0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Central District Viitorului 134
Central District Viitorului 134

Central District Viitorului 134

str. Viitorului, 134-136, Ștefan cel Mare, sector 2, București
Actualizat pe 2021-10-16

Prețuri și locuințe Central District Viitorului 134

Vizitează Central District Viitorului 134

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Central District Viitorului 134.

Descoperă Central District Viitorului 134!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Central District Viitorului 134! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Central District Viitorului 134 Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Central District Viitorului 134 din București - Est
Central District Viitorului 134
Ansamblul rezidential Central District Viitorului 134 din București - Est
Central District Viitorului 134
Ansamblul rezidential Central District Viitorului 134 din București - Est
Central District Viitorului 134
Ansamblul rezidential Central District Viitorului 134 din București - Est
Central District Viitorului 134
Ansamblul rezidential Central District Viitorului 134 din București - Est
Central District Viitorului 134
Ansamblul rezidential Central District Viitorului 134 din București - Est
Central District Viitorului 134
Ansamblul rezidential Central District Viitorului 134 din București - Est
Central District Viitorului 134
Ansamblul rezidential Central District Viitorului 134 din București - Est
Central District Viitorului 134

Central District Viitorului 134 Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Central District Viitorului 134

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Central District Viitorului 134 pentru familia ta!

Detalii
Argint Tineri

Distractiv complex

Complexul Central District Viitorului 134 satisface multe dintre dorințele specifice tinerilor, dar nu pe toate. Gradul de mulțumire depinde, în bună măsură, de stilul de viață și de personalitatea acestora.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Central District Viitorului 134!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Central District Viitorului 134 pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Central District Viitorului 134!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Central District Viitorului 134

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Central District Viitorului 134. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Central District Viitorului 134 Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Central District Viitorului 134:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Central District Viitorului 134, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Central District Viitorului 134 vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai doar un hipermarket aproape

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Central District Viitorului 134.

Central District Viitorului 134:Educație

Găsești școala la câteva minute de Central District Viitorului 134!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Central District Viitorului 134 nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Central District Viitorului 134

Deși nu există grădiniță chiar în Central District Viitorului 134, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Central District Viitorului 134, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Central District Viitorului 134:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Central District Viitorului 134, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Central District Viitorului 134, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Central District Viitorului 134 care să implice și copiii.

Central District Viitorului 134:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Central District Viitorului 134 fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Central District Viitorului 134, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Central District Viitorului 134 sunt sau nu împrejmuite.

Central District Viitorului 134:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Central District Viitorului 134 Tineri

Metrou M1 aproape
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

Central District Viitorului 134:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M1 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Central District Viitorului 134 este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Central District Viitorului 134, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 330,335,667,N108,R409. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 1,21,46.

Stai departe de centru

Central District Viitorului 134 este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Central District Viitorului 134:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Central District Viitorului 134 privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Central District Viitorului 134 nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Central District Viitorului 134 va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Central District Viitorului 134:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Central District Viitorului 134.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Central District Viitorului 134 și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Central District Viitorului 134 Persoane cu dizabilități

În evaluare

Central District Viitorului 134:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Central District Viitorului 134.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Central District Viitorului 134.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Central District Viitorului 134 informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Central District Viitorului 134:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Central District Viitorului 134 sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Central District Viitorului 134 privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Central District Viitorului 134 sunt semnalizate acustic.

Facilități Central District Viitorului 134 Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Central District Viitorului 134

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 4 km - 1 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 2 km - 6 locuri - 3 locuri
Renovatio e-charge la 4 km - - - 1 locuri

Facilități Central District Viitorului 134 Animale de companie

În evaluare

Central District Viitorului 134:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Central District Viitorului 134 însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Central District Viitorului 134.

Central District Viitorului 134:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Central District Viitorului 134 nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Central District Viitorului 134 nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Central District Viitorului 134

La periferia capitalei
Densitate mare
Trafic aglomerat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Central District Viitorului 134 pentru localizarea sa

Argint Trafic

Ajungi repede acasă

Deși există intervale orare în care circulația este mai intensă, traficul din zona Central District Viitorului 134 nu creează, cu adevărat, neplăceri.

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Central District Viitorului 134 de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Central District Viitorului 134

Poziționare București - Est
Administrație Sector 2
Cartier Obor

Despre Obor

Cartierul Obor este unul dintre cele mai cunoscute cartiere ale Bucureștiului, iar principalul motiv este magazinul Obor, în care întreaga țară își făcea cumpărăturile în perioada comunistă. Astăzi, este un cartier plin de viață, în care locul vechiului magazin Obor a fost luat de mall-uri și diverse spații comerciale mai mari și mai mici. Zona este una aglomerată, cu blocuri înalte, construite în cea mai mare parte între 1960 și 1986.

Locuitorii cartierului se pot bucura de acces la metrou și la mijloace de transport în comun rapide, precum și de o mulțime de alte utilități.

Viața de zi cu zi în Obor

Dacă vei dori să te muți în zona Obor, vei putea descoperi o mulțime de puncte de interes în imediată apropiere, în așa fel încât să te poți bucura de toate serviciile de care ai nevoie în proximitatea casei. Iată cele mai cunoscute și atractive puncte de interes:

Magazine în Obor
  • Complexul Comercial Bucur Obor
  • Piața Obor
  • Complexul Comercial Veranda Mall
Învățământ în Obor
  • Școala Gimnazială Numărul 307
  • Grădiniţa Arc-En-Ciel
  • Școala Gimnazială Maica Domnului
Recreere în Obor
  • Parcul Obor
  • Parcul Păsărari
  • Parcul Plumbuita
Transport public în Obor
  • Stația de metrou Obor
  • Liniile de tramvai 1, 21, 46
  • Liniile de autobuz 330, 335, 667, N108, R409

Rata criminalității în Obor

Administrativ, Obor, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Central District Viitorului 134 este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.

Rata criminalității în Sector 2
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Obor

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Central District Viitorului 134, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Obor. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Obor. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Central District Viitorului 134

Infrastructură Străzi foarte late
Ore de vârf Trafic Aglomerat
Restul zilei Trafic Aglomerat

Central District Viitorului 134 se află într-o zonă foarte densă, astfel că traficul tinde să fie foarte aglomerat indiferent de oră. Locuind aici, te vei confrunta des cu ambuteiaje.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Central District Viitorului 134 au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Central District Viitorului 134 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 330,335,667,N108,R409 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 1,21,46.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Central District Viitorului 134, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deși există bulevarde largi aproape de Central District Viitorului 134, traficul este destul de aglomerat, mai ales la orele de vârf. De aceea îți recomandăm să eviți Strada Lizeanu în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Central District Viitorului 134

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Central District Viitorului 134 este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Central District Viitorului 134, la care ajung liniile 330,335,667,N108,R409. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Central District Viitorului 134 vor avea acces și la liniile de tramvai 1,21,46, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Central District Viitorului 134.

În jurul Central District Viitorului 134 se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș.

Construcție Central District Viitorului 134

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Central District Viitorului 134 pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Central District Viitorului 134 pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Central District Viitorului 134 sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Central District Viitorului 134!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Central District Viitorului 134 la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Central District Viitorului 134

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 7216. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Central District Viitorului 134

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Central District Viitorului 134

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Central District Viitorului 134 fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Central District Viitorului 134 au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Central District Viitorului 134. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Central District Viitorului 134

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Central District Viitorului 134. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Central District Viitorului 134, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Central District Viitorului 134 pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Central District Viitorului 134

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică Central District Viitorului 134

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Central District Viitorului 134, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Central District Viitorului 134 s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Central District Viitorului 134.

Instalație electrică Central District Viitorului 134

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Central District Viitorului 134 dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Central District Viitorului 134 s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Central District Viitorului 134 este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Central District Viitorului 134

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Central District Viitorului 134 dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Central District Viitorului 134, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Central District Viitorului 134, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Central District Viitorului 134

În evaluare

Izolația fonică Central District Viitorului 134

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Central District Viitorului 134, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Central District Viitorului 134. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Central District Viitorului 134 - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică Central District Viitorului 134

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Central District Viitorului 134, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Central District Viitorului 134.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Central District Viitorului 134 încă nu avem această informație.

Hidroizolația Central District Viitorului 134

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Central District Viitorului 134 nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Central District Viitorului 134, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Central District Viitorului 134, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Central District Viitorului 134

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Central District Viitorului 134, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Central District Viitorului 134, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Central District Viitorului 134 fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Central District Viitorului 134 Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Central District Viitorului 134 pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Central District Viitorului 134 nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Central District Viitorului 134 pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Central District Viitorului 134 investitorii?

Detalii

Obor ca investiție

Chirie Studio 280€
Chirie 2 camere 380€
Chirie 3 camere 450€

Cartierul Obor face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona de est a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în estul Bucureștiului, chiriile din cartierul Obor nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Obor, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 280 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 360 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 450 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Obor sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Obor atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Obor
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Central District Viitorului 134

În evaluare
Preț achiziție În curs de evaluare
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

În curs de evaluare

Momentan nu avem date suficiente pentru a face o analiză a prețurilor din Central District Viitorului 134 față de cele din București - Est.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de est a Bucureștiului, aproape de unele dintre cele mai frumoase parcuri ale capitalei, zona din care face parte Central District Viitorului 134 este din ce în ce mai cerută în special de tinerii familiști, de aceea prețurile cresc în mod constant.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Central District Viitorului 134 este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Central District Viitorului 134 rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Central District Viitorului 134

Chiria medie 6.9€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Vilă Individuală

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Central District Viitorului 134.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Central District Viitorului 134 va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Central District Viitorului 134

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Central District Viitorului 134 se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Central District Viitorului 134 oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Central District Viitorului 134.

Central District Viitorului 134 Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Central District Viitorului 134?

Momentan colectăm, de la Central District Viitorului 134, datele necesare pentru a răspunde la această întrebare. Te rugăm să revii pentru a vedea prețurile actualizate.

Unde se află Central District Viitorului 134 și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Central District Viitorului 134 este situat în cartierul Obor din zona estică a Bucureștiului . Pentru a ajunge la Central District Viitorului 134 depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Central District Viitorului 134?

La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Central District Viitorului 134 este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Strada Lizeanu.

Ce facilități oferă Central District Viitorului 134 locuitorilor săi?

Locuitorii din Central District Viitorului 134 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Central District Viitorului 134?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Central District Viitorului 134 Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Central District Viitorului 134 și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.