0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Regnum Residence & Spa
Regnum Residence & Spa

Regnum Residence & Spa

Drumul Garii, 22, zona Dobroești, Ilfov
Actualizat pe 2021-10-16

Prețuri și locuințe Regnum Residence & Spa

Vizitează Regnum Residence & Spa

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Regnum Residence & Spa.

Descoperă Regnum Residence & Spa!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Regnum Residence & Spa! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Regnum Residence & Spa Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Regnum Residence & Spa din București - Est
Regnum Residence & Spa
Ansamblul rezidential Regnum Residence & Spa din București - Est
Regnum Residence & Spa
Ansamblul rezidential Regnum Residence & Spa din București - Est
Regnum Residence & Spa
Ansamblul rezidential Regnum Residence & Spa din București - Est
Regnum Residence & Spa
Ansamblul rezidential Regnum Residence & Spa din București - Est
Regnum Residence & Spa
Ansamblul rezidential Regnum Residence & Spa din București - Est
Regnum Residence & Spa
Ansamblul rezidential Regnum Residence & Spa din București - Est
Regnum Residence & Spa
Ansamblul rezidential Regnum Residence & Spa din București - Est
Regnum Residence & Spa
Ansamblul rezidential Regnum Residence & Spa din București - Est
Regnum Residence & Spa

Regnum Residence & Spa Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală de sport în ansamblu

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Regnum Residence & Spa

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Regnum Residence & Spa pentru familia ta!

Detalii
Argint Tineri

Distractiv complex

Complexul Regnum Residence & Spa satisface multe dintre dorințele specifice tinerilor, dar nu pe toate. Gradul de mulțumire depinde, în bună măsură, de stilul de viață și de personalitatea acestora.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Regnum Residence & Spa!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Regnum Residence & Spa pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Regnum Residence & Spa!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Regnum Residence & Spa

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Regnum Residence & Spa. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Regnum Residence & Spa Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Regnum Residence & Spa:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Regnum Residence & Spa, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Nu ai de unde să cumperi produse naturale

Nu știm clar unde se află cel mai apropiat centru comercial

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Regnum Residence & Spa.

Regnum Residence & Spa:Educație

Găsești școala la câteva minute de Regnum Residence & Spa!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Regnum Residence & Spa nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Regnum Residence & Spa

Deși nu există grădiniță chiar în Regnum Residence & Spa, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Regnum Residence & Spa, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Regnum Residence & Spa:Recreere

În evaluare

Te poți plimba cu cel mic în parcul din ansamblu!

Este necesar pentru starea generală de sănătate să petreci timp în natură, indiferent de vârstă, dar mai ales pentru cei mici. În Regnum Residence & Spa ai o gamă foarte bogată de opțiuni. Te vei putea plimba atât prin parcul din ansamblul, cât și prin parcurile din jurul complexului rezidențial, iar cei mici au la dispoziție locuri de joacă special amenajate pentru ei.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Regnum Residence & Spa vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Regnum Residence & Spa care să implice și copiii.

Regnum Residence & Spa:Siguranță

În evaluare

Accesul în ansamblu este restricționat

În Regnum Residence & Spa te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Regnum Residence & Spa, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din Regnum Residence & Spa sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Regnum Residence & Spa:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Regnum Residence & Spa este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Regnum Residence & Spa Tineri

Stație STB
Piscină în ansamblu
Sală fitness în ansamblu

Regnum Residence & Spa:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Regnum Residence & Spa nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Regnum Residence & Spa, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 253,667,N101,N108. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 21.

Stai departe de centru

Regnum Residence & Spa este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Regnum Residence & Spa:Socializare

În evaluare

Ai piscină chiar în ansamblu

În Regnum Residence & Spa vei găsi cel puțin o piscină la care se strâng locuitorii din zonă. Aici îți vei cunoaște vecinii și vă veți distra împreună.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Regnum Residence & Spa nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Regnum Residence & Spa va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Regnum Residence & Spa:Sport

Sala de fitness este chiar în ansamblu!

Ții la sănătatea ta și mergi des la sală? Atunci află că în Regnum Residence & Spa vei găsi o sală de forță în imediata apropiere a casei. Mai mult, este una foarte modernă și bine dotată.

Poți face jogging pe lângă casă

Dacă îți place să faci câte o repriză de alergare dimineața sau seara, Regnum Residence & Spa este perfect pentru tine deoarece există alei de jogging chiar în interiorul ansamblului.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Regnum Residence & Spa și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Regnum Residence & Spa Persoane cu dizabilități

În evaluare

Regnum Residence & Spa:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Regnum Residence & Spa.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Regnum Residence & Spa.

Uși la nivel cu podeaua

Majoritatea ușilor din spațiile publice și cele private din Regnum Residence & Spa sunt la nivel cu podeaua, astfel facilitând semnificativ deplasarea cu scaunul cu rotile.

Regnum Residence & Spa:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Regnum Residence & Spa sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Regnum Residence & Spa privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Regnum Residence & Spa sunt semnalizate acustic.

Facilități Regnum Residence & Spa Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Regnum Residence & Spa

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Avia Motors la 9 km - - - 4 locuri
Renovatio e-charge la 7 km - 6 locuri - 3 locuri
Renovatio e-charge la 6 km - 2 locuri - 1 locuri

Facilități Regnum Residence & Spa Animale de companie

În evaluare

Regnum Residence & Spa:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Regnum Residence & Spa însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Regnum Residence & Spa ai, în ofertă, cosmetică canină.

Regnum Residence & Spa:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Regnum Residence & Spa are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Regnum Residence & Spa nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Regnum Residence & Spa

La periferia capitalei
Densitate medie
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Regnum Residence & Spa pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Regnum Residence & Spa este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Regnum Residence & Spa de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Regnum Residence & Spa

Poziționare București - Est
Administrație Sector 2
Cartier Ion Creangă

Despre Ion Creangă

Cartierul Ion Creangă din București este un cartier mic, situat în nord-estul Capitalei. Format în cea mai mare parte din case și blocuri cu regim mic de înălțime, le oferă locuitorilor acces rapid către centre comerciale, către pădure și către autostrada A3.

Cartierul este desfășurat de-a lungul Bulevardului Voluntari și este foarte bine organizat din punct de vedere al structurii străzilor, acestea fiind suficient de numeroase pentru a evita aglomerarea. Deși nu are acces la metrou, este bine conectat la rețeaua de transport în comun.

Viața de zi cu zi în Ion Creangă

Unul dintre principalele puncte de interes ale cartierului Ion Creangă este Institutul Clinic de Oncologie Fundeni. Pentru localnici, pe lista punctelor de interes se află supermarket-urile, cafenelele, grădinițele particulare și numeroase alte atracții ce pot contribui la confortul zilnic.

Magazine în Ion Creangă
  • Oriental Market
  • Carrefour
  • Magazinul Europa
Învățământ în Ion Creangă
  • Școala Gimnazială Nr. 32
  • Școala Gimnazială Numărul 41
  • Colegiul Național Victor Babeș
Recreere în Ion Creangă
  • Parcul Ion Creangă
  • Parcul Motodrom
  • Parcul Plumbuita
Transport public în Ion Creangă
  • Liniile de autobuz 253, 667, N101, N108
  • Linia de tramvai 21
  • Gara Pantelimon

Rata criminalității în Ion Creangă

Administrativ, Ion Creangă, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Regnum Residence & Spa este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.

Rata criminalității în Sector 2
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Ion Creangă

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Regnum Residence & Spa, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Ion Creangă. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Ion Creangă. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Regnum Residence & Spa

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Liber

Faptul că se află într-o zonă cu densitate relativ scăzută, în care predomină blocurile cu maxim 6 etaje, Regnum Residence & Spa se bucură de trafic lejer indiferent de oră.

Din păcate, locuitorii Regnum Residence & Spa nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Regnum Residence & Spa există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 253,667,N101,N108 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 21.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Regnum Residence & Spa, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Regnum Residence & Spa se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Strada Banul Nicolae și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.

Transport public și conectivitate Regnum Residence & Spa

În evaluare
Transport public Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Regnum Residence & Spa este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Regnum Residence & Spa și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Regnum Residence & Spa, la care ajung liniile 253,667,N101,N108. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Regnum Residence & Spa vor avea acces și la liniile de tramvai 21, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Regnum Residence & Spa.

Fiind la periferia orașului, locuitorii din Regnum Residence & Spa au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Regnum Residence & Spa

Distincții eDezvoltator acordate Regnum Residence & Spa pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Regnum Residence & Spa pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Regnum Residence & Spa sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Argint Izolație

Bine burdușit!

Izolațiile din Regnum Residence & Spa sunt foarte bine realizate, cu materiale bune.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Regnum Residence & Spa duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Regnum Residence & Spa

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 6550. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Regnum Residence & Spa

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat - Bella Casa

Pereți, tavan și uși interioare Regnum Residence & Spa

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Regnum Residence & Spa sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Regnum Residence & Spa a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Regnum Residence & Spa au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Regnum Residence & Spa

În evaluare
Gresie lucioasă

În Regnum Residence & Spa s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Regnum Residence & Spa sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Regnum Residence & Spa pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Regnum Residence & Spa

Termică Încălzire cu radiatoare

Instalație termică Regnum Residence & Spa

În evaluare
Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Regnum Residence & Spa folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Regnum Residence & Spa a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Aluminiu, un material rezistent și elegant.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Regnum Residence & Spa.

Instalație electrică Regnum Residence & Spa

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Regnum Residence & Spa dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Regnum Residence & Spa s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Regnum Residence & Spa, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Instalație sanitară Regnum Residence & Spa

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Regnum Residence & Spa vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Regnum Residence & Spa sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Regnum Residence & Spa, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Regnum Residence & Spa

Fonică Standard
Termică Bună

Izolația fonică Regnum Residence & Spa

Pereții dintre locuințe au aproximativ 35cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în Regnum Residence & Spa sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 35cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Regnum Residence & Spa, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Regnum Residence & Spa a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Regnum Residence & Spa

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 45 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Regnum Residence & Spa, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Regnum Residence & Spa au o grosime de 45 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Regnum Residence & Spa a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Regnum Residence & Spa.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Regnum Residence & Spa încă nu avem această informație.

Hidroizolația Regnum Residence & Spa

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Regnum Residence & Spa nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Regnum Residence & Spa, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Regnum Residence & Spa, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Regnum Residence & Spa

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Regnum Residence & Spa. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Regnum Residence & Spa sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Regnum Residence & Spa, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Regnum Residence & Spa Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Regnum Residence & Spa pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Regnum Residence & Spa nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Regnum Residence & Spa pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Regnum Residence & Spa investitorii?

Detalii

Ion Creangă ca investiție

Chirie Studio 280€
Chirie 2 camere 380€
Chirie 3 camere 450€

Cartierul Ion Creangă face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona de est a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în estul Bucureștiului, chiriile din cartierul Ion Creangă nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Ion Creangă, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 280 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 360 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 450 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Ion Creangă sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Ion Creangă atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Ion Creangă
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Regnum Residence & Spa

Preț achiziție Conform mediei zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț normal în comparație cu media din București - Est

Prețurile apartamentelor din Regnum Residence & Spa se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 67700€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Est este de 74560€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de est a Bucureștiului, aproape de unele dintre cele mai frumoase parcuri ale capitalei, zona din care face parte Regnum Residence & Spa este din ce în ce mai cerută în special de tinerii familiști, de aceea prețurile cresc în mod constant.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Regnum Residence & Spa este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Regnum Residence & Spa rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Regnum Residence & Spa

Chiria medie 6.9€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 4.58% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Regnum Residence & Spa, vei putea încasa o chirie de aproximativ 380 EUR pe lună și vei plăti minim 67700 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 14 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4104 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 656 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Regnum Residence & Spa.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Regnum Residence & Spa va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Regnum Residence & Spa

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Regnum Residence & Spa se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Regnum Residence & Spa oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Regnum Residence & Spa.

Regnum Residence & Spa Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Regnum Residence & Spa?

Din datele noastre, prețurile din Regnum Residence & Spa încep de la 43800€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 67700€.

Unde se află Regnum Residence & Spa și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Regnum Residence & Spa este situat în cartierul Ion Creangă din zona estică a Bucureștiului . Pentru a ajunge la Regnum Residence & Spa depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Regnum Residence & Spa?

Traficul din jurul Regnum Residence & Spa este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Strada Banul Nicolae.

Ce facilități oferă Regnum Residence & Spa locuitorilor săi?

Locuitorii din Regnum Residence & Spa au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), piscină (în ansamblu), sală de forță (în ansamblu), parcuri (în ansamblu), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Regnum Residence & Spa?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Regnum Residence & Spa Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Regnum Residence & Spa și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.