Regimentului 12
Locuințe și prețuri Regimentului 12
Pe pagina fiecărui model vei găsi tur virtual, părerile experților, randamentul de investiție și multe alte informații necesare pentru o alegere inteligentă. Scroll dreapta pentru a vedea toate modelele!
Ne pare rău dar acestă categorie este goală, click pe butonul de mai jos pentru a continua:
Locuințe disponibileSecțiunile următoare au fost compuse folosind date publice găsite pe site-ul dezvoltatorului sau pe alte portaluri imobiliare și nu reflectă în mod obligatoriu realitatea!
Îți recomandăm să vizitezi Regimentului 12 alături de un consultant eDezvoltator pentru a-ți face o idee cât mai clară:
Vizitează Regimentului 12Serviciul de consultanță este gratuit.
Dacă reprezinți ansamblul Regimentului 12, te rugăm să ne contactezi la adresa [email protected]. Vom programa un audit la șantier, în care experții noștri vor evalua calitatea lucrărilor și a materialelor folosite. De asemenea, tot în cadrul auditului, vom colecta informațiile lipsă despre facilitățile ansamblului.
Regimentului 12 Sumar
Click pe fiecare secțiune sau scroll în jos pentru a vedea detalii
*Excelent/potrivit/acceptabil pentru nivelul de preț raportat la alte oferte comparabile din piață.
Harta Regimentului 12
Regimentului 12 Galerie Foto
Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.
Regimentului 12 Lifestyle
Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Regimentului 12
În evaluare
Revino pentru a vedea cât de potrivit este Regimentului 12 pentru familia ta!
DetaliiInteresant dar nu fabulos
Regimentului 12 este gândit ca un complex rezidențial ce oferă mai mult decât facilitățile de bază. Cu toate acestea tinerii dornici de o viață socială activă și locuri de distracție, vor considera că există multe lipsuri.
DetaliiÎn evaluare
Revino ca să aflii cât de accesibil este Regimentului 12!
DetaliiCu un picior în viitor
Regimentului 12 este slab pregătit pentru electrificarea transportului însă dezvoltatorul pare că face pași în această direcție.
DetaliiUn loc decent!
Regimentului 12 oferă avantaje reale pentru cei care au animale de companie, în special câini de talie mare.
DetaliiPărerea noastră despre viața de zi cu zi în Regimentului 12
Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Regimentului 12. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.
Facilități Regimentului 12 Familii cu copii
Regimentului 12:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Regimentului 12, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Nu ai de unde să cumperi produse naturale
Ai un mall foarte aproape
Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Regimentului 12.
Regimentului 12:Educație
Găsești școala la câteva minute de Regimentului 12!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Regimentului 12 nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Regimentului 12
Deși nu există grădiniță chiar în Regimentului 12, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Regimentului 12, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Regimentului 12:Recreere
Există parcuri în zonă dar nu știm clar cât de frumoase sunt
Pe lângă Regimentului 12 se pot găsi parcuri în care te poți relaxa însă nu este foarte clar cât de bine sunt amenajate și întreținute, majoritatea fiind parte din alte ansambluri rezidențiale.
Încă nu avem date despre locurile de joacă
Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Regimentului 12, nu putem compune încă această secțiune.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Regimentului 12 care să implice și copiii.
Regimentului 12:Siguranță
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu
Nu este clar dacă oricine poate intra în Regimentului 12 fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.
Nu știm dacă există limitatoare de viteză
Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Regimentului 12, fapt pentru care nu putem oferi această informație.
Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite
Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Regimentului 12 sunt sau nu împrejmuite.
Regimentului 12:Curățenie
În evaluareNu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute
Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.
Nu știm dacă există coșuri de gunoi
Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Facilități Regimentului 12 Tineri
Regimentului 12:Transport public
Nu ai acces la metrou
Din păcate, cei care locuiesc în Regimentului 12 nu au deloc acces la metrou.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Regimentului 12, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 112,205,261,N113.
Stai departe de centru
Regimentului 12 este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru, deci nu este recomandat dacă faci des drumuri în zonele centrale.
Regimentului 12:Sport
Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu
Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Regimentului 12.
Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului
Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.
Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc
Dacă locuiești în Regimentului 12 și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.
Facilități Regimentului 12 Persoane cu dizabilități
Regimentului 12:Persoane cu dizabilități fizice
Nu știm dacă există rampe de acces
Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Regimentului 12.
Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate
Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Regimentului 12.
Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua
Încă nu am primit de la dezvoltatorul Regimentului 12 informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.
Regimentului 12:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Regimentului 12 sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Regimentului 12 privind butoanele ascensoarelor.
Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic
Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Regimentului 12 sunt semnalizate acustic.
Facilități Regimentului 12 Mașini electrice
Stații de încărcare EV lângă Regimentului 12
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
| Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
| Rompetrol | la 1 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
| Enel X | la 4 km | - | - | - | 2 locuri |
| Renovatio e-charge | la 5 km | - | - | - | 1 locuri |
Stații de încărcare EV private
În evaluareNu este clar dacă există branșament la curent trifazic
Nu știm dacă vilele din Regimentului 12 sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.
Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu
Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Regimentului 12 au o linie dedicată pentru consumatorii mari.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Regimentului 12 au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Facilități Regimentului 12 Animale de companie
Regimentului 12:Tratamente și hrană
Ai pet-shop în incinta mall-ului
Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Regimentului 12 însă vom reveni curând cu această informație.
Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar
Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.
Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape
Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Regimentului 12.
Regimentului 12:Plimbare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Ai pădurea aproape!
Ai un câine activ care are nevoie să alerge liber în fiecare zi? Regimentului 12 este ideal pentru tine deoarece vei găsi atât o pădure, cât și o poiană în apropierea ansamblului. Acolo vei putea lăsa câinele să se bucure de libertate fără să deranjeze pe nimeni!
Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.
Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege Regimentului 12 deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.
Cartier Regimentului 12
Distincții eDezvoltator acordate Regimentului 12 pentru localizarea sa
Zonă și împrejurimi Regimentului 12
Despre Vatra Nouă
Vatra Nouă este un cartier dintr-o zonă bună a Bucureștiului, aflat foarte aproape de lacul Grivița și de pădurea Băneasa. Este un cartier în care predomină casele, cu străzi bine organizate, în care se găsesc numeroase restaurante, cafenele și pub-uri. Este foarte atractiv prin proximitatea față de lac, față de aeroportul Băneasa și față de Băneasa Shopping City, unul dintre cele mai importante centre comerciale din țară.
Spre deosebire de alte cartiere din nordul Capitalei, Vatra Nouă este ceva mai izolat, ceea ce îi oferă un aer premium și îl face foarte atractiv pentru cei care caută liniște, dar în același timp își doresc să fie aproape de tot ceea ce contează în oraș.
Viața de zi cu zi în Vatra Nouă
În apropierea cartierului pot fi regăsite numeroase obiective de relaxare sau obiective practice, cum ar fi Aeroportul Băneasa. Iată o listă cu cele mai interesante obiective:
Magazine în Vatra Nouă
- Terra Felice
- Lidl
- Kaufland
Învățământ în Vatra Nouă
- TEKO Kindergarten
- Școala Aletheea
- Kings Oak British International School
Recreere în Vatra Nouă
- Parcul Regele Mihai I
- Muzeul Satului Dimitrie Gusti
- Parcul Bordei
Transport public în Vatra Nouă
- Stația de metrou Straulesti
- Liniile de autobuz 112, 205, 261, N113
- Stație de taxi Straulesti
Rata criminalității în Vatra Nouă
Administrativ, Vatra Nouă, face parte din zona de acoperire a Sector 1 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 159 de infracțiuni, sub media de 178 de infracțiuni constatate în celelalte sectoare, ceea ce face din Vatra Nouă o zonă care poate fi considerată sigură pentru tine și familia ta.
Calitatea aerului în Vatra Nouă
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Regimentului 12, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Vatra Nouă. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Vatra Nouă. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Trafic și infrastructură Regimentului 12
Faptul că se află într-o zonă cu densitate relativ scăzută, în care predomină blocurile cu maxim 6 etaje, Regimentului 12 se bucură de trafic lejer indiferent de oră.
Din păcate, locuitorii Regimentului 12 nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Regimentului 12 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 112,205,261,N113 .
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Regimentului 12, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Regimentului 12 se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.
Transport public și conectivitate Regimentului 12
Faptul că Regimentului 12 este poziționat într-o zonă periferică a capitalei poate fi un avantaj pentru cei care doresc să locuiască în București și nu își permit o locuință mai centrală însă pot apărea neplăceri din cauza lipsei unor facilități. Nu există niciun fel de conexiune între Regimentului 12 și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Regimentului 12, la care ajung liniile 112,205,261,N113.
Fiind poziționat în zona de nord a capitalei, Regimentului 12 beneficiază de acces ușor către aeroportul Henri Coandă (OTP).
Fiind la periferia orașului, locuitorii din Regimentului 12 au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.
Construcție Regimentului 12
Distincții eDezvoltator acordate Regimentului 12 pentru calitatea construcției sale
Nu tocmai luxos
Lucrările din Regimentului 12 sunt acceptabile, dar la o privire mai atentă este loc de îmbunătățire.
DetaliiAtenția este recomandată
Instalațiile din Regimentului 12 sunt ok dar nu foarte calitative.
DetaliiÎn evaluare
Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Regimentului 12!
DetaliiÎn evaluare
Oare vor rezista clădirile din Regimentului 12 la un cutremur?
DetaliiPărerea noastră despre cât de bine construit e Regimentului 12
Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 7220. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:
Finisaje Regimentului 12
Pereți, tavan și uși interioare Regimentului 12
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții
La Regimentului 12 fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.
Nu știm dacă s-au decorat tavanele
În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Regimentului 12 au fost decorate în vreun fel.
Nu avem date despre ușile de interior
Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Regimentului 12. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.
Gresie, faianță și parchet Regimentului 12
Nu știm ce gresie s-a montat
Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Regimentului 12. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.
Nu avem date despre faianță
Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Regimentului 12, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Regimentului 12 pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Instalații Regimentului 12
Instalație termică Regimentului 12
Nu avem date despre centrala montată
Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Regimentului 12, cel mai probabil pe gaz.
Distribuție prin pardoseală
În Regimentului 12 s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.
Nu știm cum se controlează temperatura
Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Regimentului 12.
Instalație electrică Regimentului 12
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale
Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Regimentului 12 dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Regimentului 12 s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit
Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Regimentului 12 este să verificăm pe teren.
Instalație sanitară Regimentului 12
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă
Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Regimentului 12 dar probabil va fi din rețeaua municipală.
Nu știm cum se procesează apa menajeră
Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Regimentului 12, vom obține aceste informații în timpul auditului.
Nu avem informații despre scurgerile din locuințe
După ce vom analiza locuințele din Regimentului 12, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.
Izolație Regimentului 12
Izolația fonică Regimentului 12
Pereții dintre locuințe au aproximativ 35cm grosime și sunt făcuți din
Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Regimentului 12, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Nu putem evalua izolația fonică de la interior
Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Regimentului 12. Revino pentru a găsi această informație.
Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit
Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Regimentului 12 - simple (termopan) sau triple (tripan).
Izolația termică Regimentului 12
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori
Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Regimentului 12, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Regimentului 12.
Nu știm câte camere au profilele ferestrelor
Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Regimentului 12 încă nu avem această informație.
Hidroizolația Regimentului 12
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Regimentului 12 nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Regimentului 12, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Regimentului 12, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Structură de rezistență Regimentului 12
Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales
Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Regimentului 12, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Rezistență la cutremure greu de evaluat
Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Regimentului 12, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.
Rezistanța în timp imposibil de evaluat
La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Regimentului 12 fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.
Regimentului 12 Investiție
Distincții eDezvoltator câștigate de Regimentului 12 pentru randamentul în investiție
Există oportunități mai bune
Regimentului 12 nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.
DetaliiNeperformant
Cei care cumpără în Regimentului 12 pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.
DetaliiSusținere slabă
Dezvoltatorul Regimentului 12 nu oferă facilități care să stimuleze investițiile.
DetaliiVatra Nouă ca investiție
Cartierul Vatra Nouă face parte din sectorul 1 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Vatra Nouă tind să fie cu aproximativ 12procente mai mari pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Vatra Nouă, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 415 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 530 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 950 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 1168 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 1460 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Vatra Nouă sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Vatra Nouă atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.
Potențial de revânzare în Regimentului 12
Preț normal în comparație cu media din București - Nord
Prețurile apartamentelor din Regimentului 12 se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 85000€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Nord este de 90125€.
Prețurile din această zonă cresc în mod susținut
Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, Regimentului 12 se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Regimentului 12 este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Regimentului 12 rămâne o investiție riscantă.
Potențial de închiriere în Regimentului 12
Rată de capitalizare de 4.46% pentru un apartament cu două camere
Dacă cumperi un apartament cu două camere în Regimentului 12, vei putea încasa o chirie de aproximativ 415 EUR pe lună și vei plăti minim 85000 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 15 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4930 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 788 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.
Clientelă mixtă, imprevizibilă
Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Regimentului 12.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Regimentului 12 va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Facilități pentru investitori de la Regimentului 12
Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator
Momentan nu știm cu certitudine daca în Regimentului 12 se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.
Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash
În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Regimentului 12 oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.
Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede
Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Regimentului 12.
Regimentului 12 Întrebări frecvente
Cât costă o locuință în Regimentului 12?
Din datele noastre, prețurile din Regimentului 12 încep de la 85000€, pentru apartamentele cu două camere.
Unde se află Regimentului 12 și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Regimentului 12 este situat în cartierul Vatra Nouă din nordul capitalei. Pentru a ajunge la Regimentului 12 depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.
Cum este traficul din zona Regimentului 12?
Traficul din jurul Regimentului 12 este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești.
Ce facilități oferă Regimentului 12 locuitorilor săi?
Locuitorii din Regimentului 12 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).
Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!
