0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Arghezi 24
Arghezi 24

Arghezi 24

str. Tudor Arghezi 24, Centrul Vechi, sector 2, București
Actualizat pe 2021-10-06

Prețuri și locuințe Arghezi 24

Vizitează Arghezi 24

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Arghezi 24.

Descoperă Arghezi 24!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Arghezi 24! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Arghezi 24 Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Arghezi 24 din București - Central
Arghezi 24
Ansamblul rezidential Arghezi 24 din București - Central
Arghezi 24
Ansamblul rezidential Arghezi 24 din București - Central
Arghezi 24
Ansamblul rezidential Arghezi 24 din București - Central
Arghezi 24
Ansamblul rezidential Arghezi 24 din București - Central
Arghezi 24

Arghezi 24 Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Arghezi 24

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Arghezi 24 pentru familia ta!

Detalii
Aur Tineri

Tinerețe fără bătrânețe

Tinerii care locuiesc în Arghezi 24 au în acest ansamblu tot ce au nevoie, de la piscine, plajă privată, terenuri de sport și săli de fitness.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Arghezi 24!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Arghezi 24 pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Arghezi 24!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Arghezi 24

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Arghezi 24. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Arghezi 24 Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Arghezi 24:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Arghezi 24, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Arghezi 24 vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ești în buricul târgului!

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Arghezi 24.

Arghezi 24:Educație

Găsești școala la câteva minute de Arghezi 24!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Arghezi 24 nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Arghezi 24

Deși nu există grădiniță chiar în Arghezi 24, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Arghezi 24, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Arghezi 24:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Arghezi 24, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Arghezi 24, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Arghezi 24 care să implice și copiii.

Arghezi 24:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Arghezi 24 fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Arghezi 24, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Arghezi 24 sunt sau nu împrejmuite.

Arghezi 24:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Arghezi 24 Tineri

Metrou M2 aproape
Aproape de centru
Nu ai unde să faci sport

Arghezi 24:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Arghezi 24 este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Arghezi 24, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 311,605,667,N102,N108. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 16.

Stai aproape de centru

Dacă ajungi des în centrul orașului, atunci Arghezi 24 este ideal pentru tine, fiind situat într-o zonă centrală.

Arghezi 24:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Arghezi 24 privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Arghezi 24 nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Arghezi 24 va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Arghezi 24:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Arghezi 24.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Arghezi 24 și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Arghezi 24 Persoane cu dizabilități

În evaluare

Arghezi 24:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Arghezi 24.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Arghezi 24.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Arghezi 24 informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Arghezi 24:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Arghezi 24 sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Arghezi 24 privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Arghezi 24 sunt semnalizate acustic.

Facilități Arghezi 24 Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Arghezi 24

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Mega Image la 1 km - - - 2 locuri
McDonalds la 1 km - - - 1 locuri
MOL la 3 km - 2 locuri - 1 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Nu este clar dacă există branșament la curent trifazic

Nu știm dacă vilele din Arghezi 24 sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu

Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Arghezi 24 au o linie dedicată pentru consumatorii mari.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Arghezi 24 au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Facilități Arghezi 24 Animale de companie

În evaluare

Arghezi 24:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Arghezi 24 însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Arghezi 24.

Arghezi 24:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Arghezi 24 nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Arghezi 24 nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Arghezi 24

Aproape de centrul capitalei
Densitate medie
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Arghezi 24 pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Arghezi 24 este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Arghezi 24 de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Arghezi 24

Poziționare București - Central
Localitatea Sector 2

Despre Cartierul Armenesc

Cartierul Armenesc este un cartier situat în centrul Bucureștiului, mărginit de Bulevardul Carol I, strada Maria Rosetti și Calea Moșilor. Este o adevărată insulă în identitatea bucureșteană, în care armenii și-au construit încă din secolele XV-XVI, atunci când au ajuns aici, un loc reprezentativ pentru ei. Deși comunitatea armenească nu numără astăzi mai mult de 1000 de persoane, cartierul își păstrează încă farmecul și este reprezentat de una dintre cele mai frumoase și interesante biserici ale orașului: Biserica Armenească.

Cei care doresc să locuiască în acest cartier pot descoperi o zonă cu case vechi, remarcabile prin arhitectură, din care ajung rapid, chiar și pe jos, în cele mai importante zone ale orașului.

Viața de zi cu zi în Cartierul Armenesc

În imediată apropiere a cartierului Armenesc se află Piața Universității. De asemenea, la distanță de mers pe jos pot fi regăsite teatre importante, restaurante, școli, muzee sau clinici medicale la care au acces rapid toți locuitorii cartierului.

Magazine în Cartierul Armenesc
  • Piata Gemeni
  • Mega Image
  • Mini Market Non Stop
Învățământ în Cartierul Armenesc
  • Colegiul National Bilingv George Cosbuc
  • Colegiul National Spiru Haret
  • Colegiul National Scoala Centrala
Recreere în Cartierul Armenesc
  • Muzeul Theodor Pallady
  • Centrul Vechi (15 min)
  • Teatrul National I. L. Caragiale
Transport public în Cartierul Armenesc
  • Troleibuze 66, 69, 70, 85, 90
  • Tramvai 16
  • Autobuze311, 605, 667, N102, N108

Rata criminalității în Cartierul Armenesc

Administrativ, Cartierul Armenesc, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Arghezi 24 este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.

Rata criminalității în Sector 2
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Cartierul Armenesc

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Arghezi 24, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Cartierul Armenesc. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Cartierul Armenesc. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Arghezi 24

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Aglomerat

Străzile din jurul Arghezi 24 tind să fie aglomerate în special în jurul prânzului și al serii. Acest fapt denotă că zona, deși cu o densitate medie, este populată de persoane care lucrează predominant de acasă.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Arghezi 24 au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Arghezi 24 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 311,605,667,N102,N108 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 16.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Arghezi 24, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Arghezi 24 se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Strada Batistei, în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Arghezi 24

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Arghezi 24 este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Arghezi 24, la care ajung liniile 311,605,667,N102,N108. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Arghezi 24 vor avea acces și la liniile de tramvai 16, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Arghezi 24.

Construcție Arghezi 24

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Arghezi 24 pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Arghezi 24 pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Arghezi 24 sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Arghezi 24!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Arghezi 24 la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Arghezi 24

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 7202. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Arghezi 24

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Arghezi 24

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Arghezi 24 fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Arghezi 24 au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Arghezi 24. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Arghezi 24

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Arghezi 24. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Arghezi 24, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Arghezi 24 pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Arghezi 24

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică Arghezi 24

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Arghezi 24, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Arghezi 24 s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Arghezi 24.

Instalație electrică Arghezi 24

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Arghezi 24 dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Arghezi 24 s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Arghezi 24 este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Arghezi 24

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Arghezi 24 dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Arghezi 24, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Arghezi 24, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Arghezi 24

În evaluare

Izolația fonică Arghezi 24

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Arghezi 24, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Arghezi 24. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Arghezi 24 - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică Arghezi 24

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Arghezi 24, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Arghezi 24.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Arghezi 24 încă nu avem această informație.

Hidroizolația Arghezi 24

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Arghezi 24 nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Arghezi 24, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Arghezi 24, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Arghezi 24

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Arghezi 24, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Arghezi 24, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Arghezi 24 fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Arghezi 24 Investiție

Distincții eDezvoltator câștigate de Arghezi 24 pentru randamentul în investiție

Neevaluat Revânzare

În evaluare

Evaluăm cât de potrivit este Arghezi 24 pentru revânzare

Detalii
Neevaluat Închiriere

În evaluare

Află dacă poți închiria profitabil în Arghezi 24!

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Arghezi 24 investitorii?

Detalii

Cartierul Armenesc ca investiție

Chirie Studio 275€
Chirie 2 camere 550€
Chirie 3 camere 630€

Cartierul Cartierul Armenesc face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul Cartierul Armenesc nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Cartierul Armenesc, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 275 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 550 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 630 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 710 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 936 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 1170 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Cartierul Armenesc sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Cartierul Armenesc atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Cartierul Armenesc
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Arghezi 24

În evaluare
Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț mare în comparație cu media din București - Central

Prețurile apartamentelor cu două camere din Arghezi 24 se situează peste media zonei, acestea fiind de aproximativ 250000€ în comparație cu prețul mediu al pieței din București - Central, situat pe la 96000€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, Arghezi 24 se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din Arghezi 24 se scumpesc de la an la an.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Arghezi 24 este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Arghezi 24 rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Arghezi 24

Chiria medie 10.0€/mp
Public țintă Tineret
Unitate recomandată Ap. 2 camere sau casă

Rată de capitalizare de 1.86% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Arghezi 24, vei putea încasa o chirie de aproximativ 550 EUR pe lună și vei plăti minim 250000 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 37 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5940 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 950 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 1% pe an.

Clientelă fluctuantă: tineri

Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Arghezi 24 se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Arghezi 24 va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Arghezi 24

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Arghezi 24 se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Arghezi 24 oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Arghezi 24.

Arghezi 24 Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Arghezi 24?

Din datele noastre, prețurile din Arghezi 24 încep de la 172000€, pentru apartamentele cu două camere.

Unde se află Arghezi 24 și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Arghezi 24 este situat în cartierul Cartierul Armenesc din centrul capitalei. Pentru a ajunge la Arghezi 24 depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Arghezi 24?

Locuind în Arghezi 24 nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Strada Batistei.

Ce facilități oferă Arghezi 24 locuitorilor săi?

Locuitorii din Arghezi 24 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Arghezi 24?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Arghezi 24 Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Arghezi 24 și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.