence

Preț achiziție Conform mediei zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț normal în comparație cu media din București - Central

Prețurile apartamentelor din Catedral Residence se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 91900€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Central este de 96000€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, Catedral Residence se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din Catedral Residence se scumpesc de la an la an.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Catedral Residence este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Catedral Residence rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Catedral Residence

Chiria medie 8.0€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Ap. 2 camere sau casă

Rată de capitalizare de 3.96% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Catedral Residence, vei putea încasa o chirie de aproximativ 440 EUR pe lună și vei plăti minim 91900 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 17 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4752 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 760 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 3% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Catedral Residence.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Catedral Residence va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Catedral Residence

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Catedral Residence se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Catedral Residence oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Catedral Residence.

Catedral Residence Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Catedral Residence?

Din datele noastre, prețurile din Catedral Residence încep de la 74900€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 91900€.

Unde se află Catedral Residence și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Catedral Residence este situat în cartierul 13 Septembrie din centrul capitalei. Pentru a ajunge la Catedral Residence depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Catedral Residence?

Traficul din jurul Catedral Residence este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Strada Uranus.

Ce facilități oferă Catedral Residence locuitorilor săi?

Locuitorii din Catedral Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Catedral Residence?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Catedral Residence Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Catedral Residence și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.