Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Contact
Central District Viitorului 134
T1R2C624 | BUCPROSPECT

Central District Viitorului 134

Strada Viitorului, Nr. 134, Obor, Sector 2, București - Est

Actualizat pe 2022-08-25
Ansamblul rezidențial Central District Viitorului 134 din București

Prețuri Central District Viitorului 134

Filtrează după:

Disponibilitate
Tip locuință
Rază de preț
Suprafața utilă
mp mp
Dormitoare
Băi
Balcoane și terase
Amortizare plata prin credit
Amortizare plata cash
Filtre

Toate locuințele disponibile

SOLD OUT

Apartament 3 camere 85 mp Central District Viitorului 134
Obor Apartament 3 camere
T1R2C624A001
85 mp 224.010,00 €

Compartimentare

2
2
1

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

SOLD OUT

Apartament 4 camere 131 mp Central District Viitorului 134
Obor Apartament 4 camere
T1R2C624A002
131 mp 326.710,00 €

Compartimentare

3
3
3

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

SOLD OUT

Apartament 4 camere 181 mp Central District Viitorului 134
Obor Apartament 4 camere
T1R2C624A003
180 mp 732.300,00 €

Compartimentare

3
4
0

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

SOLD OUT

Apartament 5 camere 164 mp Central District Viitorului 134
Obor Apartament 5 camere
T1R2C624A004
164 mp 489.200,00 €

Compartimentare

4
3
1

Localizare

  • Median
  • Acces metrou M1
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D
ContactPentru a-ți face o părere corectă despre acest ansamblu, îți recomandăm să programezi o vizită la șantier!

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Central District Viitorului 134 și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Studiază
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Ansamblul rezidențial 7216 din BucureștiAnsamblul rezidențial 7216 din BucureștiAnsamblul rezidențial 7216 din BucureștiAnsamblul rezidențial 7216 din București

Central District Viitorului 134 Pereți, tavan și uși interioare

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Central District Viitorului 134 fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Central District Viitorului 134 au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Central District Viitorului 134. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Central District Viitorului 134 Gresie, faianță și parchet

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Central District Viitorului 134. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Central District Viitorului 134, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Central District Viitorului 134 pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Central District Viitorului 134 Instalație termică

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Central District Viitorului 134, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Central District Viitorului 134 s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Central District Viitorului 134.

Central District Viitorului 134 Instalație electrică

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Central District Viitorului 134 dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Central District Viitorului 134 s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Central District Viitorului 134 este să verificăm pe teren.

Central District Viitorului 134 Instalație sanitară

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Central District Viitorului 134 dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Central District Viitorului 134, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Central District Viitorului 134, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Central District Viitorului 134 Izolația fonică

În evaluare
Pereții dintre locuințe au aproximativ cm grosime și sunt făcuți din

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Central District Viitorului 134, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Central District Viitorului 134. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Central District Viitorului 134 - simple (termopan) sau triple (tripan).

Central District Viitorului 134 Izolația termică

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Central District Viitorului 134, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Central District Viitorului 134.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Central District Viitorului 134 încă nu avem această informație.

Central District Viitorului 134 Hidroizolația

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Central District Viitorului 134 nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Central District Viitorului 134, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Central District Viitorului 134, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Central District Viitorului 134, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Central District Viitorului 134, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Central District Viitorului 134 fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Central District Viitorului 134:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Central District Viitorului 134, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Central District Viitorului 134 vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai doar un hipermarket aproape

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Central District Viitorului 134.

Central District Viitorului 134:Educație

Găsești școala la câteva minute de Central District Viitorului 134!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Central District Viitorului 134 nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Central District Viitorului 134

Deși nu există grădiniță chiar în Central District Viitorului 134, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Central District Viitorului 134, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Central District Viitorului 134:Recreere

În evaluare
Există parcuri în zonă dar nu știm clar cât de frumoase sunt

Deși nu există niciun parc în interiorul Central District Viitorului 134, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Central District Viitorului 134, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Central District Viitorului 134 care să implice și copiii.

Central District Viitorului 134:Siguranță

În evaluare
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Central District Viitorului 134 fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Central District Viitorului 134, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Central District Viitorului 134 sunt sau nu împrejmuite.

Central District Viitorului 134:Curățenie

În evaluare
Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Central District Viitorului 134:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M1 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Central District Viitorului 134 este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Central District Viitorului 134, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 330,335,667,N108,R409. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 1,21,46.

Zonă liniștită și bine conectată

Central District Viitorului 134 se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.

Central District Viitorului 134:Socializare

În evaluare
Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Central District Viitorului 134 privind accesul locuitorilor la piscină.

Găsești localuri unde să poți ieși cu prietenii

Dacă îți place să ieși la o cafea sau la masă cu prietenii, vei găsi rapid un local chiar în interiorul Central District Viitorului 134.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Central District Viitorului 134 va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Central District Viitorului 134:Sport

În evaluare
Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Central District Viitorului 134.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Central District Viitorului 134 și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Central District Viitorului 134:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare
Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Central District Viitorului 134.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Central District Viitorului 134.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Central District Viitorului 134 informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Central District Viitorului 134:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Central District Viitorului 134 sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Central District Viitorului 134 privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Central District Viitorului 134 sunt semnalizate acustic.

Stații de încărcare EV lângă Central District Viitorului 134

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 4 km - 1 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 2 km - 6 locuri - 3 locuri
Renovatio e-charge la 4 km - - - 1 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Nu este clar dacă există branșament la curent trifazic

Nu știm dacă vilele din Central District Viitorului 134 sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu

Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Central District Viitorului 134 au o linie dedicată pentru consumatorii mari.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Central District Viitorului 134 au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Central District Viitorului 134:Tratamente și hrană

Ai un pet-shop foarte aproape

Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Central District Viitorului 134 pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.

Veterinarul este chiar lângă casă

Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Central District Viitorului 134 există un cabinet veterinar la care poți apela.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Central District Viitorului 134 ai, în ofertă, cosmetică canină.

Central District Viitorului 134:Plimbare

În evaluare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Central District Viitorului 134 nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Central District Viitorului 134 nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

44,4494739560575 26,1166820348669

Harta Central District Viitorului 134

Click pe buton pentru a vedea unde se află Central District Viitorului 134

Despre Obor

Cartierul Obor este unul dintre cele mai cunoscute cartiere ale Bucureștiului, iar principalul motiv este magazinul Obor, în care întreaga țară își făcea cumpărăturile în perioada comunistă. Astăzi, este un cartier plin de viață, în care locul vechiului magazin Obor a fost luat de mall-uri și diverse spații comerciale mai mari și mai mici. Zona este una aglomerată, cu blocuri înalte, construite în cea mai mare parte între 1960 și 1986.

Locuitorii cartierului se pot bucura de acces la metrou și la mijloace de transport în comun rapide, precum și de o mulțime de alte utilități.

Viața de zi cu zi în Obor

Dacă vei dori să te muți în zona Obor, vei putea descoperi o mulțime de puncte de interes în imediată apropiere, în așa fel încât să te poți bucura de toate serviciile de care ai nevoie în proximitatea casei. Iată cele mai cunoscute și atractive puncte de interes:

Magazine în Obor
  • Complexul Comercial Bucur Obor
  • Piața Obor
  • Complexul Comercial Veranda Mall
Învățământ în Obor
  • Școala Gimnazială Numărul 307
  • Grădiniţa Arc-En-Ciel
  • Școala Gimnazială Maica Domnului
Recreere în Obor
  • Parcul Obor
  • Parcul Păsărari
  • Parcul Plumbuita
Transport public în Obor
  • Stația de metrou Obor
  • Liniile de tramvai 1, 21, 46
  • Liniile de autobuz 330, 335, 667, N108, R409

Rata criminalității în Obor

Administrativ, Obor, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Central District Viitorului 134 este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.

Rata criminalității în Sector 2
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Obor

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Central District Viitorului 134, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Obor. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Obor. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Central District Viitorului 134 se află într-o zonă foarte densă, astfel că traficul tinde să fie foarte aglomerat indiferent de oră. Locuind aici, te vei confrunta des cu ambuteiaje.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Central District Viitorului 134 au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Central District Viitorului 134 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 330,335,667,N108,R409 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 1,21,46.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Central District Viitorului 134, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deși există bulevarde largi aproape de Central District Viitorului 134, traficul este destul de aglomerat, mai ales la orele de vârf. De aceea îți recomandăm să eviți Strada Lizeanu în special dimineața și după-amiaza.

Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Central District Viitorului 134 un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Central District Viitorului 134, la care ajung liniile 330,335,667,N108,R409. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Central District Viitorului 134 vor avea acces și la liniile de tramvai 1,21,46, existând cel puțin o stație în cartier.

În jurul Central District Viitorului 134 se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș.

Cartierul Obor face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona de est a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în estul Bucureștiului, chiriile din cartierul Obor tind să fie cu aproximativ 7procente mai mari pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Obor, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 280 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 360 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 450 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Obor sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Obor atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Obor
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Preț mare în comparație cu media din București - Est

Apartamentele de trei camere din Central District Viitorului 134 se vând cu 110238€ - un preț mai ridicat decât media din București - Est, de 110238€, fapt pentru care considerăm acest ansamblu ca fiind unul scump.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de est a Bucureștiului, aproape de unele dintre cele mai frumoase parcuri ale capitalei, zona din care face parte Central District Viitorului 134 este din ce în ce mai cerută în special de tinerii familiști, de aceea prețurile cresc în mod constant.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Central District Viitorului 134 este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Central District Viitorului 134 rămâne o investiție riscantă.

Rată de capitalizare de 1.83% pentru un apartament cu trei camere

Dacă cumperi un apartament cu trei camere în Central District Viitorului 134, vei putea încasa o chirie de aproximativ 450 EUR pe lună și vei plăti minim 224010 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 37 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5346 EUR pe an și vei plăti cam 400 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 855 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 1% pe an.

Clientelă fluctuantă: tineri

Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Central District Viitorului 134 se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există

Central District Viitorului 134 va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Central District Viitorului 134 se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Central District Viitorului 134 oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Central District Viitorului 134.

Cât costă o locuință în Central District Viitorului 134?

Din datele noastre, prețurile din Central District Viitorului 134 încep de la 224010€, pentru apartamentele cu trei camere.

Unde se află Central District Viitorului 134 și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Central District Viitorului 134 este situat în cartierul Obor din zona estică a Bucureștiului . Poți ajunge ușor la Central District Viitorului 134 folosind metrou M1. Există o stație de metrou destul de aproape de ansamblu și numeroase stații de autobuz.

Cum este traficul din zona Central District Viitorului 134?

La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Central District Viitorului 134 este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Strada Lizeanu.

Ce facilități oferă Central District Viitorului 134 locuitorilor săi?

Locuitorii din Central District Viitorului 134 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Descoperă
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România