0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

CityHouse București
CityHouse București

CityHouse București

str. Tiparniței, 85-93, Zețarilor, sector 5 București
Actualizat pe 2021-10-14

Prețuri și locuințe CityHouse București

Vizitează CityHouse București

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții CityHouse București.

Descoperă CityHouse București!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre CityHouse București! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

CityHouse București Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential CityHouse București din București - Sud
CityHouse București
Ansamblul rezidential CityHouse București din București - Sud
CityHouse București
Ansamblul rezidential CityHouse București din București - Sud
CityHouse București
Ansamblul rezidential CityHouse București din București - Sud
CityHouse București
Ansamblul rezidential CityHouse București din București - Sud
CityHouse București
Ansamblul rezidential CityHouse București din București - Sud
CityHouse București
Ansamblul rezidential CityHouse București din București - Sud
CityHouse București
Ansamblul rezidential CityHouse București din București - Sud
CityHouse București
Ansamblul rezidential CityHouse București din București - Sud
CityHouse București

CityHouse București Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de CityHouse București

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este CityHouse București pentru familia ta!

Detalii
bronz Tineri

Interesant dar nu fabulos

CityHouse București este gândit ca un complex rezidențial ce oferă mai mult decât facilitățile de bază. Cu toate acestea tinerii dornici de o viață socială activă și locuri de distracție, vor considera că există multe lipsuri.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este CityHouse București!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e CityHouse București pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e CityHouse București!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în CityHouse București

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit CityHouse București. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități CityHouse București Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

CityHouse București:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara CityHouse București, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Nu ai de unde să cumperi produse naturale

Nu știm clar unde se află cel mai apropiat centru comercial

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de CityHouse București.

CityHouse București:Educație

Găsești școala la câteva minute de CityHouse București!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul CityHouse București nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de CityHouse București

Deși nu există grădiniță chiar în CityHouse București, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de CityHouse București, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

CityHouse București:Recreere

În evaluare

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în CityHouse București, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din CityHouse București care să implice și copiii.

CityHouse București:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în CityHouse București fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în CityHouse București, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea CityHouse București sunt sau nu împrejmuite.

CityHouse București:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități CityHouse București Tineri

În evaluare
Stație STB
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

CityHouse București:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în CityHouse București nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în CityHouse București, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 102,116,220,N103,N112. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 7,11,25.

Stai departe de centru

CityHouse București este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

CityHouse București:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții CityHouse București privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în CityHouse București nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în CityHouse București va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

CityHouse București:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul CityHouse București.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în CityHouse București și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități CityHouse București Persoane cu dizabilități

În evaluare

CityHouse București:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din CityHouse București.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în CityHouse București.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul CityHouse București informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

CityHouse București:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul CityHouse București sunt semnalizate acustic.

Facilități CityHouse București Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă CityHouse București

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Mega Image la 3 km - - - 2 locuri
Toujours la 4 km - - - 1 locuri
MOL la 6 km - 2 locuri - 1 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Nu este clar dacă există branșament la curent trifazic

Nu știm dacă vilele din CityHouse București sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu

Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din CityHouse București au o linie dedicată pentru consumatorii mari.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din CityHouse București au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Facilități CityHouse București Animale de companie

În evaluare

CityHouse București:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de CityHouse București însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de CityHouse București.

CityHouse București:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. CityHouse București are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă CityHouse București nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier CityHouse București

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate CityHouse București pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul CityHouse București este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat CityHouse București de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi CityHouse București

În evaluare
Poziționare București - Sud
Administrație Sector 4
Cartier Progresul

Despre Progresul

Cartierul Progresul este unul dintre cartierele bucureștene foarte bine organizate. Gândit inițial ca o zonă strict industrială, acesta a dezvoltat de-a lungul timpului mai multe zone cu case sau blocuri cu regim mic de înălțime.

Este un cartier destul de verde, cu mai multe stații de transport în comun suprateran aflate pe Șoseaua Giurgiului, cu supermarket-uri și magazine de cartier și cu o zonă industrială bine dezvoltată, care oferă destul de multe locuri de muncă.

Viața de zi cu zi în Progresul

Cartierul Progresul poate fi un o zonă rezidențială convingătoare pentru cei care sunt în căutarea unui loc din care să ajungă ușor la magazine sau să beneficieze de diverse alte servicii. Iată câteva dintre cele mai atractive puncte.

Magazine în Progresul
  • Piața Reșița
  • Penny
  • Mega Image
Învățământ în Progresul
  • Școala Gimnazială nr 165
  • Grădinița Numărul 167
  • Gradinita Prikindel
Recreere în Progresul
  • Clubul Sportiv Temerarii
  • Parcul Natural Văcărești (20 min)
  • Parcul Tineretului (20 min)
Transport public în Progresul
  • Liniile de autobuz 102, 116, 220, N103, N112
  • Liniile de tramvai 7, 11, 25
  • Stație de taxi Șoseaua Giurgiului

Rata criminalității în Progresul

Administrativ, Progresul, face parte din zona de acoperire a Sector 4 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 158 de infracțiuni, sub media de 178 din celelalte sectoare, ceea ce face din Progresul o zonă mai sigură, pentru tine și familia ta, comparativ cu altele din capitală.

Rata criminalității în Sector 4
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Progresul

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în CityHouse București, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Progresul. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Progresul. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură CityHouse București

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Liber

Ca urmare a faptului că se află într-o zonă cu o densitate locativă mică, traficul din jurul CityHouse București rămâne lejer chiar și la orele de vârf.

Din păcate, locuitorii CityHouse București nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de CityHouse București există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 102,116,220,N103,N112 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 7,11,25.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de CityHouse București, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din CityHouse București se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Strada N. D. Cocea și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.

Transport public și conectivitate CityHouse București

În evaluare
Transport public Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a CityHouse București este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între CityHouse București și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de CityHouse București, la care ajung liniile 102,116,220,N103,N112. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în CityHouse București vor avea acces și la liniile de tramvai 7,11,25, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de CityHouse București.

Construcție CityHouse București

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate CityHouse București pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită CityHouse București pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din CityHouse București sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în CityHouse București!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din CityHouse București la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e CityHouse București

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 7180. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje CityHouse București

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare CityHouse București

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La CityHouse București fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din CityHouse București au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din CityHouse București. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet CityHouse București

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în CityHouse București. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul CityHouse București, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul CityHouse București pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații CityHouse București

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică CityHouse București

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în CityHouse București, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În CityHouse București s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul CityHouse București.

Instalație electrică CityHouse București

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în CityHouse București dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în CityHouse București s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în CityHouse București este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară CityHouse București

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în CityHouse București dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din CityHouse București, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din CityHouse București, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație CityHouse București

În evaluare

Izolația fonică CityHouse București

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din CityHouse București, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în CityHouse București. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în CityHouse București - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică CityHouse București

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din CityHouse București, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din CityHouse București.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din CityHouse București încă nu avem această informație.

Hidroizolația CityHouse București

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre CityHouse București nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din CityHouse București, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din CityHouse București, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență CityHouse București

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din CityHouse București, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția CityHouse București, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din CityHouse București fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

CityHouse București Investiție

Distincții eDezvoltator câștigate de CityHouse București pentru randamentul în investiție

Neevaluat Revânzare

În evaluare

Evaluăm cât de potrivit este CityHouse București pentru revânzare

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în CityHouse București pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută CityHouse București investitorii?

Detalii

Progresul ca investiție

Chirie Studio 280€
Chirie 2 camere 250€
Chirie 3 camere 315€

Cartierul Progresul face parte din sectorul 4 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în sudul Bucureștiului, chiriile din cartierul Progresul nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Progresul, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 280 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 250 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 315 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 880 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 1100 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Progresul sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Progresul atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Progresul
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în CityHouse București

În evaluare
Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț mare în comparație cu media din București - Sud

În timp ce media de preț a zonei București - Sud pentru casele de tip single este de 107500€, în CityHouse București aceste unități au prețuri începând cu 139900€, deci mai ridicat decât cel al pieței.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în București - Sud, CityHouse București nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, CityHouse București este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, CityHouse București rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în CityHouse București

Chiria medie 4.5€/mp
Public țintă Mixt

Rată de capitalizare de 6.67% pentru o vilă single

Dacă cumperi o vilă duplex în CityHouse București, vei putea încasa o chirie de aproximativ 1100 EUR pe lună și vei plăti minim 139900 EUR pe casă, ceea ce înseamnă că va trebui să ții vila închiriată non-stop timp de 10 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 11880 EUR pe an și vei plăti cam 650 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 1900 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 6% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în CityHouse București.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

CityHouse București va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la CityHouse București

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în CityHouse București se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul CityHouse București oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din CityHouse București.

CityHouse București Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în CityHouse București?

Din datele noastre, prețurile din CityHouse București încep de la 139900€, pentru vilele individuale.

Unde se află CityHouse București și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial CityHouse București este situat în localitateaSector 4 . Pentru a ajunge la CityHouse București depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona CityHouse București?

Traficul din jurul CityHouse București este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Strada N. D. Cocea.

Ce facilități oferă CityHouse București locuitorilor săi?

Locuitorii din CityHouse București au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la CityHouse București?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

CityHouse București Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul CityHouse București și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.