0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Complex Rezidential Domeniul Greaca
Complex Rezidential Domeniul Greaca

Complex Rezidential Domeniul Greaca

str. Garoafei, Greaca, jud. Giurgiu
Actualizat pe 2021-10-09

Prețuri și locuințe Complex Rezidential Domeniul Greaca

Vizitează Complex Rezidential Domeniul Greaca

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Complex Rezidential Domeniul Greaca.

Descoperă Complex Rezidential Domeniul Greaca!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Complex Rezidential Domeniul Greaca! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Complex Rezidential Domeniul Greaca Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Complex Rezidential Domeniul Greaca

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Complex Rezidential Domeniul Greaca pentru familia ta!

Detalii
Argint Tineri

Distractiv complex

Complexul Complex Rezidential Domeniul Greaca satisface multe dintre dorințele specifice tinerilor, dar nu pe toate. Gradul de mulțumire depinde, în bună măsură, de stilul de viață și de personalitatea acestora.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Complex Rezidential Domeniul Greaca!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Complex Rezidential Domeniul Greaca pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Complex Rezidential Domeniul Greaca!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Complex Rezidential Domeniul Greaca

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Complex Rezidential Domeniul Greaca. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Complex Rezidential Domeniul Greaca Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Complex Rezidential Domeniul Greaca:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Complex Rezidential Domeniul Greaca, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Complex Rezidential Domeniul Greaca vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai doar un hipermarket aproape

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Complex Rezidential Domeniul Greaca.

Complex Rezidential Domeniul Greaca:Educație

Găsești școala la câteva minute de Complex Rezidential Domeniul Greaca!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Complex Rezidential Domeniul Greaca nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Complex Rezidential Domeniul Greaca

Deși nu există grădiniță chiar în Complex Rezidential Domeniul Greaca, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Complex Rezidential Domeniul Greaca, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Complex Rezidential Domeniul Greaca:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Complex Rezidential Domeniul Greaca, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Complex Rezidential Domeniul Greaca, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Complex Rezidential Domeniul Greaca care să implice și copiii.

Complex Rezidential Domeniul Greaca:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Complex Rezidential Domeniul Greaca fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Complex Rezidential Domeniul Greaca, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Complex Rezidential Domeniul Greaca sunt sau nu împrejmuite.

Complex Rezidential Domeniul Greaca:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Complex Rezidential Domeniul Greaca Tineri

Metrou M2 aproape
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

Complex Rezidential Domeniul Greaca:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Complex Rezidential Domeniul Greaca este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Complex Rezidential Domeniul Greaca, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 232,323,N107,R418,R419,R420,R465. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 7,11,19,25.

Stai departe de centru

Complex Rezidential Domeniul Greaca este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Complex Rezidential Domeniul Greaca:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Complex Rezidential Domeniul Greaca privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Complex Rezidential Domeniul Greaca nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Complex Rezidential Domeniul Greaca va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Complex Rezidential Domeniul Greaca:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Complex Rezidential Domeniul Greaca.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Complex Rezidential Domeniul Greaca și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Complex Rezidential Domeniul Greaca Persoane cu dizabilități

În evaluare

Complex Rezidential Domeniul Greaca:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Complex Rezidential Domeniul Greaca.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Complex Rezidential Domeniul Greaca.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Complex Rezidential Domeniul Greaca informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Complex Rezidential Domeniul Greaca:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Complex Rezidential Domeniul Greaca sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Complex Rezidential Domeniul Greaca privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Complex Rezidential Domeniul Greaca sunt semnalizate acustic.

Facilități Complex Rezidential Domeniul Greaca Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Enel X la 45 km - - - 2 locuri
McDonalds la 46 km - - - 2 locuri
EV-Mag la 46 km - - - 2 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Nu este clar dacă există branșament la curent trifazic

Nu știm dacă vilele din Complex Rezidential Domeniul Greaca sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu

Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Complex Rezidential Domeniul Greaca au o linie dedicată pentru consumatorii mari.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Complex Rezidential Domeniul Greaca au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Facilități Complex Rezidential Domeniul Greaca Animale de companie

În evaluare

Complex Rezidential Domeniul Greaca:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Complex Rezidential Domeniul Greaca însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Complex Rezidential Domeniul Greaca.

Complex Rezidential Domeniul Greaca:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Complex Rezidential Domeniul Greaca are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Complex Rezidential Domeniul Greaca nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Complex Rezidential Domeniul Greaca

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Complex Rezidential Domeniul Greaca pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Complex Rezidential Domeniul Greaca este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Complex Rezidential Domeniul Greaca de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare
Poziționare București - Sud
Administrație Sector 4
Cartier Giurgiului

Despre Giurgiului

Cartierul Giurgiului este situat în sudul orașului București și face parte atât din sectorul 4, cât și din sectorul 5. Nu se regăsește în topul cartierelor din oraș, însă reușește să convingă o mulțime de oameni să îl populeze grație locuințelor ieftine și numeroaselor servicii din apropiere. Cartierul are aproximativ 40 000 de locuitori, este compus din construcții cu un aspect standard ridicate în anii 60 și se remarcă prin destul de multe spații verzi.

Pe lângă apartamente, cei care doresc să se mute aici pot găsi și destul de multe case care le permit să aibă un mic spațiu verde privat.

Viața de zi cu zi în Giurgiului

Locuitorii cartierului Giurgiului au acces la linii supraterane de transport în comun, la parcul Tineretului și la numeroase magazine, piețe alimentare și servicii care contribuie la confortul zilnic. Pentru mobilitate și acces către centrul orașului au la dispoziție șoseaua Giurgiului.

Magazine în Giurgiului
  • Lidl
  • Piața Progresul
  • Mega Image
Învățământ în Giurgiului
  • Școala Gimnazială Numărul 103
  • Școala Gimnazială Nr. 119
  • Școala Gimnazială George Toparceanu
Recreere în Giurgiului
  • Parcul Tineretului
  • Parcul Natural Văcărești
  • Muzeul Memorial George Bacovia
Transport public în Giurgiului
  • Stația de metrou Eroii Revoluției
  • Liniile de tramvai 7, 11, 19, 25
  • Liniile de autobuz 232,323, N107 R418, R419, R420, R465

Rata criminalității în Giurgiului

Administrativ, Giurgiului, face parte din zona de acoperire a Sector 4 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 158 de infracțiuni, sub media de 178 din celelalte sectoare, ceea ce face din Giurgiului o zonă mai sigură, pentru tine și familia ta, comparativ cu altele din capitală.

Rata criminalității în Sector 4
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Giurgiului

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Complex Rezidential Domeniul Greaca, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Giurgiului. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Giurgiului. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Complex Rezidential Domeniul Greaca

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Liber

Ca urmare a faptului că se află într-o zonă cu o densitate locativă mică, traficul din jurul Complex Rezidential Domeniul Greaca rămâne lejer chiar și la orele de vârf.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Complex Rezidential Domeniul Greaca au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Complex Rezidential Domeniul Greaca există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 232,323,N107,R418,R419,R420,R465 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 7,11,19,25.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Complex Rezidential Domeniul Greaca, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Complex Rezidential Domeniul Greaca se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită DN41 și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.

Transport public și conectivitate Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Complex Rezidential Domeniul Greaca este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Complex Rezidential Domeniul Greaca, la care ajung liniile 232,323,N107,R418,R419,R420,R465. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Complex Rezidential Domeniul Greaca vor avea acces și la liniile de tramvai 7,11,19,25, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Complex Rezidential Domeniul Greaca.

Fiind la periferia orașului, locuitorii din Complex Rezidential Domeniul Greaca au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Complex Rezidential Domeniul Greaca

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Complex Rezidential Domeniul Greaca pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Complex Rezidential Domeniul Greaca pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Complex Rezidential Domeniul Greaca sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Complex Rezidential Domeniul Greaca!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Complex Rezidential Domeniul Greaca la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Complex Rezidential Domeniul Greaca

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 6545. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Complex Rezidential Domeniul Greaca fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Complex Rezidential Domeniul Greaca au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Complex Rezidential Domeniul Greaca. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Complex Rezidential Domeniul Greaca. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Complex Rezidential Domeniul Greaca, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Complex Rezidential Domeniul Greaca pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Complex Rezidential Domeniul Greaca

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Complex Rezidential Domeniul Greaca, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Complex Rezidential Domeniul Greaca s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Complex Rezidential Domeniul Greaca.

Instalație electrică Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Complex Rezidential Domeniul Greaca dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Complex Rezidential Domeniul Greaca s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Complex Rezidential Domeniul Greaca este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Complex Rezidential Domeniul Greaca dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Complex Rezidential Domeniul Greaca, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Complex Rezidential Domeniul Greaca, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare

Izolația fonică Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Complex Rezidential Domeniul Greaca, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Complex Rezidential Domeniul Greaca. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Complex Rezidential Domeniul Greaca - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Complex Rezidential Domeniul Greaca, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Complex Rezidential Domeniul Greaca.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Complex Rezidential Domeniul Greaca încă nu avem această informație.

Hidroizolația Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Complex Rezidential Domeniul Greaca nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Complex Rezidential Domeniul Greaca, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Complex Rezidential Domeniul Greaca, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Complex Rezidential Domeniul Greaca, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Complex Rezidential Domeniul Greaca, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Complex Rezidential Domeniul Greaca fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Complex Rezidential Domeniul Greaca Investiție

Distincții eDezvoltator câștigate de Complex Rezidential Domeniul Greaca pentru randamentul în investiție

Neevaluat Revânzare

În evaluare

Evaluăm cât de potrivit este Complex Rezidential Domeniul Greaca pentru revânzare

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Complex Rezidential Domeniul Greaca pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Complex Rezidential Domeniul Greaca investitorii?

Detalii

Giurgiului ca investiție

Chirie Studio 280€
Chirie 2 camere 250€
Chirie 3 camere 315€

Cartierul Giurgiului face parte din sectorul 4 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în sudul Bucureștiului, chiriile din cartierul Giurgiului nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Giurgiului, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 280 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 250 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 315 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 880 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 1100 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Giurgiului sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Giurgiului atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Giurgiului
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare
Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț mare în comparație cu media din București - Sud

Un apartament cu patru camere în Complex Rezidential Domeniul Greaca este mai scump decât media zonei București - Sud, acesta având un preț de 148800€, mai mare decât media zonei care se situează în raza de preț 119400€.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în București - Sud, Complex Rezidential Domeniul Greaca nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Complex Rezidential Domeniul Greaca este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Complex Rezidential Domeniul Greaca rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Complex Rezidential Domeniul Greaca

Chiria medie 4.5€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Ap. 2 camere sau casă

Rată de capitalizare de 2.44% pentru un apartament cu patru camere

Dacă cumperi un apartament cu patru camere în Complex Rezidential Domeniul Greaca, vei putea încasa o chirie de aproximativ 450 EUR pe lună și vei plăti minim 148800 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 27 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4860 EUR pe an și vei plăti cam 450 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 777 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 2% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Complex Rezidential Domeniul Greaca.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Complex Rezidential Domeniul Greaca va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Complex Rezidential Domeniul Greaca

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Complex Rezidential Domeniul Greaca se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Complex Rezidential Domeniul Greaca oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Complex Rezidential Domeniul Greaca.

Complex Rezidential Domeniul Greaca Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Complex Rezidential Domeniul Greaca?

Din datele noastre, prețurile din Complex Rezidential Domeniul Greaca încep de la 148800€, pentru apartamentele cu patru camere.

Unde se află Complex Rezidential Domeniul Greaca și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Complex Rezidential Domeniul Greaca este situat în localitateaSector 4 . Pentru a ajunge la Complex Rezidential Domeniul Greaca depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Complex Rezidential Domeniul Greaca?

Traficul din jurul Complex Rezidential Domeniul Greaca este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este DN41.

Ce facilități oferă Complex Rezidential Domeniul Greaca locuitorilor săi?

Locuitorii din Complex Rezidential Domeniul Greaca au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Complex Rezidential Domeniul Greaca?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Complex Rezidential Domeniul Greaca Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Complex Rezidential Domeniul Greaca și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.