Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Park Residences 6

Park Residences 6

Strada Salubrității, Nr. 42a, Aviației, Sector 1, București - Nord

Actualizat pe 2022-08-05
 71 București

Prețuri Park Residences 6

Filtrează după:

Disponibilitate
Tip locuință
Rază de preț
Suprafața utilă
mp mp
Dormitoare
Băi
Balcoane și terase
Amortizare plata prin credit
Amortizare plata cash
Filtre

Toate locuințele disponibile

SOLD OUT

Apartament 2 camere 55 mp Park Residences 6
Aviației Apartament 2 camere
55 mp 71.500,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Park Residences 6

    Park Residences 6

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Reduceri la plata cash
Randări 3D

SOLD OUT

Apartament 2 camere 66 mp Park Residences 6
Aviației Apartament 2 camere
66 mp 81.500,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Park Residences 6

    Park Residences 6

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Reduceri la plata cash
Randări 3D

SOLD OUT

Apartament 2 camere 56 mp Park Residences 6
Aviației Apartament 2 camere
56 mp 67.000,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Park Residences 6

    Park Residences 6

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Reduceri la plata cash
Randări 3D

SOLD OUT

Apartament 3 camere 63 mp Park Residences 6
Aviației Apartament 3 camere
63 mp 85.500,00 €

Compartimentare

2
1
1

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M2
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • Park Residences 6

    Park Residences 6

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Reduceri la plata cash
Randări 3D
ContactPentru a-ți face o părere corectă despre acest ansamblu, îți recomandăm să programezi o vizită la șantier!

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Park Residences 6 și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului, ALIN ALBESCU , pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Studiază
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Ansamblul rezidențial 71 din BucureștiAnsamblul rezidențial 71 din BucureștiAnsamblul rezidențial 71 din BucureștiAnsamblul rezidențial 71 din BucureștiAnsamblul rezidențial 71 din BucureștiAnsamblul rezidențial 71 din BucureștiAnsamblul rezidențial 71 din BucureștiAnsamblul rezidențial 71 din BucureștiAnsamblul rezidențial 71 din BucureștiAnsamblul rezidențial 71 din București

Park Residences 6 Pereți, tavan și uși interioare

În evaluare
Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Park Residences 6 sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Park Residences 6 au fost decorate în vreun fel.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Park Residences 6 au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Park Residences 6 Gresie, faianță și parchet

În evaluare
Gresie lucioasă

În Park Residences 6 s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Park Residences 6 sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Park Residences 6 pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Park Residences 6 Instalație termică

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Park Residences 6 folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Park Residences 6 a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Park Residences 6, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Park Residences 6 Instalație electrică

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Park Residences 6 dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Park Residences 6 nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Park Residences 6, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Park Residences 6 Instalație sanitară

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Park Residences 6 vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Park Residences 6 sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Park Residences 6, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Park Residences 6 Izolația fonică

Pereții dintre locuințe au aproximativ cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în Park Residences 6 sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Park Residences 6, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”

Locuințele din Park Residences 6 au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.

Park Residences 6 Izolația termică

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Park Residences 6, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Park Residences 6 au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Park Residences 6 a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Park Residences 6.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Park Residences 6 încă nu avem această informație.

Park Residences 6 Hidroizolația

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Park Residences 6 nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Park Residences 6, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Park Residences 6, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Park Residences 6. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Park Residences 6 sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Park Residences 6, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Park Residences 6:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Pentru cumpărăturile zilnice poți merge pe jos la Mega Image (opt minute depărtare, strada Biharia) sau la supermarket Lidl cu mașina (șapte minute distanță, strada Căpitan Alexandru). Pe strada Câmpul Pipera vei găsi și un La Doi Pași sau dacă ai drum prin Băneasa poți merge la hipermarket Carrefour.

Piața agroalimentară e în zonă!

În jurul ansamblului nu ai o piață agroalimentară, astfel aprovizionarea de produse naturale proaspete se va face din piețele din cartierele vecine. Piața Băneasa este cea mai apropiată (cinci minute de mers cu mașina), însă dacă ai drum prin Giulești poți intra la Complexul Agroalimentar Crângași sau dacă treci prin Dorobanți te poți opri la Piața Floreasca. Este bine să cumperi tot ce ai nevoie pentru întreaga săptămână pentru a nu pierde timp în trafic.

Ai un mall foarte aproape

În zece minute ajungi cu mașina la mall Băneasa Shopping City sau la Promenada Mall - două centre comerciale mari, cu multe magazine, cu restaurante și terase. Aproape se află și Pipera Plaza, un centru comercial mai mic. Dacă ai drum prin Cotroceni poți face o sesiune de shopping la AFI Cotroceni sau Pipera Plaza.

Park Residences 6:Educație

Găsești școala la câteva minute de Park Residences 6!

Pe strada Văliug, la trei minute de mers cu mașina, se află Școala Mea - o unitate de învățământ particulară. Avantajul acestei instituții este că asigură continuitate elevilor încă de la grădiniță până la liceu inclusiv. Aici fiecare elev beneficiază de atenție sporită și este îndrumat și ajutat către aprofundarea talentului. Taxa anuală pentru nivelul primar și gimnazial este de 8.000 euro/an, se mai prevede o taxă de înscriere de 160 euro plus 500 de euro/an pentru materiale și programe educaționale, iar pentru mese calde și gustări tariful este de 1.150 euro/an plus TVA. Alte variante sunt școlile de stat din cartierele vecine (Tei, Herăstrău, Pajura, Aviatorilor) sau cele private din Pipera.

Găsești o grădiniță în apropiere de Park Residences 6

Grădinița Joy Montessori se află la maxim zece minute de mers pe jos din complex (strada Cărbunarilor). Cei mici au posibilitatea de a rămâne la program prelungit până la ora 19:00, să servească mese calde și gustări sau să își facă programul de somn. Vârsta minimă de înscriere este de un an, pe lângă activitățile specifice metodologiei Montessori (o tehnică cu rezultate remarcabile la nivel mondial) micuții fac și ieșiri la muzee, la circ, la grădina zoologică sau cea botanică, excursii sau tabere. În caz că preferați alte metode de predare puteți merge la grădinițele din celelalte cartiere - Grădinița lui David, Grădinița Bergman, Grădinița Ursulețul, Grădinița Rio ori Grădinița nr. 222.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

În proximitatea ansamblului se află Clubul de Arte Marțiale Absoluto Nord, o locație numai bună pentru copii unde pot să își consume energia, să se dezvolte fizic și să își însușească tehnici de autoapărare. Dacă căutați un afterschool nu aveți unul lângă casă, însă găsiți mai multe în zona Tei, Bucureștii Noi sau Aviatorilor - Afterschool Wings, Oskar, Feli’s Kids, Kinderlachen.

Park Residences 6:Recreere

În evaluare
Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Park Residences 6, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Pentru a merge la un loc de joacă va trebui să folosiți un mijloc de transport, deoarece nu veți găsi unul în proximitate. O opțiune sunt zonele de joacă special amenajate în parcurile din apropiere sau cele particulare - Amazonia Play, Magic Castle sau Zumbrava.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

La trei minute de mers pe jos, în jurul complexului, se află Clubul de Tenis Tracia unde puteți merge alături de copii să faceți sport pentru a vă recreea. Dacă vă plac activitățile sportive găsiți o mulțime de variante în Parcul Studențesc Tei (zece minute de mers cu mașina) - terenuri de sport, piste de biciclete sau trotinete, zonă de skateboard, tiroliană, zonă de agrement nautic sau de pescuit. Dacă vreți doar să faceți o plimbare puteți merge la Grădina Zoologică din Pădurea Băneasa.

Park Residences 6:Siguranță

În evaluare
Accesul în ansamblu este restricționat

În Park Residences 6 te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Park Residences 6, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Zonele de joacă nu sunt împrejmuite

Din păcate, zonele de joacă sau parcurile din interiorul sau de lângă Park Residences 6 nu sunt destul de bine împrejmuite, iar copiii pot alerga liberi chiar și în afara acestora.

Park Residences 6:Curățenie

În evaluare
Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Park Residences 6:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Park Residences 6 este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Park Residences 6, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 112,301,T8,T9,T10.

Zonă liniștită și bine conectată

Park Residences 6 se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.

Park Residences 6:Socializare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Park Residences 6 ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Găsești localuri unde să poți ieși cu prietenii

Dacă îți place să ieși la o cafea sau la masă cu prietenii, vei găsi rapid un local chiar în interiorul Park Residences 6.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Park Residences 6 are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Park Residences 6:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Park Residences 6 pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Park Residences 6 nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Park Residences 6 vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Park Residences 6:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare
Nu sunt rampe de acces

Din păcate, dezvoltatorul Park Residences 6 nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.

Nu există locuri de parcare rezervate

În Park Residences 6, am văzut locuri de parcare rezervate în fața reședințelor însă nu și lângă clădirile publice precum magazine sau școală.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Park Residences 6 nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Park Residences 6:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Park Residences 6 sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Park Residences 6 privind butoanele ascensoarelor.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Park Residences 6 nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Stații de încărcare EV lângă Park Residences 6

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 4 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 5 km - 2 locuri - 1 locuri
Unicredit la 4 km - - - 1 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Fără curent trifazic

Deoarece casele din Park Residences 6 nu au curent trifazic, posesorii de mașini electrice vor trebui să se mulțumească cu încărcătoare simple, care vor umple bateria în 10-12 ore.

Fără circuite speciale pentru sarcini mari

Circuitele caselor din Park Residences 6 nu sunt prevăzute cu linii speciale pentru consumatori mari. Acest detaliu ne spune că dezvoltatorul Park Residences 6 nu a pregătit aceste locuințe pentru un consum foarte mare de electricitate precum cel cauzat de încărcătoarele EV rapide.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Park Residences 6 au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Park Residences 6:Tratamente și hrană

Ai un pet-shop foarte aproape

Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Park Residences 6 pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.

Veterinarul este chiar lângă casă

Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Park Residences 6 există un cabinet veterinar la care poți apela.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Park Residences 6 ai, în ofertă, cosmetică canină.

Park Residences 6:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Park Residences 6 are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Park Residences 6, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

44,492533 26,09892

Harta Park Residences 6

Click pe buton pentru a vedea unde se află Park Residences 6

Despre Aviației

Cartierul Aviației este un cartier din partea de nord a Bucureștiului, delimitat de Aeroportul Băneasa în Nord, de comuna Pipera în este și de două lacuri în sud și vest : Floreasca și Herăstrău. Este unul dintre cartierele foarte bine văzute, care beneficiază de toate utilitățile de care ai putea avea nevoie: transport în comun, spitale, locuri de promenadă, supermarket-uri, etc.

Majoritatea blocurilor de aici sunt cu regim de înălțime P+4, ceea ce asigură o deschidere vizuală mare și de asemenea, le oferă locuitorilor suficiente locuri de parcare. Cei care doresc să locuiască la casă, pot găsi în nordul cartierului și o zonă cu locuințe P sau P+1.

Viața de zi cu zi în Aviației

Locuitorii din cartierul Aviației beneficiază de acces rapid către spitalul Academic Hospital, către Promenada Mall, stația de metrou Aurel Vlaicu, precum și alte puncte de interes prezentate mai jos.

Magazine în Aviației
  • Promenada Mall
  • Mega Image
  • Lidl
Învățământ în Aviației
  • Școala Gimnazială Herăstrău
  • Școala Greacă Athena
  • Grădinița Montessori
Recreere în Aviației
  • Parcul Regele Mihai I
  • Parcul Bordei
  • Muzeul Satului Dimitrie Gusti
Transport public în Aviației
  • Stația de metrou Aurel Vlaicu
  • Liniile de autobuz 112, 301, T8, T9, T10
  • Stație de taxi Promenada

Rata criminalității în Aviației

Administrativ, Aviației, face parte din zona de acoperire a Sector 1 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 159 de infracțiuni, sub media de 178 de infracțiuni constatate în celelalte sectoare, ceea ce face din Aviației o zonă care poate fi considerată sigură pentru tine și familia ta.

Rata criminalității în Sector 1
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Aviației

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Park Residences 6, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Aviației. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Aviației. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Park Residences 6 au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Park Residences 6 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 112,301,T8,T9,T10 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Park Residences 6, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Traficul din Park Residences 6 se aglomerează și din cauza faptului că străzile din jur sunt înguste. Chiar și așa, nu se formează ambuteiaje. Totuși, dacă poți, încearcă să eviți Bulevardul Aerogării la orele de vârf, pentru a nu avea probleme cu traficul.

Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Park Residences 6 un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Park Residences 6, la care ajung liniile 112,301,T8,T9,T10.

Park Residences 6 se află în apropierea aeroportului Henri Coandă (OTP), la care se poate ajunge în maxim 15 minute. Datorită acestei poziții, acest ansamblu este adesea ales de către piloți și echipajele de zbor.

Faptul că ansamblul Park Residences 6 este amplasat în nordul capitalei, oferă acces rapid rezidenților către Autostrada 3 (București - Ploiești), ceea ce îl face ideal pentru cei care se deplasează adesea către Transilvania prin Valea Prahovei. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Park Residences 6 au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Cartierul Aviației face parte din sectorul 1 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Aviației tind să fie cu aproximativ 10procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mari pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Aviației, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 415 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 550 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 780 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 835 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 3464 Euro pe lună, cu 6 procente mai mari decât media zonei; vile individuale: 4330 Euro pe lună, cu 7 procente mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Aviației sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Aviației atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Aviației
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Preț bun în comparație cu media din București - Nord

În Park Residences 6 vei găsi locuințe la prețuri aflate spre limita inferioară a zonei. Spre exemplu, un apartament cu două camere în Park Residences 6 începe de la 67000€ în condițiile în care media de preț pentru acest tip de unitate în București - Nord este de 111200€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, Park Residences 6 se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Park Residences 6 este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Park Residences 6 rămâne o investiție riscantă.

Rată de capitalizare de 7.67% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Park Residences 6, vei putea încasa o chirie de aproximativ 550 EUR pe lună și vei plăti minim 67000 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 9 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 6534 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 1045 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 7% pe an.

Clientelă fluctuantă: tineri

Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Park Residences 6 se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există

Park Residences 6 va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Rate doar prin bancă

Park Residences 6 nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Reduceri la plata cash

Cei care pot plăti cash vor primi de la dezvoltatorul Park Residences 6 un discount negociabil. Această facilitate este ideală pentru investitorii cu rezerve mari deoarece aceștia vor obține reduceri considerabile față de prețul de listă.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Park Residences 6 nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Cât costă o locuință în Park Residences 6?

Din datele noastre, prețurile din Park Residences 6 încep de la 67000€, pentru apartamentele cu două camere.

Unde se află Park Residences 6 și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Park Residences 6 este situat în cartierul Aviației din nordul capitalei. Pentru a ajunge la Park Residences 6 depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Park Residences 6?

Locuind în Park Residences 6 nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Bulevardul Aerogării.

Ce facilități oferă Park Residences 6 locuitorilor săi?

Locuitorii din Park Residences 6 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Descoperă
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România