0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Matei Basarab Residence
Matei Basarab Residence

Matei Basarab Residence

str Matei Basarab, 91, Decebal, sector 3, București
Actualizat pe 2021-10-06

Prețuri și locuințe Matei Basarab Residence

Vizitează Matei Basarab Residence

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Matei Basarab Residence.

Descoperă Matei Basarab Residence!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Matei Basarab Residence! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Matei Basarab Residence Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Matei Basarab Residence din București - Central
Matei Basarab Residence
Ansamblul rezidential Matei Basarab Residence din București - Central
Matei Basarab Residence
Ansamblul rezidential Matei Basarab Residence din București - Central
Matei Basarab Residence
Ansamblul rezidential Matei Basarab Residence din București - Central
Matei Basarab Residence
Ansamblul rezidential Matei Basarab Residence din București - Central
Matei Basarab Residence
Ansamblul rezidential Matei Basarab Residence din București - Central
Matei Basarab Residence

Matei Basarab Residence Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Matei Basarab Residence

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Matei Basarab Residence pentru familia ta!

Detalii
Aur Tineri

Tinerețe fără bătrânețe

Tinerii care locuiesc în Matei Basarab Residence au în acest ansamblu tot ce au nevoie, de la piscine, plajă privată, terenuri de sport și săli de fitness.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Matei Basarab Residence!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Matei Basarab Residence pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Matei Basarab Residence!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Matei Basarab Residence

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Matei Basarab Residence. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Matei Basarab Residence Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Matei Basarab Residence:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Matei Basarab Residence, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Matei Basarab Residence vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ești în buricul târgului!

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Matei Basarab Residence.

Matei Basarab Residence:Educație

Găsești școala la câteva minute de Matei Basarab Residence!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Matei Basarab Residence nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Matei Basarab Residence

Deși nu există grădiniță chiar în Matei Basarab Residence, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Matei Basarab Residence, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Matei Basarab Residence:Recreere

În evaluare

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Matei Basarab Residence, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Matei Basarab Residence care să implice și copiii.

Matei Basarab Residence:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Matei Basarab Residence fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Matei Basarab Residence, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Matei Basarab Residence sunt sau nu împrejmuite.

Matei Basarab Residence:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Matei Basarab Residence Tineri

Metrou M1 aproape
Aproape de centru
Nu ai unde să faci sport

Matei Basarab Residence:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M1 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Matei Basarab Residence este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Matei Basarab Residence, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 104,135,330,N104,N109. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 1,10,40.

Stai aproape de centru

Dacă ajungi des în centrul orașului, atunci Matei Basarab Residence este ideal pentru tine, fiind situat într-o zonă centrală.

Matei Basarab Residence:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Matei Basarab Residence privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Matei Basarab Residence nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Matei Basarab Residence va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Matei Basarab Residence:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Matei Basarab Residence.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Matei Basarab Residence și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Matei Basarab Residence Persoane cu dizabilități

În evaluare

Matei Basarab Residence:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Matei Basarab Residence.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Matei Basarab Residence.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Matei Basarab Residence informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Matei Basarab Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Matei Basarab Residence sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Matei Basarab Residence privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Matei Basarab Residence sunt semnalizate acustic.

Facilități Matei Basarab Residence Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Matei Basarab Residence

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
MOL la 1 km - 2 locuri - 1 locuri
MOL la 3 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 4 km - - - 1 locuri

Facilități Matei Basarab Residence Animale de companie

În evaluare

Matei Basarab Residence:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Matei Basarab Residence însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Matei Basarab Residence.

Matei Basarab Residence:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Matei Basarab Residence nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Matei Basarab Residence nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Matei Basarab Residence

Aproape de centrul capitalei
Densitate medie
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Matei Basarab Residence pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Matei Basarab Residence este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Matei Basarab Residence de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Matei Basarab Residence

Poziționare București - Central
Localitatea Sector 3

Despre Decebal

Zona din jurul Bulevardului Decebal este una dintre cele mai căutate zone de locuit. Situată între Piața Albă Iulia și Piața Muncii, oferă acces facil către restaurante, magazine și metrou și este într-o continuă metamorfoză. În urma investițiilor în infrastructura bulevardului, cei care locuiesc în această zonă se pot bucura de o parcare subterană care eliberează o mare parte din trafic.

Pentru cei care doresc să se mute aici există destul de multe blocuri de locuințe, majoritatea construite după anul 1977.

Viața de zi cu zi în Decebal

Zona Decebal este perfectă pentru familii. Aici se regăsesc școli, grădinițe, universități, saloane de înfrumusețare și magazine, iar accesul către toate celelalte zone ale orașului este facil.

Magazine în Decebal
  • Mega Image
  • Piața Hala Traian
  • Bucharest Mall
Învățământ în Decebal
  • Grădiniță Germană Kiga 99 Luftballons
  • Școala Gimnazială Cezar Bolliac
  • Liceul Teoretic Hyperion
Recreere în Decebal
  • Centrul Vechi (15 min)
  • Parcul Lia Manoliu
  • Amfiteatrul Mihai Eminescu
Transport public în Decebal
  • Stația de metrou Piața Muncii
  • Liniile de tramvai 1, 10, 40
  • Liniile de autobuz 104, 135, 330, N104, N109

Rata criminalității în Decebal

Administrativ, Decebal, face parte din zona de acoperire a Sector 3 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 180 de infracțiuni, foarte aproape de media de 178, înregistrată în celelalte sectoare, fapt pentru care Decebal se dovedește o alegere acceptabilă pentru tine și familia ta, astfel că nu trebuie să îți faci griji privind siguranța personală.

Rata criminalității în Sector 3
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Decebal

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Matei Basarab Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Decebal. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Decebal. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Matei Basarab Residence

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Moderat

Traficul din jurul ansamblului rezidențial Matei Basarab Residence este moderat pe toată perioada zilei și nu tinde să se aglomereze sau să ducă la ambuteiaje. Acest fapt se datorează și zonei cu densitate destul de redusă, o zonă în care întâlnim mai mult clădiri mici și case individuale.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Matei Basarab Residence au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Matei Basarab Residence există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 104,135,330,N104,N109 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 1,10,40.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Matei Basarab Residence, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Matei Basarab Residence se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Strada Locotenent Ganovici Dumitru, în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Matei Basarab Residence

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Matei Basarab Residence este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Matei Basarab Residence, la care ajung liniile 104,135,330,N104,N109. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Matei Basarab Residence vor avea acces și la liniile de tramvai 1,10,40, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Matei Basarab Residence.

Construcție Matei Basarab Residence

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Matei Basarab Residence pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Matei Basarab Residence pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Matei Basarab Residence sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Matei Basarab Residence!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Matei Basarab Residence la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Matei Basarab Residence

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 7217. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Matei Basarab Residence

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Matei Basarab Residence

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Matei Basarab Residence fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Matei Basarab Residence au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Matei Basarab Residence. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Matei Basarab Residence

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Matei Basarab Residence. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Matei Basarab Residence, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Matei Basarab Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Matei Basarab Residence

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică Matei Basarab Residence

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Matei Basarab Residence, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Matei Basarab Residence s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Matei Basarab Residence.

Instalație electrică Matei Basarab Residence

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Matei Basarab Residence dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Matei Basarab Residence s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Matei Basarab Residence este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Matei Basarab Residence

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Matei Basarab Residence dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Matei Basarab Residence, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Matei Basarab Residence, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Matei Basarab Residence

În evaluare

Izolația fonică Matei Basarab Residence

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Matei Basarab Residence, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Matei Basarab Residence. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Matei Basarab Residence - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică Matei Basarab Residence

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Matei Basarab Residence, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Matei Basarab Residence.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Matei Basarab Residence încă nu avem această informație.

Hidroizolația Matei Basarab Residence

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Matei Basarab Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Matei Basarab Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Matei Basarab Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Matei Basarab Residence

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Matei Basarab Residence, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Matei Basarab Residence, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Matei Basarab Residence fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Matei Basarab Residence Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Matei Basarab Residence pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Matei Basarab Residence nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Neevaluat Închiriere

În evaluare

Află dacă poți închiria profitabil în Matei Basarab Residence!

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Matei Basarab Residence investitorii?

Detalii

Decebal ca investiție

Chirie Studio 315€
Chirie 2 camere 435€
Chirie 3 camere 600€

Cartierul Decebal face parte din sectorul 3 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul Decebal tind să fie cu aproximativ 5procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Decebal, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 315 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 435 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 600 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 635 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 808 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 1010 Euro pe lună, cu 4 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Decebal sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Decebal atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Decebal
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Matei Basarab Residence

În evaluare
Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț mare în comparație cu media din București - Central

Prețurile apartamentelor cu două camere din Matei Basarab Residence se situează peste media zonei, acestea fiind de aproximativ 107520€ în comparație cu prețul mediu al pieței din București - Central, situat pe la 96000€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, Matei Basarab Residence se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din Matei Basarab Residence se scumpesc de la an la an.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Matei Basarab Residence este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Matei Basarab Residence rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Matei Basarab Residence

Chiria medie 7.9€/mp
Public țintă Tineret

Rată de capitalizare de 3.34% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Matei Basarab Residence, vei putea încasa o chirie de aproximativ 435 EUR pe lună și vei plăti minim 107520 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 20 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4698 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 751 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 3% pe an.

Clientelă fluctuantă: tineri

Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Matei Basarab Residence se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Matei Basarab Residence va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Matei Basarab Residence

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Matei Basarab Residence se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Matei Basarab Residence oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Matei Basarab Residence.

Matei Basarab Residence Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Matei Basarab Residence?

Din datele noastre, prețurile din Matei Basarab Residence încep de la 72000€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 107520€.

Unde se află Matei Basarab Residence și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Matei Basarab Residence este situat în cartierul Decebal din centrul capitalei. Pentru a ajunge la Matei Basarab Residence depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Matei Basarab Residence?

Locuind în Matei Basarab Residence nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Strada Locotenent Ganovici Dumitru.

Ce facilități oferă Matei Basarab Residence locuitorilor săi?

Locuitorii din Matei Basarab Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Matei Basarab Residence?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Matei Basarab Residence Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Matei Basarab Residence și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.