Newcasa Residence 2
str. Drumul Ghindari, 58-62 zona Prelungirea Ghencea, sector 5, București
Actualizat pe 2022-06-23 Informațiile de pe această pagină au fost generate cu date colectate de pe Internet!Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Newcasa Residence 2 și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Date de contact
Prețuri Newcasa Residence 2
2 de modele de locuințe
Toate locuințele disponibile
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M5
- Parcuri în apropiere
- Mall departe
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Newcasa Residence 2
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M5
- Parcuri în apropiere
- Mall departe
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Newcasa Residence 2
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Păreri Newcasa Residence 2
Solicitarea va fi trimisă direct departamentului de vânzări al Newcasa Residence 2
Părerea noastră despre cât de bine construit e Newcasa Residence 2
Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 7211. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:
Newcasa Residence 2 Pereți, tavan și uși interioare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții
La Newcasa Residence 2 fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.
Nu știm dacă s-au decorat tavanele
În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Newcasa Residence 2 au fost decorate în vreun fel.
Nu avem date despre ușile de interior
Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Newcasa Residence 2. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.
Newcasa Residence 2 Gresie, faianță și parchet
Nu știm ce gresie s-a montat
Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Newcasa Residence 2. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.
Nu avem date despre faianță
Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Newcasa Residence 2, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Newcasa Residence 2 pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Newcasa Residence 2 Instalație termică
Nu avem date despre centrala montată
Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Newcasa Residence 2, cel mai probabil pe gaz.
Distribuție prin pardoseală
În Newcasa Residence 2 s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.
Nu știm cum se controlează temperatura
Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Newcasa Residence 2.
Newcasa Residence 2 Instalație electrică
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale
Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Newcasa Residence 2 dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Newcasa Residence 2 s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit
Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Newcasa Residence 2 este să verificăm pe teren.
Newcasa Residence 2 Instalație sanitară
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă
Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Newcasa Residence 2 dar probabil va fi din rețeaua municipală.
Nu știm cum se procesează apa menajeră
Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Newcasa Residence 2, vom obține aceste informații în timpul auditului.
Nu avem informații despre scurgerile din locuințe
După ce vom analiza locuințele din Newcasa Residence 2, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.
Newcasa Residence 2 Izolația fonică
Pereții dintre locuințe au aproximativ cm grosime și sunt făcuți din
Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Newcasa Residence 2, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Nu putem evalua izolația fonică de la interior
Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Newcasa Residence 2. Revino pentru a găsi această informație.
Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit
Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Newcasa Residence 2 - simple (termopan) sau triple (tripan).
Newcasa Residence 2 Izolația termică
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori
Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Newcasa Residence 2, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Newcasa Residence 2.
Nu știm câte camere au profilele ferestrelor
Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Newcasa Residence 2 încă nu avem această informație.
Newcasa Residence 2 Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Newcasa Residence 2 nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Newcasa Residence 2, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Newcasa Residence 2, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales
Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Newcasa Residence 2, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Rezistență la cutremure greu de evaluat
Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Newcasa Residence 2, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.
Rezistanța în timp imposibil de evaluat
La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Newcasa Residence 2 fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.
Multe dintre informațiile expuse mai sus nu influențează în mod direct viața de zi cu zi.
Pentru
a-ți face o idee cât mai corectă despre calitatea materialelor și a execuției, îți recomandăm să
faci o vizită la șantier, preferabil în compania unui expert în construcții:
Contact
Dezvoltator
Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Newcasa Residence 2
Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Newcasa Residence 2. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.
Newcasa Residence 2:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Newcasa Residence 2, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Piața agroalimentară e în zonă!
În zona în care se află Newcasa Residence 2 vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.
Nu știm clar unde se află cel mai apropiat centru comercial
Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Newcasa Residence 2.
Newcasa Residence 2:Educație
Găsești școala la câteva minute de Newcasa Residence 2!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Newcasa Residence 2 nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Newcasa Residence 2
Deși nu există grădiniță chiar în Newcasa Residence 2, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Newcasa Residence 2, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Newcasa Residence 2:Recreere
Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!
Deși nu există niciun parc în interiorul Newcasa Residence 2, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.
Încă nu avem date despre locurile de joacă
Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Newcasa Residence 2, nu putem compune încă această secțiune.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Newcasa Residence 2 care să implice și copiii.
Newcasa Residence 2:Siguranță
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu
Nu este clar dacă oricine poate intra în Newcasa Residence 2 fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.
Nu știm dacă există limitatoare de viteză
Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Newcasa Residence 2, fapt pentru care nu putem oferi această informație.
Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite
Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Newcasa Residence 2 sunt sau nu împrejmuite.
Newcasa Residence 2:Curățenie
În evaluareNu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute
Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.
Nu știm dacă există coșuri de gunoi
Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Newcasa Residence 2:Transport public
Găsești o stație de metrou pentru M5 în apropiere
Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Newcasa Residence 2 este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M5.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Newcasa Residence 2, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 105,122,126,173,185,221,222,302,368,385,R421,R423,R424,R425,R426,R427,R428,T12,T14,T15,T16. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 41,47.
Zonă liniștită și bine conectată
Newcasa Residence 2 se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.
Newcasa Residence 2:Sport
Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu
Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Newcasa Residence 2.
Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului
Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.
Ai un parc mare în imediata apropiere
Cei care locuiesc în Newcasa Residence 2 vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.
Newcasa Residence 2:Persoane cu dizabilități fizice
Nu știm dacă există rampe de acces
Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Newcasa Residence 2.
Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate
Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Newcasa Residence 2.
Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua
Încă nu am primit de la dezvoltatorul Newcasa Residence 2 informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.
Newcasa Residence 2:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Newcasa Residence 2 sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Newcasa Residence 2 privind butoanele ascensoarelor.
Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic
Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Newcasa Residence 2 sunt semnalizate acustic.
Stații de încărcare EV lângă Newcasa Residence 2
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
| Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
| EV-Mag | la 3 km | - | - | - | 2 locuri |
| Renovatio e-charge | la 3 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
| McDonalds | la 4 km | - | - | - | 2 locuri |
Stații de încărcare EV private
În evaluareNu este clar dacă există branșament la curent trifazic
Nu știm dacă vilele din Newcasa Residence 2 sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.
Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu
Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Newcasa Residence 2 au o linie dedicată pentru consumatorii mari.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Newcasa Residence 2 au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Newcasa Residence 2:Tratamente și hrană
Ai un pet-shop foarte aproape
Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Newcasa Residence 2 pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.
Veterinarul este chiar lângă casă
Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Newcasa Residence 2 există un cabinet veterinar la care poți apela.
Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale
Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Newcasa Residence 2 ai, în ofertă, cosmetică canină.
Newcasa Residence 2:Plimbare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Găsești o câmpie în imediata apropiere
Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Newcasa Residence 2 are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.
Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!
Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Newcasa Residence 2, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.
Este posibil ca o parte din informațiile de mai sus să nu mai fie de actualitate, de aceea îți recomandăm să vizitezi Newcasa Residence 2 pentru a descoperi eventuale facilități pe care nu le-am acoperit în această pagină:
Contact
Dezvoltator
Harta Newcasa Residence 2
Despre Ghencea
Ghencea este o zonă importantă a Bucureștiului, situată în sectorul 6 al orașului. Cu numeroase blocuri de peste 10 etaje construite începând cu anii 50, Ghencea este o zonă rezidențială în care trăiesc mulți oameni.
Dacă la început majoritatea celor care se mutau aici o făceau pentru proximitatea față de fabrica de confecții Tricodava, astăzi o fac pentru costul destul de mic al apartamentelor, pentru numeroasele proiecte rezidențiale noi și pentru faptul că în Ghencea pot fi găsite absolut toate utilitățile necesare.
Viața de zi cu zi în Ghencea
Pentru sportivi, cel mai important punct de interes din Ghencea este complexul sportiv Steaua. Pentru locuitori, Ghencea oferă o serie de alte obiective precum magazinele sau spațiile destinate relaxării.
Magazine în Ghencea
- Mega Image
- Profi
- Lidl
Învățământ în Ghencea
- Școala Gimnazială Nr. 144
- Grădinița Sfântul Andrei
- Gradinița GoodStart
Recreere în Ghencea
- Bazinul de înot Steaua Bucureşti
- Parcul Drumul Taberei
- Parcul Tineretului (20 min)
Transport public în Ghencea
- Stația de metrou Râul Doamnei
- Liniile de autobuz 105, 122, 126, 173, 185, 221, 222, 302, 368, 385, R421, R423, R424, R425, R426, R427, R428, T12, T14, T15, T16
- Liniile de tramvai 41, 47
Rata criminalității în Ghencea
Administrativ, Ghencea, face parte din zona de acoperire a Sector 5 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 133 de infracțiuni, mult sub media de 178 de infracțiuni constatată în celelalte sectoare. Aceste date arată că, deși stigmatizat și perceput ca unul dintre cele mai periculoase sectoare, Sectorul 5 este, în realitate, unul în care sunt înregistrate cele mai puține infracțiuni. Explicația vine din faptul că aici acționează facțiuni criminale care evită contactul cu „civilii” și care își reglează conturile exclusiv între ei, fără a implica alți locuitori. Deci, conform datelor statistice, Ghencea este unul dintre cele mai sigure din capitală.
Calitatea aerului în Ghencea
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Newcasa Residence 2, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Ghencea. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Ghencea. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
În ciuda faptului că zona în care se află Newcasa Residence 2 găsim mai mult clădiri mici, traficul rămâne aglomerat indiferent de oră, deseori producându-se și ambuteiaje.
Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Newcasa Residence 2 au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M5.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Newcasa Residence 2 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 105,122,126,173,185,221,222,302,368,385,R421,R423,R424,R425,R426,R427,R428,T12,T14,T15,T16 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 41,47.
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Newcasa Residence 2, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Deși are străzi late care preiau eficient fluxul de mașini, zona Newcasa Residence 2 este aglomerată la orele de vârf, fapt pentru care îți recomandăm să eviți Prelungirea Ghencea.
Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Newcasa Residence 2 un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M5 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Newcasa Residence 2, la care ajung liniile 105,122,126,173,185,221,222,302,368,385,R421,R423,R424,R425,R426,R427,R428,T12,T14,T15,T16. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Newcasa Residence 2 vor avea acces și la liniile de tramvai 41,47, existând cel puțin o stație în cartier.
Newcasa Residence 2 este poziționat în partea de vest a capitalei, ceea ce garantează locuitorilor acces facil către Autostrada 1 (București - Pitești), ideal pentru cei care traversează des Valea Oltului. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Newcasa Residence 2 au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.
Datele despre cartier, împrejurimi și trafic sunt agregate de pe internet, de aceea este posibil ca
unele detalii să nu corespundă cu realitatea din teren.
Ar fi ideal să vizitezi Newcasa Residence 2
și să explorezi zona din jurul ansamblului:
Contact
Dezvoltator
Cartierul Ghencea face parte din sectorul 5 și este poziționat în zona de vest a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în vestul Bucureștiului, chiriile din cartierul Ghencea tind să fie cu aproximativ 5procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mari pentru case.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Ghencea, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 285 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 310 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 400 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 410 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 900 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 1125 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Ghencea sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Ghencea atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.
Preț normal în comparație cu media din București - Vest
Prețurile apartamentelor din Newcasa Residence 2 se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 68351€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Vest este de 65846€.
Prețurile din această zonă cresc în mod temperat
în București - Vest, Newcasa Residence 2 nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Newcasa Residence 2 este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Newcasa Residence 2 rămâne o investiție riscantă.
Rată de capitalizare de 0.00% pentru un apartament cu două camere
Dacă cumperi un apartament cu două camere în Newcasa Residence 2, vei putea încasa o chirie de aproximativ 310 EUR pe lună și vei plăti minim 68351 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 0 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 0 EUR pe an și vei plăti cam 0 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 0 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 0% pe an.
Clientelă fluctuantă: tineri
Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Newcasa Residence 2 se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Newcasa Residence 2 va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator
Momentan nu știm cu certitudine daca în Newcasa Residence 2 se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.
Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash
În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Newcasa Residence 2 oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.
Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede
Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Newcasa Residence 2.
Informațiile afișate în această secțiune sunt obiective, calculate ”la rece”. Este posibil ca
dezvoltatorul Newcasa Residence 2 să ofere facilități, stimulente și alte beneficii pentru investitori, pe care
noi
nu le-am acoperit.
Descoperă eventualele beneficii contactând dezvoltatorul!
Contact
Dezvoltator
Cât costă o locuință în Newcasa Residence 2?
Din datele noastre, prețurile din Newcasa Residence 2 încep de la 68351€, pentru apartamentele cu două camere.
Unde se află Newcasa Residence 2 și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Newcasa Residence 2 este situat în cartierul Ghencea din vestul Bucureștiului. Pentru a ajunge la Newcasa Residence 2 depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.
Cum este traficul din zona Newcasa Residence 2?
La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Newcasa Residence 2 este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Prelungirea Ghencea.
Ce facilități oferă Newcasa Residence 2 locuitorilor săi?
Locuitorii din Newcasa Residence 2 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).
Îți recomandăm să contactezi direct dezvoltatorul și să vorbești cu echipa de vânzări:
Contact Dezvoltator
Dimri Residence
Median | Ghencea | Sector 5Prețuri Dimri Residence
-
2 Camere
58950€ -
3 Camere
82760€
Bialuc Residence Bulgarus 58
Median | Ghencea | Sector 5Prețuri Bialuc Residence Bulgarus 58
Avangarde Rezidential 2
Median | Ghencea | Sector 5Prețuri Avangarde Rezidential 2
-
2 Camere
34190€
Newcasa Residence 2
Median | Ghencea | Sector 5Prețuri Newcasa Residence 2
Hera Residence - Ghencea 132A
Median | Ghencea | Sector 5Prețuri Hera Residence - Ghencea 132A
Astrelor Residence Ghencea
Median | Ghencea | Sector 5Prețuri Astrelor Residence Ghencea
-
2 Camere
51900€ -
3 Camere
68500€
Newcasa Residence 1
Median | Ghencea | Sector 5Prețuri Newcasa Residence 1
Newcasa Residence 2
Median | Ghencea | Sector 5Prețuri Newcasa Residence 2
-
2 Camere
68351€
Jovial Residence 2
Median | Ghencea | Sector 5Prețuri Jovial Residence 2
Jovial Residence 3
Median | Ghencea | Sector 5Prețuri Jovial Residence 3
-
2 Camere
60500€ -
3 Camere
89900€ -
Vilă
156900€