Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Prestige Residence - Leonida

Locuințe și prețuri Prestige Residence - Leonida

Pe pagina fiecărui model vei găsi tur virtual, părerile experților, randamentul de investiție și multe alte informații necesare pentru o alegere inteligentă. Scroll dreapta pentru a vedea toate modelele!

Ne pare rău dar acestă categorie este goală, click pe butonul de mai jos pentru a continua:

Locuințe disponibile

Vizitează Prestige Residence - Leonida

Comision 0%

Nu vei plăti niciun comision dacă soliciți o vizionare prin eDezvoltator

Direct Dezvoltator

Dacă alegi să cumperi, tranzacția se va face direct cu dezvoltatorul, fără intermediari

Susții o Cauză

Fiecare solicitare duce către o donație către una dintre cauzele sociale partenere

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Prestige Residence - Leonida împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Date agregate de pe Internet!

Secțiunile următoare au fost compuse folosind date publice găsite pe site-ul dezvoltatorului sau pe alte portaluri imobiliare și nu reflectă în mod obligatoriu realitatea!

Îți recomandăm să vizitezi Prestige Residence - Leonida alături de un consultant eDezvoltator pentru a-ți face o idee cât mai clară:

Vizitează Prestige Residence - Leonida

Serviciul de consultanță este gratuit.

Dacă reprezinți ansamblul Prestige Residence - Leonida, te rugăm să ne contactezi la adresa [email protected]. Vom programa un audit la șantier, în care experții noștri vor evalua calitatea lucrărilor și a materialelor folosite. De asemenea, tot în cadrul auditului, vom colecta informațiile lipsă despre facilitățile ansamblului.

Harta Prestige Residence - Leonida

Prestige Residence - Leonida Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Prestige Residence - Leonida din Ilfov - Est
Prestige Residence - Leonida
Ansamblul rezidential Prestige Residence - Leonida din Ilfov - Est
Prestige Residence - Leonida
Ansamblul rezidential Prestige Residence - Leonida din Ilfov - Est
Prestige Residence - Leonida
Ansamblul rezidential Prestige Residence - Leonida din Ilfov - Est
Prestige Residence - Leonida
Ansamblul rezidential Prestige Residence - Leonida din Ilfov - Est
Prestige Residence - Leonida

Prestige Residence - Leonida Lifestyle

Magazinele sunt departe
Nu ai localuri aproape
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Prestige Residence - Leonida

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în Prestige Residence - Leonida, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă Prestige Residence - Leonida e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Prestige Residence - Leonida!

Detalii
Bronz Mașini electrice

Cu un picior în viitor

Prestige Residence - Leonida este slab pregătit pentru electrificarea transportului însă dezvoltatorul pare că face pași în această direcție.

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Prestige Residence - Leonida!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Prestige Residence - Leonida

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Prestige Residence - Leonida. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Prestige Residence - Leonida Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Prestige Residence - Leonida:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Prestige Residence - Leonida, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Prestige Residence - Leonida vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Nu știm clar unde se află cel mai apropiat centru comercial

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Prestige Residence - Leonida.

Prestige Residence - Leonida:Educație

Găsești școala la câteva minute de Prestige Residence - Leonida!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Prestige Residence - Leonida nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Prestige Residence - Leonida

Deși nu există grădiniță chiar în Prestige Residence - Leonida, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Prestige Residence - Leonida, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Prestige Residence - Leonida:Recreere

În evaluare

Există parcuri în zonă dar nu știm clar cât de frumoase sunt

Deși nu există niciun parc în interiorul Prestige Residence - Leonida, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Prestige Residence - Leonida, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Prestige Residence - Leonida care să implice și copiii.

Prestige Residence - Leonida:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Prestige Residence - Leonida fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Prestige Residence - Leonida, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Prestige Residence - Leonida sunt sau nu împrejmuite.

Prestige Residence - Leonida:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Prestige Residence - Leonida Tineri

În evaluare
Stație STB
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

Prestige Residence - Leonida:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Prestige Residence - Leonida nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Prestige Residence - Leonida, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 439.

Stai departe de centru

Prestige Residence - Leonida este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru, deci nu este recomandat dacă faci des drumuri în zonele centrale.

Prestige Residence - Leonida:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Prestige Residence - Leonida privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să vă duceți spre oraș deoarece în Prestige Residence - Leonida sau în apropiere nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Prestige Residence - Leonida va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Prestige Residence - Leonida:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Prestige Residence - Leonida.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Prestige Residence - Leonida și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Prestige Residence - Leonida Persoane cu dizabilități

În evaluare

Prestige Residence - Leonida:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Prestige Residence - Leonida.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Prestige Residence - Leonida.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Prestige Residence - Leonida informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Prestige Residence - Leonida:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Prestige Residence - Leonida sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Prestige Residence - Leonida privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Prestige Residence - Leonida sunt semnalizate acustic.

Facilități Prestige Residence - Leonida Mașini electrice

Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Prestige Residence - Leonida

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Enel X la 3 km - - - 2 locuri
McDonalds la 5 km - - - 2 locuri
Toujours la 6 km - - - 1 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Nu este clar dacă există branșament la curent trifazic

Nu știm dacă vilele din Prestige Residence - Leonida sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu

Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Prestige Residence - Leonida au o linie dedicată pentru consumatorii mari.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Prestige Residence - Leonida au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Facilități Prestige Residence - Leonida Animale de companie

În evaluare

Prestige Residence - Leonida:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu ai pet-shop în apropiere

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Prestige Residence - Leonida însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Prestige Residence - Leonida.

Prestige Residence - Leonida:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Prestige Residence - Leonida are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Prestige Residence - Leonida nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Prestige Residence - Leonida

La marginea orașului
Densitate medie
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Prestige Residence - Leonida pentru localizarea sa

Argint Trafic

Ajungi repede acasă

Deși există intervale orare în care circulația este mai intensă, traficul din zona Prestige Residence - Leonida nu creează, cu adevărat, neplăceri.

Detalii
Bronz Conectivitate

Destul de izolat

Prestige Residence - Leonida nu este foarte aproape de niciun drum important și nici nu are acces la transportul public.

Detalii

Zonă și împrejurimi Prestige Residence - Leonida

În evaluare
Poziționare Ilfov - Est
Localitatea Popești-Leordeni

Despre Popești-Leordeni

Viața de zi cu zi în Popești-Leordeni

Magazine în Popești-Leordeni
  • Lidl
  • Mega Image
  • Kaufland
Învățământ în Popești-Leordeni
  • Gradinita ABC Funtastic
  • Școala Gimnazială Ioan Bădescu
  • Liceul Teoretic „Radu Popescu”
Recreere în Popești-Leordeni
  • Fortul 10 - Leurdeni
  • Stadionul Intergaz
Transport public în Popești-Leordeni
  • Liniile de autobuz 125, R438, R439, R475
  • Stațiile de metrou Dimitrie Leonida, Berceni

Rata criminalității în Popești-Leordeni

Administrativ, Popești-Leordeni, face parte din zona de acoperire a Popești-Leordeni iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Popești-Leordeni însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.

Rata criminalității în Popești-Leordeni
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Popești-Leordeni

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Prestige Residence - Leonida, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Popești-Leordeni. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Popești-Leordeni. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Prestige Residence - Leonida

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Moderat

Traficul din jurul ansamblului rezidențial Prestige Residence - Leonida este moderat pe toată perioada zilei și nu tinde să se aglomereze sau să ducă la ambuteiaje. Acest fapt se datorează și zonei cu densitate destul de redusă, o zonă în care întâlnim mai mult clădiri mici și case individuale.

Din păcate, locuitorii Prestige Residence - Leonida nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Prestige Residence - Leonida există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 439 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Prestige Residence - Leonida, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Prestige Residence - Leonida se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Drumul Fermei, în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Prestige Residence - Leonida

Transport public Autobuz
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Acces rapid A2

Faptul că Prestige Residence - Leonida este poziționat într-o zonă periferică a capitalei poate fi un avantaj pentru cei care doresc să locuiască în București și nu își permit o locuință mai centrală însă pot apărea neplăceri din cauza lipsei unor facilități. Nu există niciun fel de conexiune între Prestige Residence - Leonida și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Prestige Residence - Leonida, la care ajung liniile 439.

Poziția estică a Prestige Residence - Leonida asigură o bună conectivitate cu Autostrada 2 (București - Constanța), ideal pentru cei care ajung des pe litoral. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Prestige Residence - Leonida au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Prestige Residence - Leonida

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Prestige Residence - Leonida pentru calitatea construcției sale

Bronz Finisaje

Nu tocmai luxos

Lucrările din Prestige Residence - Leonida sunt acceptabile, dar la o privire mai atentă este loc de îmbunătățire.

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Prestige Residence - Leonida sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Prestige Residence - Leonida!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Prestige Residence - Leonida la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Prestige Residence - Leonida

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 7226. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Prestige Residence - Leonida

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Prestige Residence - Leonida

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Prestige Residence - Leonida fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Prestige Residence - Leonida au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Prestige Residence - Leonida. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Prestige Residence - Leonida

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Prestige Residence - Leonida. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Prestige Residence - Leonida, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Prestige Residence - Leonida pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Prestige Residence - Leonida

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică Prestige Residence - Leonida

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Prestige Residence - Leonida, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Prestige Residence - Leonida s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Prestige Residence - Leonida.

Instalație electrică Prestige Residence - Leonida

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Prestige Residence - Leonida dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Prestige Residence - Leonida s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Prestige Residence - Leonida este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Prestige Residence - Leonida

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Prestige Residence - Leonida dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Prestige Residence - Leonida, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Prestige Residence - Leonida, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Prestige Residence - Leonida

În evaluare

Izolația fonică Prestige Residence - Leonida

În evaluare
Pereții dintre locuințe au aproximativ 35cm grosime și sunt făcuți din

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Prestige Residence - Leonida, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Prestige Residence - Leonida. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Prestige Residence - Leonida - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică Prestige Residence - Leonida

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Prestige Residence - Leonida, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Prestige Residence - Leonida.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Prestige Residence - Leonida încă nu avem această informație.

Hidroizolația Prestige Residence - Leonida

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Prestige Residence - Leonida nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Prestige Residence - Leonida, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Prestige Residence - Leonida, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Prestige Residence - Leonida

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Prestige Residence - Leonida, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Prestige Residence - Leonida, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Prestige Residence - Leonida fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Prestige Residence - Leonida Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Prestige Residence - Leonida pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Prestige Residence - Leonida nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Prestige Residence - Leonida pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Bronz Facilități de plată

Susținere slabă

Dezvoltatorul Prestige Residence - Leonida nu oferă facilități care să stimuleze investițiile.

Detalii

Popești-Leordeni ca investiție

Chirie Studio 255€
Chirie 2 camere 330€
Chirie 3 camere 420€

Localitatea Popești-Leordeni se află la est de București. Față de celelalte localități din zone din partea de est a județului Ilfov, chiriile din localitatea Popești-Leordeni nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din localitatea Popești-Leordeni, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 255 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 330 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 420 Euro pe lună, cu 0 procente mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 455 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 520 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 650 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Popești-Leordeni sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Popești-Leordeni atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Popești-Leordeni
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Prestige Residence - Leonida

Preț achiziție Conform mediei zonei
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț normal în comparație cu media din Ilfov - Est

Prețurile apartamentelor din Prestige Residence - Leonida se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 46500€ în condițiile în care acestui tip de locuință în Ilfov - Est este de 53330€.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în Ilfov - Est, Prestige Residence - Leonida nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Prestige Residence - Leonida este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Prestige Residence - Leonida rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Prestige Residence - Leonida

Chiria medie 6.0€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Ap. 2 camere sau casă

Rată de capitalizare de 6.33% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Prestige Residence - Leonida, vei putea încasa o chirie de aproximativ 330 EUR pe lună și vei plăti minim 46500 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 10 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 3920 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 627 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 6% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Prestige Residence - Leonida.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există

Prestige Residence - Leonida va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Prestige Residence - Leonida

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Prestige Residence - Leonida se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Prestige Residence - Leonida oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Prestige Residence - Leonida.

Prestige Residence - Leonida Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Prestige Residence - Leonida?

Din datele noastre, prețurile din Prestige Residence - Leonida încep de la 46500€, pentru apartamentele cu două camere.

Unde se află Prestige Residence - Leonida și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Prestige Residence - Leonida este situat în localitateaPopești-Leordeni , în estul județului Ilfov. Pentru a ajunge la Prestige Residence - Leonida depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Prestige Residence - Leonida?

Locuind în Prestige Residence - Leonida nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Drumul Fermei.

Ce facilități oferă Prestige Residence - Leonida locuitorilor săi?

Locuitorii din Prestige Residence - Leonida au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Prestige Residence - Leonida?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!