Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

One Residence - Antiaeriana

Locuințe și prețuri One Residence - Antiaeriana

Pe pagina fiecărui model vei găsi tur virtual, părerile experților, randamentul de investiție și multe alte informații necesare pentru o alegere inteligentă. Scroll dreapta pentru a vedea toate modelele!

Ne pare rău dar acestă categorie este goală, click pe butonul de mai jos pentru a continua:

Locuințe disponibile
Date agregate de pe Internet!

Secțiunile următoare au fost compuse folosind date publice găsite pe site-ul dezvoltatorului sau pe alte portaluri imobiliare și nu reflectă în mod obligatoriu realitatea!

Îți recomandăm să vizitezi One Residence - Antiaeriana alături de un consultant eDezvoltator pentru a-ți face o idee cât mai clară:

Vizitează One Residence - Antiaeriana

Serviciul de consultanță este gratuit.

Dacă reprezinți ansamblul One Residence - Antiaeriana, te rugăm să ne contactezi la adresa [email protected]. Vom programa un audit la șantier, în care experții noștri vor evalua calitatea lucrărilor și a materialelor folosite. De asemenea, tot în cadrul auditului, vom colecta informațiile lipsă despre facilitățile ansamblului.

Harta One Residence - Antiaeriana

One Residence - Antiaeriana Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

One Residence - Antiaeriana
One Residence - Antiaeriana

One Residence - Antiaeriana

Zona: Rahova, București - SudAdresă: șos. Alexandriei 122b, Rahova, sector 5, București
Ai întrebări despre One Residence - Antiaeriana?

Află tot ce trebuie să știi despre One Residence - Antiaeriana de la un expert pus la dispoziție gratuit de eDezvoltator.ro. Agenții noștri sunt obiectivi și îți vor prezenta ansamblul din toate perspectivele, fie ele pozitive sau negative. Click pe butonul de mai jos pentru a iniția un chat anonim cu expertul nostru și pune orice întrebare dorești.

One Residence - Antiaeriana Vedere Generală

One Residence - Antiaeriana Avantaje Principale

One Residence - Antiaeriana Galerie Foto

Ansamblul rezidential One Residence - Antiaeriana din București - Sud
One Residence - Antiaeriana
Ansamblul rezidential One Residence - Antiaeriana din București - Sud
One Residence - Antiaeriana
Ansamblul rezidential One Residence - Antiaeriana din București - Sud
One Residence - Antiaeriana
Ansamblul rezidential One Residence - Antiaeriana din București - Sud
One Residence - Antiaeriana
Ansamblul rezidential One Residence - Antiaeriana din București - Sud
One Residence - Antiaeriana
Ansamblul rezidential One Residence - Antiaeriana din București - Sud
One Residence - Antiaeriana
Ansamblul rezidential One Residence - Antiaeriana din București - Sud
One Residence - Antiaeriana
Ansamblul rezidential One Residence - Antiaeriana din București - Sud
One Residence - Antiaeriana
Ansamblul rezidential One Residence - Antiaeriana din București - Sud
One Residence - Antiaeriana

One Residence - Antiaeriana Siguranță și accesibilitate

Momentan, această secțiune este în lucru dar aici vei putea găsi informații despre cum s-au asigurat dezvoltatorii ansambluluiOne Residence - Antiaeriana că locuitorii acestui complex pot dormi liniștiți.

One Residence - Antiaeriana Localizare

  • Adresa exactă: șos. Alexandriei 122b, Rahova, sector 5, București
  • Cartier: Rahova
  • Sector sau localitate:Sector 5
  • Zona:București - Sud

One Residence - Antiaeriana Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Nu ai localuri aproape
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de One Residence - Antiaeriana

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în One Residence - Antiaeriana, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
bronz Tineri

Interesant dar nu fabulos

One Residence - Antiaeriana este gândit ca un complex rezidențial ce oferă mai mult decât facilitățile de bază. Cu toate acestea tinerii dornici de o viață socială activă și locuri de distracție, vor considera că există multe lipsuri.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este One Residence - Antiaeriana!

Detalii
Bronz Mașini electrice

Cu un picior în viitor

One Residence - Antiaeriana este slab pregătit pentru electrificarea transportului însă dezvoltatorul pare că face pași în această direcție.

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e One Residence - Antiaeriana!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în One Residence - Antiaeriana

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit One Residence - Antiaeriana. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități One Residence - Antiaeriana Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

One Residence - Antiaeriana:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara One Residence - Antiaeriana, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află One Residence - Antiaeriana vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai doar un hipermarket aproape

Dacă vrei să cumperi haine sau un cadou, singura ta opțiune aproape de casă este un hipermarket, care se află la câteva minute de mers pe jos față de One Residence - Antiaeriana.

One Residence - Antiaeriana:Educație

Găsești școala la câteva minute de One Residence - Antiaeriana!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul One Residence - Antiaeriana nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de One Residence - Antiaeriana

Deși nu există grădiniță chiar în One Residence - Antiaeriana, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de One Residence - Antiaeriana, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

One Residence - Antiaeriana:Recreere

În evaluare

Nu există niciun parc în apropiere

Din păcate, One Residence - Antiaeriana nu oferă prea multe opțiuni celor care doresc să își petreacă timpul în natură alături de cei mici.

Va trebui să cauți un loc de joacă în oraș

Din păcate, nu există locuri de joacă în apropierea One Residence - Antiaeriana și nici în interiorul acestuia, deci cel mic va trebui să se joace mai mult prin casă.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din One Residence - Antiaeriana care să implice și copiii.

One Residence - Antiaeriana:Siguranță

Oricine poate intra în ansamblu

Nu există un sistem de restricționare al accesului, deci oricine poate pătrunde un ansamblu ceea ce nu creează un mediu foarte sigur.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în One Residence - Antiaeriana nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Zonele de joacă nu sunt împrejmuite

Din păcate, zonele de joacă sau parcurile din interiorul sau de lângă One Residence - Antiaeriana nu sunt destul de bine împrejmuite, iar copiii pot alerga liberi chiar și în afara acestora.

One Residence - Antiaeriana:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin One Residence - Antiaeriana este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din One Residence - Antiaeriana sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din One Residence - Antiaeriana par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Facilități One Residence - Antiaeriana Tineri

În evaluare
Stație STB
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

One Residence - Antiaeriana:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în One Residence - Antiaeriana nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în One Residence - Antiaeriana, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 117,139,173,196,220,226,227,302,303,N114,N120,N121,N122,N124,R421,R424,R426,R427,R428. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 1,8,11,23,25,32,47.

Zonă liniștită și bine conectată

One Residence - Antiaeriana se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.

One Residence - Antiaeriana:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, One Residence - Antiaeriana ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să vă duceți spre oraș deoarece în One Residence - Antiaeriana sau în apropiere nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în One Residence - Antiaeriana va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

One Residence - Antiaeriana:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din One Residence - Antiaeriana pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în One Residence - Antiaeriana nu se poate alerga.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în One Residence - Antiaeriana și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități One Residence - Antiaeriana Persoane cu dizabilități

În evaluare
Rampe de acces în clădiri
Fără facilități pentru cei cu handicap senzorial

One Residence - Antiaeriana:Persoane cu dizabilități fizice

Există rampe de acces

În One Residence - Antiaeriana, clădirile au rampe de access pentru cei care sunt blocați în scaunul cu rotile, iar aceștia pot intra ușor în toate clădirile.

Nu există locuri de parcare rezervate

Din nefericire, persoanele cu dizabilități, care locuiesc în One Residence - Antiaeriana, probabil că vor avea probleme cu parcarea întrucât nu există locuri special rezervate.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în One Residence - Antiaeriana nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

One Residence - Antiaeriana:Persoane cu dizabilități senzoriale

Lifturile sunt silențioase, fără indicații

Ascensoarele din One Residence - Antiaeriana nu oferă niciun fel de indicații acustice, iar cei cu probleme de vedere vor trebui să le folosească asistați.

Butoanele lifturilor sunt simple, fără instrucțiuni

Lifturile din One Residence - Antiaeriana nu sunt potrivite pentru persoane care au probleme cu vederea, deoarece nu au butoane inscripționate cu Braille.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din One Residence - Antiaeriana nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități One Residence - Antiaeriana Mașini electrice

Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă One Residence - Antiaeriana

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Mega Image la 6 km - - - 2 locuri
Renovatio e-charge la 3 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 3 km - 2 locuri - 1 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Fără curent trifazic

} Deoarece casele din One Residence - Antiaeriana nu au curent trifazic, posesorii de mașini electrice vor trebui să se mulțumească cu încărcătoare simple, care vor umple bateria în 10-12 ore.

Fără circuite speciale pentru sarcini mari

} Circuitele caselor din One Residence - Antiaeriana nu sunt prevăzute cu linii speciale pentru consumatori mari. Acest detaliu ne spune că dezvoltatorul One Residence - Antiaeriana nu a pregătit aceste locuințe pentru un consum foarte mare de electricitate precum cel cauzat de încărcătoarele EV rapide.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din One Residence - Antiaeriana au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Facilități One Residence - Antiaeriana Animale de companie

În evaluare
Pet shop departe
Cabinet departe
Parcuri în apropiere

One Residence - Antiaeriana:Tratamente și hrană

Nu ai pet-shop în apropiere

Din păcate nu există niciun pet-shop în vecinătatea One Residence - Antiaeriana de care să știm.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În apropierea ansamblului rezidențial One Residence - Antiaeriana nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în drum spre centru.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din One Residence - Antiaeriana ai, în ofertă, cosmetică canină.

One Residence - Antiaeriana:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Din păcate One Residence - Antiaeriana nu oferă niciun loc unde poți plimba câinele aproape de casă. Găsești opțiuni doar dacă te deplasezi în afara ansamblului.

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci One Residence - Antiaeriana nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă One Residence - Antiaeriana nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier One Residence - Antiaeriana

Departe de centru
Densitate medie
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate One Residence - Antiaeriana pentru localizarea sa

Argint Trafic

Ajungi repede acasă

Deși există intervale orare în care circulația este mai intensă, traficul din zona One Residence - Antiaeriana nu creează, cu adevărat, neplăceri.

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat One Residence - Antiaeriana de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi One Residence - Antiaeriana

Poziționare București - Sud
Administrație Sector 5
Cartier Rahova

Despre Rahova

Cartierul Rahova este un cartier din sectorul 5 al capitalei, format în jurul a două importante artere de circulație ale orașului: Calea Rahovei și calea 13 Septembrie. Dacă inițial a fost un cartier care deservea cele 20 de întreprinderi industriale de aici și nu beneficia de foarte multe utilități sau de conexiuni foarte bune cu orașul, astăzi este unul dintre cartierele importante.

Este adevărat că încă există anumite probleme legate de locurile de parcare și de lipsa spațiilor verzi, însă cel care locuiesc în acest cartier au la dispoziție linii rapide de tramvai, grădinițe, școli generale și licee, precum și o mulțime de magazine sau spații pentru petrecerea timpului liber.

Viața de zi cu zi în Rahova

Cartierul Rahova este un cartier mare în care se regăsesc o mulțime de obiective importante. Fiind un cartier rezidențial cu foarte mulți locuitori, le oferă restaurante, cafenele, clinici stomatologice, spitale, piețe agroalimentare și o mulțime de alte soluții.

Magazine în Rahova
  • Cora
  • Piața Rahova
  • Vulcan Value Centre
Învățământ în Rahova
  • Grădinița Numărul 185
  • Școala Gimnazială Nr. 141
  • Școala Gimnazială Numărul 127
Recreere în Rahova
  • Bazinul de înot Steaua Bucureşti
  • Parcul Carol
  • Parcul Tineretului
Transport public în Rahova
  • Liniile de autobuz 117, 139, 173, 196, 220, 226, 227, 302, 303, N114, N120, N121, N122, N124, R421, R424, R426, R427, R428
  • Liniile de tramvai 1, 8, 11, 23, 25, 32, 47
  • Liniile de troleibuz 91, 96

Rata criminalității în Rahova

Administrativ, Rahova, face parte din zona de acoperire a Sector 5 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 133 de infracțiuni, mult sub media de 178 de infracțiuni constatată în celelalte sectoare. Aceste date arată că, deși stigmatizat și perceput ca unul dintre cele mai periculoase sectoare, Sectorul 5 este, în realitate, unul în care sunt înregistrate cele mai puține infracțiuni. Explicația vine din faptul că aici acționează facțiuni criminale care evită contactul cu „civilii” și care își reglează conturile exclusiv între ei, fără a implica alți locuitori. Deci, conform datelor statistice, Rahova este unul dintre cele mai sigure din capitală.

Rata criminalității în Sector 5
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Rahova

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în One Residence - Antiaeriana, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Rahova. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Rahova. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură One Residence - Antiaeriana

Infrastructură Străzi foarte late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Moderat

Traficul din jurul ansamblului rezidențial One Residence - Antiaeriana este moderat pe toată perioada zilei și nu tinde să se aglomereze sau să ducă la ambuteiaje. Acest fapt se datorează și zonei cu densitate destul de redusă, o zonă în care întâlnim mai mult clădiri mici și case individuale.

Din păcate, locuitorii One Residence - Antiaeriana nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de One Residence - Antiaeriana există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 117,139,173,196,220,226,227,302,303,N114,N120,N121,N122,N124,R421,R424,R426,R427,R428 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 1,8,11,23,25,32,47.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de One Residence - Antiaeriana, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

One Residence - Antiaeriana are în apropiere bulevarde mari, care pot prelua fluxul de mașini, dar pentru că aceste bulevarde se aglomerează frecvent, traficul din jurul ansamblului rămâne mai degrabă moderat la toate orele. Acesta este motivul pentru acre îți recomandăm să eviți pe cât posibil Strada Circulației.

Transport public și conectivitate One Residence - Antiaeriana

În evaluare
Transport public Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Amplasarea în zona mediană a capitalei, face One Residence - Antiaeriana un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Nu există niciun fel de conexiune între One Residence - Antiaeriana și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de One Residence - Antiaeriana, la care ajung liniile 117,139,173,196,220,226,227,302,303,N114,N120,N121,N122,N124,R421,R424,R426,R427,R428. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în One Residence - Antiaeriana vor avea acces și la liniile de tramvai 1,8,11,23,25,32,47, existând cel puțin o stație în cartier.

În jurul One Residence - Antiaeriana se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș. Fiind la periferia orașului, locuitorii din One Residence - Antiaeriana au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție One Residence - Antiaeriana

Distincții eDezvoltator acordate One Residence - Antiaeriana pentru calitatea construcției sale

Argint Finisaje

Lucrat bine!

Lucrările din One Residence - Antiaeriana sunt ok, cu mici probleme ici-colo.

Detalii
Argint Instalații

Bune și sigure

Materialele folosite la instalațiile din One Residence - Antiaeriana sunt calitative.

Detalii
Bronz Izolație

Nu strică o bluză în plus

Locuind în One Residence - Antiaeriana, din cauza calității izolațiilor, vei simți „magia iernii” pe pielea tău.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din One Residence - Antiaeriana duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e One Residence - Antiaeriana

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 7237. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje One Residence - Antiaeriana

Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat - Pinum

Pereți, tavan și uși interioare One Residence - Antiaeriana

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din One Residence - Antiaeriana sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul One Residence - Antiaeriana a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în One Residence - Antiaeriana au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet One Residence - Antiaeriana

În evaluare
Gresie mată

Gresia folosită în One Residence - Antiaeriana este modernă, mată, având beneficiu de a preveni alunecarea. În plus este mai ușor de întreținut decât cea lucioasă.

Faianță mată

În One Residence - Antiaeriana s-a folosit faianță mată, un material elegant, ușor de întreținut și foarte rezistent.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul One Residence - Antiaeriana pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații One Residence - Antiaeriana

Termică Încălzire cu radiatoare
centrală Immergas
Electrică Descărcătoare anti-fulger

Instalație termică One Residence - Antiaeriana

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în One Residence - Antiaeriana folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul One Residence - Antiaeriana a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din One Residence - Antiaeriana, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică One Residence - Antiaeriana

Siguranțe cu protecție la curentare

În One Residence - Antiaeriana s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea) . De asemenea, pentru o protecție suplimentară a circuitelor sensibile, s-au instalat inclusiv descărcătoare anti-fulger.

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din One Residence - Antiaeriana nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din One Residence - Antiaeriana, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea. De menționat că dezvoltatorul a prevăzut locuințele cu un spațiu special pentru router-ul WiFi astfel încât acesta să fie ușor accesibil pentru linia de internet, fără să fie vizibil în casă.

Instalație sanitară One Residence - Antiaeriana

Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii One Residence - Antiaeriana vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din One Residence - Antiaeriana sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Scurgeri de pardoseală doar în baie

În locuințele din One Residence - Antiaeriana am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.

Izolație One Residence - Antiaeriana

Fonică Standard
Termică Standard

Izolația fonică One Residence - Antiaeriana

Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în One Residence - Antiaeriana sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul One Residence - Antiaeriana, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul One Residence - Antiaeriana a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică One Residence - Antiaeriana

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În One Residence - Antiaeriana, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din One Residence - Antiaeriana au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul One Residence - Antiaeriana a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din One Residence - Antiaeriana.

Ramele ferestrelor au 6 camere interioare

Profilele ferestrelor sunt foarte importante în ceea ce privește izolația termică a unei locuințe. În One Residence - Antiaeriana s-au folosit profile cu mai mult de 5 camere, adică la un nivel superior celor standard.

Hidroizolația One Residence - Antiaeriana

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre One Residence - Antiaeriana nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din One Residence - Antiaeriana, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din One Residence - Antiaeriana, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență One Residence - Antiaeriana

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din One Residence - Antiaeriana. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din One Residence - Antiaeriana sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din One Residence - Antiaeriana, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

One Residence - Antiaeriana Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de One Residence - Antiaeriana pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

One Residence - Antiaeriana nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în One Residence - Antiaeriana pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Bronz Facilități de plată

Susținere slabă

Dezvoltatorul One Residence - Antiaeriana nu oferă facilități care să stimuleze investițiile.

Detalii

Rahova ca investiție

Chirie Studio 260€
Chirie 2 camere 310€
Chirie 3 camere 375€

Cartierul Rahova face parte din sectorul 5 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în sudul Bucureștiului, chiriile din cartierul Rahova nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Rahova, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 260 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 310 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 375 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 400 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 600 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 750 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Rahova sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Rahova atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Rahova
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în One Residence - Antiaeriana

În evaluare
Preț achiziție Conform mediei zonei
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț normal în comparație cu media din București - Sud

Prețurile apartamentelor din One Residence - Antiaeriana se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 56100€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Sud este de 55500€.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în București - Sud, One Residence - Antiaeriana nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, One Residence - Antiaeriana este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, One Residence - Antiaeriana rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în One Residence - Antiaeriana

Chiria medie 5.6€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Ap. 2 camere sau casă

Rată de capitalizare de 4.89% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în One Residence - Antiaeriana, vei putea încasa o chirie de aproximativ 310 EUR pe lună și vei plăti minim 56100 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 13 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 3682 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 589 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în One Residence - Antiaeriana.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există

One Residence - Antiaeriana va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la One Residence - Antiaeriana

În evaluare
Rate la dezvoltator Nu
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate doar prin bancă

One Residence - Antiaeriana nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul One Residence - Antiaeriana nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul One Residence - Antiaeriana nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

One Residence - Antiaeriana Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în One Residence - Antiaeriana?

Din datele noastre, prețurile din One Residence - Antiaeriana încep de la 56100€, pentru apartamentele cu două camere.

Unde se află One Residence - Antiaeriana și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial One Residence - Antiaeriana este situat în localitateaSector 5 . Pentru a ajunge la One Residence - Antiaeriana depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona One Residence - Antiaeriana?

Locuind în One Residence - Antiaeriana nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Strada Circulației.

Ce facilități oferă One Residence - Antiaeriana locuitorilor săi?

Locuitorii din One Residence - Antiaeriana au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la One Residence - Antiaeriana?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!