Regnum Residence & Spa
Drumul Garii, Nr. 22, Ion Creangă, Sector 2, București - Est
Actualizat pe 2022-08-25
Prețuri Regnum Residence & Spa
4 de modele de locuințe
Toate locuințele disponibile
T1R2C578A002
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
19,1 mp | 5,99m x 3,19m -
Bucătăria
8,3 mp | 3,71m x 2,28m -
Baia principală
5,3 mp | 1,84m x 3,00m -
Dormitor
14,4 mp | 4,81m x 3,00m -
Terasa
5,4 mp | 1,62m x 3,31m
Localizare
Localizare- Median
- Fără acces metrou
- Parcuri în apropiere
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Regnum Residence & Spa
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în ansamblu
- Mini-mall în zonă
- Piscină privată
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
T1R2C578A001
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera principală
16 mp | 4,97m x 3,27m -
Bucătăria
7,7 mp | 3,90m x 1,99m -
Baia principală
5 mp | 1,62m x 3,11m -
Terasa
3,7 mp | 1,04m x 3,54m
Localizare
Localizare- Median
- Fără acces metrou
- Parcuri în apropiere
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Regnum Residence & Spa
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în ansamblu
- Mini-mall în zonă
- Piscină privată
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
- Bucătărie mare
T1R2C578A003
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
18,2 mp | 3,54m x 5,27m -
Bucătăria
10,1 mp | 4,31m x 2,39m -
Baia principală
5 mp | 1,77m x 2,90m -
Dormitorul principal
12,9 mp | 4,30m x 3,00m -
Terasa
10,2 mp | 1,90m x 5,39m
Localizare
Localizare- Median
- Fără acces metrou
- Parcuri în apropiere
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Regnum Residence & Spa
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în ansamblu
- Mini-mall în zonă
- Piscină privată
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
- Bucătărie mare
T1R2C578A004
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
19,8 mp | 5,97m x 3,34m -
Bucătăria
10,6 mp | 4,64m x 2,30m -
Baia principală
3,5 mp | 2,00m x 1,78m -
Dormitorul principal
16,2 mp | 6,09m x 3,61m -
Terasa
6,7 mp | 1,83m x 3,67m
Localizare
Localizare- Median
- Fără acces metrou
- Parcuri în apropiere
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Regnum Residence & Spa
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în ansamblu
- Mini-mall în zonă
- Piscină privată
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Regnum Residence & Spa și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Date de contact
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Regnum Residence & Spa Pereți, tavan și uși interioare
Acoperire pereți cu vopsea normală
Pereții locuințelor din Regnum Residence & Spa sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.
Tavane simple, fără decorațiuni
Dezvoltatorul Regnum Residence & Spa a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.
Uși din MDF
La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Regnum Residence & Spa au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.
Regnum Residence & Spa Gresie, faianță și parchet
Gresie lucioasă
În Regnum Residence & Spa s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.
Faianță lucioasă
Pereții din băile și bucătăriile din Regnum Residence & Spa sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Regnum Residence & Spa pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Regnum Residence & Spa Instalație termică
Centrală pe gaz, în condensare
Centralele termice montate în Regnum Residence & Spa folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.
Distribuție prin calorifere
Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Regnum Residence & Spa a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Aluminiu, un material rezistent și elegant.
Nu știm cum se controlează temperatura
Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Regnum Residence & Spa.
Regnum Residence & Spa Instalație electrică
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale
Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Regnum Residence & Spa dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Regnum Residence & Spa s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Terminale electrice simple
În locuința auditată de noi, din Regnum Residence & Spa, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.
Regnum Residence & Spa Instalație sanitară
Alimentare din rețea
Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Regnum Residence & Spa vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.
Evacuare în rețeaua municipală
Apele menajere din Regnum Residence & Spa sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.
Nu avem informații despre scurgerile din locuințe
După ce vom analiza locuințele din Regnum Residence & Spa, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.
Regnum Residence & Spa Izolația fonică
Pereții dintre locuințe au aproximativ 35cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Pereții care separă locuințele în Regnum Residence & Spa sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 35cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .
Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Regnum Residence & Spa, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .
Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”
Dezvoltatorul Regnum Residence & Spa a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.
Regnum Residence & Spa Izolația termică
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 45 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)
În Regnum Residence & Spa, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.
Pereții exteriori ai clădirilor din Regnum Residence & Spa au o grosime de 45 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.
În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Regnum Residence & Spa a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Regnum Residence & Spa.
Nu știm câte camere au profilele ferestrelor
Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Regnum Residence & Spa încă nu avem această informație.
Regnum Residence & Spa Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Regnum Residence & Spa nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Regnum Residence & Spa, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Regnum Residence & Spa, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Structură pe cadre din beton armat
Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Regnum Residence & Spa. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.
Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii
Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Regnum Residence & Spa sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.
Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole
În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Regnum Residence & Spa, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.
Regnum Residence & Spa:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Regnum Residence & Spa, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Nu ai de unde să cumperi produse naturale
Nu ai nicio galerie comercială în apropiere
Locuind în Regnum Residence & Spa, nu vei găsi niciun fel de centru comercial în apropiere, deci va trebui să apelezi la cele din capitală.
Regnum Residence & Spa:Educație
Găsești școala la câteva minute de Regnum Residence & Spa!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Regnum Residence & Spa nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Regnum Residence & Spa
Deși nu există grădiniță chiar în Regnum Residence & Spa, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Regnum Residence & Spa, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Regnum Residence & Spa:Recreere
Te poți plimba cu cel mic în parcul din ansamblu!
Regnum Residence & Spa are propriul parc unde vei putea petrece timp în natură alături de cei mici. Beneficiul este cu atât mai important cu cât nu sunt parcuri amenajate în zona limitrofă a complexului rezidențial.
Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!
Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Regnum Residence & Spa vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Regnum Residence & Spa care să implice și copiii.
Regnum Residence & Spa:Siguranță
Accesul în ansamblu este restricționat
În Regnum Residence & Spa te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.
Nu știm dacă există limitatoare de viteză
Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Regnum Residence & Spa, fapt pentru care nu putem oferi această informație.
Locuri de joacă împrejmuite
Zonele de joacă de lângă sau din interiorul Regnum Residence & Spa sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente
Regnum Residence & Spa:Curățenie
Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute
Plimbându-te la pas prin Regnum Residence & Spa este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.
Găsești coșuri de gunoi la tot pasul
Străzile din Regnum Residence & Spa sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.
Trotuarele sunt îngrijite și spălate
Trotuarele și aleile din Regnum Residence & Spa par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.
Regnum Residence & Spa:Transport public
Nu ai acces la metrou
Din păcate, cei care locuiesc în Regnum Residence & Spa nu au deloc acces la metrou.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Regnum Residence & Spa, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 253,667,N101,N108. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 21.
Zonă liniștită și bine conectată
Regnum Residence & Spa se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.
Regnum Residence & Spa:Sport
Sala de fitness este chiar în ansamblu!
Ții la sănătatea ta și mergi des la sală? Atunci află că în Regnum Residence & Spa vei găsi o sală de forță în imediata apropiere a casei. Mai mult, este una foarte modernă și bine dotată.
Poți face jogging pe lângă casă
Dacă îți place să faci câte o repriză de alergare dimineața sau seara, Regnum Residence & Spa este perfect pentru tine deoarece există alei de jogging chiar în interiorul ansamblului.
Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc
Dacă locuiești în Regnum Residence & Spa și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.
Regnum Residence & Spa:Persoane cu dizabilități fizice
Nu știm dacă există rampe de acces
Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Regnum Residence & Spa.
Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate
Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Regnum Residence & Spa.
Uși la nivel cu podeaua
Majoritatea ușilor din spațiile publice și cele private din Regnum Residence & Spa sunt la nivel cu podeaua, astfel facilitând semnificativ deplasarea cu scaunul cu rotile.
Regnum Residence & Spa:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Regnum Residence & Spa sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Regnum Residence & Spa privind butoanele ascensoarelor.
Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic
Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Regnum Residence & Spa sunt semnalizate acustic.
Stații de încărcare EV lângă Regnum Residence & Spa
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
| Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
| Avia Motors | la 9 km | - | - | - | 4 locuri |
| Renovatio e-charge | la 7 km | - | 6 locuri | - | 3 locuri |
| Renovatio e-charge | la 6 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
Regnum Residence & Spa:Tratamente și hrană
Ai un pet-shop foarte aproape
Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Regnum Residence & Spa pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.
Veterinarul este chiar lângă casă
Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Regnum Residence & Spa există un cabinet veterinar la care poți apela.
Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale
Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Regnum Residence & Spa ai, în ofertă, cosmetică canină.
Regnum Residence & Spa:Plimbare
Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă
Din păcate Regnum Residence & Spa nu oferă niciun loc unde poți plimba câinele aproape de casă. Găsești opțiuni doar dacă te deplasezi în afara ansamblului.
Găsești o câmpie în imediata apropiere
Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Regnum Residence & Spa are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.
Nu există niciun lac în apropiere.
Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Regnum Residence & Spa nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.
Harta Regnum Residence & Spa
Despre Ion Creangă
Cartierul Ion Creangă din București este un cartier mic, situat în nord-estul Capitalei. Format în cea mai mare parte din case și blocuri cu regim mic de înălțime, le oferă locuitorilor acces rapid către centre comerciale, către pădure și către autostrada A3.
Cartierul este desfășurat de-a lungul Bulevardului Voluntari și este foarte bine organizat din punct de vedere al structurii străzilor, acestea fiind suficient de numeroase pentru a evita aglomerarea. Deși nu are acces la metrou, este bine conectat la rețeaua de transport în comun.
Viața de zi cu zi în Ion Creangă
Unul dintre principalele puncte de interes ale cartierului Ion Creangă este Institutul Clinic de Oncologie Fundeni. Pentru localnici, pe lista punctelor de interes se află supermarket-urile, cafenelele, grădinițele particulare și numeroase alte atracții ce pot contribui la confortul zilnic.
Magazine în Ion Creangă
- Oriental Market
- Carrefour
- Magazinul Europa
Învățământ în Ion Creangă
- Școala Gimnazială Nr. 32
- Școala Gimnazială Numărul 41
- Colegiul Național Victor Babeș
Recreere în Ion Creangă
- Parcul Ion Creangă
- Parcul Motodrom
- Parcul Plumbuita
Transport public în Ion Creangă
- Liniile de autobuz 253, 667, N101, N108
- Linia de tramvai 21
- Gara Pantelimon
Rata criminalității în Ion Creangă
Administrativ, Ion Creangă, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Regnum Residence & Spa este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.
Calitatea aerului în Ion Creangă
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Regnum Residence & Spa, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Ion Creangă. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Ion Creangă. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Faptul că se află într-o zonă cu densitate relativ scăzută, în care predomină blocurile cu maxim 6 etaje, Regnum Residence & Spa se bucură de trafic lejer indiferent de oră.
Din păcate, locuitorii Regnum Residence & Spa nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Regnum Residence & Spa există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 253,667,N101,N108 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 21.
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Regnum Residence & Spa, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Regnum Residence & Spa se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Strada Banul Nicolae și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.
Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Regnum Residence & Spa un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Nu există niciun fel de conexiune între Regnum Residence & Spa și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Regnum Residence & Spa, la care ajung liniile 253,667,N101,N108. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Regnum Residence & Spa vor avea acces și la liniile de tramvai 21, existând cel puțin o stație în cartier.
Fiind la periferia orașului, locuitorii din Regnum Residence & Spa au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.
Cartierul Ion Creangă face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona de est a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în estul Bucureștiului, chiriile din cartierul Ion Creangă nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Ion Creangă, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 280 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 360 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 450 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Ion Creangă sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Ion Creangă atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.
Preț normal în comparație cu media din București - Est
Prețurile apartamentelor din Regnum Residence & Spa se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 74700€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Est este de 73250€.
Prețurile din această zonă cresc în mod susținut
Fiind amplasat în partea de est a Bucureștiului, aproape de unele dintre cele mai frumoase parcuri ale capitalei, zona din care face parte Regnum Residence & Spa este din ce în ce mai cerută în special de tinerii familiști, de aceea prețurile cresc în mod constant.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Regnum Residence & Spa este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Regnum Residence & Spa rămâne o investiție riscantă.
Rată de capitalizare de 4.39% pentru un apartament cu două camere
Dacă cumperi un apartament cu două camere în Regnum Residence & Spa, vei putea încasa o chirie de aproximativ 380 EUR pe lună și vei plăti minim 74700 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 15 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4320 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 691 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.
Clientelă fluctuantă: tineri
Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Regnum Residence & Spa se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Regnum Residence & Spa va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator
Momentan nu știm cu certitudine daca în Regnum Residence & Spa se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.
Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash
În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Regnum Residence & Spa oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.
Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede
Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Regnum Residence & Spa.
Cât costă o locuință în Regnum Residence & Spa?
Din datele noastre, prețurile din Regnum Residence & Spa încep de la 49600€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 74700€.
Unde se află Regnum Residence & Spa și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Regnum Residence & Spa este situat în cartierul Ion Creangă din zona estică a Bucureștiului . Poți ajunge la Regnum Residence & Spa folosind autobuzul, ai liniile 253,667,N101,N108 aproape de casă.
Cum este traficul din zona Regnum Residence & Spa?
Traficul din jurul Regnum Residence & Spa este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Strada Banul Nicolae.
Ce facilități oferă Regnum Residence & Spa locuitorilor săi?
Locuitorii din Regnum Residence & Spa au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), piscină (în ansamblu), sală de forță (în ansamblu), parcuri (în ansamblu), mall (în apropiere).
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România